江蘇物業(yè)前期合同范例

江蘇物業(yè)前期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1該物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、土地面積等基本情況如下：

名稱：____________________

地址：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地面積：____________________平方米

1.2該物業(yè)的性質(zhì)為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)等工作；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

2.2乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/平方米/月；

（2）甲方應(yīng)在每月的____________________日前，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限為____________________。

四、物業(yè)維修基金

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修基金管理工作，具體事項(xiàng)如下：

（1）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，設(shè)立并管理維修基金；

（2）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金用于該物業(yè)的維修、更新、改造等；

（3）定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.維修基金使用規(guī)定；

4.甲方委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1該物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、土地面積等基本情況如下：

名稱：____________________

地址：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地面積：____________________平方米

1.2該物業(yè)的性質(zhì)為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

二、第三方丙方參與

2.1丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理，提供以下服務(wù)：

（1）提供全面的物業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）協(xié)助甲方制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在合同期間享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求丙方定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；

（3）對(duì)丙方的管理行為提出合理化建議；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任和義務(wù)

4.1乙方作為丙方的委托方，承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保丙方在履行合同過程中所需的各項(xiàng)資源；

（3）協(xié)助丙方與業(yè)主、使用人溝通協(xié)調(diào)；

（4）對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合甲方利益。

五、丙方責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方在合同期間承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對(duì)業(yè)主、使用人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，保障其合法權(quán)益。

六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付

6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/平方米/月；

6.2甲方應(yīng)在每月的____________________日前，向丙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

6.3甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____________________的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同期限為____________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2合同期滿前，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.維修基金使用規(guī)定；

4.甲方委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過本合同，甲方主導(dǎo)整個(gè)物業(yè)管理過程，確保自身利益最大化。同時(shí)，合同中增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬將其擁有的位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）委托給丙方進(jìn)行專業(yè)化的管理，乙方作為丙方的合作伙伴，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1該物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、土地面積等基本情況如下：

名稱：____________________

地址：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地面積：____________________平方米

1.2該物業(yè)的性質(zhì)為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

二、第三方丙方參與

2.1丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理，提供以下服務(wù)：

（1）提供全面的物業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同期間享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)要求丙方定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展；

（3）對(duì)丙方的管理行為提出合理化建議；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方責(zé)任和義務(wù)

4.1甲方作為丙方的委托方，承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保丙方在履行合同過程中所需的各項(xiàng)資源；

（3）協(xié)助丙方與業(yè)主、使用人溝通協(xié)調(diào)；

（4）對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合乙方利益。

五、丙方責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方在合同期間承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對(duì)業(yè)主、使用人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，保障其合法權(quán)益。

六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付

6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/平方米/月；

6.2甲方應(yīng)在每月的____________________日前，向丙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

6.3乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____________________的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給乙方或業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同期限為____________________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2合同期滿前，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.維修基金使用規(guī)定；

4.甲方委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙