商場包租商鋪合同范例

商場包租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商場商鋪，愿意將該商鋪出租給承租方使用，承租方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、保證金

1.保證金：人民幣____元整。

2.保證金用途：用于抵扣租賃期間因承租方原因造成的商鋪損失或損壞。

3.保證金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。

五、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司。

六、水電費

1.水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。

2.承租方應(yīng)于每月____日前將水電費支付至水電公司。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的____%計算；

（2）交付的商鋪存在重大瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金；

（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按應(yīng)付款項的____%計算；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）造成商鋪損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪租賃清單；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商場商鋪，愿意將該商鋪出租給承租方使用，為保障出租方的權(quán)益，并提高商鋪管理效率，特引入管理方對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、管理方責(zé)任及權(quán)利

1.管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維修、保養(yǎng)及安全防范等工作。

2.管理方有權(quán)對承租方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

3.管理方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)出租方同意。

4.管理方有權(quán)對違反約定的承租方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)商鋪的招商引資、租賃談判、合同簽訂等工作。

2.第三方有權(quán)對承租方進(jìn)行資格審查，確保其具備合法經(jīng)營資質(zhì)。

3.第三方有權(quán)對商鋪租金進(jìn)行定價，并監(jiān)督租金的收取。

4.第三方有權(quán)對違約的承租方進(jìn)行追償。

六、甲方權(quán)益

1.甲方對商鋪擁有所有權(quán)，并享有租金收益。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督管理方和第三方的履約情況，確保其履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)對管理方和第三方的違約行為進(jìn)行追究。

4.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租、出售或抵押。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的____%計算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反商場管理規(guī)定，造成商鋪損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪租賃清單；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方管理方和第三方，旨在提高商鋪管理效率，降低甲方管理成本，保障甲方權(quán)益，確保商鋪的正常運營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，享有租金收益，并對商鋪擁有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)的目的是確保商鋪的合理利用，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“租戶”）：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

鑒于業(yè)主擁有位于____________________的住宅小區(qū)，愿意將該小區(qū)內(nèi)的住宅出租給租戶居住，為提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，特引入物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.住宅地址：____________________

2.住宅面積：____________________平方米

3.住宅戶型：____________________

4.住宅設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：租戶應(yīng)于每月____日前將租金支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理公司責(zé)任及權(quán)利

1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常管理、維修、保養(yǎng)及安全防范等工作。

2.物業(yè)管理公司有權(quán)對租戶在住宅內(nèi)的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合小區(qū)管理規(guī)定。

3.物業(yè)管理公司有權(quán)對住宅進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)業(yè)主同意。

4.物業(yè)管理公司有權(quán)對違反約定的租戶采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、解除租賃合同等。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的招商引資、租賃談判、合同簽訂等工作。

2.丙方有權(quán)對租戶進(jìn)行資格審查，確保其具備合法居住資格。

3.丙方有權(quán)對住宅租金進(jìn)行定價，并監(jiān)督租金的收取。

4.丙方有權(quán)對違約的租戶進(jìn)行追償。

六、乙方權(quán)益

1.租戶享有住宅的居住權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用住宅內(nèi)的設(shè)施。

2.租戶有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.租戶有權(quán)在租賃期間對住宅進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。

4.租戶有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離。

七、甲方違約及限制條款

1.業(yè)主未按時交付住宅的，應(yīng)向租戶支付違約金，每日按租金的____%計算。

2.業(yè)主交付的住宅存在重大瑕疵的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金。

3.業(yè)主擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.業(yè)主租賃期滿后，未經(jīng)租戶同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）住宅租賃清單；

（2）住宅平面圖；

（3）住宅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方