商鋪合同范例筒單

商鋪合同范例筒單第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________商鋪事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方依法享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃商鋪的用途為__________。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為租賃保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的使用要求；

（2）未按約定收取租金；

（3）因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪用途或使用要求；

（3）違反國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范；

（4）其他違反本合同約定的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪的經(jīng)營管理方。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________商鋪事宜，并引入丙方進(jìn)行經(jīng)營管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方依法享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方經(jīng)營管理責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、維護(hù)、維修等。

3.2丙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方權(quán)益，提升商鋪形象。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)市場需要，但需提前告知甲方，并獲得甲方書面同意。

4.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保商鋪運(yùn)營合法合規(guī)。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客流量統(tǒng)計(jì)等。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對丙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方改正。

5.2甲方有權(quán)對商鋪的租金進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租意向，如丙方無續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回商鋪。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照丙方的管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪用途；

（3）違反國家法律法規(guī)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

7.2丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理；

（2）未按時(shí)向甲方提供經(jīng)營報(bào)告；

（3）違反國家法律法規(guī)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）物業(yè)管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入有助于提高商鋪的經(jīng)營管理水平，降低甲方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的專業(yè)運(yùn)營，提升商鋪形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐，增加甲方收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為商鋪所有者的權(quán)益，確保租金收入穩(wěn)定。

2.通過甲方的主導(dǎo)，對丙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪的正常運(yùn)營。

3.甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整租金，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有者，丁方（以下簡稱“丁方”）為商鋪的物業(yè)管理服務(wù)提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________商鋪事宜，并引入丁方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方依法享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丁方物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

3.1丁方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。

3.2丁方應(yīng)確保商鋪的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方及商戶的需求。

四、丁方權(quán)利與義務(wù)

4.1丁方有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但需提前告知乙方并獲得書面同意。

4.2丁方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保商鋪運(yùn)營環(huán)境安全、衛(wèi)生。

4.3丁方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丁方整改或更換服務(wù)方。

5.2乙方有權(quán)要求丁方在合同期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，如有提高，乙方有權(quán)拒絕支付。

5.3乙方有權(quán)要求丁方在商鋪發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并采取措施。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的租賃權(quán)益。

6.2甲方應(yīng)配合丁方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得干預(yù)丁方的正常工作。

6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合租賃要求。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失：

（1）未按約定時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合租賃要求；

（2）未按約定收取租金；

（3）因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用；

（4）其他違反本合同約定的行為。

7.2丁方有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，如整改或更換服務(wù)方：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告；

（3）違反國家法律法規(guī)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）物業(yè)管理規(guī)定。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，提升租賃體驗(yàn)。

2.