2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人法定代理人信息（如有）1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4還款方式2.5利息計(jì)算方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押房產(chǎn)登記情況4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置順序4.3抵押物處置收益分配5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供借款5.2甲方監(jiān)督借款使用5.3甲方收取利息5.4甲方行使抵押權(quán)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按期還款6.2乙方提供真實(shí)信息6.3乙方配合甲方調(diào)查6.4乙方接受抵押物處置7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系電話1.1.4借款人住址1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶聯(lián)系電話1.2.4配偶住址1.3借款人法定代理人信息（如有）1.3.1法定代理人姓名1.3.2法定代理人身份證號(hào)碼1.3.3法定代理人聯(lián)系電話1.3.4法定代理人住址1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4.1擔(dān)保人姓名1.4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.4.3擔(dān)保人聯(lián)系電話1.4.4擔(dān)保人住址2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金幣種2.2借款期限2.2.1借款起始日期2.2.2借款到期日期2.3借款用途2.3.1借款用途描述2.4還款方式2.4.1按月還款2.4.2按季度還款2.4.3按年還款2.5利息計(jì)算方式2.5.1利息計(jì)算公式2.5.2利息支付頻率3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)3.1.3房產(chǎn)具體地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.3.2評(píng)估日期3.3.3評(píng)估價(jià)值金額3.4抵押房產(chǎn)登記情況3.4.1抵押登記機(jī)關(guān)3.4.2抵押登記日期4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.1.1變現(xiàn)處置4.1.2強(qiáng)制拍賣4.2抵押物處置順序4.2.1抵押權(quán)優(yōu)先受償4.2.2擔(dān)保權(quán)優(yōu)先受償4.3抵押物處置收益分配4.3.1甲方優(yōu)先受償部分4.3.2乙方償還借款部分4.3.3擔(dān)保人償還部分5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供借款5.1.1按合同約定提供借款5.1.2按合同約定收取利息5.2甲方監(jiān)督借款使用5.2.1監(jiān)督借款使用情況5.2.2確保借款用于約定用途5.3甲方收取利息5.3.1按合同約定收取利息5.3.2按合同約定支付方式收取利息5.4甲方行使抵押權(quán)5.4.1在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)5.4.2按合同約定處置抵押物6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按期還款6.1.1按合同約定按期還款6.1.2確保還款資金來(lái)源合法6.2乙方提供真實(shí)信息6.2.1提供真實(shí)借款用途6.2.2提供真實(shí)還款能力證明6.3乙方配合甲方調(diào)查6.3.1配合甲方對(duì)借款使用情況進(jìn)行調(diào)查6.3.2提供相關(guān)資料以便調(diào)查6.4乙方接受抵押物處置6.4.1接受甲方按合同約定處置抵押物6.4.2配合抵押物處置相關(guān)手續(xù)辦理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國(guó)仲裁委員會(huì)8.2.2市人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2抵押物辦理抵押登記9.2合同解除條件9.2.1借款人提前償還全部借款9.2.2借款人違約9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2書(shū)面形式變更10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款的效力10.2.2補(bǔ)充條款的適用范圍11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.3.1借款人簽字或蓋章12.3.2甲方代表簽字或蓋章12.3.3乙方代表簽字或蓋章13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2借款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書(shū)面送達(dá)14.1.2電子郵件送達(dá)14.1.3郵寄送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式若干份14.2.2每份合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3.2解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，以協(xié)助合同履行。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在介入后及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)其工作進(jìn)展情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)其承諾的賠償金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行相關(guān)的資料和證明。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還借款及支付利息。18.3第三方與抵押物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方對(duì)抵押物無(wú)所有權(quán)，但有權(quán)在抵押物上設(shè)定權(quán)利限制。18.3.2第三方有權(quán)要求抵押物保管人按照合同約定保管抵押物。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方完成其職責(zé)19.1.3雙方一致同意終止第三方介入19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。20.特別約定20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行非法活動(dòng)。20.3本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物已合法設(shè)立抵押權(quán)。5.借款合同要求：提供借款合同的書(shū)面文本，確保清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件是借款合同的正式文本，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.借款合同附件要求：提供借款合同附件，包括但不限于借款用途證明、還款能力證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充借款合同的相關(guān)內(nèi)容，確保借款合同的完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的書(shū)面文本，確保清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書(shū)面文本，確保清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按期還款構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付給甲方，如未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)還利息的1%作為違約金。2.甲方未按期提供借款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按期提供借款構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在約定的借款日期前將借款金額支付給借款人，如未按期提供借款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額的0.1%作為違約金。3.抵押物價(jià)值低于借款金額責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于借款金額構(gòu)成違約，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款金額或要求借款人提供額外的擔(dān)保。示例：抵押物評(píng)估價(jià)值低于借款金額，甲方有權(quán)要求借款人提供額外擔(dān)?；蛘{(diào)整借款金額。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定履行評(píng)估職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)作出裁決責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)作出裁決構(gòu)成違約，甲乙雙方可向法院提起訴訟。示例：仲裁機(jī)構(gòu)未在約定的仲裁期限內(nèi)作出裁決，甲乙雙方可向法院提起訴訟。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表1.5借款機(jī)構(gòu)信息1.6借款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表第二章合同簽訂背景2.1借款原因2.2抵押物選擇2.3借款用途2.4合同簽訂時(shí)間2.5合同簽訂地點(diǎn)第三章借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物登記情況4.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利第五章抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.3抵押物處分限制5.4抵押物收益權(quán)限制5.5抵押物保險(xiǎn)5.6抵押物維護(hù)第六章借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物維護(hù)6.3提供相關(guān)資料6.4不得轉(zhuǎn)讓借款合同6.5不得擅自改變抵押物用途6.6其他義務(wù)第七章抵押人義務(wù)7.1保證抵押物合法有效7.2提供抵押物相關(guān)信息7.3不得擅自處分抵押物7.4其他義務(wù)第八章借款機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1監(jiān)督借款人還款8.2查詢抵押物信息8.3處分抵押物8.4其他權(quán)利第九章借款機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1按約定放款9.2保密9.3其他義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.4違約金10.5爭(zhēng)議解決第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2評(píng)估報(bào)告14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）授權(quán)代表證明：1.3抵押人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）授權(quán)代表證明：1.5借款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：第二章合同簽訂背景2.1借款原因（1）借款用途：（2）借款原因說(shuō)明：2.2抵押物選擇（1）抵押物名稱：（2）抵押物地址：（3）抵押物類型：2.3借款用途（1）借款用途說(shuō)明：2.4合同簽訂時(shí)間（1）簽訂日期：2.5合同簽訂地點(diǎn)（1）簽訂地點(diǎn)：第三章借款金額及期限3.1借款本金（1）借款本金數(shù)額：3.2借款利率（1）年利率：3.3借款期限（1）借款期限起止時(shí)間：3.4還款方式（1）還款方式說(shuō)明：3.5還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃表：第四章抵押物信息4.1抵押物名稱（1）抵押物名稱：4.2抵押物地址（1）抵押物地址：4.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況（1）產(chǎn)權(quán)證明文件：4.4抵押物評(píng)估價(jià)值（1）評(píng)估報(bào)告：4.5抵押物登記情況（1）登記證明文件：4.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利（1）他項(xiàng)權(quán)利說(shuō)明：第五章抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制（1）使用限制說(shuō)明：5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制（1）轉(zhuǎn)讓限制說(shuō)明：5.3抵押物處分限制（1）處分限制說(shuō)明：5.4抵押物收益權(quán)限制（1）收益權(quán)限制說(shuō)明：5.5抵押物保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)合同：5.6抵押物維護(hù)（1）維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：第六章借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款（1）還款日期：6.2抵押物維護(hù)（1）維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：6.3提供相關(guān)資料（1）資料清單：6.4不得轉(zhuǎn)讓借款合同（1）轉(zhuǎn)讓限制說(shuō)明：6.5不得擅自改變抵押物用途（1）用途限制說(shuō)明：6.6其他義務(wù)（1）其他義務(wù)說(shuō)明：第七章抵押人義務(wù)7.1保證抵押物合法有效（1）抵押物合法有效性證明：7.2提供抵押物相關(guān)信息（1）信息清單：7.3不得擅自處分抵押物（1）處分限制說(shuō)明：7.4其他義務(wù)（1）其他義務(wù)說(shuō)明：第八章借款機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1監(jiān)督借款人還款（1）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督借款人按約定還款；（2）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供還款憑證。8.2查詢抵押物信息（1）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢抵押物的相關(guān)信息；（2）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押人提供抵押物的變動(dòng)情況。8.3處分抵押物（1）借款機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)，有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（2）處分抵押物的具體方式、程序和條件由雙方另行約定。8.4其他權(quán)利（1）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率；（2）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人未按時(shí)還款時(shí)，采取相應(yīng)的催收措施。第九章借款機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1按約定放款（1）借款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的放款日期內(nèi)將借款本金劃入借款人賬戶；（2）借款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證放款資金的真實(shí)性。9.2保密（1）借款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人和抵押人的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)借款人或抵押人同意，借款機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.3其他義務(wù)（1）借款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)；（2）借款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第十章違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金；（2）借款人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未保證抵押物合法有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）借款機(jī)構(gòu)未按約定放款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款機(jī)構(gòu)泄露借款人或抵押人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4違約金（1）違約金的計(jì)算方法；（2）違約金的支付方式。10.5爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）合同解除的條件；（2）合同解除的程序。11.2合同解除程序（1）合同解除的書(shū)面通知；（2）合同解除后的處理。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同終止的條件；（2）合同終止的程序。12.2合同終止程序（1）合同終止的書(shū)面通知；（2）合同終止后的處理。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)；（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式。第十四章合同附件14.1抵押物清單（1）抵押物清單內(nèi)容；（2）抵押物清單附件。14.2評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估報(bào)告內(nèi)容；（2）評(píng)估報(bào)告附件。14.3其他附件（1）其他附件內(nèi)容；（2）其他附件附件。借款人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：借款機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在借款合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。1.2甲方變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)借款合同中的部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款用途、還款情況等進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方提前還款權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在借款期限屆滿前，提前全部或部分還款，并要求乙方按照約定的還款方式提前歸還相應(yīng)金額的借款。1.5甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先說(shuō)明：本條款規(guī)定，在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障其債權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，并提前通知甲方。2.2乙方提前還款條件說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在滿足特定條件（如提前償還全部借款本金）的情況下，有權(quán)提前還款，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方變更條款權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，對(duì)借款合同中的部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.4乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先說(shuō)明：本條款規(guī)定，在抵押人違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障其債權(quán)。2.5乙方借款用途限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行限制，確保借款用于約定的合法用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并明確支付方式及時(shí)間。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人和抵押人的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式、金額及支付時(shí)間，由雙方在合同中明確約定。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如與借款人或抵押人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明文件4.抵押人身份證明文件5.借款機(jī)構(gòu)授權(quán)代表證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；抵押人未保證抵押物合法有效；借款人擅自改變抵押物用途；借款機(jī)構(gòu)未按約定放款；中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)；違約行為的認(rèn)定需符合合同約定及法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：借款機(jī)構(gòu)可采取催收措施，如電話催收、發(fā)送催收函等，必要時(shí)可啟動(dòng)法律程序。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物的評(píng)估價(jià)值，或增加其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。4.個(gè)人信用貸款。5.其他個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)借款目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款的行為。2.借款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的貸款。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指乙方按照本合同約定的金額向甲方提供的借款。2.借款期限：指乙方向甲方提供借款的時(shí)間期限。3.利息：指乙方按照本合同約定向甲方支付的借款利息。4.還款：指甲方按照本合同約定，按時(shí)向乙方償還借款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供房產(chǎn)抵押物。3.甲方有義務(wù)按時(shí)償還借款本金及利息。4.甲方有義務(wù)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)抵押物。2.乙方有權(quán)按照本合同約定提供借款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定收取利息。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，按照乙方要求提供房產(chǎn)抵押物。2.乙方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方提供借款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)抵押物返還乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余借款本金及利息退還甲方。3.本合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)浮動(dòng)。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款利息支付：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息。2.乙方在履行合同過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府政策變動(dòng)等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的占有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)借款的追討權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款合同簽訂證明4.借款利息支付憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。未按約定提供房產(chǎn)抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定提供借款。未按約定收取利息。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名