廣州住宅合同范例

廣州住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于__________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證書、土地證等文件交付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

4.3乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于__________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在甲方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.4丙方有權(quán)在標(biāo)的物買賣過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證書、土地證等文件交付給甲方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

5.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

5.3乙方在標(biāo)的物交付前，如發(fā)生標(biāo)的物權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4丙方在擔(dān)保過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有以下權(quán)益：

1.確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，避免購(gòu)買到存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)；

2.通過(guò)擔(dān)保方的介入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全；

3.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中發(fā)揮以下作用：

1.為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保甲方權(quán)益得到保障；

3.在標(biāo)的物買賣過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方擁有位于__________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），有意出售，甲方有意購(gòu)買，且丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意出售標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供專業(yè)的中介服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以確保交易順利進(jìn)行。

3.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保雙方遵守合同約定。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，并在交易完成后收取中介服務(wù)費(fèi)。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證書、土地證等文件交付給甲方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。

5.2乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

5.3乙方在標(biāo)的物交付前，如發(fā)生標(biāo)的物權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中享有以下權(quán)益：

1.確保交易價(jià)格合