2024廠房租賃合同書（31篇）

2024廠房租賃合同書（31篇）

2024廠房租賃合同書（精選31篇）

2024廠房租賃合同書篇1

廠房租賃合同書

出租方：

承租方：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

聯(lián)系地址；

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為

明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱

“租賃物”）租賃事項(xiàng)達(dá)成如下一致意見，簽訂本合同以資信守。

第一條本合同簽訂雙方鄭重聲明

甲方作為合同項(xiàng)下租賃物所有人，依法享有該租賃物的所有權(quán)

及出租權(quán)，無“在先出租”及“抵押”等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙

方具備承租資格，承租該租賃物將用于合法經(jīng)營。如簽訂本合同的

雙方與上述聲明不符，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由做出虛假聲明的一方

負(fù)責(zé)，并賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

第二條租賃物基本狀況

2T租賃物本合同項(xiàng)下租賃物位于。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)廠房面積

（不含空地面積）為平方米，東至，西至，南至，北至。

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)空地面積共平方米，共四塊：兩邊門衛(wèi)及墻一

線至辦公樓處一塊（1號(hào)空地）；辦公樓及廠房北側(cè)一塊（2號(hào)空

地），辦公樓至廠房之間一塊（3號(hào)空地），廠房及3號(hào)空地南側(cè)

一塊（4號(hào)空地）。

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)辦公樓共層，每層間，共平方米。

2-2甲方交付前的義務(wù)甲方應(yīng)在交付租賃物前：（1）將主體廠

房南側(cè)、西側(cè)、北側(cè)路面進(jìn)行水泥硬化；（2）在南側(cè)界限處砌墻分

界、在4號(hào)空地與甲方所屬空地界限處砌墻分界。

2-3租賃物的用途該租賃物的用途為標(biāo)準(zhǔn)廠房，出租給乙方作

為生產(chǎn)廠房使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變

用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)，由此產(chǎn)生的全部

費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

37租期本合同項(xiàng)下租賃物的租期為10年：自20—年7月1日

起至20_年6月30日止。

3-2交付日甲方應(yīng)于20—年4月1日前將租賃物交付乙方。

辦公樓及其西側(cè)的1號(hào)空地目前已出租給明州大道項(xiàng)目部，該

項(xiàng)目部租賃期將于20_年月日到期，其租賃期滿后15日內(nèi)，甲方

將該辦公樓及其西側(cè)空地、車棚等騰空交付至乙方。

3-3續(xù)租及優(yōu)先權(quán)租賃期屆滿前1個(gè)月乙方應(yīng)書面向甲方提出

是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租，甲、乙雙方對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂

租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條履約定金、租金、費(fèi)用及支付方式

4-1履約定金乙方為保證履約，應(yīng)于雙方簽字時(shí)向甲方支付履

約定金人民幣20萬元（乙方已于20_年2月26日向甲方支付了貳

拾萬圓簽約定金，該簽約定金在本合同簽訂時(shí)直接轉(zhuǎn)為履約定金）。

4-2租金及各項(xiàng)費(fèi)用每月租金為人民幣元，固定不變。該租金

已經(jīng)包含廠房、2號(hào)空地、3號(hào)空地、4號(hào)空地等除辦公樓、1號(hào)空

地、鋼棚和電梯以外的所有租賃物的租金以及租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、

公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)。本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公

用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)由甲方承擔(dān)；本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅、

費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。

4-3兩部電梯及其南側(cè)帶棚空地租金兩部電梯及其南側(cè)帶棚空

地年度總體租金為人民幣5萬元/年。

4-4辦公樓及其西側(cè)租金辦公樓及其西側(cè)1號(hào)空地、車棚的年

度總體租金為人民幣30萬元/年，自實(shí)際交付日開妗計(jì)費(fèi)。

4-5供電費(fèi)甲、乙雙方一致確認(rèn)供電費(fèi)為元/度，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。

4-5支付方式

1）乙方每半年向甲方支付一次租金：即每年月日前支付上半年

租金，每年月日前支付下半年租金。每次應(yīng)繳納的租金為人民幣元。

2）履約定金在本合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首筆租金。

3）乙方交付租金及費(fèi)用應(yīng)匯至甲方指定的如下賬號(hào)：甲方開戶

名稱：，開戶行：，賬號(hào)：.

4）甲方如變更指定收款賬戶，應(yīng)書面通知乙方。

第五條租賃物裝修、改建及搭建

5-1裝修條件及費(fèi)用承擔(dān)

1）租期內(nèi)合同項(xiàng)下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修、改建，應(yīng)

當(dāng)向甲方提交裝修或改建設(shè)計(jì)方案，并由乙方自行報(bào)有關(guān)行政主管

部門批準(zhǔn)（必須由甲方報(bào)批的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方報(bào)批），方可

由乙方自行裝修、改建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)

造成影響，則還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。租期內(nèi)如因

乙方經(jīng)營需要，須在合同項(xiàng)下的空地上搭建建筑物、構(gòu)筑物及其他

設(shè)施的，由乙方自行報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（必須由甲方報(bào)批的,

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方報(bào)批），乙方應(yīng)將搭建事項(xiàng)書面通知甲方。

2）裝修、改建或搭建方案不得影響公用部分或相鄰房屋使用人。

3）乙方在租期內(nèi)花費(fèi)的各種裝修、改建或搭建所產(chǎn)生的費(fèi)用，

由乙方自行承擔(dān)。

4）乙方經(jīng)主管部門批準(zhǔn)自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施,

在合同期內(nèi)免租金。

5-2裝修或搭建物權(quán)屬本合同期滿后，乙方進(jìn)行的裝修、改建、

或搭建的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，可拆除的由乙方自行拆除；

不可拆除的，歸甲方所有。

第六條轉(zhuǎn)租

67轉(zhuǎn)租事項(xiàng)租期內(nèi)，乙方有權(quán)將該租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租，

租金由乙方自行收取。但轉(zhuǎn)租后乙方有義務(wù)監(jiān)督次承租人妥善使用

及管理租賃物。

6-2乙方在轉(zhuǎn)租中的義務(wù)

1）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)于簽訂后5日內(nèi)交甲方存檔。

2）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租期。

3）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理，與甲方無關(guān)。

4）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳

納的印花稅、所得稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用），

與甲方無關(guān)。

第七條租賃物管理責(zé)任

7-1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

1）租期內(nèi)，甲方應(yīng)對本合同項(xiàng)下租賃物投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，還應(yīng)

投保必要的意外險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，以保證保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)相應(yīng)損失可進(jìn)

行保險(xiǎn)理賠。如因甲方怠于履行該投保義務(wù)，發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、

搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件遭受索賠等一切責(zé)任，

均應(yīng)由甲方完全承擔(dān)，與乙方無涉；由此給乙方造成的損失，甲方

應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。乙方亦應(yīng)對租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

2）租期內(nèi)若乙方知悉甲方未投保的，有權(quán)選擇代甲方投保，先

行墊付的保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方支付，甲方若

不支付，在乙方發(fā)出通知后的下一次租金中予以扣除。甲方不得以

對乙方代為投保的事項(xiàng)不知情或?qū)σ曳酱鸀橥侗５碾U(xiǎn)種、費(fèi)率不認(rèn)

等事由提出異議，亦不得因乙方按照上述約定從下一次租金中直接

扣除相應(yīng)費(fèi)用，而主張乙方未按期足額繳納租金。

3）租期內(nèi)，甲方怠于履行本條項(xiàng)下第1）款約定的投保義務(wù)，

而乙方未按照第2）款方案代甲方投保，最終發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、

搶等一切意外事故，致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件致使任何

人遭受索賠等一切責(zé)任，非因乙方原因造成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，

均由甲方完全承擔(dān)；由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠

償。

7-2安全生產(chǎn)與消防管理

1）甲、乙雙方應(yīng)詳盡掌握各級法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性

法規(guī)、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關(guān)于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定。

2）雙方一致確認(rèn)本合同項(xiàng)下租賃物內(nèi)外及周邊場地的消防管理

責(zé)任人系甲方，甲方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定切實(shí)履行消防

管理職責(zé)。甲方須乙方協(xié)助或整改時(shí)，有權(quán)書面通知乙方，乙方應(yīng)

當(dāng)積極配合甲方之管理活動(dòng)。

3）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常管理（包含但不限于日常

巡查、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、隱患排除、消防設(shè)施配備、更新及完善等）與安

全防范。甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施確保租賃物安全，否則發(fā)

生火災(zāi)、水漫、盜、搶等一切意外事故，所產(chǎn)生的損失均由甲方自

行承擔(dān)，與乙方無涉；因該等意外事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)

向乙方進(jìn)行賠償。

4）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí)，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嚴(yán)格遵守安全

生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。乙方用火、用電時(shí)應(yīng)符合安全要求和技術(shù)規(guī)范，防

范意外事故的發(fā)生。否則，若因乙方用火不當(dāng)或用電不當(dāng)造成火災(zāi)

或其他意外事故，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān)；若由此給甲方

造成損失的，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

7-3日常管理及修繕

1）租期內(nèi)，廠區(qū)圍堵、廠區(qū)大門、租賃物之間臨界處、租賃物

外墻、租賃物門窗、租賃物內(nèi)外電氣線路、管道、電梯等的日常巡

查、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范、修繕、年審等責(zé)任均由甲方承擔(dān)，保

證租賃物及相關(guān)專用設(shè)施處于完好無損和性能良好狀態(tài)。租賃物內(nèi)

部衛(wèi)生、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械、設(shè)備及乙方后續(xù)搭建的建筑物、構(gòu)

筑物或其他設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范、年審等責(zé)任均由乙方承

擔(dān)。

2）因租賃物質(zhì)量問題產(chǎn)生屋面滲水問題，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙

方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

7-4貨梯使用貨梯由乙方使用，維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等責(zé)任

由乙方與甲方共同承擔(dān)，相應(yīng)費(fèi)用也由其雙方均擔(dān)。貨梯安全檢測

至少應(yīng)一年一檢，由甲方負(fù)責(zé)年檢，檢測報(bào)告正本交乙方存檔一份。

第八條租賃物的交還

乙方期滿不再續(xù)約或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提

前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃干凈、搬離完畢后將租賃物交還甲方。

第九條廣告構(gòu)筑物

乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)

由乙方自行依法報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。

乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，不得影

響公用部分或相鄰房屋使用人。

第十條違約責(zé)任

11-1違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任因甲方原因造成本合同

根本不能履行而解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方貳佰萬元的違約金，

并賠償由此給乙方造成的損失；反之，因乙方原因造成本合同根本

不能履行而解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方貳佰萬元的違約金，并違

約由此給甲方造成的損失。

11-2拒不配合轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租過程中須甲方配合提供

材料或簽字或其他須配合時(shí)，甲方經(jīng)乙方書面通知后拒不配合的，

甲方應(yīng)繼續(xù)履行，且支付乙方貳拾萬元的違約金，并賠償由此給乙

方造成的損失。

11-3拆遷至合同無法繼續(xù)履行的違約責(zé)任甲方遇拆遷致本合同

無法繼續(xù)履行的，視為因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除

合同的情形，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的違約責(zé)任按11-1處理。

11-4租賃物毀損的違約責(zé)任因租賃物自身問題如電氣線路問題

或租賃物坍塌、滲水等非乙方原因，或因甲方管理不善，導(dǎo)致租賃

物毀損或使用功能基本喪失，乙方有權(quán)立即解除本合同，甲方應(yīng)向

乙方支付本合同一年租金總額10%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方

造成的一切損失。

11-5未妥善履行安全防范和消防管理義務(wù)的違約責(zé)任甲方未妥

善履行安全防范和消防管理義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)等意外事故的發(fā)生，乙方

有權(quán)立即解除本合同，甲方除按照前述合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任

以外，還應(yīng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金。

11-6乙方提前終止合同的處理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提

前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化

而須提前終止合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，且履行完如下

手續(xù)方可終止合同：1）按第八條約定將租賃物交還甲方；2）結(jié)清

租期內(nèi)的全部租金；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付一年的租金作

為違約金；4）簽訂書面的終止協(xié)議。

11-7甲方提前終止合同的處理未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提

前終止本合同。租期內(nèi)，若甲方因負(fù)債致租賃物被人民法院依法強(qiáng)

制拍賣等重大變故出現(xiàn)，仍不影響租賃關(guān)系的存續(xù)，任何人不得要

求乙方騰房、搬離。

11-8乙方損失的涵蓋范圍上述所稱“乙方損失”包含但不限于:

1）乙方財(cái)產(chǎn)毀損的損失；2）乙方裝修、改建、搭建的損失；3）乙

方搬遷、重裝的損失；4）乙方停業(yè)損失；5）乙方對外承擔(dān)侵權(quán)賠

償責(zé)任或與因甲方違約導(dǎo)致乙方對外承擔(dān)違約責(zé)任的損失；6）乙方

為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的訴訟費(fèi)、交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失。

第十一條爭議解決：

雙方就本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的精

神充分協(xié)商；如不能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向郅州區(qū)人民法院

起訴。

第十二條特別約定

雙方確認(rèn)本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達(dá)地址，“聯(lián)系電話”

為有效聯(lián)系方式，任何一方有效送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，

應(yīng)通知對方，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效

送達(dá)地址和聯(lián)系方式，不利法律后果由未履行通知義務(wù)一方自行承

擔(dān)。甲方通知乙方的各類文件以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，該信件

或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達(dá)時(shí)間；通知以電子郵件

方式發(fā)出的，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為通知時(shí)間。

第十三條合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字后，且乙方按照本合同第四條4T約定向甲

方支付保證金之日生效。

第十四條其他

1）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具體同等法律效力。

2）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

其他事項(xiàng)：

甲方：乙方：

2024廠房租賃合同書篇2

出租方：（以下簡稱日方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真:

承租方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱

租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為

________平方米。

1.2本租賃物的功能為，包租給乙方使用。

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理

的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交

納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為一年，即從____年一月一日起至年

—月一日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方

將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有

優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為一個(gè)月，即從_年—月一日起至

年—月—日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)

收租金。

3.2在本出租合同生效之日起__日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀

交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣

元（大寫：）O

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3

年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%：第6年起的租金,

將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商

定。每年的—月—日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的

全部費(fèi)用由

承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人

民幣元，租賃保證金的余額將于一月—日—日前向甲方

一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)

管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向

甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后—日內(nèi)，甲方將向

乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月—號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并

由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方

式支付。

甲方開戶行：______________

帳號(hào)：______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖

欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的O

5.3乙方應(yīng)于每月—日或該日以前按第4.3條的約定向甲方

支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯

納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的O

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供

電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)

在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

2024廠房租賃合同書篇3

廠房租賃合同

甲方（出租人）：

身份證號(hào)：

乙方（承租人）：

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如

下：

一、廠房基本情況

L廠房坐落于，建筑面積平方米。

2.廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號(hào)為：。

3.廠房（口是/□否）已設(shè)定了抵押。

4.該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)

備清單》）o該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在

本合同租賃期滿交還該廠房

二、廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更

改經(jīng)營項(xiàng)目。

三、租賃期限

1.廠房租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,

協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)

先承租權(quán)。

四、租金及押金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：

自年月日起至年月日止。月租金為人民幣（大寫）（￥元）。

2.支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）

3.各期租金支付日期：

租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后

乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期

前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定

期限的免租期（自年月日起至年月日止），該期間免收租金。

5.甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。

6.合同租金為含稅價(jià)。

7.押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣（大

寫）（￥元）作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的

費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如

數(shù)返還給乙方。

五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

1.水費(fèi)；

2.電費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.電視收視費(fèi)；

5.供暖費(fèi)；

6.燃?xì)赓M(fèi)；

7.物業(yè)管理費(fèi)；

8.廠房租賃稅費(fèi)；

9.衛(wèi)生費(fèi)；

10.上網(wǎng)費(fèi)；

11.車位費(fèi)；

12.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；

13.費(fèi)用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙

方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑

據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

六、廠房的交付與返還

L廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙

方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及后視為交

付完成。

2.廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿

或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)

對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各

自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3.對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)

償。

因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分,

乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分,

乙方放棄收回。

七、維修、裝修

1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)

施處于適用和安全的狀態(tài)。

2.廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日

內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，

乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方

使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

3.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行

負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房

主體結(jié)構(gòu)。

八、承諾與保證

1.甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營

業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文

件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用

該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個(gè)

月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，

自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許

可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有

關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照

而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

九、轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠

房用途。

十、合同解除

L經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá)日的。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房:

(1)不按照約定支付租金達(dá)日的。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣元的。

(3)擅自改變廠房用途的。

(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

十一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付人民

幣元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并

按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月

租金的外向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起

算日。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付人民

幣元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個(gè)

月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租

金。

(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照

延付租金總額的%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月

租金的%向乙方支付違約金。

十二、不可抗力

不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能

預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或

部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)

爭、國際或國內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一

般國際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可

抗力事件。

不可抗力的后果：

1.如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義

務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。

2.宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其

后的十五（15）天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。

3.如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平

的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低

限度。

4.金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。

5.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

十三、合同爭議的解決辦法

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商

解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管

轄權(quán)的人民法院起訴。

十四、其他約定事項(xiàng)

1.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用,

甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停

產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲

方支付違約金人民幣元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還

應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2.本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同

等法律效力。

4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間：年月日

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

2024廠房租賃合同書篇4

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：____________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成

協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為_______平方米。

廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設(shè)日期自_____年______月至年月

日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自至租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需

繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲

方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為

民幣7Co

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證

金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月

5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊

的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)

管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用

和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙

方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房

的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)

部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面

同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用

廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無

法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上

不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再

承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,

費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，

如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)

議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如

期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,

都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月

租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損

失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字

確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電

貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取

計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

年月______日年月日

2024廠房租賃合同書篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成

協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠

房類型為結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間

免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方

需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)

甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為

人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證

金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月

5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊

的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)

管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用

和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙

方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房

的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)

部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面

同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用

廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無

法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上

不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再

承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電

話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，

如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)

議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如

期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,

都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月

租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損

失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字

確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電

貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取

計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用

廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無

法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上

不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再

承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電

話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，

如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)

議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如

期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,

都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月

租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損

失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字

確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電

貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取

計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

2024廠房租賃合同書篇6

出租方：（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

承租方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條?租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱

租賃物）租賃于乙方使用。

租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

L2本租賃物的功能為?,?包租給乙方使用。

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需

辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所

應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條?租賃期限

2.1租賃期限為一年，即從____年—月—日起至年

—月一日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方

將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條？免租期及租賃物的交付

3.1?租賃物的免租期為一個(gè)月，即從年—月一日起至

_____年—月—日止。

免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

3.2?在本出租合同生效之日起—日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交

付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條?租賃費(fèi)用

4.1?租賃

本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣

元（大寫：）0

4.2?租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3

年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增—%；

第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，

由甲乙雙方另行共同商定。

每年的—月—日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。

4.4?供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申力、，因辦理供電增容所需繳納的

全部費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條?租賃費(fèi)用的支付

第九條保險(xiǎn)責(zé)任？（也可以沒有此條）

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租

賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。

若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分

別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條?物業(yè)管理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或

提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲

方。

如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生

的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2?乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、

—市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，

應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,

所造成損失由乙方賠償。

第十一條?裝修條款

11.1?在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先

向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有

關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲

方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。

改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2?如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,

則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

2024廠房租賃合同書篇7

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房3500平方，每月租金

￥120_元，租用期限年，（即由年月日起至年月日止）。

二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金￥24000元（以收據(jù)為準(zhǔn)）。

三、乙方每月租金定要在當(dāng)月5日前交齊給甲方，不得拖欠，

否則甲方有權(quán)收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。

四、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓他人；不得擅自改建廠房內(nèi)、

外建筑及裝修，乙方需要轉(zhuǎn)讓、改建、裝修必須經(jīng)甲方同意，否則

作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。

五、乙方租賃期間，應(yīng)要愛護(hù)甲方固有財(cái)物不得損壞，否則按

現(xiàn)行物價(jià)賠償甲方。

六、水、電、稅務(wù)、工商等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交納。

七、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生，否則一切后果由乙方負(fù)

責(zé)。

本協(xié)議書一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未

盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月0年—月

____日

2024廠房租賃合同書篇8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成

協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房

類型為結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免

收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方

需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)

甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為

人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證

金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月

5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊

的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)

管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，

應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的'可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知

乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠

房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)

部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面

同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用

廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無

法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上

不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再

承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,

費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，

如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)

議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如

期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,

都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月

租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損

失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字

確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電

貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取

計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

2024廠房租賃合同書篇9

廠房租賃合同范本

出租方：（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真:

承租方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租

賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為

_________平方米。

1.2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙

方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全

部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的

全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為一年，即從____年—月—日起至年

—月一日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方

將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有

優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為一個(gè)月，即從年—月一日起至

年—月—日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)

收租金。

3.2在本出租合同生效之日起__日內(nèi)，甲方將殂賃物按現(xiàn)狀交

付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣

元（大寫：）

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3

年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%；第6年起的租金,

將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商

定。每年的—月—日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的

全部費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個(gè)月租金作為賃保

證金。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)

管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向

甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后—日內(nèi)，甲方將向

乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月一號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由

乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式

支付。

甲方開戶行：______________

開戶名稱：帳號(hào)：______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖

欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____%.

5.3乙方應(yīng)于每月—日或該日以前按第4.3條的約定向甲方

支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯

納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____%.

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，

甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本

出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)

專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)

督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種

可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租

賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》

以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)

生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)

消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、

風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,

甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事

先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租

賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購

買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或

提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲

方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生

的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有

關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙

方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失

由乙方賠償。

第十一條裝修條款

1L1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先

向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有

關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲

方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,

則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)

租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同

規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與

轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方

合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方

承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶

無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽

訂后的—日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切

糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過—個(gè)

月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)

款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一

切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過—個(gè)

月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲

方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同

自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）

并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)

用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需

提前解約，須提前一個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方

可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本

合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付

相等于當(dāng)月租金一倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義

務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇

有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三

十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，

或需延期履行理由的證明文件