商鋪退房合同范例

商鋪退房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于________________________的商鋪，租賃物面積共計(jì)________________________平方米。

1.2乙方承租該商鋪用于________________________，具體經(jīng)營范圍為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣____________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在使用過程中應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用、妥善保養(yǎng)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用如下：

（1）租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方各自承擔(dān)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于________________________的商鋪，租賃物面積共計(jì)________________________平方米。

1.2乙方承租該商鋪用于________________________，具體經(jīng)營范圍為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣____________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

4.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用、妥善保養(yǎng)，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用如下：

（1）租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方租賃該商鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。

6.3乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照原狀恢復(fù)租賃物。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。

7.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，使甲方能夠及時(shí)收回租金，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃物的安全和使用價(jià)值。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)租賃物原狀，維護(hù)甲方的資產(chǎn)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為投資方，對乙方的租賃項(xiàng)目提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于________________________的商鋪，租賃物面積共計(jì)________________________平方米。

1.2乙方承租該商鋪用于________________________，具體經(jīng)營范圍為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

2.2租金為每月人民幣____________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方投資及回報(bào)

3.1丙方同意向乙方提供人民幣____________元整（大寫：________________________）的投資，用于乙方租賃該商鋪的經(jīng)營。

3.2丙方的投資回報(bào)方式為：在租賃期限內(nèi)，丙方享有乙方租賃收益的____________%份額。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。

4.3乙方租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照原狀恢復(fù)租賃物。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物或提供必要的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方不得單方面提高租金或解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方的投資權(quán)益

6.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營報(bào)告，以便丙方了解投資回報(bào)情況。

6.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接從乙方的租賃收益中扣除相應(yīng)的投資回報(bào)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合