2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)街的基本情況2.2商業(yè)街的招商范圍3.招商方式及流程3.1招商方式3.2招商流程4.招商期限4.1甲方招商期限4.2乙方經(jīng)營期限5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.營業(yè)稅及稅費(fèi)7.1營業(yè)稅7.2其他稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街平面圖11.2附件二：招商宣傳資料12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X商業(yè)街管理有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X招商代理公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)街的基本情況商業(yè)街名稱：X商業(yè)街商業(yè)街地址：省市區(qū)路商業(yè)街總面積：平方米商業(yè)街業(yè)態(tài)：餐飲、購物、娛樂等2.2商業(yè)街的招商范圍招商對(duì)象：國內(nèi)外的合法注冊(cè)企業(yè)及個(gè)體工商戶招商項(xiàng)目：商業(yè)街內(nèi)各類店鋪、餐飲、娛樂設(shè)施等3.招商方式及流程3.1招商方式甲方采取公開招商的方式，通過乙方進(jìn)行市場推廣和招商活動(dòng)。3.2招商流程（1）乙方根據(jù)甲方要求，制定招商方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。（2）乙方負(fù)責(zé)收集有意向的招商對(duì)象資料，并提交甲方審核。（3）甲方對(duì)招商對(duì)象進(jìn)行審核，確定最終招商對(duì)象。（4）乙方與招商對(duì)象簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)。4.招商期限4.1甲方招商期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2乙方經(jīng)營期限乙方經(jīng)營期限與甲方招商期限一致，自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)街內(nèi)各類店鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)根據(jù)店鋪位置、面積等因素確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率計(jì)收滯納金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目應(yīng)遵守商業(yè)街的經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改變商業(yè)街的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（2）乙方不得在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。（3）乙方不得在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行非法宣傳、推銷等活動(dòng)。7.營業(yè)稅及稅費(fèi)7.1營業(yè)稅乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納營業(yè)稅。7.2其他稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納其他相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）乙方未按照合同約定完成招商任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的招商期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街平面圖11.2附件二：招商宣傳資料11.3附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2023年11月15日簽署。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為招商目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成招商任務(wù)，提高招商效率，確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式（1）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行招商宣傳和推廣；（3）協(xié)助進(jìn)行招商對(duì)象的篩選和談判；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素；（2）若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成招商任務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)商業(yè)街的整體運(yùn)營負(fù)責(zé)，包括招商、租賃、管理等；（2）乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同，包括招商宣傳、推廣、談判等；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有商業(yè)街的經(jīng)營收益；（2）乙方享有招商代理的收益；（3）第三方享有約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等。19.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更達(dá)成一致意見；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)，被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或資格證書；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商業(yè)街各區(qū)域、店鋪位置、面積等信息，以便乙方進(jìn)行招商規(guī)劃和宣傳。說明：平面圖應(yīng)包含商業(yè)街的整體布局、店鋪分布、出入口位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.附件二：招商宣傳資料要求：包括商業(yè)街的宣傳冊(cè)、海報(bào)、電子宣傳材料等，用于乙方進(jìn)行市場推廣。說明：宣傳資料應(yīng)突出商業(yè)街的特色和優(yōu)勢，吸引潛在招商對(duì)象。3.附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：列出商業(yè)街各類型店鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括基本租金、遞增方式、支付周期等。說明：明細(xì)表應(yīng)明確租金計(jì)算方式，便于乙方與招商對(duì)象進(jìn)行溝通。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：招商對(duì)象資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)要求：列出招商對(duì)象應(yīng)具備的資質(zhì)條件，包括企業(yè)類型、經(jīng)營范圍、財(cái)務(wù)狀況等。說明：審查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)有助于乙方篩選合適的招商對(duì)象，確保商業(yè)街的運(yùn)營質(zhì)量。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何變更事項(xiàng)。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：用于記錄甲乙雙方在合同終止過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成招商任務(wù)示例：若乙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方違反租金支付約定責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若乙方未能在每月5日前支付租金，應(yīng)從逾期之日起每日支付違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供商業(yè)街相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延誤時(shí)間租金1%的違約金。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)街平面圖等資料，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供市場調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。全文完。2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議生效日期6.協(xié)議終止條件二、商業(yè)街概況1.商業(yè)街位置2.商業(yè)街規(guī)模3.商業(yè)街業(yè)態(tài)4.商業(yè)街配套設(shè)施5.商業(yè)街歷史與現(xiàn)狀三、代理招商范圍1.招商目標(biāo)2.招商對(duì)象3.招商條件4.招商流程5.招商宣傳四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付時(shí)間3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用調(diào)整五、代理權(quán)利與義務(wù)1.代理權(quán)利2.代理義務(wù)3.代理責(zé)任4.代理期限六、商業(yè)街運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理職責(zé)2.運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營管理費(fèi)用4.運(yùn)營管理效果七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果合同編號(hào)2024BZJY一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除二、商業(yè)街概況1.商業(yè)街位置：[具體地址]2.商業(yè)街規(guī)模：[面積、長度等]3.商業(yè)街業(yè)態(tài)：[包括但不限于餐飲、購物、娛樂等]4.商業(yè)街配套設(shè)施：[包括但不限于停車場、衛(wèi)生間、電梯等]5.商業(yè)街歷史與現(xiàn)狀：[簡要介紹商業(yè)街的歷史和發(fā)展情況]三、代理招商范圍1.招商目標(biāo)：[具體招商目標(biāo)和預(yù)期效果]2.招商對(duì)象：[招商對(duì)象的具體條件和要求]3.招商條件：[招商的具體條件，如租金、經(jīng)營業(yè)態(tài)等]4.招商流程：[具體的招商流程步驟]5.招商宣傳：[招商宣傳的具體方式和內(nèi)容]四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式]2.代理費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.代理費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.代理費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整的條件和方式]五、代理權(quán)利與義務(wù)1.代理權(quán)利：a.代理招商的權(quán)利b.收取代理費(fèi)用的權(quán)利2.代理義務(wù)：a.履行招商代理職責(zé)b.維護(hù)甲方商業(yè)街的形象和利益3.代理責(zé)任：[代理過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和承擔(dān)方式]4.代理期限：[代理期限的具體時(shí)長]六、商業(yè)街運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理職責(zé)：[具體運(yùn)營管理職責(zé)和分工]2.運(yùn)營管理制度：[具體的運(yùn)營管理制度和規(guī)定]3.運(yùn)營管理費(fèi)用：[運(yùn)營管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]4.運(yùn)營管理效果：[運(yùn)營管理效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和要求]七、合同履行與變更1.合同履行期限：[合同約定的履行期限]2.合同履行方式：[具體的履行方式和要求]3.合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]4.合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]5.合同終止：[合同終止的具體條件和程序]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按協(xié)議約定完成招商任務(wù)b.乙方違反保密條款c.甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用d.雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金b.違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失b.賠償方式包括但不限于貨幣賠償4.違約爭議解決：a.違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.甲方商業(yè)街的經(jīng)營信息b.乙方招商過程中獲取的商業(yè)信息2.保密期限：a.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定4.爭議解決期限：a.爭議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決十一、其他約定1.合同附件：a.本協(xié)議附件一：招商計(jì)劃b.本協(xié)議附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表2.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同解釋：a.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.合同附件效力：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同條款符合法律法規(guī)要求2.合同生效日期：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效標(biāo)志：a.雙方簽字蓋章十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方確認(rèn)b.雙方簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知應(yīng)在解除合同前送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)b.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的終止條件2.合同終止程序：a.一方提出合同終止，另一方確認(rèn)b.雙方簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止通知：a.終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知應(yīng)在合同終止前送達(dá)對(duì)方4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)b.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失[甲方簽字蓋章處]甲方代表（簽字）：[乙方簽字蓋章處]乙方代表（簽字）：[日期]日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方招商活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保招商活動(dòng)符合甲方商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。b.甲方應(yīng)提供必要的招商資料和市場分析報(bào)告，以支持乙方的招商工作。c.甲方對(duì)乙方招商活動(dòng)中的重大決策有最終決定權(quán)。2.甲方責(zé)任條款b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理商業(yè)街內(nèi)的突發(fā)事件，確保乙方招商活動(dòng)不受影響。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳秸猩袒顒?dòng)受阻的責(zé)任。3.甲方權(quán)益保護(hù)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方招商過程中涉及的廣告宣傳材料進(jìn)行審核，確保其符合甲方形象和規(guī)定。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方招商過程中產(chǎn)生的收益進(jìn)行合理分配，保障甲方的權(quán)益。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方招商活動(dòng)中的違規(guī)行為進(jìn)行處理，包括但不限于暫?；蚪K止代理合作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定招商策略和招商對(duì)象，甲方提供必要的支持和協(xié)助。b.乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)街的業(yè)態(tài)布局提出建議，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考慮。c.乙方有權(quán)對(duì)招商活動(dòng)中的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行決策，甲方尊重乙方的自主權(quán)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保招商活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身招商活動(dòng)導(dǎo)致的商業(yè)街形象受損的責(zé)任。c.乙方應(yīng)保證招商活動(dòng)中的信息真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款a.乙方有權(quán)獲得甲方提供的招商資料和市場分析報(bào)告，以便更好地開展招商工作。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)招商活動(dòng)中的不合理要求進(jìn)行解釋和調(diào)整。c.乙方有權(quán)在招商過程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的招商服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中明確約定。c.中介機(jī)構(gòu)完成招商任務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е抡猩袒顒?dòng)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.本協(xié)議附件一：招商計(jì)劃2.本協(xié)議附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表3.本協(xié)議附件三：商業(yè)街運(yùn)營管理規(guī)定4.本協(xié)議附件四：商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃圖5.本協(xié)議附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.本協(xié)議附件六：保密協(xié)議7.本協(xié)議附件七：爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按協(xié)議約定完成招商任務(wù)。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。c.甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。d.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供必要的支持和協(xié)助，確保招商進(jìn)度。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：商業(yè)街運(yùn)營管理問題。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營管理，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街招商代理合作。2.商業(yè)街運(yùn)營管理合作。3.商業(yè)街與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。4.商業(yè)街與其他商業(yè)主體的合作。全文完。2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（招商方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方在商業(yè)街范圍內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)，乙方愿意成為甲方在該商業(yè)街的代理商，負(fù)責(zé)商業(yè)街的招商工作。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)街代理招商過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款以及終止條件等，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“商業(yè)街”指甲方擁有的位于__________________的商業(yè)街區(qū)；“招商”指甲方通過乙方進(jìn)行商業(yè)街的租賃、出售等經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）招商費(fèi)：指乙方為甲方成功招商所收取的費(fèi)用；（2）代理期限：指本合同簽訂之日起至__________________止；（3）代理區(qū)域：指甲方商業(yè)街內(nèi)的__________________區(qū)域；（4）代理權(quán)益：指乙方在代理期限內(nèi)享有甲方商業(yè)街的招商權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在代理過程中的招商行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商政策，乙方應(yīng)予以配合；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方招商費(fèi)；（4）甲方應(yīng)保障乙方在代理過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取招商費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展招商工作，確保招商任務(wù)的完成；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)街內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采取多種招商方式，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、合作洽談等，積極拓展商業(yè)街的招商業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已收取的招商費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)街的招商事宜，確保招商業(yè)務(wù)的順利過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括招商費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。（1）招商費(fèi)：指乙方為甲方成功引入的商戶所收取的傭金，具體比例和金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的固定費(fèi)用，具體金額由雙方在合同中約定。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在招商合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付招商費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成招商后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的招商費(fèi)；（3）代理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：招商合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）招商費(fèi)支付時(shí)間：招商合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)；（3）代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；（2）收款賬戶：乙方提供的收款賬戶信息；（3）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付招商費(fèi)或代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成招商任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成招商任務(wù)的10%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密公開或合法披露之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（4）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的情形；（3）其他可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)調(diào)整、租金標(biāo)準(zhǔn)等權(quán)利；（2）乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)街的經(jīng)營方向和業(yè)態(tài)布局。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方招商行為的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反本合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，包括提供招商資料、介紹潛在商戶等；（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)街的秩序，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通招商進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（代理商）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街詳細(xì)資料2.招商政策及標(biāo)準(zhǔn)3.代理服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合方案8.保密協(xié)議9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付招商費(fèi)或代理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成招商任務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進(jìn)度緩慢，未按約定完成招商任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解招商進(jìn)度緩慢的原因，并給予乙方必要的支持和幫助。2.問題：甲方未按約定支付招商費(fèi)或代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)為甲方提供招商所需的資源和服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、商戶推薦等。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定從甲方處獲得服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保招商工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)街的詳細(xì)資料和市場分析報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在招商過程中給予必要的支持和配合。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商戶信息和招商政策。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方承諾的招商費(fèi)用比例。乙方有權(quán)在招商過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇商戶和優(yōu)先簽訂租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付招商費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在招商過程中干預(yù)乙方的正常招商活動(dòng)。甲方不得在招商過程中泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保招商工作的合規(guī)性。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整招商政策，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方招商成功的傭金。甲方可享受乙方提供的招商服務(wù)帶來的商業(yè)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成招商任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在招商過程中損害甲方的利益。全文完。2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.招商項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.招商范圍及條件3.1招商對(duì)象3.2招商條件3.3招商區(qū)域4.租賃事宜4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用調(diào)整6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及適用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作宣傳12.2合作活動(dòng)12.3其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：招商項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)街管理有限公司乙方：商業(yè)代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.招商項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)街2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目面積總面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體3.招商范圍及條件3.1招商對(duì)象各類零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等行業(yè)3.2招商條件3.3招商區(qū)域商業(yè)街內(nèi)指定區(qū)域4.租賃事宜4.1租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同業(yè)態(tài)和區(qū)域進(jìn)行定價(jià)，具體價(jià)格詳見附件一4.3租金支付方式租金按季度支付，每季度首月支付當(dāng)季度租金4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場行情和甲方經(jīng)營狀況，每兩年調(diào)整一次5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為租金的%，具體金額以實(shí)際招租情況為準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付5.3代理費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用調(diào)整與租金調(diào)整同步進(jìn)行6.合作期限及終止條件6.1合作期限合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算6.2終止條件雙方協(xié)商一致、合同到期、甲方單方面終止或乙方違約等情況6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、代理費(fèi)用、違反合同約定等7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、市場策略等均屬于保密范圍8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律，但雙方另有約定的除外11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，方能生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合作宣傳甲方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行宣傳推廣，乙方應(yīng)積極配合12.2合作活動(dòng)雙方可共同舉辦各類活動(dòng)，以提升商業(yè)街的知名度和吸引力12.3其他事項(xiàng)雙方在合作過程中產(chǎn)生的一切未盡事宜，可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：招商項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________見證人簽字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的招商、租賃、宣傳等事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成招商、租賃等協(xié)議；2.提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；3.提供法律支持，如合同起草、審查、爭議解決等；4.執(zhí)行甲乙雙方委托的其他服務(wù)。15.4第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入目的和協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額；2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)如存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍；3.第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的其他服務(wù)時(shí)，因自身原因造成損失的，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；3.因第三方無法預(yù)見、避免或克服的障礙導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任追償1.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。17.4責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；2.第三方變更后，原合作協(xié)議仍有效，變更后的第三方繼續(xù)履行原合作協(xié)議。18.2第三方退出1.第三方如需退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求：包括商業(yè)街的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施配套、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件等。說明：本附件為甲方提供乙方招商所需的基本信息。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同的條款應(yīng)與主合同一致，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為乙方與租賃商戶簽訂的正式租賃協(xié)議。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.附件四：市場分析報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的市場分析報(bào)告應(yīng)包括目標(biāo)市場分析、競爭對(duì)手分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.附件五：宣傳推廣方案詳細(xì)要求：宣傳推廣方案應(yīng)包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：本附件為甲方和乙方共同執(zhí)行的宣傳推廣計(jì)劃。6.附件六：廣告設(shè)計(jì)稿件詳細(xì)要求：廣告設(shè)計(jì)稿件應(yīng)符合甲方和乙方共同認(rèn)可的創(chuàng)意和風(fēng)格。說明：本附件為甲方用于商業(yè)街宣傳的廣告設(shè)計(jì)稿件。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。說明：本附件為甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。8.附件八：合同簽署頁詳細(xì)要求：合同簽署頁應(yīng)包括甲乙雙方代表簽字、日期、公司蓋章等。說明：本附件為合同正式生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則需支付5日的滯納金。2.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方萬元。3.違約行為：甲方未按約定提供招商項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供招商項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供招商項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過最佳招商時(shí)機(jī)，乙方有權(quán)解除合同。4.違約行為：乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失萬元，乙方應(yīng)賠償甲方萬元。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行宣傳推廣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致乙方租賃商戶流失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、招商范圍2.1商業(yè)街簡介2.2招商區(qū)域2.3招商對(duì)象2.4招商條件三、代理職責(zé)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理義務(wù)四、招商流程4.1招商宣傳4.2潛在客戶篩選4.3簽訂意向書4.4簽訂正式合同4.5招商效果評(píng)估五、招商效果5.1招商目標(biāo)5.2招商指標(biāo)5.3招商效果考核六、代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：商業(yè)街招商宣傳資料13.2附件二：招商區(qū)域平面圖13.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度商業(yè)街代理招商協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方（商業(yè)街業(yè)主）：_________________________乙方（代理商）：_______________________________1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度商業(yè)街代理招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保招商工作的順利進(jìn)行。二、招商范圍2.1商業(yè)街簡介：商業(yè)街位于_________________________，占地面積____平方米，共有商鋪____間，旨在打造集購物、餐飲、娛樂為一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。2.2招商區(qū)域：商業(yè)街內(nèi)的所有商鋪。2.3招商對(duì)象：具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人。三、代理職責(zé)3.1代理范圍：負(fù)責(zé)商業(yè)街的招商宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。3.2代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為招商總額的__%，乙方在簽訂正式合同后支付。3.4代理義務(wù)：乙方應(yīng)積極履行招商職責(zé)，確保招商工作按時(shí)完成。四、招商流程4.1招商宣傳：甲方提供招商宣傳資料，乙方負(fù)責(zé)在指定媒體和渠道進(jìn)行宣傳。4.2潛在客戶篩選：乙方根據(jù)甲方提供的招商條件，篩選潛在客戶。4.3簽訂意向書：對(duì)有意向的客戶，乙方協(xié)助甲方簽訂意向書。4.4簽訂正式合同：意向書簽訂后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式合同。4.5招商效果評(píng)估：乙方每月向甲方提交招商報(bào)告，包括招商進(jìn)展、客戶情況等。五、招商效果5.1招商目標(biāo)：在2024年度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)招商總額達(dá)到____萬元。5.2招商指標(biāo)：每月至少完成招商總額的__%。5.3招商效果考核：甲方根據(jù)乙方提交的招商報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行考核。六、代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：按季度結(jié)算，乙方在每季度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。6.2結(jié)算時(shí)間：甲方在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.3結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際招商總額為準(zhǔn)，按約定的代理費(fèi)用比例計(jì)算。6.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方有權(quán)暫停支付代理費(fèi)用。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及商業(yè)街的經(jīng)營信息、客戶信息等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。7.3違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：商業(yè)街的名稱、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在招商過程中使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)需征得甲方同意。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在招商過程中可以使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：按照第十條約定終止。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：商業(yè)街招商宣傳資料13.2附件二：招商區(qū)域平面圖13.3附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：_________________________甲方（商業(yè)街業(yè)主）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：_________________________（簽字）乙方（代理商）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：_________________________（簽字）_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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