2024年度地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議附帶車位押金退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議，附帶車位押金退還規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)名稱3.2停車場(chǎng)地址3.3停車場(chǎng)面積3.4停車場(chǎng)類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限類型（年/月）5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.車位數(shù)量及使用規(guī)則6.1車位數(shù)量6.2車位使用規(guī)則6.3車位使用限制7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.使用費(fèi)用及稅費(fèi)8.1使用費(fèi)用包含內(nèi)容8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程13.合同附件13.1附件一：車位押金退還規(guī)定13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系方式：1382.乙方基本信息2.1乙方名稱：汽車銷售有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系方式：13956783.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)名稱：地下停車場(chǎng)3.2停車場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)3.3停車場(chǎng)面積：2000平方米3.4停車場(chǎng)類型：封閉式停車場(chǎng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限類型：年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金5.3租金支付時(shí)間：每年1月1日6.車位數(shù)量及使用規(guī)則6.1車位數(shù)量：100個(gè)6.2車位使用規(guī)則：乙方有權(quán)使用甲方提供的100個(gè)車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途6.3車位使用限制：乙方使用的車位僅限于乙方自有車輛停放，不得停放非乙方車輛7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣2萬(wàn)元7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.4保證金退還流程：乙方應(yīng)將本合同及保證金收據(jù)一并提交甲方，甲方核對(duì)無(wú)誤后退還保證金8.使用費(fèi)用及稅費(fèi)8.1使用費(fèi)用包含內(nèi)容：租賃期內(nèi)，乙方使用甲方提供的停車場(chǎng)的所有費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用停車場(chǎng)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。8.3稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供停車場(chǎng)或提供不符合約定條件的停車場(chǎng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改流程：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：車位押金退還規(guī)定13.2附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、爭(zhēng)議解決服務(wù)等形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。16.2責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)本合同年度租金的5%。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌教峁┑姆?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中的必要費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中的必要費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助收集信息、提供場(chǎng)地等。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入流程20.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。20.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以審批，并書(shū)面回復(fù)。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的工作計(jì)劃，共同推進(jìn)合同履行。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢或雙方協(xié)商一致終止介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并共同確認(rèn)介入終止事宜。22.其他22.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，以保障合同履行和各方權(quán)益。22.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：甲方提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：甲方提供停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)停車場(chǎng)擁有合法使用權(quán)。4.附件四：車位使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出車位使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用限制等。說(shuō)明：明確雙方在使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：車位押金退還規(guī)定要求：詳細(xì)規(guī)定車位押金的退還條件、流程及時(shí)間。說(shuō)明：保障乙方在租賃期滿后的押金退還權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、方式、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、車位使用等情況。說(shuō)明：便于雙方了解合同履行情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車場(chǎng)或提供不符合約定條件的停車場(chǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方提供的停車場(chǎng)存在安全隱患，乙方要求甲方整改，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，如擅自轉(zhuǎn)租車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方將車位轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議，附帶車位押金退還規(guī)定1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）三、租賃標(biāo)的物3.1地下停車場(chǎng)的具體位置3.2停車位的數(shù)量與編號(hào)3.3停車場(chǎng)設(shè)施與功能四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付的處理六、車位押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程七、使用規(guī)則7.1使用時(shí)間7.2使用范圍7.3使用限制7.4使用違規(guī)責(zé)任八、維修保養(yǎng)8.1停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.2停車位設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3協(xié)議的解除11.4協(xié)議的終止十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件十三、附件13.1相關(guān)證明文件13.2其他附件十四、簽字與蓋章14.1出租方簽字與蓋章14.2承租方簽字與蓋章14.3第三方簽字與蓋章（如有）合同編號(hào)2024一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與意義1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）三、租賃標(biāo)的物3.1地下停車場(chǎng)的具體位置3.2停車位的數(shù)量與編號(hào)3.3停車場(chǎng)設(shè)施與功能四、租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短：如需延長(zhǎng)或縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元5.2支付時(shí)間：每月X日前5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.4逾期支付的處理：逾期支付每日按未支付租金的%支付滯納金六、車位押金6.1押金金額：人民幣元6.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金七、使用規(guī)則7.1使用時(shí)間：每日時(shí)至?xí)r7.2使用范圍：僅限租賃的停車位7.3使用限制：不得用于非法用途，不得停放違禁物品7.4使用違規(guī)責(zé)任：承租方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致停車場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、維修保養(yǎng)8.1停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地板的日常清潔和維護(hù)，以及停車設(shè)施的基本維修。8.2停車位設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車車位標(biāo)識(shí)的維護(hù)和更換，以及車位內(nèi)設(shè)施的日常檢查。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的%。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：協(xié)議簽訂地。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.4協(xié)議的終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。12.3協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十三、附件13.1相關(guān)證明文件13.2其他附件十四、簽字與蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃的地下停車場(chǎng)擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于制定停車場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。1.2甲方投資回報(bào)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)地下停車場(chǎng)的使用情況，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以保證其投資回報(bào)率。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：如乙方有意出售租賃車位，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方信息發(fā)布說(shuō)明：甲方有權(quán)在地下停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)布與停車場(chǎng)管理相關(guān)的信息，包括但不限于廣告、通知等。1.5甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，對(duì)租賃車位的使用享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于使用時(shí)間和方式。2.2乙方定價(jià)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和停車場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)車位租賃價(jià)格提出建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.3乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃車位進(jìn)行合理的裝修。2.4乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：如甲方未能按照協(xié)議約定提供租賃車位或服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方特殊需求處理說(shuō)明：乙方如因特殊原因需要臨時(shí)調(diào)整租賃車位，應(yīng)在提前天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付給中介方，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介變更通知說(shuō)明：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意后，由新的中介方繼續(xù)履行本協(xié)議中的中介職責(zé)。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式由甲方與中介方在協(xié)議中約定，包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等。3.6中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.停車場(chǎng)平面圖及車位編號(hào)3.停車場(chǎng)設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方提供的車輛信息（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)天未支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃車位。認(rèn)定：自租賃期限開(kāi)始之日起超過(guò)天未提供租賃車位的，視為違約。3.違約行為：乙方使用車位不當(dāng)，造成損壞。認(rèn)定：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致車位或設(shè)施損壞的，視為違約。4.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方在另一方出售或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：車位使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，否則可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃個(gè)人車位用于個(gè)人車輛停放。2.租賃車位用于商業(yè)用途，如企業(yè)車輛停放。3.租賃車位用于臨時(shí)停放，如短期商務(wù)活動(dòng)。4.租賃車位用于特殊需求，如特殊車輛停放。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議，附帶車位押金退還規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方停車需求，乙方同意將位于_________的地下停車場(chǎng)租賃給甲方使用。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在地下停車場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地下停車場(chǎng)：指位于建筑物地下，用于停放各類車輛的專用設(shè)施。2.車位：指地下停車場(chǎng)內(nèi)為停放車輛所劃分的特定區(qū)域。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的停車秩序和設(shè)施安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2024年度地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議》。2.租賃期限：指甲方租賃地下停車場(chǎng)的有效期限。3.租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃地下停車場(chǎng)及其車位。2.甲方應(yīng)遵守地下停車場(chǎng)的管理規(guī)定，確保車輛停放秩序。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)保證地下停車場(chǎng)設(shè)施完好，為甲方提供安全、舒適的停車環(huán)境。2.乙方有權(quán)對(duì)違反地下停車場(chǎng)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。3.乙方應(yīng)按時(shí)退還甲方所交押金，但需扣除因甲方原因造成的損失。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：地下停車場(chǎng)地址：_________5.3合同履行方式：1.甲方在租賃期限內(nèi)，需按時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)________。2.甲方應(yīng)遵守地下停車場(chǎng)的管理規(guī)定，確保車輛停放秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正；6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方所交押金；2.因甲方原因終止本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；3.因乙方原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方所交押金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付地下停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。2.押金：甲方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付一定金額的押金，作為保證租賃期間的停車秩序和設(shè)施安全。3.維護(hù)費(fèi)用：包括地下停車場(chǎng)的日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付租金及押金的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金及押金匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可按約定的時(shí)間向乙方現(xiàn)場(chǎng)支付租金及押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入乙方指定賬戶。2.押金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方支付租金及押金后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫停甲方車輛的停車服務(wù)，并按約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.如甲方違反地下停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供地下停車場(chǎng)租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還押金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、用戶信息等。9.2保密期限本保密條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.社會(huì)異常事件：疫情、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新冠疫情；2.2023年地震災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)地下停車場(chǎng)的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和監(jiān)控的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況和存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分不得與本協(xié)議的其他部分相沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下停車場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.地下停車場(chǎng)管理規(guī)定3.押金收據(jù)4.甲方支付租金及押金的銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反地下停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成乙方損失。c.在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自終止租賃。乙方違約：a.未按時(shí)提供地下停車場(chǎng)租賃服務(wù)。b.擅自調(diào)整租金。c.未妥善維護(hù)地下停車場(chǎng)設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的賠