2024中介公司房屋租賃代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋租賃代理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及其他費用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3代理方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3代理方信息1.3.1代理方全稱：1.3.2代理方地址：1.3.3代理方聯(lián)系人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結構：2.4房屋設施：2.5房屋用途：3.租賃期限3.1租賃起止時間：3.2租賃期限：3.3租賃續(xù)約：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.4水電費及其他費用：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還時間：6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.2房屋維護責任：6.3房屋損壞賠償：7.違約責任7.1出租方違約責任：7.2承租方違約責任：7.3代理方違約責任：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件8.1.1.1承租方嚴重違約8.1.1.2房屋不可抗力因素8.1.1.3房屋用途變更8.1.2承租方解除條件8.1.2.1出租方嚴重違約8.1.2.2房屋不符合租賃條件8.1.2.3租賃合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法院判決或仲裁機構裁決8.3合同解除及終止后的處理8.3.1房屋返還8.3.2租金結算8.3.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2地方人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用9.3.2訴訟費用9.3.3其他費用10.其他約定10.1合同附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋交接清單10.1.3其他相關文件10.2合同解釋10.2.1合同解釋原則10.2.2合同解釋順序10.3合同生效10.3.1合同生效條件10.3.2合同生效時間11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人11.3.1出租方代表11.3.2承租方代表11.3.3代理方代表12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)13.3合同副本效力14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構14.3.1房屋所在地房產管理部門14.3.2其他相關部門第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中產生的責任，應根據(jù)其提供的服務內容、合同約定以及相關法律法規(guī)進行界定。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身能力，獨立開展業(yè)務活動，并承擔相應的風險。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔負責。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；7.2.2第三方提供的服務內容；7.2.3第三方的責任限額；7.2.4第三方的權利和義務；7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時間；7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件；7.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應確保第三方介入?yún)f(xié)議的內容符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.1.2甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議的內容通知對方，并取得對方的書面同意；8.1.3甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的實施方案，確保合同履行順利進行；8.1.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方的履約情況進行評估。9.第三方責任限額的具體約定9.1.1第三方提供的服務類型和內容；9.1.2第三方在合同履行過程中的風險程度；9.1.3第三方的業(yè)務規(guī)模和財務狀況；9.1.4雙方協(xié)商一致的其他因素。9.2第三方責任限額的約定應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同的一部分。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進行操作。10.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款。說明：房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋的設施、設備、裝修情況，以及房屋的損壞狀況。說明：交接清單用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、責任限額、權利義務、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，需雙方及第三方簽字蓋章。4.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋所有權合法，避免后續(xù)產權糾紛。5.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明租賃關系的合法性，符合國家相關政策法規(guī)。6.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明房屋水電設施的正常使用。說明：作為房屋租賃期間水電費繳納的證明。7.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件。說明：作為乙方身份的證明。8.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證復印件。說明：作為甲方身份的證明。9.代理方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供代理方營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：作為代理方合法經營身份的證明。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：如合同變更、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間交付房屋1.1.2房屋不符合租賃條件1.1.3未按約定退還押金1.2乙方違約1.2.1未按約定時間支付租金1.2.2損壞房屋設施1.2.3違反房屋使用規(guī)定1.3代理方違約1.3.1未按約定提供代理服務1.3.2未按約定協(xié)助解決爭議1.3.3提供虛假信息或誤導2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。2.1.2甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金按押金總額的%計算。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。2.2.2乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償，賠償金額按實際損失計算。2.3代理方違約責任2.3.1代理方未按約定提供代理服務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金按代理費總額的%計算。2.3.2代理方提供虛假信息或誤導，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。2.乙方損壞房屋設施，如損壞的是不可修復的設施，乙方應賠償甲方該設施的價值。全文完。2024中介公司房屋租賃代理合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2代理方基本信息3.3房東基本信息四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付罰則六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費爭議解決八、房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護責任8.3房屋維修費用承擔九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2代理方違約責任9.3房東違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024中介公司房屋租賃代理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1代理方名稱：_______1.4.2代理方地址：_______1.4.3代理方聯(lián)系人：_______1.4.4代理方聯(lián)系電話：_______1.4.5租賃方名稱：_______1.4.6租賃方地址：_______1.4.7租賃方聯(lián)系人：_______1.4.8租賃方聯(lián)系電話：_______1.4.9房東名稱：_______1.4.10房東地址：_______1.4.11房東聯(lián)系人：_______1.4.12房東聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋配套設施：_______三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：3.1.1法定代表人：_______3.1.2法定代表人身份證號：_______3.2代理方基本信息：3.2.1法定代表人：_______3.2.2法定代表人身份證號：_______3.3房東基本信息：3.3.1法定代表人：_______3.3.2法定代表人身份證號：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結束日期：_______4.3租賃期限變更：_______五、租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付周期：_______5.3租金支付方式：_______5.4逾期支付罰則：_______六、押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還流程：_______七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：_______元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：_______7.3物業(yè)管理費爭議解決：_______八、房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)范：8.1.1租賃方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.1.2租賃方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。8.1.3租賃方應保持房屋及配套設施的完好，不得損壞或擅自拆除。8.2房屋維護責任：8.2.1房屋及配套設施的日常維護責任由租賃方承擔。8.2.2房屋出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知代理方，由代理方聯(lián)系維修。8.3房屋維修費用承擔：8.3.1因租賃方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由租賃方承擔。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由房東承擔。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1租賃方未按時支付租金的，應向房東支付滯納金。9.1.2租賃方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。9.2代理方違約責任：9.2.1代理方未按約定提供代理服務的，應承擔違約責任。9.2.2代理方泄露租賃方或房東信息的，應承擔相應的法律責任。9.3房東違約責任：9.3.1房東未按約定提供房屋的，應承擔違約責任。9.3.2房東未按時退還押金的，應承擔違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋由房東收回或租賃方繼續(xù)租賃。11.3.2雙方應按照約定退還押金和支付租金。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2代理方收取租金后。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3.2房屋由房東收回或租賃方繼續(xù)租賃。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1房屋租賃合同。13.1.2房屋照片。13.2合同解釋：13.2.1合同內容如有歧義，以書面解釋為準。13.3合同變更：13.3.1合同變更需雙方書面同意。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽名蓋章：14.3.1代理方代表簽名：_______14.3.2租賃方代表簽名：_______14.3.3房東代表簽名：_______14.3.4代理方蓋章：_______14.3.5租賃方蓋章：_______14.3.6房東蓋章：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款：1.1.1租賃方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借或以任何形式進行分割出租。1.1.2租賃方不得在房屋內從事違法活動或違反公序良俗的行為。1.2房屋維護責任條款：1.2.2甲方應定期檢查房屋設施設備，并及時維修或更換損壞的部件。1.3租金調整條款：1.3.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并提前通知租賃方。1.3.2租賃方在接到租金調整通知后，有權選擇繼續(xù)租賃或終止合同。1.4房屋轉讓條款：1.4.1在租賃期間，如甲方決定轉讓房屋所有權，甲方應提前通知租賃方，并給予租賃方同等條件的優(yōu)先購買權。1.5甲方違約責任條款：1.5.1如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限延長條款：2.1.1租賃期滿前，租賃方有權向甲方提出書面延長租賃期限的申請。2.1.2甲方應在收到申請后15日內給予答復，同意延長租賃期限的，雙方應重新簽訂租賃合同。2.2租金調整限制條款：2.2.1在租賃期間，如遇市場租金下跌，甲方不得要求調整租金。2.2.2甲方如要求調整租金，租賃方有權拒絕，并可提前終止合同。2.3租賃方違約責任條款：2.3.1租賃方未按時支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.4租賃方裝修條款：2.4.1租賃方有權對房屋進行必要的裝修，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。2.4.2裝修完成后，租賃方應將房屋恢復原狀，不得留下任何痕跡。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：3.1.1甲方應向中介支付房屋租賃代理服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款：3.2.1中介應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、租金支付等事宜。3.3中介違約責任條款：3.3.1中介未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。3.4中介保密條款：3.4.1中介應遵守保密義務，不得泄露租賃雙方的信息。3.4.2中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片3.中介服務協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房東身份證明文件7.房屋產權證明文件8.房屋租賃登記備案證明9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未按時支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：甲方未按合同約定的時間、地點和房屋狀況提供房屋，即為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結構或用途。認定：租賃方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，即為違約。4.違約行為：中介未履行合同約定的義務。認定：中介未按照合同約定提供中介服務或泄露信息，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。2.房屋租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.代理：代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的法律關系。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拒絕支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任和費用，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：中介應承擔違約責任，包括賠償損失和停止侵權行為。五、所有應用場景：1.房屋租賃代理服務。2.房屋租賃合同的簽訂和履行。3.房屋租賃糾紛的解決。4.中介服務的規(guī)范和責任。全文完。2024中介公司房屋租賃代理合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房屋租賃權，愿意將房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的可用于租賃的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃房屋。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋的甲方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中承租房屋的乙方，即房屋使用者。3.合同：指本合同雙方約定的權利、義務和責任。4.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保房屋安全。4.甲方有義務提供符合租賃房屋要求的房屋，并保證房屋質量。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合租賃房屋要求的房屋。2.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.乙方有義務愛護房屋，不得損壞房屋設施。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋的地址為：______________________。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限屆滿前____個工作日內向甲方支付租金。2.乙方應在租賃期間內，按照本合同約定使用租賃房屋。3.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前通知對方解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應協(xié)商解決解除合同后的相關問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃房屋退還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應向甲方支付人民幣____元作為租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為保證金，合同終止時無違約行為發(fā)生，甲方應全額退還。3.代理費：甲方委托中介公司提供房屋租賃代理服務，中介公司收取人民幣____元作為代理費。4.其他費用：租賃期間產生的物業(yè)費、水電費等，按照實際發(fā)生情況由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式每月向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______________________賬號：______________________開戶行：______________________2.保證金支付：乙方應通過銀行轉賬方式一次性支付保證金，具體賬戶信息同上。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方損壞房屋或設施，應承擔維修或賠償費用。3.乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調整，導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解機構：______________________3.仲裁機構：______________________4.訴訟法院：______________________十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。2.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓房屋租賃權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方在使用過程中，未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、轉借或設置抵押權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，單方面解除本合同的權利。2.甲方保留在租賃期間，對房屋進行合理檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方應配合甲方對租賃房屋進行檢查、維修和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知或口頭協(xié)商的方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護租賃關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，不因其他協(xié)議、合同或約定而失效。16.3增減條款1.本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測量報告3.甲方房屋所有權證明4.乙方身份證明5.乙方銀行賬戶信息6.甲方授權委托書（如有）7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方擅自改變房屋結構或使用性質。乙方損壞房屋或設施，未進行修復或賠償。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，雙方應書面通知對方，并提供相關證據(jù)。違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.轉租：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。3.轉借：指乙方將租賃房屋借給第三方的行為。4.抵押權：指乙方將租賃房屋作為抵押物向債權人提供擔保的權利。5.滯納金：指乙方未按時支付租金，應向甲方支付的違約金。6.賠償金：指乙方因違