2024年財產抵押專用合同（32篇）

2024年財產抵押專用合同（32篇）

2024年財產抵押專用合同（通用32篇）

2024年財產抵押專用合同篇1

抵押人（以下簡稱甲方）

抵押權人（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中

華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定本著自愿、互利、公平和誠實信

用的原則就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商特訂立以下合同以資

共同遵守。

一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（村）巷

（組）號土地使用權作抵押向乙方提供經濟擔保。其四至為東至；西

至；南至；北至案;抵押土地面積平方米現(xiàn)用途為用地。地上建筑

物幢平方米；地上附著物平方米。

二、擔保范圍

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費用。

3、甲、乙雙方應繳納的稅費。

4、其它

三、抵押期限及抵押額

甲方以上述土地使用權抵押于乙方期限年（月）時間從年月

日至年月日止。

抵押地塊經評估年月日土地使用權抵押出讓總價為人民幣

萬元大寫千百十萬千百十元角分。乙方同意以土地使用

權總地價的%折合人民幣萬元大寫千百十萬千百十元角

分為最高額貸款付給甲方。

四、民事責任

1、甲方對產權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)

狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用

狀況。

2、甲方占管期間未征得乙方書面同意不得擅自將抵押的土地出

租、變賣、贈與、調換不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責任及爭議處理辦法。

六、抵押物的處分

本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿抵押

人不能履行債務抵押權人占有或處分土地使用權時處分土地使用權

所得價款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的

《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費

用。

七、合同的變更與解除

1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應在變更之日起向一市國土

資源局申請辦理抵押變更登記。

2、抵押關系終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、

臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內向一市國土資源局申請注銷抵押登

記。

八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下

九、本合同經甲、乙雙方簽章并經國土資源局辦理登記后生效。

十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關

有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）：抵押權人（簽章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）；

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）

簽約時間年月日

簽約地點

2024年財產抵押專用合同篇2

貸款人

借款人

抵押人

經貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據國家法律法規(guī)規(guī)定,

簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內容的借款：

1、借款種類：

2、借款用途：

3、借款期間：年月日至年月日。

4、借款最高余額：人民幣元（大寫）。

5、利率為月息％。。

6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務：

1、向貸款人提供真實的借款申請資料；

2、按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監(jiān)督；

5、對外提供擔?；蛘咦陨斫洜I情況惡化時，必須及時通知貸款

人；

6、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變

更前及時通知貸款人；

7、依法應當承擔的其他義務。

第三條抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料；

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫洜I情況惡化時，必須及時通知貸款

人;

5、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變

更前及時通知貸款人；

6、在抵押有效期內，未經貸款人書面同意，不得以轉讓、出租

等形式處置抵押物；

7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內向貸款人

報告，并提供其他相應價值的財產重新設定抵押；

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應當承擔的'其他義務。

第四條貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；

2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保

密；

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

4、依法應當承擔的其他義務。

第五條借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控

制”，在合同約定的借款期間和最高余額內，不再逐筆辦理抵押登

記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內容以借款借據

為準。

借款申請書、借款借據及借款人按照貸款人要求提供的其他資

料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實

現(xiàn)債權的費用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借

款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合

同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期

前天內向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后可以展期。

展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按

照本合同第一條利率加收50%計收利息；

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照

本合同第一條利率加收100%計收利息；

甲方:乙方:

地址：地址：

電話：電話：

代表:代表:

簽約日期：____________簽約日期：

2024年財產抵押專用合同篇3

借款人：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

貸款人：（以下簡稱乙方）

法定代表人：_______

甲方因本公司經營發(fā)展需要，請求以乙方名義向金融機構為其

融資，為明確雙方的權利和義務，并根據有關法律法規(guī)，在平等、

自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，甲方與乙方經協(xié)商一致，特

訂立本合同，供雙方恪守履行。

第一條貸款

L甲方因公司經營發(fā)展需要，請求乙方以乙方公司名義向金融

機構為其貸款，乙方并將所貸得的款項向甲方出借，共計人民幣元

（大寫：整

2.本合同項下的貸款僅限用于甲方的公司經營發(fā)展需求。

第二條貸款的發(fā)放與償還

1.本合同借款利率根據乙方與金融機構簽訂的合同為準。

2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計息，并按每月還款本息,

還款日為每月的日。

3.首次還款本息日為年—月—0。

4.貸款的發(fā)放：乙方貸得款項后將所貸款金融轉入甲方以本公

司名義在銀行開立的存款帳戶。甲方指定賬號：

開戶行：__________________________________

開戶名：__________________________________

賬號：__________________________________

5.本合同簽訂后、甲方必須按照乙方貸款的金融機構要求進行

還款（按乙方與金融機構所簽訂的貸款合同為準。）

甲方分期償還借款：

6.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實有效。每月

還款期限前七個工作日內，甲方將本分期還款金額匯入該賬號。

開戶行：__________________________________

開戶名：__________________________________

賬號：O

第三條貸款的擔保

1.甲方按照乙方要求提供甲方真實資料與物質作為本次借款的

憑證及抵押物：

1）甲方公司提供相關證件復印件（營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼、法

人及股東身份

證等證件），并保證相關證件的合法及有效性。

2）甲方將甲方名下的作為甲方

借款的擔保物質。

第四條甲方義務與責任

L甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有

簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔

民事責任。

2.甲方提供的與本借款有關的一切文件、報表及陳述均是合法、

真實、準確、完整的

3.甲方應按合同約定清償貸款本金和利息。

4.借款期間，甲方經營決策發(fā)生任何重大改變（包括但不限于轉

股、改組、合并、分立、合資、合作、經營范圍和注冊資本變更等）,

可能影響乙方權益，甲方應至少提前三十個日歷日書面通知乙方，

并且落實借款清償責任，或者提前清償，否則乙方將有權依法處貉

甲方抵押物、質押物后優(yōu)先受償。

5甲方應當接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應當提供真實反

映借款使用情況的報表及其他文件。

6.未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉移或變相轉移本

合同的債務責任。

7.甲方轉讓、處分其重大資產或營業(yè)收入的全部或大部分，應

至少提前三十個日歷日書面通知乙方，并且落實借款清償責任，或

者提前清償貸款，或者否則乙方將有權依法處貉甲方抵押物、質押

物后優(yōu)先受償。

8.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重

大經濟糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、

被撤銷、財務狀況惡化等，甲方應立即書面通知乙方，否則乙方將

有權依法處貉甲方抵押物、質押物后優(yōu)先受償。

9.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負責人、

住所、電話、傳真等，應在變更后七個日歷日內書面通知乙方。

10.甲方因違約造成乙方的信譽及金錢損失的，或因甲方未按時

足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，

甲方將按乙方與金融銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行違約責任。同時乙方

將有權依法處輅甲方抵押物、質押物后優(yōu)先受償。同時甲方應當承

擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的催收費、訴訟費（或仲裁費）、保全費、

公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用。

11.乙方有權要求甲方提供反擔保（包括不限于抵押、質押、保

證)；

第五條乙方義務

1.對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘

密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據等信息，乙方應當予以保密。

2.乙方應當按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還

款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應當同意。

第六條違約責任

出現(xiàn)下列情形的，乙方有權要求甲方立即償還借款、利息及其

他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同借款期限屆

滿之日。

(1)甲方沒有按期償還借款及利息，經乙方書面催告后，仍未償

還的；

(2)甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被

撤銷、涉及重大經濟糾紛、財務狀況惡化等；

(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的；

(4)甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的重大事件。

(5)甲方不能按時支付利息的，乙方有權按照未付利息每日千分

之計算，要求甲方支付違約金；甲方逾期未清償借款本金的，乙方有

權按照借款本金每日千分之計算，要求甲方支付違約金。

第七條其他約定事項。

第八條爭議解決

本合同未盡事宜以及履行本合同所產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)

商解決;協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

第九條合同的生效、變更與解除

1、本合同自雙方法定代表人簽字，并加蓋公司公章或者合同專

用章之日起生效；

2、合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得

擅自變更或解除本合同；如確需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協(xié)

商一致，并達成書面協(xié)議。

第十條其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合

同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的

一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方：（公章）乙方：（單位印章）

（負責人）或授權代表：負責人或授權代表：

簽署日：年月日簽署日：

年月________0

2024年財產抵押專用合同篇4

貸款人：—

借款人：—

抵押人：—

經貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據國家法律法規(guī)規(guī)定,

簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內容的借款：

1、借款種類：

2、借款用途：

3、借款期間：年月日至年月日。

4、借款最高余額：人民幣元（大寫）。

5、利率為月息%0o

6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務：

1、向貸款人提供真實的借款申請資料；

2、按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監(jiān)督；

5、對外提供擔?；蛘咦陨斫洜I情況惡化時，必須及時通知貸款

人；

6、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變

更前及時通知貸款人；

7、依法應當承擔的其他義務。

第三條抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料；

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫洜I情況惡化時，必須及時通知貸款

人；

5、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變

更前及時通知貸款人；

6、在抵押有效期內，未經貸款人書面同意，不得以轉讓、出租

等形式處置抵押物；

7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內向貸款人

報告，并提供其他相應價值的財產重新設定抵押；

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應當承擔的其他義務。

第四條貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款；

2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保

密；

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

4、依法應當承擔的其他義務。

第五條借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控

制”，在合同約定的借款期間和最高余額內，不再逐筆辦理抵押登

記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內容以借款借據

為準。

借款申請書、借款借據及借款人按照貸款人要求提供的其他資

料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、復利、罰息、實

現(xiàn)債權的費用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借

款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合

同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期

前天內向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后可以展期。

展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按

照本合同第一條利率加收50%計收利息；

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照

本合同第一條利率加收100%計收利息；

3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息

分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利；

4、借款人未履行本合同第二條約定義務的，貸款人有權停止發(fā)

放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經發(fā)放的借款、解除借款合同或依

法采取其他信貸制裁措施；

5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降

低直至取消其信用等級；

6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權

在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還

款。

第十條貸款人的違約責任：

1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日

萬分之支付違約金；

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門

投訴。

第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的

借款、提前收回已經發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信

貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產生的法律責任承擔抵押擔保

責任。

第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權依

法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)

向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任。

第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中

直接扣收。

第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負

責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。

第十五條本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效，抵

押條款仍然有效。

第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予

以；補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約

束力。

第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好

協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住

所地人民法院提起訴訟。

第十八條本合同書自各

方當事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條本合同一式份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。

第二十條本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。

特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款

進行仔細閱讀，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問

予以詳細解答，借款人及抵押人已經認可貸款人的解答，貸款人、

借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。

2024年財產抵押專用合同篇5

致分行：

根據你行于年月日與我公司簽訂

的貸款合同規(guī)定，由我公司以自有財產作抵押，你行同意向我公司

發(fā)放總金額為的貸款，貸款年利率為,貸款期

限自年月0,至年

月0,為此，特設定本抵押書。本抵押書為無

條件和不可撤銷的，為上述貸款合同不可分割的組成部分。

一、抵押物（附詳細抵押物清單及抵押人所有權證明）

1、抵押物名稱：

2、規(guī)格：________

3、數(shù)量:_________

4、帳面價格：

5、存放地點：

6、保險險種及金額：

二、抵押人即借款人聲明與保證

1、本抵押書第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實

際存在的。

2、所提供的抵押物沒有向任何第三方抵押或轉讓過，今后在本

抵押書有效期內，也不會向任何第三方抵押或轉讓。在本抵押書有

效期內，抵押人保證抵押物的安全、完整無缺，并同意隨時接受你

行的監(jiān)督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負責補足。

3、上述第一款所列抵押品已于年月

日向保險公司分公司投保，并辦妥以

你行為第一受益人的'權益轉讓手續(xù)。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事件一項或數(shù)項時，你行有權依照規(guī)定程序及方式

處理抵押物，以所得款優(yōu)先償還你行在本抵押項下的貸款本息及費

用。

1、抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

2、抵押人不能按本抵押項下的貸款合同規(guī)定，如期償還貸款本

金、利息及費用。

3、抵押人有其他違反本抵押項下貸款合同規(guī)定或本抵押書規(guī)定

事項。

對你行根據本抵押書及本抵押項下貸款合同規(guī)定處理抵押物，

以清償貸款本金、利息及費用，抵押人無條件放棄抗辯權。

四、有效期

1、本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

2、本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部

清償后自動失效。

抵押人（即借款人）（公章）：

授權人（簽字）：

法定地址：________

2024年財產抵押專用合同篇6

貸款方：________________________

借款方：________________________

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協(xié)商

同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政

策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押

給貸款方：包括固定資產元；可封存的流動資產元，

有價證券____元；其它元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計

____萬元。抵押期限最長不超過一年。即從_____年_____月_____

日起，至_____年_____月日止，貸款方根據抵押率不得超過現(xiàn)

值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸

款額度_____萬元。在這個額度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信

貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，

貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵

押財產。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責保養(yǎng)、維修，

其費用開支由借款方負擔。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，

未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵

押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借

款方負責，并在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財

產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由

貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押

物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方

應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當?shù)盅何锏?有價證券到期兌現(xiàn)，由

借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應調

低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產保險（有價證券等除外）。如遇保險

公司不同意保險或續(xù)保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵

押期間抵押物保險到期，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的保險單交

貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款

本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證

等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢

查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協(xié)商同

意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分

別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十一條借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經公證后即具有法律效力，

借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押

物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機關各執(zhí)一份，均具

有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

2024年財產抵押專用合同篇7

根據行于年月日與我公司簽訂的貸

款合同規(guī)定，由我公司以自有財產作抵押，行同意向我公司發(fā)放總

金額為的貸款，貸款年利率為，貸款期限自________年_________月

________日，至年月日，為此，特設定

本抵押書。本抵押書為無條件和不可撤銷的，為上述貸款合同不可

分割的組成部分。

一、抵押物（附詳細抵押物清單及抵押人所有權證明）

1.抵押物名稱：_____

2.規(guī)格：

3,數(shù)量：_____

4.帳面價格：_____

5.存放地點：

6.保險險種及金額：

二、抵押人即借款人聲明與保證

1.本抵押書第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實

際存在的。

2.所提供的抵押物沒有向任何第三方抵押或轉讓過，今后在本

抵押書有效期內，也不會向任何第三方抵押或轉讓。在本抵押書有

效期內，抵押人保證抵押物的安全、完整無缺，并同意隨時接受行

的監(jiān)督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負責補足。

3.上述第一款所列抵押品已于年____月

日向保險公司分公司投保，并辦妥以行為第一受益人的權益轉讓手

續(xù)。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事件一項或數(shù)項時，行有權依照規(guī)定程序及方式處

理抵押物，以所得款優(yōu)先償還行在本抵押項下的貸款本息及費用。

1.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

2.抵押人不能按本抵押項下的貸款合同規(guī)定，如期償還貸款本

金、利息及費用。

3.抵押人有其他違反本抵押項下貸款合同規(guī)定或本抵押書規(guī)定

事項。

對行根據本抵押書及本抵押項下貸款合同規(guī)定處理抵押物，以

清償貸款本金、利息及費用，抵押人無條件放棄抗辯權。

四、有效期

1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

2.本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部

清償后自動失效。

抵押人（即借款人）公章

授權人：

法定地址：______

年月日

2024年財產抵押專用合同篇8

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協(xié)商

同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政

策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押

給貸款方：包括固定資產元；可封存的流動資產元，有價證券元;

其它元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計萬元。抵押期限最長不超

過一年。即從年月日起，至年月日止，貸款方根據抵押率不得

超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方

貸款額度萬元。在這個額度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸

政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸

款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵

押財產。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責保養(yǎng)、維修，

其費用開支由借款方負擔。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，

未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵

押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借

款方負責，并在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財

產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由

貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押

物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方

應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借

貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應調

低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產保險（有價證券等除外）。如遇保險

公司不同意保險或續(xù)保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵

押期間抵押物保險到期，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的保險單交

貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款

本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證

等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢

查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協(xié)商同

意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分

別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十一條借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經公證后即具有法律效力，

借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押

物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機關各執(zhí)一份，均具

有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

附件：L抵押物清單張。

2.

3.

4.

借款方公章：貸款方公章:

法人代表章：法人代表章:

年月日年月日

附：抵押物清單

抵押契約編號

單位：元

I企業(yè)名稱II經濟性質II

I地址II電話II

I抵押物I規(guī)I單I數(shù)I帳面價值I抵押I折I抵押I存放I

保險單I

IlliI——I-----1I扣III---------1--------1

I名稱I格I位I量I原值I凈值I現(xiàn)值I率I價值I地點I

保險I起止

號碼I時間

第2/3頁

以上所列財產已在保險公司投保，到期后由借方負責續(xù)保。保

險單據由貸方保管。經雙方協(xié)商，本單所列抵押財產在—方保管（使

用）或封存，按合同要求負責管理。

借方公章：貸方公章：

法人代表：法人代表：

經辦人：

年月

經辦人：年月日日

2024年財產抵押專用合同篇9

編號

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協(xié)商

同意，特簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政

策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵

押給貸款方：包括固定資產元；可封存的流動資產元，有價

證券元；其它元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計萬元。

抵押期限最長不超過一年。即從年月日起，至年

月日止，貸款方根據抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意

以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。在這

個額度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請

貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還后可以申請貸

款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的

抵押財產。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責保養(yǎng)、維修,

其費用開支由借款方負擔。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，

未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵

押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借

款方負責，并在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財

產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由

貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵

押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款

方應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由

借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應

調低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產保險（有價證券等除外）。如遇保

險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在

抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的保險單

交貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸

款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公

證等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督

檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協(xié)商

同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或

分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十一條借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經公證后即具有法律效力,

借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押

物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機關各執(zhí)一份，均

具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

附件：1.抵押物清單張。

借款方公章:貸款方公章:

法人代表章:法人代表章:

年月日年月日

抵押物清單

抵押契約編號

2024年財產抵押專用合同篇10

抵押權人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務：

抵押人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務:

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權益之房產買賣合同：購房—第號

第一條總則

抵押權人與抵押人于一年一月一日會同擔保人簽定本

房屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以

其與擔保人于一

年一月一日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合

同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產

物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即

辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第

一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）

同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項

下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本

合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,

作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約,

應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下:

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及

其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”:指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保

人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視

為房產物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣一元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)

以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押

人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，

抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸

款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加—

厘（年息）計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后,

立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書

面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計

日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整

后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵

押人應分—期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳

付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面

通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起

延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有

關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透

支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或

將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則

抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于

在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚

有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾

期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在

原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，

直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均

按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦

理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款

額，每次提前償還金額不少于—

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面

通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人

應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押

權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即

追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其

他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、

合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、

清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其

所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、

物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿

解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒

閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不

可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)

不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,

被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結

構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵

押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權

人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何

時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔

保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于

運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損

失，抵押權人概不負責。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5,在貸款日一次付清，

并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵

押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及

利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付—

幣元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵

押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押

權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式

追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各

種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到

收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不

少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶―

銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋

公章。

五、本合約須由—公證機關公證。

第十一條房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經

市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房

合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押

人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押

人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房

產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產

物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產列在本合約的附表

二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人（售房單

位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向—

市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產物業(yè)的保險：

L抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵

押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少

于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不

得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投

保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須

無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單

不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負

責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保

管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償

金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經

抵押權人書面同意不可撤

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的

欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還

所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理

損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。

抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明

書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產

權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條

款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的

情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵

押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函―

市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向一

市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項

明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及

享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價

或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。

抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則

由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵

押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有

權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收

據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不

需要問及接管人是否有權力行事；

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投

保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他

人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押

權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而

一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押

人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產；或抵押

人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時，買主不須

查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該

買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,

該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客

不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租

金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由出租

或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付

接管人或代理人的費用及報酬)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費

用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如

有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售

該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權

人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制

的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房

產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的

住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于

發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授

權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞

事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公

司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，

均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部

分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方

式處理；如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、

亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由

此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必

須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該

房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押

人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產,

以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押

或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅

項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條

文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投

保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益

人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利

影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人

將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，

抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可

以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以

賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理

抵押物業(yè)）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所

有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的

合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放

棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有

關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十三條擔保人及擔保人責任

一、擔保人—，地址—，（營業(yè)執(zhí)照）—

是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣

方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，

承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟

費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清

本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵

押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知

擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務，代抵

押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準

時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括

可能對抵押人或其他任何人）責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,

承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁

有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包

括擔保人）侵犯。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順

利履行；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)

抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房

產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以

處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵

押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處

獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權

人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本

合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承

擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該

貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其

他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部

遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣

合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一

切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉

讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經—市公證處公證，由抵押人簽署

提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后

二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房

單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第

五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能

貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退

還。

第十五條其他

一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口

頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行

為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均

不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人

應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預

告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債

務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可

以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦

法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求

等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后,

及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在

本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書

面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓

于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵

押