公寓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例

公寓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方同意將其全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備；

（2）土地使用權(quán)；

（3）公共配套設(shè)施；

（4）其他相關(guān)權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款

2.1本合同采用__________方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)。

2.2乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）首期支付人民幣_(tái)_________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）其余款項(xiàng)__________元整，于標(biāo)的物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付給乙方后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證書、證明文件等移交給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書后，應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起__________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書、證明文件等；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方同意將其全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備；

（2）土地使用權(quán)；

（3）公共配套設(shè)施；

（4）其他相關(guān)權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款

2.1本合同采用__________方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)。

2.2乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）首期支付人民幣_(tái)_________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）其余款項(xiàng)__________元整，于標(biāo)的物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付；

（2）在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的物業(yè)；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)；

5.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)交付后__________日內(nèi)，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

6.2乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變其用途；

6.3乙方應(yīng)合理維護(hù)標(biāo)的物業(yè)，保持其完好狀態(tài)；

6.4乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后__________日內(nèi)，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得將標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為；

7.2乙方在標(biāo)的物業(yè)交付后__________年內(nèi)，不得將標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起__________年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書、證明文件等；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了額外的保障，確保乙方在履行合同過程中能夠按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，從而保障甲方權(quán)益不受損害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方違約及限制條款的強(qiáng)化，確保甲方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中處于有利地位，保障甲方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方同意將其全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。丙方作為融資方，同意為乙方的融資需求提供支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備；

（2）土地使用權(quán)；

（3）公共配套設(shè)施；

（4）其他相關(guān)權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款

2.1本合同采用__________方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)。

2.2乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）首期支付人民幣_(tái)_________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）其余款項(xiàng)__________元整，于標(biāo)的物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為融資方，同意為本合同項(xiàng)下的融資提供支持，包括但不限于：

（1）向乙方提供貸款或其他融資方式，用于支付標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持；

5.4乙方有權(quán)要求在標(biāo)的物業(yè)交付后__________年內(nèi)，甲方不得要求乙方提前償還融資款項(xiàng)。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)；

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)；

6.4甲方應(yīng)在乙方按照約定支付融資款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證書移交給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1甲方在標(biāo)的物業(yè)交付給乙方前，不得將其進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為；

7.2甲方在標(biāo)的物業(yè)交付后__________年內(nèi)，不得要求乙方提前償還融資款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起__________年。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書、證明文件等；

2.丙方融