2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣過戶本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.中介服務(wù)費用及支付方式5.房源信息提供與真實性6.交易過程中的協(xié)助與保障7.交易稅費承擔(dān)與計算8.合同解除與違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補充條款12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，對雙方均具有約束力。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房買賣過戶過程中的中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1提供房源信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）。4.中介服務(wù)費用及支付方式4.1丙方中介服務(wù)費用為交易總價的2%，由乙方支付。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房源信息提供與真實性5.1丙方提供房源信息時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。5.2如因丙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易過程中的協(xié)助與保障6.1.1協(xié)助雙方簽訂買賣合同；6.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)（如有）；6.1.4協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.交易稅費承擔(dān)與計算7.1交易稅費由甲方和乙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2丙方應(yīng)根據(jù)雙方交易情況，協(xié)助甲方和乙方計算應(yīng)繳納的稅費。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1返還中介服務(wù)費用；8.2.2支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%；8.2.3按照法律規(guī)定賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2交易完成后，本合同終止。11.合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點：____13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，如律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2.1法律咨詢與代理；1.2.2房屋價值評估；1.2.3房屋測繪；1.2.4貸款咨詢與代理；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的選擇與責(zé)任2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和真實性。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的10倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方、中介方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事項和流程。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)合同約定各自承擔(dān)。6.2如第三方介入費用未在第三方服務(wù)合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同應(yīng)具備獨立性，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方解除服務(wù)合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中另行約定。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、成交價格、付款方式、交房日期等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)合法、清晰，無權(quán)利瑕疵。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價值評估、市場分析等。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：確保房屋面積準(zhǔn)確，避免面積糾紛。5.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：如交易涉及貸款，本附件為貸款合同。6.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、簽訂日期等。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。8.第三方服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、簽訂日期等。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限、地點等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、地點辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款。甲方未按合同約定交付房屋。中介方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約示例說明：乙方未按合同約定支付購房款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。甲方未按合同約定交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。中介方未提供真實房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣過戶1合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：（填寫中介公司名稱）地址：（填寫中介公司地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（填寫賣方姓名或單位名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）3.丙方（買方）：名稱：（填寫買方姓名或單位名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場需求旺盛，二手房交易市場日益繁榮。為了規(guī)范二手房買賣過戶行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在二手房買賣過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有該房屋所有權(quán)的法律文件。3）中介服務(wù)：指甲方為乙方和丙方提供二手房買賣過戶過程中的咨詢、信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣過戶》。2）合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方、丙方。3）合同履行：指本合同中約定的各項義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方的權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費；（2）要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）對乙方和丙方提供的信息進(jìn)行保密。2）甲方的義務(wù)：（1）為乙方和丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息；（2）協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)；（3）確保合同條款的合法性和有效性；（4）對乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方的權(quán)利：（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息；（2）拒絕不符合國家法律法規(guī)、政策要求的交易；（3）要求甲方為其提供合同履行過程中的法律支持。2）乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋過戶給丙方；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）丙方的權(quán)利：（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息；（2）拒絕不符合國家法律法規(guī)、政策要求的交易；（3）要求甲方為其提供合同履行過程中的法律支持。2）丙方的義務(wù)：（1）按照合同約定購買乙方房屋；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）確保支付房屋交易款項。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至乙方房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方和丙方按照合同約定履行各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）中介服務(wù)費：根據(jù)乙方房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為（填寫比例）%。2）其他費用：包括但不限于房屋評估費、稅費、過戶手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。3）甲方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介服務(wù)費。2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間：1）中介服務(wù)費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)支付。2）其他費用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方開具的發(fā)票應(yīng)真實、合法、有效。2）乙方在支付中介服務(wù)費及其他費用時，應(yīng)確保資金來源合法。3）如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)費或其他費用未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫比例）%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）如甲方未按約定協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定將房屋過戶給丙方，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）如乙方未按約定支付中介服務(wù)費及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，參照損失大小、市場行情等因素確定。2）賠償方式為一次性支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后（填寫天數(shù)）年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3）政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止合同。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為（填寫地點）；3）適用法律為中華人民共和國法律。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）個工作日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同；2）甲方保留對乙方房屋買賣信息的審核權(quán)；3）甲方保留對丙方購買資格的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改；2）甲方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，要求乙方或丙方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補充；2）修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋買賣過戶手續(xù)；2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣過戶的完整、獨立文件。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）丙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）甲方（中介方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（買方）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書10.其他甲乙丙三方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未提供真實、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失。未按約定協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失。2.乙方違約：未按約定將房屋過戶給丙方，導(dǎo)致丙方遭受損失。未按約定支付中介服務(wù)費及其他費用。3.丙方違約：未按約定購買乙方房屋。未按約定支付房屋交易款項。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有該房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.中介服務(wù)：指甲方為乙方和丙方提供二手房買賣過戶過程中的咨詢、信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。5.保密條款：指甲乙雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達(dá)成的不公開協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致過戶受阻。解決辦法：甲方協(xié)助乙方解決權(quán)屬糾紛，確保房屋過戶順利進(jìn)行。2.問題：丙方無法按時支付購房款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：房屋買賣信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，避免交易雙方產(chǎn)生誤解。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)確保在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，保證合同的履行。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；擔(dān)保方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于要求賠償損失。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供必要的擔(dān)保文件和擔(dān)保手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的定金和中介服務(wù)費。2.乙方利益條款：乙方在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行過程中的法律支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如甲方未按約定提供協(xié)助和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自泄露乙方個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可收取乙方支付的中介服務(wù)費；甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和協(xié)助。2.甲方的利益條款：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付中介服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自泄露甲方個人信息。全文完。2024中介服務(wù)合同范本：針對二手房買賣過戶2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同適用范圍第二章合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方權(quán)利義務(wù)2.4乙方權(quán)利義務(wù)第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋交易價格3.4房屋過戶手續(xù)第四章傭金及支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)第十三章特別約定13.1甲方特別約定13.2乙方特別約定第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024中介服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同目的：為甲方出售位于________________________的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)，雙方通過乙方提供的中介服務(wù)達(dá)成交易。1.5合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間的二手房買賣過戶事宜。第二章合同主體2.1甲方基本信息：2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息：2.2.1公司名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.3甲方權(quán)利義務(wù)：2.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.3.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.4乙方權(quán)利義務(wù)：2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。2.4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三章房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋面積：________________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.4房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：3.2.1房屋所有權(quán)證號：________________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.3房屋交易價格：________________________3.4房屋過戶手續(xù)：3.4.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等過戶所需材料。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章傭金及支付方式4.1傭金計算方式：按照房屋交易價格的________________________比例計算。4.2傭金支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式：________________________4.4傭金支付條件：甲方完成房屋過戶，乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用。6.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)。6.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.3違約賠償：賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同金額的________________________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：____________________第九章合同變更9.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章。9.3合同變更內(nèi)容：任何合同變更均應(yīng)以不影響合同目的為原則。第十章合同終止10.1.1房屋買賣交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施處理善后事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十一章附則11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。第十二章特別約定12.1甲方特別約定：________________________12.2乙方特別約定：________________________第十三章其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：________________________13.3合同附件：________________________第十四章合同簽署14.1甲方（賣方）簽字蓋章：________________________14.2乙方（買方）簽字蓋章：________________________14.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章：________________________甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________中介機(jī)構(gòu)代表簽字：________________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）聯(lián)系方式：________________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋出售價格及交易條件，乙方應(yīng)尊重甲方?jīng)Q定，不得提出超出甲方授權(quán)范圍的要求。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將房屋交付乙方進(jìn)行實地查看，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時查看，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋交易價格的________________________。1.6甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋交易價格的________________________。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法用途證明，如房屋存在非法用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前提供房屋的維修保障