購房合同范例 甲方如實

購房合同范例甲方如實第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋總價為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案房屋時，應(yīng)按照以下驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無傾斜、開裂等質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）房屋附屬設(shè)施完好，無損壞。

3.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房屋價款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋購買過程中的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋出售過程中的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

5.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按房屋總價款的__________‰計算。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋裝修清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的購房合同（以下簡稱“主合同”），就第三方在主合同中的責(zé)權(quán)利等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.1第三方在本補(bǔ)充協(xié)議中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保甲方在主合同中享有的房屋購買權(quán)益。

1.2第三方有權(quán)要求乙方按照主合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。

1.3第三方有權(quán)對主合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，第三方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方在主合同中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定交付房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方如違反主合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按主合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按房屋總價款的__________‰計算；

（2）乙方未按主合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過房屋總價款的__________%，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金；

（3）乙方未按主合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；

（4）乙方未按主合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.2乙方在主合同履行過程中，不得采取以下限制措施：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓房屋；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置房屋附屬設(shè)施。

四、爭議解決

4.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議的意義和目的在于保障甲方在主合同中的權(quán)益，確保乙方履行主合同約定的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方，加強(qiáng)對乙方履行主合同義務(wù)的約束，降低自身風(fēng)險，確保房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋裝修清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

第三方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方簽訂的購房合同（以下簡稱“主合同”），就第三方在主合同中的責(zé)權(quán)利等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.1第三方在本補(bǔ)充協(xié)議中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，監(jiān)管甲方履行主合同約定的義務(wù)。

1.2第三方有權(quán)要求甲方按照主合同約定支付購房款項。

1.3第三方有權(quán)對主合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，第三方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方在主合同中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定支付購房款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房屋；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方如違反主合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按主合同約定支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算；

（2）甲方未按主合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按房屋總價款的__________‰計算；

（3）甲方未按主合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過房屋總價款的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金；

（4）甲方未按主合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

3.2甲方在主合同履行過程中，不得采取以下限制措施：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋用途；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓房屋；

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置房屋附屬設(shè)施。

四、爭議解決

4.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方，加強(qiáng)對甲方履行主合同義務(wù)的監(jiān)管，確保乙方的購房款項得到妥善使用，房屋交付及過戶等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行，從而保障乙方的合法權(quán)益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，乙方作為購房者，其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞直Ｕ希?/p>