買房合同范例有效

買房合同范例有效第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于________________________日內(nèi)向賣方支付第二條第2.2款約定的首付款。

3.3買方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。

4.2賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方時(shí)，已繳納完畢標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的________________________%作為違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額的________________________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書（如有）。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保買方按約定支付購(gòu)房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.4擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于________________________日內(nèi)向賣方支付第二條第2.2款約定的首付款。

3.3買方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。

4.2賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方時(shí)，已繳納完畢標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付首付款和剩余購(gòu)房款。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等資料。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.4擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同的義務(wù)，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。

第六條買方的權(quán)益與責(zé)任

6.1買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等資料。

6.2買方有權(quán)要求賣方確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，完成標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。

6.4買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

第七條賣方的責(zé)任與義務(wù)

7.1賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

7.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

7.4賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方時(shí)，已繳納完畢標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。

第八條違約責(zé)任

8.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的________________________%作為違約金。

8.2如買方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額的________________________%作為違約金。

8.3如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書（如有）。

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)擔(dān)保方的介入，確保買方在購(gòu)房過(guò)程中享有更高的安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)賣方和買方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為購(gòu)房主體，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房款的支付安全。

3.甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化交易安全保障，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“租賃方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意將租賃房產(chǎn)出租給甲方，并同意由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方同意為租賃房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，租賃用途為________________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

2.3丙方作為管理方，有權(quán)根據(jù)租賃房產(chǎn)的使用情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

第三條租賃物的交付與使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給甲方使用。

3.2甲方在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃物的用途。

第四條管理方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)租賃合同的規(guī)定，對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.4丙方有權(quán)要求甲方支付因維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第五條租賃方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等。

5.3甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得損害租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。

5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。

第六條出租方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付租賃房產(chǎn)。

6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

6.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將租賃房產(chǎn)交付給甲方時(shí)，已繳納完畢租賃房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租賃房產(chǎn)租金的________________________%作為違約金。

7.2如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，