2024年度地下停車場(chǎng)物業(yè)管理及租賃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場(chǎng)物業(yè)管理及租賃一體化合同本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與管理1.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.4交通組織與引導(dǎo)1.5客戶服務(wù)與投訴處理2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用收取與支付時(shí)間2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.4逾期支付處理3.租賃條款3.1租賃期限與租金3.2租金支付方式3.3租賃合同變更與解除3.4租賃押金3.5租賃物品的使用與維護(hù)4.車位使用規(guī)定4.1車位分配原則4.2車位使用規(guī)則4.3車位退租流程4.4車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.5車位停放限制5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2物業(yè)管理權(quán)歸屬5.3租賃車位使用權(quán)歸屬6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效條件12.合同終止與解除12.1合同終止事由12.2合同解除程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與管理1.1.1定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.1.2及時(shí)處理設(shè)施故障，確保車輛停放安全。1.1.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。1.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案1.2.1設(shè)立安全管理制度，加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理。1.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。1.2.3配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.3.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。1.3.2維護(hù)綠化帶，保持綠化景觀。1.3.3定期進(jìn)行綠化植物修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。1.4交通組織與引導(dǎo)1.4.1合理規(guī)劃停車場(chǎng)交通組織，確保車輛有序停放。1.4.2設(shè)立交通引導(dǎo)標(biāo)志，指引車輛停放位置。1.4.3定期對(duì)交通組織進(jìn)行優(yōu)化，提高停車場(chǎng)使用效率。1.5客戶服務(wù)與投訴處理1.5.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問。1.5.2建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。1.5.3定期對(duì)客戶服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)管理費(fèi)按車位面積或車輛數(shù)量計(jì)費(fèi)。2.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。2.2費(fèi)用收取與支付時(shí)間2.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月5日前支付。2.2.2超過繳費(fèi)期限的，每日加收千分之五的滯納金。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知客戶。2.3.2調(diào)整幅度不超過物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4逾期支付處理2.4.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.4.2逾期支付超過三個(gè)月的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。3.租賃條款3.1租賃期限與租金3.1.1租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2租金按月支付，每月5日前支付。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2.2支付時(shí)需注明合同編號(hào)和車位編號(hào)。3.3租賃合同變更與解除3.3.1租賃合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。3.3.2租賃合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.4租賃押金3.4.1租賃押金為人民幣1000元，租賃期滿無違約行為后退還。3.5租賃物品的使用與維護(hù)3.5.1租賃物品僅限于個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.5.2租賃物品損壞或丟失，租戶需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.車位使用規(guī)定4.1車位分配原則4.1.1按照租賃合同約定分配車位。4.1.2先到先得原則，如遇特殊情況，由物業(yè)管理方調(diào)整。4.2車位使用規(guī)則4.2.1車輛停放需按照規(guī)定區(qū)域停放。4.2.2不得占用他人車位，不得隨意停放車輛。4.3車位退租流程4.3.1退租需提前一個(gè)月書面通知物業(yè)管理方。4.3.2退租時(shí)需將車位清理干凈，無損壞。4.4車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.4.1車位不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。4.4.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)物業(yè)管理方同意。4.5車位停放限制4.5.1限制停放非機(jī)動(dòng)車輛。4.5.2限制停放大型車輛。5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2物業(yè)管理權(quán)歸屬5.2.1物業(yè)管理權(quán)歸乙方所有。5.3租賃車位使用權(quán)歸屬5.3.1租賃車位使用權(quán)歸乙方所有。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議處理方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、損壞設(shè)施、占用他人車位等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4違約賠償方式7.4.1違約賠償方式為貨幣賠償。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除事由和生效日期。8.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用中扣除已提供服務(wù)的部分。8.4.3乙方應(yīng)按照約定退還甲方提供的設(shè)施或物品。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2可通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字確認(rèn)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于：車位使用說明、物業(yè)管理規(guī)定、安全管理制度等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.1.1甲方：[甲方全稱]11.1.2乙方：[乙方全稱]11.2合同簽訂時(shí)間11.2.1合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。11.3合同生效條件11.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同生效日期11.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止與解除12.1合同終止事由12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同解除程序12.2.1按照第八條“合同解除條件”和“合同解除程序”執(zhí)行。12.3合同終止通知12.3.1合同終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.4合同終止后果12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)名稱]。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁。13.3.2仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，不視為違約。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入適用于物業(yè)管理服務(wù)、租賃事務(wù)、設(shè)施維護(hù)、爭(zhēng)議解決等方面。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.3協(xié)商一致后，由第三方介入方制定具體工作計(jì)劃，并報(bào)甲乙雙方審批。17.第三方介入方的資格要求17.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.2第三方介入方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，開展相關(guān)工作。18.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。18.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2.3對(duì)工作中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。19.3第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在合同中約定。20.第三方介入方的責(zé)任限額20.1第三方介入方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方介入方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體比例]。20.3第三方介入方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。21.第三方介入方的責(zé)任免除21.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入方無法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。21.2第三方介入方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。22.第三方介入方的更換22.1如第三方介入方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方介入方。22.2更換第三方介入方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。23.2第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。23.3第三方介入方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。23.4第三方介入方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方介入方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.2第三方介入方解除合同，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲乙雙方。24.3合同解除后，第三方介入方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。25.第三方介入的合同終止25.1.1合同約定的期限屆滿。25.1.2合同解除。25.1.3合同約定的其他終止條件。25.2合同終止后，第三方介入方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含停車場(chǎng)清潔、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定。2.附件二：租賃合同樣本包括租賃期限、租金、押金、車位使用規(guī)定等內(nèi)容。3.附件三：停車場(chǎng)安全管理制度規(guī)定停車場(chǎng)的安全管理措施，包括消防、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。4.附件四：停車場(chǎng)交通組織圖展示停車場(chǎng)的交通組織情況，包括車位分布、出入口位置等。5.附件五：客戶服務(wù)手冊(cè)提供客戶服務(wù)指南，包括服務(wù)流程、投訴處理方式等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或租金。損壞停車場(chǎng)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。未經(jīng)許可占用他人車位。未按照規(guī)定使用或維護(hù)租賃車位。未遵守停車場(chǎng)安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。違約賠償金額根據(jù)損失程度、合同約定及法律規(guī)定確定。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。違約方損壞設(shè)施的，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。違約方未經(jīng)許可占用他人車位的，應(yīng)立即騰出并賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期三天，乙方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。甲方未經(jīng)許可占用他人車位，乙方有權(quán)要求甲方立即騰出車位，并賠償損失。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)物業(yè)管理及租賃一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限1.5合同目的1.6合同生效條件第二章物業(yè)管理責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)維修保養(yǎng)2.5物業(yè)安全責(zé)任2.6環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.7應(yīng)急管理與突發(fā)事件處理第三章地下車位租賃3.1地下車位數(shù)量與分布3.2地下車位租賃價(jià)格3.3租賃期限與續(xù)租3.4租賃合同簽訂與備案3.5租賃合同解除與違約責(zé)任3.6租賃合同終止后的處理3.7租賃車位使用規(guī)范第四章財(cái)務(wù)與結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.2地下車位租賃費(fèi)用結(jié)算4.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算4.4付款方式與期限4.5逾期付款處理4.6退費(fèi)與退款第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除后的處理5.4不可抗力條款5.5爭(zhēng)議解決方式第六章違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算與支付6.5損害賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)時(shí)效第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的效力第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：地下停車場(chǎng)平面圖10.3附件三：車位租賃明細(xì)表10.4附件四：合同簽訂日期證明10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.5合同終止后的其他事項(xiàng)第十二章法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十三章其他約定13.1合同簽訂前協(xié)商事項(xiàng)13.2合同簽訂后協(xié)商事項(xiàng)13.3合同未盡事宜的處理13.4其他約定事項(xiàng)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案后的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地下停車場(chǎng)物業(yè)管理及租賃一體化合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_____________________乙方（租賃方）：_____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理責(zé)任和乙方對(duì)地下車位的租賃權(quán)利，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與租賃的一體化。1.6合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章物業(yè)管理責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.4物業(yè)維修保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.5物業(yè)安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的安全管理，包括但不限于消防、監(jiān)控、門禁等。2.6環(huán)境衛(wèi)生與綠化甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持環(huán)境整潔。2.7應(yīng)急管理與突發(fā)事件處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，確保停車場(chǎng)安全。第三章地下車位租賃3.1地下車位數(shù)量與分布地下停車場(chǎng)共有____個(gè)車位，具體分布詳見附件。3.2地下車位租賃價(jià)格地下車位租賃價(jià)格為每月____元/車位，租金按月結(jié)算。3.3租賃期限與續(xù)租租賃期限為____個(gè)月，期滿后乙方有權(quán)選擇續(xù)租。3.4租賃合同簽訂與備案租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.5租賃合同解除與違約責(zé)任租賃合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。違約責(zé)任詳見本合同第六章。3.6租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第四章財(cái)務(wù)與結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月____日前支付。4.2地下車位租賃費(fèi)用結(jié)算地下車位租賃費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月____日前支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況結(jié)算。4.4付款方式與期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.5逾期付款處理逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.6退費(fèi)與退款因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用車位，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用。第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.5爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第六章違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付費(fèi)用或違反租賃規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可向第三方追究責(zé)任。6.4違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起____日內(nèi)支付。6.5損害賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_____________________乙方送達(dá)地址：_____________________8.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子送達(dá)。8.4送達(dá)時(shí)效送達(dá)時(shí)效自發(fā)出通知之日起計(jì)算，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等。9.2合同終止程序合同終止程序需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。9.4合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：地下停車場(chǎng)平面圖10.3附件三：車位租賃明細(xì)表10.4附件四：合同簽訂日期證明10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。11.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。11.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。11.5合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。第十二章法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定按照本合同第七章約定執(zhí)行。第十三章其他約定13.1合同簽訂前協(xié)商事項(xiàng)合同簽訂前協(xié)商事項(xiàng)詳見附件。13.2合同簽訂后協(xié)商事項(xiàng)合同簽訂后協(xié)商事項(xiàng)詳見附件。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。13.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)詳見附件。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.3合同備案后的法律效力合同備案后，本合同具有法律效力。[此處為合同結(jié)束]甲方（物業(yè)管理方）：_____________________乙方（租賃方）：_____________________甲方（物業(yè)管理方）簽字：_____________________乙方（租賃方）簽字：_____________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：_____________________乙方（租賃方）蓋章：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，并向乙方公布檢查結(jié)果。1.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制條款說明：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，可進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整方案需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.3物業(yè)管理信息公開條款說明：甲方應(yīng)定期公開物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)計(jì)劃、安全事件等，確保乙方知情權(quán)。1.4物業(yè)管理爭(zhēng)議處理?xiàng)l款說明：物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)政府部門調(diào)解。1.5物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對(duì)地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃合同優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，對(duì)地下車位的租賃合同享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。2.2租賃費(fèi)用調(diào)整限制條款說明：租賃費(fèi)用在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.3租賃車位使用規(guī)范條款說明：乙方應(yīng)遵守地下車位的租賃使用規(guī)范，不得擅自改變車位用途，不得占用消防通道等。2.4租賃車位轉(zhuǎn)讓限制條款說明：租賃車位在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。2.5租賃車位使用期限條款說明：租賃車位的使用期限為____年，期滿后乙方有權(quán)選擇續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃車位信息，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款說明：因第三方中介機(jī)構(gòu)原因引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.地下停車場(chǎng)平面圖3.車位租賃明細(xì)表4.合同簽訂日期證明5.其他相關(guān)文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方案8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告9.租賃車位使用規(guī)范10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)整改。2.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用或租賃費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在設(shè)施損壞后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用。4.違約行為：乙方擅自改變車位用途。認(rèn)定：乙方未遵守租賃合同規(guī)定，擅自改變車位用途，影響他人使用。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。3.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全等進(jìn)行的管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查并公布結(jié)果。2.問題：租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：提前通知乙方并取得同意，調(diào)整方案應(yīng)合理。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建地下停車場(chǎng)投入使用。2.既有地下停車場(chǎng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.地下車位租賃市場(chǎng)。4.物業(yè)管理公司對(duì)外承接物業(yè)管理項(xiàng)目。5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)物業(yè)管理及租賃一體化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理及租賃一體化事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，滿足乙方停車需求，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）物業(yè)管理：指對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用地下停車場(chǎng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）物業(yè)管理及租賃一體化：指甲方將地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理與租賃業(yè)務(wù)相結(jié)合，為乙方提供全方位的服務(wù)。（2）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)保證地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，滿足乙方停車需求。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用地下停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)遵守地下停車場(chǎng)的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明和車輛信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的地下停車場(chǎng)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，甲方為乙方提供地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理及租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下停車場(chǎng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理地下停車場(chǎng)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括地下停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、維修、安保等費(fèi)用。（2）租賃費(fèi)：指乙方使用地下停車場(chǎng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）租賃費(fèi)：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首年租賃費(fèi)，后續(xù)租賃費(fèi)應(yīng)在每年合同到期前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲方通知的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月五個(gè)工作日。（2）租賃費(fèi)：首年合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，后續(xù)每年合同到期前五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)注明“地下停車場(chǎng)物業(yè)管理及租賃一體化費(fèi)用”字樣。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失；（2）賠償方式應(yīng)包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他合理方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）在保密期限結(jié)束后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致地下停車場(chǎng)受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常使用地下停車場(chǎng)；（3）政府行為導(dǎo)致地下停車場(chǎng)停止運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）對(duì)乙方使用地下停車場(chǎng)行為的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回地下停車場(chǎng)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)狀況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行地下停車場(chǎng)的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)地下停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場(chǎng)物業(yè)管理及租賃一體化的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：__________________乙方（租賃方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：__________________見證