拆遷補償新款合同范例

拆遷補償新款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方擬對位于____市____區(qū)____路的__________地塊進行拆遷改造，乙方在該地塊擁有合法房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方擬拆除的__________地塊，具體范圍詳見附件一。

2.拆遷面積：乙方房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，詳見附件二。

二、拆遷補償方式

1.補償方式：甲方對乙方進行貨幣補償，具體金額詳見附件三。

2.補償依據(jù)：甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行補償。

三、補償金額及支付方式

1.補償金額：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款____元。

2.支付方式：甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至乙方指定銀行賬戶，詳見附件四。

四、安置及過渡安置

1.安置方式：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下安置方式之一：

（1）原地安置：在拆遷范圍內(nèi)提供同等面積的房屋供乙方安置；

（2）異地安置：在拆遷區(qū)域外提供同等面積的房屋供乙方安置；

（3）貨幣補償：甲方按本合同約定的補償金額支付給乙方，乙方自行解決安置問題。

2.過渡安置：在乙方搬遷過程中，甲方應(yīng)提供過渡安置措施，具體事宜詳見附件五。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定時間搬遷的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：拆遷范圍圖

2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：拆遷補償金額明細(xì)表

4.附件四：乙方銀行賬戶信息

5.附件五：過渡安置方案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擬對位于____市____區(qū)____路的__________地塊進行拆遷改造，乙方在該地塊擁有合法房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，丙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)提供方，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方擬拆除的__________地塊，具體范圍詳見附件一。

2.拆遷面積：乙方房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，詳見附件二。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的拆遷服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方完成拆遷范圍內(nèi)的房屋評估；

（2）與乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進行；

（3）監(jiān)督拆遷補償款的支付；

（4）提供必要的過渡安置服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

三、甲方權(quán)益及利益

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）在拆遷范圍內(nèi)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇安置地點；

（2）對拆遷補償方案的最終決定權(quán)；

（3）對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改進工作。

2.甲方享有以下利益：

（1）確保拆遷工作按時完成，避免因拆遷延遲造成的損失；

（2）通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高拆遷補償效率，降低成本。

四、拆遷補償方式及金額

1.補償方式：甲方對乙方進行貨幣補償，具體金額詳見附件三。

2.補償依據(jù)：甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行補償。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對補償金額進行調(diào)整。

五、支付方式及期限

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至丙方指定賬戶，丙方在收到款項后____個工作日內(nèi)支付給乙方。

2.丙方應(yīng)確保在收到補償款后____個工作日內(nèi)，將款項支付給乙方。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按約定時間搬遷的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方不得因拆遷問題進行非法抗議或干擾拆遷工作的正常進行。

3.乙方不得將拆遷補償款用于非法活動。

七、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定提供拆遷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方未按時支付補償款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在提高拆遷工作的專業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供更便捷、公正的拆遷服務(wù)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為拆遷方，通過主導(dǎo)本合同，確保拆遷工作的順利進行，維護自身合法權(quán)益，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)成本節(jié)約和效率提升。

附件：

1.附件一：拆遷范圍圖

2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：拆遷補償金額明細(xì)表

4.附件四：乙方銀行賬戶信息

5.附件五：過渡安置方案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擬對位于____市____區(qū)____路的__________地塊進行商業(yè)改造，乙方在該地塊擁有合法商業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)，丙方作為專業(yè)的商業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商業(yè)房產(chǎn)評估及補償事宜達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)房產(chǎn)評估及范圍

1.評估范圍：甲方擬改造的__________地塊內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)，具體范圍詳見附件一。

2.評估面積：乙方商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，詳見附件二。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方商業(yè)房產(chǎn)進行專業(yè)評估，包括但不限于：

（1）實地勘察，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀；

（2）收集相關(guān)市場數(shù)據(jù)，進行市場比較分析；

（3）出具評估報告，提供評估價值。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的房產(chǎn)資料和配合。

三、乙方權(quán)益及利益

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的評估過程和結(jié)果進行監(jiān)督；

（2）在評估過程中享有知情權(quán)和異議權(quán)；

（3）對評估結(jié)果有異議時，有權(quán)要求丙方進行復(fù)核。

2.乙方享有以下利益：

（1）確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性；

（2）根據(jù)評估結(jié)果獲得合理的補償；

（3）通過丙方的專業(yè)服務(wù)，減少因評估誤差導(dǎo)致的損失。

四、評估結(jié)果及補償金額

1.評估結(jié)果：丙方出具的評估報告確認(rèn)乙方商業(yè)房產(chǎn)的價值為____元。

2.補償金額：甲方應(yīng)依據(jù)丙方評估結(jié)果，向乙方支付補償款____元。

五、支付方式及期限

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定銀行賬戶。

2.甲方支付補償款后，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成評估報告的最終審核。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方不得擅自降低補償標(biāo)準(zhǔn)，損害乙方利益。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為商業(yè)房產(chǎn)的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保評估過程的公正性和補償金額的合理性，保障自身合法權(quán)益，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，減少評估過程中的風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為拆遷方，在本合同中處于輔助地位，通過丙方的專業(yè)評估，弱化甲方在補償金額確定上的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方獲得公正的補償，同時降低甲方的評估風(fēng)險和成本。

附件：

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