2024年度地下車庫車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位使用權(quán)及配套設(shè)施的描述2.1車位位置及數(shù)量2.2配套設(shè)施種類及數(shù)量3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.配套設(shè)施使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.車位及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位及配套設(shè)施明細(xì)表12.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車銷售有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.車位使用權(quán)及配套設(shè)施的描述2.1車位位置及數(shù)量2.1.1車位位于市區(qū)路號地下車庫2.1.2車位數(shù)量共計100個2.2配套設(shè)施種類及數(shù)量2.2.1停車設(shè)施：共計100個停車位，其中地面停車位30個，地下停車位70個2.2.2安全設(shè)施：24小時監(jiān)控系統(tǒng)，消防設(shè)施齊全2.2.3服務(wù)設(shè)施：公共洗手間、垃圾箱、充電樁（共計10個）3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每個車位每月租金人民幣1000元3.2.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.1.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)4.2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情以及雙方協(xié)商確定5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在本合同約定的車位內(nèi)停放自用車輛5.2使用時間5.2.1使用時間：24小時5.3使用限制5.3.1嚴(yán)禁在車位內(nèi)從事任何違法活動5.3.2嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急出口5.3.3嚴(yán)禁在車位內(nèi)堆放雜物、設(shè)置障礙物6.配套設(shè)施使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)使用地下車庫內(nèi)的公共洗手間、垃圾箱、充電樁等配套設(shè)施6.2使用時間6.2.1使用時間：24小時6.3使用限制6.3.1嚴(yán)禁損壞公共設(shè)施6.3.2嚴(yán)禁在公共區(qū)域吸煙、亂扔垃圾6.3.3嚴(yán)禁占用其他承租方的車位7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金金額為人民幣10,000元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將在合同終止后的15個工作日內(nèi)無息退還。8.車位及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)地下車庫車位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車位及配套設(shè)施的正常使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)車位及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時提供約定的車位及配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：車位及配套設(shè)施明細(xì)表12.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更與解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為：2023年11月15日。出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字：日期：2023年11月15日承租方（蓋章）：汽車銷售有限公司代表簽字：日期：2023年11月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同項下的責(zé)任，不涵蓋甲乙雙方的責(zé)任范圍，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)其在本合同項下的責(zé)任。16.第三方合作協(xié)議16.1.1合作目的和范圍；16.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方的責(zé)任和賠償；16.1.4合作期限和終止條件；16.1.5保密條款；16.1.6爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方提供服務(wù)的重要性；17.1.2第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；17.1.3第三方服務(wù)的市場價格；17.1.4甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。17.2.1第三方在合同項下的責(zé)任限額；17.2.2超過責(zé)任限額部分的賠償處理；17.2.3第三方責(zé)任的計算方法和依據(jù)。18.第三方介入對合同的影響18.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行本合同項下的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并按照合作協(xié)議的規(guī)定與第三方合作。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的記錄和報告20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)記錄第三方的工作進(jìn)展和成果。20.2.1第三方提供服務(wù)的詳細(xì)情況；20.2.2第三方服務(wù)的成果和效果；20.2.3第三方發(fā)現(xiàn)的問題及建議；20.2.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位及配套設(shè)施明細(xì)表說明：詳細(xì)列出地下車庫車位的數(shù)量、位置、配套設(shè)施的種類和數(shù)量等信息。2.附件二：租賃保證金收據(jù)說明：租賃保證金繳納后，出租方出具的收據(jù)，作為租賃保證金繳納的憑證。3.附件三：第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作目的、范圍、責(zé)任、期限等內(nèi)容。5.附件五：租金調(diào)整記錄說明：記錄租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、金額等信息。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時提供約定的車位及配套設(shè)施1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)1.4雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于承租方未按時支付租金的違約行為，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.2對于出租方未按時提供約定的車位及配套設(shè)施的違約行為，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.3對于第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4對于雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：若承租方在2024年1月5日仍未支付2024年1月的車位租金，則應(yīng)向出租方支付該月租金的1%作為滯納金。3.2出租方未按時提供車位：若出租方在2024年1月1日未提供約定的車位，則應(yīng)向承租方支付該月租金的1%作為違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：若第三方在提供維修服務(wù)時，未能按時完成維修工作，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度地下車庫車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂背景第二章車位使用權(quán)及配套設(shè)施概述2.1車位及配套設(shè)施的地理位置2.2車位及配套設(shè)施的面積和數(shù)量2.3車位及配套設(shè)施的權(quán)屬情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章車位及配套設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用規(guī)則4.4使用限制第五章交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理第六章保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：車位及配套設(shè)施明細(xì)表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間：_________________合同訂立地點：_________________1.3合同簽訂背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的地下車庫車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。第二章車位使用權(quán)及配套設(shè)施概述2.1車位及配套設(shè)施的地理位置車位及配套設(shè)施位于：_________________2.2車位及配套設(shè)施的面積和數(shù)量車位總面積：_________________平方米車位數(shù)量：_________________個配套設(shè)施：_________________2.3車位及配套設(shè)施的權(quán)屬情況車位及配套設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣_________________元。租金支付方式：_________________3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，租金可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的方式調(diào)整。第四章車位及配套設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅限于使用租賃的地下車庫車位及配套設(shè)施。4.2使用時間車位及配套設(shè)施的使用時間為甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)。4.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項使用規(guī)則。4.4使用限制乙方不得擅自改變車位及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。第五章交付及驗收5.1交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)將車位及配套設(shè)施交付乙方使用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到車位及配套設(shè)施后_________________日內(nèi)完成驗收。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_________________日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_________________日內(nèi)予以整改。第六章保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)維修費用應(yīng)按實際發(fā)生金額由乙方支付。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成車位及配套設(shè)施損壞；7.1.3乙方擅自改變車位及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________________%計算；7.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成車位及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3乙方擅自改變車位及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4其他違約行為的，按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起_________________日內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付車位及配套設(shè)施；9.1.2乙方未按合同約定支付租金；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________________日書面通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離車位及配套設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位及配套設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十一章合同附件11.1附件一：車位及配套設(shè)施明細(xì)表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________________。第十三章合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接送達(dá)。13.2合同變更及解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，變更或解除合同必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_________________14.2合同簽署地點_________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1車位及配套設(shè)施的維護(hù)與更新定期對車位及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全性和功能性；對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時修復(fù)；每年對車位進(jìn)行一次全面清潔和消毒；1.2租金調(diào)整的提前通知說明：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前_________________日以書面形式通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。1.3甲方對乙方違約行為的處理權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；暫停乙方使用車位及配套設(shè)施；追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方對車位及配套設(shè)施的監(jiān)控權(quán)說明：甲方有權(quán)在車位及配套設(shè)施內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，用于保障車位及配套設(shè)施的安全和乙方的人身財產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對車位及配套設(shè)施的自主使用權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定如何使用租賃的車位及配套設(shè)施，但不得違反合同約定和相關(guān)規(guī)定。2.2乙方對車位及配套設(shè)施的改進(jìn)權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對車位及配套設(shè)施進(jìn)行合理改進(jìn)，但需事先征得甲方的同意。2.3乙方對車位及配套設(shè)施的裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃的車位進(jìn)行裝修，但需確保裝修不影響車位及配套設(shè)施的使用和安全。2.4乙方對車位及配套設(shè)施的退租權(quán)說明：乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)將車位及配套設(shè)施退回甲方，甲方應(yīng)予以接收。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的職責(zé)與權(quán)利協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；監(jiān)督合同的履行情況；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介的報酬及支付方式說明：中介的報酬由雙方協(xié)商確定，支付方式為_________________。3.3中介的保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介的違約責(zé)任說明：若中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定退還中介報酬；對因中介違約給雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介的合同解除權(quán)說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位及配套設(shè)施明細(xì)表2.附件二：租金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、通知函等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反使用規(guī)定，造成車位及配套設(shè)施損壞；3.乙方擅自改變車位及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；4.甲方未按合同約定交付車位及配套設(shè)施；5.中介違反合同約定，泄露雙方信息或未履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如租金支付憑證、維修記錄等；2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；3.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)解決民商事爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：車位及配套設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如乙方故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介泄露信息解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向雙方道歉；雙方可要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃地下車庫車位及配套設(shè)施；2.物業(yè)管理公司與業(yè)主或租戶之間的車位租賃；3.地下車庫車位及配套設(shè)施的長期或短期租賃；4.地下車庫車位及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)租或再租賃；5.地下車庫車位及配套設(shè)施的物業(yè)管理與維護(hù)。全文完。2024年度地下車庫車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有地下車庫車位及配套設(shè)施，乙方需租賃該車位及配套設(shè)施用于車輛停放，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）地下車庫車位：指甲方擁有的地下停車場所，具備停車功能的車位。2）配套設(shè)施：指地下車庫內(nèi)為停車提供便利的設(shè)施，如照明、通風(fēng)、消防等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下車庫車位的有效期限。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3）車位使用費：指乙方使用甲方地下車庫車位所需支付的費用。4）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及車位使用費。2）甲方有權(quán)對乙方租賃的地下車庫車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方地下車庫車位及配套設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及車位使用費。3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定，愛護(hù)地下車庫設(shè)施，不得擅自改動。4）乙方應(yīng)按時繳納車位使用費，如有欠繳，甲方有權(quán)追討。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方地下車庫車位。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金及車位使用費，甲方按照本合同約定提供車位及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同可終止。3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同可終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫車位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金及車位使用費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方租賃甲方地下車庫車位的基本費用，按年計算。2）車位使用費：乙方使用甲方地下車庫車位所需支付的費用，按月計算。3）物業(yè)管理費：甲方為維護(hù)地下車庫及配套設(shè)施的正常運行所收取的費用。4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及車位使用費，具體賬戶信息如下：7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。2）車位使用費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的車位使用費。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金及車位使用費，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。2）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)于支付前向甲方咨詢確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供地下車庫車位及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若甲方未按時收取租金及車位使用費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金及車位使用費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若乙方損壞地下車庫車位及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致地下車庫受損，無法使用。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）本合同涉及的國家秘密、政府行為等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對地下車庫車位及配套設(shè)施的所有權(quán)。2）甲方保留對地下車庫車位及配套設(shè)施的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對乙方車輛進(jìn)行拖移或處理的權(quán)利。2）甲方保留對地下車庫車位及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的履行。2）雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車庫車位及配套設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫車位及配套設(shè)施示意圖2.乙方車輛信息登記表3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及車位使用費。乙方損壞地下車庫車位及配套設(shè)施。甲方未按合同約定提供地下車庫車位及配套設(shè)施。甲方未按時收取租金及車位使用費。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，視為違約。乙方損壞設(shè)施，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。甲方未提供設(shè)施或未按時收費，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及車位使用費。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____