2024中介二手房買(mǎi)賣合同電子版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介二手房買(mǎi)賣合同電子版范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：_______1.3.2注冊(cè)號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋權(quán)屬：_______（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）2.3房屋面積：_______平方米（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.4付款方式：_______4.房屋交付4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3交付方式：_______5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶流程：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人逾期交付房屋；7.1.2買(mǎi)受人逾期付款；7.1.3出賣人提供虛假信息；7.1.4買(mǎi)受人提供虛假信息；7.1.5其他違約情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整的違約金；7.2.2買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；7.2.3出賣人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；7.2.4買(mǎi)受人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；7.2.5其他違約情形，按雙方約定的方式進(jìn)行違約責(zé)任承擔(dān)；7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋；9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、條件支付房款；9.1.3一方當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；9.3.3合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序：10.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)；10.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，按最新政策執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1出賣人（或代理人）：_______13.3.2買(mǎi)受人（或代理人）：_______13.3.3中介機(jī)構(gòu)代表：_______14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：_______14.2備案時(shí)間：_______14.3備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同生效后_______日內(nèi)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同交易過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2程序：2.2.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；2.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2超出責(zé)任限額的賠償：3.2.1對(duì)于超出責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；3.2.2如第三方存在故意或重大過(guò)失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；4.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利劃分：4.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；4.3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更：如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。5.2變更程序：5.2.1甲、乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2.2雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；5.2.3第三方應(yīng)按照合同變更協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：6.2.1甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用；6.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1風(fēng)險(xiǎn)提示：甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施防范。7.2防范措施：7.2.1甲、乙雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方機(jī)構(gòu)；7.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.2.3雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1終止條件：如第三方介入事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2終止程序：8.2.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入終止事項(xiàng)達(dá)成一致；8.2.2雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；8.2.3第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣的主要文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是房屋過(guò)戶的必要條件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保維修基金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的使用情況。7.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人逾期交付房屋1.2買(mǎi)受人逾期付款1.3出賣人提供虛假信息1.4買(mǎi)受人提供虛假信息1.5第三方未能按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整的違約金。2.2買(mǎi)受人逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金。2.3出賣人提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。2.4買(mǎi)受人提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。2.5第三方未能按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人逾期交付房屋：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人支付9天的違約金。3.2買(mǎi)受人逾期付款：如約定付款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年5月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付9天的違約金。3.3出賣人提供虛假信息：如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失10萬(wàn)元，則出賣人應(yīng)賠償買(mǎi)受人10萬(wàn)元。全文完。2024中介二手房買(mǎi)賣合同電子版范本1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)第二章合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3中介方基本信息第三章房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同解除及終止第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3通知送達(dá)11.4合同附件第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.3合同解除及終止后的違約責(zé)任12.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除及終止后的違約責(zé)任13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2房地產(chǎn)交易政策1.1.3當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易規(guī)定1.2適用法律及法規(guī)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.4其他相關(guān)法律法規(guī)第二章合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話2.3中介方基本信息2.3.1公司名稱2.3.2法定代表人2.3.3聯(lián)系電話第三章房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名3.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期3.2房屋坐落位置3.2.1所在區(qū)域3.2.2詳細(xì)地址3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積3.3.2使用面積3.3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4.2裝修材料第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.3付款條件4.3.1付款條件4.3.2付款保證4.4付款時(shí)間4.4.1首付款支付時(shí)間4.4.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋交付前義務(wù)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收時(shí)間5.4.2驗(yàn)收人員5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.5.1爭(zhēng)議解決方式5.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六章違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1未按期交付房屋6.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題6.1.3違反合同約定6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.2.1未按期支付房款6.2.2違反合同約定6.3中介方違約責(zé)任6.3.1未履行中介職責(zé)6.3.2違反合同約定6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4.1違約金6.4.2損害賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1協(xié)商程序7.3.2仲裁程序7.3.3訴訟程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1協(xié)商費(fèi)用7.4.2仲裁費(fèi)用7.4.3訴訟費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付8.2.2合同約定的終止條件8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2完成必要的善后工作8.4合同解除及終止后的處理8.4.1房屋及款項(xiàng)的返還8.4.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.4.3爭(zhēng)議解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房屋交易過(guò)程中的所有信息9.1.2雙方商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3保密責(zé)任9.3.1雙方均有保密義務(wù)9.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易資金監(jiān)管10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件10.3合同變更程序10.3.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求10.3.2雙方簽字確認(rèn)10.4合同解除及終止10.4.1合同變更不影響原合同的有效性第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2不可抗力的定義和范圍11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1房屋及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.3通知送達(dá)11.3.1通知方式11.3.2通知送達(dá)地址11.4合同附件11.4.1合同附件作為合同的一部分第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1.1房屋及款項(xiàng)的返還12.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2.1房屋及款項(xiàng)的返還12.3合同解除及終止后的違約責(zé)任12.3.1違約金的支付12.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.4.1爭(zhēng)議解決方式第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1房屋及款項(xiàng)的返還13.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1房屋及款項(xiàng)的返還13.3合同解除及終止后的違約責(zé)任13.3.1違約金的支付13.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.4.1爭(zhēng)議解決方式第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件_________年_________月_________日出售方（簽字）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________年_________月_________日買(mǎi)受方（簽字）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：_________年_________月_________日中介方（簽字）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2甲方購(gòu)房資格確認(rèn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，如不符合購(gòu)房條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按約定履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.5甲方房屋裝修及設(shè)備條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方購(gòu)房資金來(lái)源條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保購(gòu)房資金的合法來(lái)源，如存在非法資金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方購(gòu)房資格確認(rèn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，如不符合購(gòu)房條件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按約定履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.5乙方房屋裝修及設(shè)備條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_____%，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，如因中介方原因?qū)е陆灰资茏杌虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪榉綉?yīng)退還已收取的傭金。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：若甲方、乙方或中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介傭金支付條件條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在交易完成后，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.7中介傭金支付方式條款說(shuō)明：中介傭金支付方式為_(kāi)____%現(xiàn)金支付，_____%銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.8中介傭金支付時(shí)間條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在交易完成后_____%日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議7.購(gòu)房資格證明8.房屋裝修及設(shè)備清單9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或因中介方原因?qū)е陆灰资茏琛?.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同約定的保密信息，或未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同內(nèi)容明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣交易。2.房屋交易涉及中介服務(wù)。3.房屋交易過(guò)程中涉及資金監(jiān)管。4.房屋交易過(guò)程中涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋交易過(guò)程中涉及合同條款爭(zhēng)議。全文完。2024中介二手房買(mǎi)賣合同電子版范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的二手房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)二手房買(mǎi)賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人、查封人等相關(guān)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.交易稅費(fèi)：指在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的買(mǎi)方。2.乙方：指本合同中的賣方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣價(jià)格。4.付款方式：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋現(xiàn)狀。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，確保房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。4.乙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方退還甲方已支付的房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售，則甲方需支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因房屋買(mǎi)賣而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押注銷費(fèi)等。7.2支付方式：1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.中介服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方另行協(xié)商支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方另行協(xié)商支付時(shí)間。7.4支付章件：1.甲方支付房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面賠償通知后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策導(dǎo)致交易成本增加。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的個(gè)人隱私、家庭關(guān)系等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.乙方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至甲方支付全部房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)并完成過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.中介服務(wù)合同5.付款憑證6.收款確認(rèn)函7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。擅自