房屋托管包租合同范例

房屋托管包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，愿意將該房屋托管給承租方包租。

2.承租方愿意承租上述房屋，并按約定支付租金。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面積：__________________平方米

3.房屋結構：__________________

4.房屋裝修狀況：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________元。

2.支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣__________________元。

2.租賃期滿后，甲方應在扣除房屋租賃期間產生的相關費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋的維修責任：

（1）因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。

（2）因不可抗力導致的房屋損壞，經雙方協商后，由甲方負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）未按約定退還押金的，應向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

附件：

1.房屋所有權證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證明

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，愿意將該房屋托管給承租方包租，并由管理方提供專業(yè)管理服務。

2.承租方愿意承租上述房屋，并按約定支付租金。

3.管理方愿意接受出租方的委托，對房屋進行專業(yè)管理。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面積：__________________平方米

3.房屋結構：__________________

4.房屋裝修狀況：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________元。

2.支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、管理方責任

1.管理方應負責房屋的日常維護、清潔、綠化等工作。

2.管理方應負責房屋的租賃推廣、簽約、租金收取等工作。

3.管理方應確保房屋的安全，包括但不限于消防、防盜等。

4.管理方應定期向甲方報告房屋管理情況。

五、甲方權益

1.甲方有權監(jiān)督管理方的管理工作，并對管理方的工作提出改進建議。

2.甲方有權要求管理方提供詳細的財務報告，包括但不限于租金收入、支出等。

3.甲方有權在管理方違約時，解除與丙方的委托關系，并要求丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方責任

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關規(guī)定。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）未按約定退還押金的，應向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

3.管理方違約責任：

（1）未按約定履行管理職責的，應向甲方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

（2）造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證明

4.管理方資質證明

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過管理方的專業(yè)管理，提高房屋的租賃效率和租金收益，同時降低出租方的管理成本和風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋的穩(wěn)定租賃，保障租金收益，同時通過監(jiān)督和管理方的行為，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“服務方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，愿意將該房屋出租給承租方使用。

2.承租方愿意承租上述房屋，并委托服務方提供相關服務。

3.服務方愿意接受承租方的委托，為承租方提供房屋租賃期間的相關服務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面積：__________________平方米

3.房屋結構：__________________

4.房屋裝修狀況：__________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________元。

2.支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、服務方責任

1.服務方應負責房屋的日常維護、清潔、綠化等工作。

2.服務方應負責處理房屋租賃期間發(fā)生的緊急情況，如漏水、停電等。

3.服務方應定期向乙方報告房屋管理情況。

五、乙方權益

1.乙方有權要求服務方提供符合約定的服務質量。

2.乙方有權監(jiān)督服務方的服務行為，并提出改進建議。

3.乙方有權在服務方違約時，解除與丙方的委托關系，并要求丙方承擔相應的違約責任。

4.乙方有權在房屋租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。

六、甲方責任

1.甲方應確保房屋符合租賃條件，并按時交付給乙方。

2.甲方應按約定退還乙方押金。

3.甲方應配合乙方監(jiān)督服務方的服務行為。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）未按約定退還押金的，應向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__%作為違約金。

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

3.服務方違約責任：

（1）未按約定履行服務職責的，應向乙方支付每日人民幣__________________元作為違約金。

（2）造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權