新開盤購房合同范例

新開盤購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照本合同約定的付款方式，向賣方支付剩余的購房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

2.標(biāo)的房產(chǎn)經(jīng)買方驗收合格后，視為交付完成。

3.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)，向賣方提出書面異議。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款的____________________%計算。

2.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____________________%計算。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并尋求丙方的擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照本合同約定的付款方式，向賣方支付剩余的購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方能夠按時支付購房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以證明其具備按時支付購房款的能力。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按時支付購房款的情況下，代替買方向賣方支付相應(yīng)的款項。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等必要文件。

2.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退換。

3.買方有權(quán)在賣方或擔(dān)保方違約時，根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

五、賣方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____________________%計算。

2.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及定金。

3.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未按合同約定提供配套設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障買方的權(quán)益，確保買方能夠按時獲得標(biāo)的房產(chǎn)。

2.第三方的擔(dān)保服務(wù)有助于降低交易風(fēng)險，增強買方的信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，確保交易的安全性和可靠性。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，如驗收權(quán)、違約追究權(quán)等，保障了甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方希望引入監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)督，以確保交易的安全和順利進行。

3.監(jiān)管方同意為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供監(jiān)管服務(wù)，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、成交價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照本合同約定的付款方式，向賣方支付剩余的購房款。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，對買方的支付行為進行監(jiān)督，確保買方按時支付購房款。

4.監(jiān)管方有權(quán)在交易完成后，對標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況進行驗收。

四、賣方權(quán)益保障

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，賣方應(yīng)出具收據(jù)。

2.賣方有權(quán)在買方未按時支付購房款的情況下，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求買方支付違約金。

3.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求買方按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款的____________________%計算。

2.如買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未按合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，或造成標(biāo)的房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如買方在交易過程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已支付的購房款及定金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，通過引入監(jiān)管方，確保交易過程的安全和透明，維護自身的合法權(quán)益。

2.乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，如定金收取權(quán)、合同解除權(quán)等，保障了乙方的利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在交易中處于較為被動的地位，