2024年度個人住房貸款擔保合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保范圍及責任3.1擔保范圍3.2擔保責任4.擔保方式4.1質(zhì)押擔保4.2抵押擔保4.3保證擔保5.擔保物信息5.1質(zhì)押物信息5.2抵押物信息5.3保證人信息6.擔保期限6.1貸款期限6.2擔保期限7.擔保費用及支付7.1擔保費用7.2費用支付方式8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3借款人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2修改及補充13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人地址：___________貸款人法定代表人：___________貸款人聯(lián)系方式：___________1.2擔保人信息擔保人名稱：___________擔保人地址：___________擔保人法定代表人：___________擔保人聯(lián)系方式：___________1.3借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________借款人法定代表人：___________借款人聯(lián)系方式：___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條擔保范圍及責任3.1擔保范圍：擔保人同意對本合同約定的借款人的貸款本金、利息及相關(guān)費用承擔連帶保證責任。3.2擔保責任：擔保人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，無條件地向貸款人支付借款人的貸款本金、利息及相關(guān)費用。第四條擔保方式4.1質(zhì)押擔保：擔保人同意將其擁有的___________（質(zhì)押物名稱）質(zhì)押給貸款人，作為借款擔保。4.2抵押擔保：擔保人同意將其擁有的___________（抵押物名稱）抵押給貸款人，作為借款擔保。4.3保證擔保：擔保人同意以其全部資產(chǎn)對借款人的貸款承擔保證責任。第五條擔保物信息5.1質(zhì)押物信息質(zhì)押物名稱：___________質(zhì)押物價值：人民幣___________元整（大寫：___________）質(zhì)押物存放地：___________5.2抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物價值：人民幣___________元整（大寫：___________）抵押物存放地：___________5.3保證人信息保證人名稱：___________保證人地址：___________保證人法定代表人：___________保證人聯(lián)系方式：___________第六條擔保期限6.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。6.2擔保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第七條擔保費用及支付7.1擔保費用：擔保人應(yīng)按照貸款人要求支付擔保費用，具體費用標準以貸款人通知為準。7.2費用支付方式：擔保人應(yīng)于___________年___________月___________日前，將擔保費用一次性支付至貸款人指定的賬戶。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1貸款人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付逾期貸款利息。8.1.2貸款人如擅自改變貸款利率或提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款金額的_____%。8.2擔保人違約責任8.2.1擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向貸款人支付違約金。8.2.2擔保人提供虛假擔保材料的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔保人承擔全部責任。8.3借款人違約責任8.3.1借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期貸款利息，并承擔逾期還款的違約責任。8.3.2借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置擔保物的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2擔保人喪失擔保能力，貸款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人按合同約定償還全部貸款本息。9.2.2擔保期限屆滿且貸款本息已清償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，應(yīng)自協(xié)商之日起_______日內(nèi)達成書面協(xié)議。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的第一審法院。第十二條其他約定事項12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知應(yīng)送達至對方當事人指定的地址或聯(lián)系方式。12.2修改及補充本合同內(nèi)容的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方當事人簽字蓋章后生效。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1貸款合同14.1.2擔保合同14.1.3產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在借款人、貸款人和擔保人之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、擔保物監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過本合同約定擔保人應(yīng)承擔的擔保責任金額。第四條第三方選擇與確認4.1第三方的選擇由借款人、貸款人和擔保人共同決定。4.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并由借款人、貸款人和擔保人共同確認。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照本合同約定，對借款人、貸款人和擔保人的行為進行監(jiān)督和檢查。5.1.2享有本合同約定的相關(guān)費用支付權(quán)。5.1.3對借款人、貸款人和擔保人的違約行為，有權(quán)提出整改建議或采取必要措施。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴格按照本合同約定履行職責，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。5.2.2對借款人、貸款人和擔保人的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2.3對履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向借款人、貸款人和擔保人報告。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，借款人、貸款人和擔保人應(yīng)按照本合同約定，將第三方納入合同履行體系，確保合同各方權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方介入時，借款人、貸款人和擔保人應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，借款人、貸款人和擔保人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，如需變更合同條款，借款人、貸款人和擔保人應(yīng)經(jīng)第三方同意后，共同簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入時的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人、貸款人和擔保人根據(jù)本合同約定，按照各自承擔的比例共同承擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，借款人、貸款人和擔保人應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同解除情形，借款人、貸款人和擔保人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。10.2第三方介入后，如第三方違約，借款人、貸款人和擔保人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方介入時的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2第三方介入后，如借款人、貸款人或擔保人提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，以及雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體條款。2.擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、擔保方式、擔保期限、擔保費用等詳細信息，以及擔保人和借款人簽字蓋章。說明：擔保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔保人的責任和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保擔保物的合法性。4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，需清晰可辨，并加蓋貸款人公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。5.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供擔保人營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，需清晰可辨，并加蓋擔保人公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明擔保人的合法經(jīng)營資格。6.擔保人財務(wù)報表詳細要求：提供擔保人近一年的財務(wù)報表，需加蓋擔保人公章。說明：財務(wù)報表用于評估擔保人的財務(wù)狀況，確保其具備擔保能力。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，需清晰可辨，并加蓋第三方公章。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、驗收報告等。說明：其他文件用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為：未按時發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付逾期貸款利息。擅自改變貸款利率或提前收回貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款金額的_____%。2.擔保人違約行為：未履行擔保義務(wù)：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向貸款人支付違約金。提供虛假擔保材料：擔保人應(yīng)承擔全部責任，包括賠償貸款人因此遭受的損失。3.借款人違約行為：未按時償還貸款本息：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期貸款利息，并承擔逾期還款的違約責任。擅自處置擔保物：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人未按時償還貸款本息，逾期30天，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期貸款利息，并承擔逾期還款的違約責任。擔保人未履行擔保義務(wù)，導致貸款人遭受損失，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向貸款人支付違約金。全文完。2024年度個人住房貸款擔保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔保人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式4.1還款方式說明4.2還款計劃5.擔保方式5.1擔保方式說明5.2擔保范圍5.3擔保期限6.擔保責任6.1擔保責任說明6.2擔保責任承擔7.擔保財產(chǎn)7.1擔保財產(chǎn)說明7.2擔保財產(chǎn)價值7.3擔保財產(chǎn)處置8.保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2借款人基本信息借款人名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3擔保人基本信息擔保人名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.貸款用途借款人使用本合同項下貸款的資金僅限于購買位于______的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.還款方式4.1還款方式說明借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時足額償還貸款本金及利息。4.2還款計劃借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣______元整；（2）還款日期：每月______日。5.擔保方式5.1擔保方式說明本合同項下?lián)７绞綖開_____（抵押、質(zhì)押、保證等）擔保。5.2擔保范圍擔保人承擔本合同項下借款人全部債務(wù)的擔保責任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3擔保期限擔保期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與貸款期限相同。6.擔保責任6.1擔保責任說明擔保人在擔保期限內(nèi)，若借款人未按時足額償還貸款，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。6.2擔保責任承擔擔保人應(yīng)按照本合同約定，在借款人違約時，立即履行擔保責任，向出借人償還借款人的全部債務(wù)。8.保密條款8.1保密信息本合同項下，各方均應(yīng)視為保密信息的內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、貸款金額、利率、還款計劃、擔保條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)各方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3保密例外（1）法律、法規(guī)要求披露；（2）法院、仲裁機構(gòu)或行政機關(guān)依法要求披露；（3）在保密信息已經(jīng)公開的情況下。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人未履行本合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，致使貸款合同無效；（3）擔保人喪失擔保能力；（4）其他雙方約定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理已履行和未履行的合同義務(wù)。13.違約責任13.1違約情形本合同雙方任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。4.第三方權(quán)利（1）獲取合同履行所需的信息和資料；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)或意見符合行業(yè)標準和規(guī)范。6.第三方責任限額6.1第三方對本合同項下的責任限額為人民幣______元整。6.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成合同雙方損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，導致合同雙方商業(yè)秘密泄露；（3）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不符合行業(yè)標準和規(guī)范。7.第三方變更7.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方退出8.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前______日書面通知合同雙方。8.2第三方退出后，其職責應(yīng)由合同雙方另行約定或指定新的第三方承擔。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與出借人、借款人、擔保人之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在履行職責過程中，不得干預合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。10.第三方責任劃分10.1第三方責任劃分如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由合同雙方各自承擔相應(yīng)責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.第三方介入費用11.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。11.2第三方介入費用在合同履行過程中按約定支付。12.第三方介入的生效12.1第三方介入自合同雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。12.2第三方介入生效后，本合同相關(guān)條款對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復印件。說明：本附件用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：擔保人身份證明文件要求：擔保人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復印件。說明：本附件用于證明擔保人的身份和資格。3.附件三：房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)證明文件復印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)。4.附件四：貸款用途證明文件要求：購房合同、裝修合同等貸款用途相關(guān)證明文件復印件。說明：本附件用于證明貸款用途的合法性。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、日期等還款計劃。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃。6.附件六：擔保合同要求：擔保人與出借人簽訂的擔保合同原件。說明：本附件用于明確擔保人的擔保責任。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：第三方中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：本附件用于明確第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。8.附件八：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時足額償還貸款本金及利息；（2）借款人未按照合同約定使用貸款資金；（3）擔保人未履行擔保責任；（4）第三方中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)；（5）合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：（1）借款人違約：借款人應(yīng)承擔違約金，違約金按未償還貸款金額的______%計算，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。（2）擔保人違約：擔保人應(yīng)立即履行擔保責任，向出借人償還借款人的全部債務(wù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。（3）第三方中介機構(gòu)違約：第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。（4）合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給合同對方造成的損失。3.違約示例說明：（1）借款人未按時足額償還貸款本金及利息：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。（2）擔保人未履行擔保責任：擔保人應(yīng)立即履行擔保責任，向出借人償還借款人的全部債務(wù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。（3）第三方中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)：第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度個人住房貸款擔保合同范本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人信用狀況4.被擔保貸款信息4.1被擔保貸款的基本信息4.2被擔保貸款的利率4.3被擔保貸款的期限5.擔保方式與范圍5.1擔保方式5.2擔保范圍6.擔保責任6.1擔保責任范圍6.2擔保責任期限7.擔保物7.1擔保物的基本信息7.2擔保物的權(quán)利義務(wù)8.擔保物的保管與處置8.1擔保物的保管8.2擔保物的處置9.貸款償還與擔保責任履行9.1貸款償還方式9.2擔保責任履行10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改與補充13.1合同修改13.2合同補充14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確貸款人與擔保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款人按時償還貸款，保障貸款人的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的個人或機構(gòu)。（2）“擔保人”指為貸款人提供擔保的個人。（3）“被擔保貸款”指貸款人從貸款人處獲得的貸款。2.2解釋本合同中的術(shù)語解釋以本合同為準，如有歧義，以有利于維護貸款人合法權(quán)益的原則解釋。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息（1）貸款人姓名：（此處填寫貸款人姓名）（2）貸款人身份證號碼：（此處填寫貸款人身份證號碼）3.2貸款人信用狀況貸款人信用狀況良好，無不良信用記錄。第四條被擔保貸款信息4.1被擔保貸款的基本信息（1）貸款金額：（此處填寫貸款金額）（2）貸款期限：（此處填寫貸款期限）（3）貸款利率：（此處填寫貸款利率）4.2被擔保貸款的利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。第五條擔保方式與范圍5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。5.2擔保范圍擔保范圍包括被擔保貸款的全部本金、利息、罰息、違約金等。第六條擔保責任6.1擔保責任范圍擔保人承擔被擔保貸款的全部擔保責任。6.2擔保責任期限擔保責任期限自合同生效之日起至被擔保貸款全部還清之日止。第七條擔保物7.1擔保物的基本信息（1）擔保物類型：（此處填寫擔保物類型）（2）擔保物名稱：（此處填寫擔保物名稱）（3）擔保物所在地：（此處填寫擔保物所在地）7.2擔保物的權(quán)利義務(wù)擔保人承諾，擔保物為本人合法所有，并保證擔保物在合同期間內(nèi)不受任何權(quán)利限制，擔保人有權(quán)處置擔保物，但不得損害貸款人的合法權(quán)益。第八條擔保物的保管與處置8.1擔保物的保管擔保物由貸款人指定的第三方機構(gòu)進行保管，擔保人應(yīng)確保擔保物在保管期間的安全，并承擔因保管不善導致的風險。8.2擔保物的處置在貸款人履行合同義務(wù)，被擔保貸款全部還清后，擔保物由貸款人依法處置，所得款項優(yōu)先用于償還被擔保貸款，剩余部分歸擔保人所有。第九條貸款償還與擔保責任履行9.1貸款償還方式貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款，包括本金和利息。9.2擔保責任履行在貸款人未按約定償還貸款時，擔保人應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還貸款，包括本金、利息、罰息等。第十條違約責任10.1違約情形（1）貸款人未按約定償還貸款；（2）擔保人未按約定履行擔保責任；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）被擔保貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充合同的補充應(yīng)當與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（此處填寫其他約定事項一的內(nèi)容）14.2其他約定事項二（此處填寫其他約定事項二的內(nèi)容）14.3其他約定事項三（此處填寫其他約定事項三的內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除貸款人、擔保人之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供擔保物評估、鑒定、保管等服務(wù)；（2）提供貸款咨詢服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識支持；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的審批與授權(quán)16.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同關(guān)系，必須經(jīng)貸款人與擔保人書面同意。16.2第三方介入的授權(quán)貸款人與擔保人應(yīng)當授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成貸款人或擔保人損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方的責任限額由貸款人與擔保人在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十八條第三方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求貸款人或擔保人提供必要的資料和信息；（3）依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定或授權(quán)，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保守貸款人或擔保人的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)；（4）在責任限額內(nèi)，對自身原因造成的損失承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1貸款人與擔保人的責任貸款人負責提供貸款，擔保人負責提供擔保，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方的責任第三方根據(jù)合同約定或授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)，其責任限于合同約定的責任限額。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂貸款人與擔保人應(yīng)當與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。20.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）各方的權(quán)利義務(wù)和責任；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效、變更和終止的條件。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件；（3）各方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，需經(jīng)貸款人與擔保人書面同意，并由各方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效的身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明貸款人的身份信息。2.擔保人身份證明文件要求：提供擔保人有效的身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明擔保人的身份信息。3.貸款合同要求：提供貸款人與貸款人之間簽訂的正式貸款合同。說明：用于證明貸款人與貸款人之間的借貸關(guān)系。4.擔保合同要求：提供擔保人與貸款人之間簽訂的正式擔保合同。說明：用于證明擔保人對貸款人提供的擔保責任。5.擔保物清單要求：提供擔保物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：用于明確擔保物的具體內(nèi)容和價值。6.擔保物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的擔保物評估報告。說明：用于證明擔保物的價值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供貸款人與擔保人及第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。8.貸款償還記錄要求：提供貸款人償還貸款的詳細記錄，包括還款日期、金額等信息。說明：用于證明貸款人已按照合同約定償還貸款。9.違約通知函要求：提供違約通知函的復印件，包括違約事實和違約方。說明：用于通知違約方違約事實和違約責任。10.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償協(xié)議的復印件，包括違約賠償金額和支付方式。說明：用于證明違約方已按照協(xié)議履行賠償義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為未按約定償還貸款本金和利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的其他行為。責任認定標準：貸款人應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如貸款人無力償還貸款，擔保人應(yīng)履行擔保責任。示例說明：貸款人未按約定償還貸款本金和利息，貸款人應(yīng)支付違約金并賠償貸款人因違約行為造成的損失。2.擔保人違約行為未按約定履行擔保責任。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的其他行為。責任認定標準：擔保人應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如擔保人未履行擔保責任，貸款人有權(quán)向擔保人追償。示例說明：擔保人未按約定履行擔保責任，擔保人應(yīng)支付違約金并賠償貸款人因擔保人違約行為造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供或履行相關(guān)服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的其他行為。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如第三方違約，貸款人或擔保人有權(quán)追究第三方的違約責任。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，第三方應(yīng)支付違約金并賠償貸款人或擔保人因第三方違約行為造成的損失。全文完。2024年度個人住房貸款擔保合同范本11本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2擔保人信息1.3監(jiān)管機構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任承擔4.貸款合同條款4.1貸款合同訂立4.2貸款合同履行4.3違約責任4.4合同解除5.擔保合同條款5.1擔保合同訂立5.2擔保合同履行5.3違約責任5.4合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.其他約定10.1其他條款10.2附件11.合同附件11.1貸款合同附件11.2擔保合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人住所：__________1.1.3貸款人法定代表人：__________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：__________1.2擔保人信息1.2.1擔保人名稱：__________1.2.2擔保人住所：__________1.2.3擔保人法定代表人：__________1.2.4擔保人聯(lián)系電話：__________1.3監(jiān)管機構(gòu)信息1.3.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：__________1.3.2監(jiān)管機構(gòu)住所：__________1.3.3監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系電話：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3貸款利率：年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.擔保責任3.1擔保范圍：本合同項下貸款本金、利息、罰息、復利、違約金等全部債務(wù)3.2擔保期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止3.3擔保方式：連帶責任擔保3.4擔保責任承擔：在貸款人未按合同約定償還貸款本金、利息、罰息、復利、違約金等全部債務(wù)時，擔保人承擔連帶償還責任4.貸款合同條款4.1貸款合同訂立：貸款人根據(jù)借款人的申請，經(jīng)審查同意提供貸款，雙方在本合同中約定貸款事宜4.2貸款合同履行：貸款人按照合同約定向借款人發(fā)放貸款，借款人按照合同約定按時足額償還貸款本金、利息等4.3違約責任：如借款人未按合同約定償還貸款本金、利息等，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并采取其他法律手段追償4.4合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任5.擔保合同條款5.1擔保合同訂立：擔保人為借款人提供連帶責任擔保，雙方在本合同中約定擔保事宜5.2擔保合同履行：擔保人按照合同約定履行擔保責任，保證貸款本金、利息等全部債務(wù)的償還5.3違約責任：如擔保人未按合同約定履行擔保責任，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔違約責任5.4合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會6.3爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》和__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同生效日期：__________年__________月__________日7.3合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就7.4合同終止日期：__________年__________月__________日8.通知與送達8.1.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方當事人提供的住所或法定地址。8.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。8.1.3傳真：通過雙方確認的傳真號碼發(fā)送。8.2送達地址：8.2.1貸款人送達地址：__________8.2.2擔保人送達地址：__________8.2.3雙方確認的其他送達地址：__________8.3送達方式：通知應(yīng)根據(jù)合同約定的送達方式送達，自送達之日起視為已送達。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后__________年止。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.其他約定10.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件如下：10.2.1貸款合同附件：__________10.2.2擔保合同附件：__________11.合同附件11.1貸款合同附件：11.1.1貸款申請表11.1.2貸款合同11.1.3貸款憑證11.2擔保合同附件：11.2.1擔保合同11.2.2擔保人身份證明11.2.3擔保人授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署日期：__________年__________月__________日12.2簽署地點：__________12.3簽署人：12.3.1貸款人代表簽字（或蓋章）：__________12.3.2擔保人代表簽字（或蓋章）：__________13.合同附件簽署13.1附件簽署日期：__________年__________月__________日13.2附件簽署地點：__________13.3附件簽署人：13.3.1貸款人代表簽字（或蓋章）：__________13.3.2擔保人代表簽字（或蓋章）：__________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.4第三方正式介入合同關(guān)系。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取合理的報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。17.3利益：第三方在介入合同關(guān)系后，享有因合同履行而產(chǎn)生的利益。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同標的的__________%。18.2超額責任：如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為后果承擔責任；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助；19.1.3甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為后果承擔責任；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助；19.2.3乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方認為有必要變更第三方介入內(nèi)容時，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2解除：第三方介入?yún)f(xié)議解除條件如下：20.2.1第三方無法履行合同義務(wù)；20.2.2第三方違反合同約定；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會21.3爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》和__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議終止條件如下：22.1.1第三方完成合同約定的工作；22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。22.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件1.1貸款申請表：詳細記錄借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率等。1.2貸款合同：明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。1.3貸款憑證：證明貸款已經(jīng)發(fā)放的文件。2.擔保合同附件2.1擔保合同：明確擔保人與貸款人之間的擔保關(guān)系，包括擔保范圍、期限、方式等。2.2擔保人身份證明：證明擔保人身份的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3擔保人授權(quán)委托書：授權(quán)他人代表擔保人簽署相關(guān)文件的書面文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件3.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同關(guān)系的內(nèi)容，包括介入范圍、責任、權(quán)利等。3.2第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人違約行為：1.1.1未按時足額發(fā)放貸款；1.1.2違反貸款合同約定，擅自調(diào)整貸款利率；1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2擔保人違約行為：1.2.1未按時履行擔保責任；1.2.2違反擔保合同約定，擅自變更擔保條款；1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按協(xié)議約定履行職責；1.3.2違反協(xié)議約定，擅自變更協(xié)議內(nèi)容；1.3.3未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應(yīng)承擔違約金；2.1.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1貸款人未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因違約行為給借款人造成的損失。3.2擔保人未按時履行擔保責任，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償因違約行為給貸款人造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度個人住房貸款擔保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保人信息3.1擔保人身份信息3.2擔保人財產(chǎn)情況3.3擔保人信用記錄4.擔保范圍與方式4.1擔保范圍4.2擔保方式5.貸款用途5.1合法用途5.2禁止用途6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用要求7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款處理8.擔保責任8.1擔保責任范圍8.2擔保責任期限8.3擔保責任履行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保人承諾書13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3通知變更14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款”指借款人向貸款人申請的、用于購買、建造、翻建、大修自用住房的款項；（2）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)；（3）“借款人”指向貸款人申請貸款的個人；（4）“擔保人”指同意為借款人提供擔保的個人；（5）“擔保物”指擔保人用以擔保貸款的財產(chǎn)；（6）“合同”指本《2024年度個人住房貸款擔保合同》；（7）“本合同”指本《2024年度個人住房貸款擔保合同》及所有附件。1.2解釋（1）合同；（2）合同附件；（3）貸款人與借款人、擔保人之間簽訂的補充協(xié)議；（4）相關(guān)法律法規(guī)。2.貸款基本信息2.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按照貸款人規(guī)定的計息方式執(zhí)行。2.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息。3.擔保人信息3.1擔保人身份信息擔保人姓名：______；身份證號碼：______。3.2擔保人財產(chǎn)情況擔保人保證其擁有足額的財產(chǎn)或權(quán)利，足以承擔本合同的擔保責任。3.3擔保人信用記錄擔保人信用記錄良好，無不良信用記錄。4.擔保范圍與方式4.1擔保范圍擔保人同意對本合同項下的貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔連帶保證責任。4.2擔保方式擔保方式為抵押擔保，擔保物為擔保人名下的房產(chǎn)。5.貸款用途5.1合法用途借款人使用貸款僅限于購買、建造、翻建、大修自用住房。5.2禁止用途（1）購買非自用住房；（2）購買商業(yè)性房地產(chǎn)；（3）購買土地；（4）投資；（5）其他法律法規(guī)禁止的用途。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在符合國家有關(guān)貸款政策和借款人申請條件的情況下，按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款使用要求借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的用途使用貸款，并接受貸款人的監(jiān)督和管理。8.擔保責任8.1擔保責任范圍擔保人承擔本合同項下的貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部擔保責任。8.2擔保責任期限擔保責任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。8.3擔保責任履行當借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，擔保人應(yīng)在接到貸款人的通知后____個工作日內(nèi)，履行其擔保責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為擔保人所在地人民法院。9.3爭議解決費用因本合同引起的任何爭議，訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人未按合同約定償還貸款；（3）擔保人違反本合同的約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）擔保人履行完畢擔保責任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2送達地址借款人：______；擔保人：______。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保人承諾書13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知變更本合同任何一方需要變更通知方式或送達地址時，應(yīng)在____個工作日前書面通知對方。14.4合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除借款人、擔保人、貸款人以外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)，且其責任不應(yīng)當超過其自身業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)所能承擔的責任。15.2.2第三方責任限額第三方對本合同項下的責任限額，由其與借款人、擔保人或貸款人另行簽訂的協(xié)議確定，但不得超過借款本金及利息的______%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）借款人、擔保人或貸款人同意第三方介入；（3）第三方與借款人、擔保人或貸款人簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入程序（1）第三方向借款人、擔保人或貸款人提出介入申請；（2）借款人、擔保人或貸款人審查第三方資質(zhì)和條件；（3）經(jīng)審查同意后，三方簽訂書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人16.1.1借款人同意第三方介入借款人同意第三方介入本合同關(guān)系，并確保第三方具備履行其職責的能力。16.1.2借款人責任借款人應(yīng)承擔第三方在本合同關(guān)系中的合理費用，并確保第三方履行職責不影響其履行本合同項下的義務(wù)。16.2擔保人16.2.1擔保人同意第三方介入擔保人同意第三方介入本合同關(guān)系，并確保第三方具備履行其職責的能力。16.2.2擔保人責任擔保人應(yīng)承擔第三方在本合同關(guān)系中的合理費用，并確保第三方履行職責不影響其履行本合同項下的義務(wù)。16.3貸款人16.3.1貸款人同意第三方介入貸款人同意第三方介入本合同關(guān)系，并確保第三方具備履行其職責的能力。16.3.2貸款人責任貸款人應(yīng)承擔第三方在本合同關(guān)系中的合理費用，并確保第三方履行職責不影響其履行本合同項下的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方在本合同關(guān)系中的職責應(yīng)明確劃分，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助借款人、擔保人和貸款人進行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見；（2）評估機構(gòu)：對擔保物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。17.2責任劃分第三方在本合同關(guān)系中的責任應(yīng)明確劃分，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：對提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性承擔責任；（2）評估機構(gòu)：對評估報告的真實性、準確性承擔責任；（3）律師事務(wù)所：對提供的法律意見和服務(wù)的合法性、有效性承擔責任。17.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人、擔保人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人、貸款人簽字（或蓋章）。2.附件二：擔保人承諾書要求：擔保人承諾為借款人提供擔保，并詳細列明擔保范圍、方式、期限等，并由擔保人簽字（或蓋章）。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責、責任限額等，并由借款人、擔保人、貸款人和第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對擔保物的價值進行評估，并詳細列明評估依據(jù)、方法、結(jié)果等。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核，并出具法律意見書。6.附件六：借款人還款計劃要求：詳細列明借款人的還款計劃，包括還款期限、金額、方式等。7.附件七：擔保人還款保證書要求：擔保人承諾在借款人無法履行還款義務(wù)時，履行擔保責任，并詳細列明擔保期限、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款；借款人未按合同約定償還貸款；擔保人未按合同約定履行擔保責任；貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔訴訟費用。3.違約責任認定示例：借款人未按合同約定償還貸款，逾期____個工作日，貸款人有權(quán)要求借款人支付______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用；擔保人未按合同約定履行擔保責任，貸款人有權(quán)要求擔保人立即履行擔保義務(wù)，擔保人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用；貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按協(xié)議約定履行職責，借款人、擔保人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度個人住房貸款擔保合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同背景及目的1.3合同履行時間1.4合同簽訂地點2.貸款擔保范圍2.1擔保主債權(quán)的確定2.2擔保范圍的約定2.3擔保責任范圍2.4擔保責任的終止3.擔保物的提供與評估3.1擔保物的種類及數(shù)量3.2擔保物提供的方式及時間3.3擔保物的評估與定價3.4擔保物的保管與使用4.貸款擔保期限4.1擔保期限的確定4.2擔保期限的延長與縮短4.3擔保期限的終止4.4擔保期限的相關(guān)責任5.貸款擔保的履行與監(jiān)督5.1貸款擔保的履行5.2貸款擔保的監(jiān)督5.3貸款擔保的違約責任5.4貸款擔保的解除6.貸款擔保的變更與解除6.1貸款擔保的變更6.2貸款擔保的解除6.3貸款擔保變更與解除的程序6.4貸款擔保變更與解除后的責任7.貸款擔保的法律效力7.1貸款擔保的法律依據(jù)7.2貸款擔保的法律效力范圍7.3貸款擔保的法律效力期限7.4貸款擔保的法律效力爭議解決8.貸款擔保的違約責任8.1貸款擔保違約的情形8.2貸款擔保違約責任的承擔8.3貸款擔保違約責任追究的程序8.4貸款擔保違約責任爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的確定9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用的承擔10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件10.4合同解除與終止的程序11.合同的解除與終止后的責任11.1合同解除與終止后的責任承擔11.2貸款擔保責任的終止11.3貸款擔保解除與終止后的追償權(quán)12.合同附件12.1擔保物清單12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名或蓋章14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)及效力14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人信息1.1.1貸款人：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（地址）。1.1.2擔保人：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（地址）。1.2合同背景及目的1.2.1貸款人因購買住房，向貸款人申請個人住房貸款。1.2.2擔保人為貸款人提供擔保，保證貸款的償還。1.3合同履行時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2貸款人應(yīng)在合同生效后按約定時間履行還款義務(wù)。1.4合同簽訂地點1.4.1本合同在貸款人所在地簽訂。第二條貸款擔保范圍2.1擔保主債權(quán)的確定2.1.1擔保主債權(quán)為貸款人向貸款人申請的個人住房貸款。2.1.2擔保主債權(quán)金額為人民幣____元。2.2擔保范圍的約定2.2.1擔保范圍包括本金、利息、違約金、損害賠償金等一切因貸款而產(chǎn)生的債權(quán)。2.2.2擔保范圍不包括因貸款人自身原因造成的損失。2.3擔保責任范圍2.3.1擔保人在擔保范圍內(nèi)承擔連帶責任。2.3.2擔保人承諾在貸款人未能履行還款義務(wù)時，立即代為償還貸款。2.4擔保責任的終止2.4.1貸款人按時足額償還貸款本息后，擔保責任終止。2.4.2合同解除或終止后，擔保責任隨之終止。第三條擔保物的提供與評估3.1擔保物的種類及數(shù)量3.1.1擔保物為擔保人名下的房產(chǎn)。3.1.2擔保物數(shù)量為____套。3.2擔保物提供的方式及時間3.2.1擔保物提供方式為抵押。3.2.2擔保物應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3擔保物的評估與定價3.3.1擔保物評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。3.3.2擔保物評估價值為人民幣____元。3.4擔保物的保管與使用3.4.1擔保物由貸款人保管。3.4.2擔保物未經(jīng)雙方同意，不得擅自處分。第四條貸款擔保期限4.1擔保期限的確定4.1.1擔保期限自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。4.1.2擔保期限為____年。4.2擔保期限的延長與縮短4.2.1擔保期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.2擔保期限的縮短需經(jīng)貸款人同意。4.3擔保期限的終止4.3.1貸款全部償還后，擔保期限終止。4.3.2合同解除或終止后，擔保期限隨之終止。4.4擔保期限的相關(guān)責任4.4.1擔保人在擔保期限內(nèi)承擔擔保責任。4.4.2擔保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｆ谙蘅s短，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條貸款擔保的履行與監(jiān)督5.1貸款擔保的履行5.1.1貸款人應(yīng)按約定時間履行還款義務(wù)。5.1.2擔保人應(yīng)確保貸款擔保的履行。5.2貸款擔保的監(jiān)督5.2.1貸款人有權(quán)監(jiān)督擔保人履行擔保義務(wù)。5.2.2擔保人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督。5.3貸款擔保的違約責任5.3.1貸款人未按約定時間履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。5.3.2擔保人未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。5.4貸款擔保的解除5.4.1貸款人按約定時間履行還款義務(wù)后，貸款擔保解除。5.4.2合同解除或終止后，貸款擔保隨之解除。第六條貸款擔保的變更與解除6.1貸款擔保的變更6.1.1貸款擔保的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2貸款擔保的變更應(yīng)書面通知對方。6.2貸款擔保的解除6.2.1貸款人按約定時間履行還款義務(wù)后，貸款擔保解除。6.2.2合同解除或終止后，貸款擔保隨之解除。6.3貸款擔保變更與解除的程序6.3.1貸款擔保變更與解除，應(yīng)書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4貸款擔保變更與解除后的責任6.4.1貸款擔保變更或解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.4.2貸款擔保變更或解除后，不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第七條貸款擔保的法律效力7.1貸款擔保的法律依據(jù)7.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。7.1.2本合同符合國家有關(guān)擔保政策的規(guī)定。7.2貸款擔保的法律效力范圍7.2.1本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。7.2.2本合同對雙方具有約束力。7.3貸款擔保的法律效力期限7.3.1本合同自簽訂之日起至貸款全部償還之日止具有法律效力。7.3.2本合同在擔保期限內(nèi)的任何時間均具有法律效力。7.4貸款擔保的法律效力爭議解決7.4.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟。第八條貸款擔保的違約責任8.1貸款擔保違約的情形8.1.1貸款人未按約定時間履行還款義務(wù)。8.1.2擔保人未履行擔保義務(wù)，未能代為償還貸款。8.1.3擔保人擅自處分擔保物。8.2貸款擔保違約責任的承擔8.2.1貸款人違約的，應(yīng)支付逾期還款利息和違約金。8.2.2擔保人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3貸款擔保違約責任追究的程序8.3.1貸款人違約的，貸款人有權(quán)要求貸款人立即履行還款義務(wù)，并支付逾期利息和違約金。8.3.2擔保人違約的，貸款人有權(quán)要求擔保人履行擔保義務(wù)，并可依法采取訴訟或其他法律手段追究擔保人的責任。8.4貸款擔保違約責任爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責任爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方同意采取協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)的確定9.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定或委托仲裁委員會指定仲裁員。9.2.2仲裁委員會應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.3.3仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)作出仲裁決定。9.4爭議解決費用的承擔9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。10.2合同的解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.3合同的終止條件10.3.1貸款全部償還。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同解除或終止的程序10.4.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。10.4.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的解除與終止后的責任11.1合同解除與終止后的責任承擔11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.1.2貸款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，擔保人應(yīng)繼續(xù)履行擔保義務(wù)。11.2貸款擔保責任的終止11.2.1貸款全部償還后，擔保責任終止。11.2.2合同解除或終止后，擔保責任隨之終止。11.3貸款擔保解除與終止后的追償權(quán)11.3.1貸款人有權(quán)向擔保人追償因擔保而產(chǎn)生的費用。11.3.2擔保人有權(quán)向貸款人追償因履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的費用。第十二條合同附件12.1擔保物清單12.1.1列明擔保物的名稱、數(shù)量、評估價值等詳細信息。12.2評估報告12.2.1由雙方認可的評估機構(gòu)出具的擔保物評估報告。12.3其他相關(guān)文件12.3.1與貸款擔保相關(guān)的其他文件，如借款合同、抵押合同等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為____。13.3合同簽署人簽名或蓋章13.3.1貸款人代表：姓名，職務(wù)，簽名。13.3.2擔保人代表：姓名，職務(wù)，簽名。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知