2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同范本規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同范本規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本信息2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條租賃房屋的維護(hù)與維修6.1租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃房屋的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條不得從事的活動(dòng)7.1禁止活動(dòng)范圍7.2違規(guī)活動(dòng)的責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金的計(jì)算方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________第二條租賃物基本信息2.1租賃房屋地址：___________2.2租賃房屋面積：___________平方米2.3租賃房屋用途：商業(yè)用途，具體為___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃房屋及設(shè)施完好無損，押金無欠款的情況下，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)第六條租賃房屋的維護(hù)與維修6.1租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：租賃房屋及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)，保持其原有使用功能。6.2租賃房屋的維修責(zé)任：租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)損壞原因確定：6.2.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2.2因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七條不得從事的活動(dòng)7.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；7.1.2危害公共利益、他人合法權(quán)益的活動(dòng)；7.1.3禁止或限制的商業(yè)活動(dòng)；7.1.4影響相鄰房屋或公共安全的活動(dòng)。7.2違規(guī)活動(dòng)的責(zé)任：如承租方違反上述禁止活動(dòng)，租賃方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；8.1.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃房屋的安全或使用；8.1.1.3承租方擅自改變租賃房屋用途；8.1.1.4承租方從事本合同第七條規(guī)定的禁止活動(dòng)。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按約定交付租賃房屋或提供相關(guān)設(shè)施；8.1.2.2租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患；8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3解除或終止合同的通知8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除或終止。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元；9.1.2租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元；9.2.2承租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：租賃房屋所在地人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，本合同可解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金的計(jì)算方式：違約金按本合同約定金額計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃房屋的評(píng)估、中介服務(wù)、合同審核、工程監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同委托或指定。2.2引入程序：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；3.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)及時(shí)通知合同雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐珊贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方、承租方的關(guān)系：第三方是合同雙方的協(xié)助方，其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，而是通過合同雙方委托的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行合作。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方僅對(duì)租賃物的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)進(jìn)行工作，不直接參與租賃物的管理。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制；6.1.4第三方介入過程中，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更：如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。7.2終止：如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后終止。第八條第三方介入的記錄與檔案8.1記錄：合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、工作記錄、費(fèi)用支付憑證等。8.2檔案：合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)檔案歸檔保存，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、尺寸及功能分區(qū)。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃房屋裝修圖紙：如租賃房屋進(jìn)行了裝修，應(yīng)提供裝修圖紙。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片：租賃房屋交付使用前的現(xiàn)場(chǎng)照片。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.押金收據(jù)：租賃押金交付時(shí)的收據(jù)。7.合同簽訂證明：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：第三方服務(wù)費(fèi)用支付后的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映相關(guān)情況。附件應(yīng)由雙方共同保管，并在合同履行過程中隨時(shí)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付____元違約金。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：租賃方未按約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。示例：若租賃房屋月租金為10000元，租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付10000元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為____元。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付1000元違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同范本規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同期限4.合同當(dāng)事人5.合同標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物描述1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.設(shè)施設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.公共設(shè)施使用費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還4.保證金使用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房屋租賃明細(xì)表2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.附件三：其他補(bǔ)充條款十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十一、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十三、合同終止后的處理1.租賃房屋返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十四、其他1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同附件4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)b.《中華人民共和國(guó)合同法》c.《城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范租賃行為c.保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益3.合同期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止b.租賃期限為____年4.合同當(dāng)事人a.出租方：____（全稱）b.承租方：____（全稱）5.合同標(biāo)的物a.房屋坐落：____（詳細(xì)地址）b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.設(shè)施設(shè)備：____e.房屋權(quán)屬證明：____二、租賃標(biāo)的物描述1.房屋坐落：____（詳細(xì)地址）2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.設(shè)施設(shè)備：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止b.租賃期限為____年2.租金金額a.每月租金為____元人民幣b.總租金為____元人民幣3.租金支付方式a.每月____日支付當(dāng)月租金b.一次性支付全年租金4.租金調(diào)整a.租金根據(jù)市場(chǎng)行情每____年調(diào)整一次b.調(diào)整幅度不超過____%四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)a.按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)b.由出租方統(tǒng)一支付2.物業(yè)管理費(fèi)a.按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付b.由承租方承擔(dān)3.公共設(shè)施使用費(fèi)a.按照實(shí)際使用情況支付b.由出租方承擔(dān)4.其他相關(guān)費(fèi)用a.根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定b.由雙方分?jǐn)偽?、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利a.出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金b.承租方有權(quán)按照約定使用房屋2.租賃雙方的義務(wù)a.出租方有義務(wù)保證房屋的完好b.承租方有義務(wù)合理使用房屋3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任的計(jì)算方式4.爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍a.僅限于商業(yè)用途b.不得從事違法活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)3.房屋裝修a.裝修方案需經(jīng)出租方同意b.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.設(shè)施設(shè)備故障由出租方負(fù)責(zé)維修b.維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)七、租賃保證金1.保證金金額a.保證金金額為____元人民幣2.保證金支付方式a.保證金于合同簽訂時(shí)一次性支付b.保證金賬戶信息：____3.保證金退還a.合同終止后，若無違約行為，保證金將無息退還b.退還保證金的時(shí)間及方式4.保證金使用a.保證金用于抵扣違約金或維修費(fèi)用b.未經(jīng)雙方同意，不得動(dòng)用保證金八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.出租方單方面解除合同的條件2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.房屋被征收或征用c.房屋損壞無法居住3.合同解除程序a.提前____日書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商確定解除事宜4.合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議b.清理房屋并結(jié)算費(fèi)用九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房屋租賃明細(xì)表2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.附件三：其他補(bǔ)充條款十、合同生效及備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)2.合同備案a.出租方應(yīng)在____日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同解除與終止后的處理1.租賃房屋返還a.承租方應(yīng)按合同約定及時(shí)返還房屋b.返還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀2.租金結(jié)算a.合同解除或終止后，結(jié)算剩余租金b.租金結(jié)算的具體方式和時(shí)間3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任的計(jì)算方式4.爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十二、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)特殊情況需要變更合同2.合同變更程序a.書面提出變更請(qǐng)求b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容3.合同變更效力a.經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容具有同等法律效力十三、合同終止后的處理1.租賃房屋返還a.承租方應(yīng)按合同約定及時(shí)返還房屋b.返還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀2.租金結(jié)算a.合同終止后，結(jié)算剩余租金b.租金結(jié)算的具體方式和時(shí)間3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任的計(jì)算方式4.爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十四、其他1.合同簽署地點(diǎn)：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同附件：____4.合同份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份出租方（簽字）：____________________日期：____________________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租或收回自用，承租方應(yīng)給予甲方優(yōu)先權(quán)，并在接到甲方通知后____日內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)租或收回的決定。b.條款：在同等條件下，承租方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租或由甲方收回自用。2.甲方裝修權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。b.條款：甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)提前____日通知承租方，并確保裝修和改造不影響承租方的正常使用。3.甲方收益權(quán)條款a.說明：甲方在租賃期間，有權(quán)享受因房屋而產(chǎn)生的相關(guān)收益，如廣告位租賃、車位租賃等。b.條款：甲方因房屋而產(chǎn)生的相關(guān)收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方享有全部權(quán)利。4.甲方房屋用途變更權(quán)條款a.說明：甲方在租賃期間，如需將房屋用途變更，應(yīng)提前____日通知承租方，并確保變更后的用途符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。b.條款：甲方在租賃期間，如需變更房屋用途，應(yīng)取得承租方的書面同意。5.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款b.條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款a.說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。b.條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款a.說明：在本合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限和租金由雙方協(xié)商確定。b.條款：合同到期前____日內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。3.乙方房屋使用限制條款a.說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及配套設(shè)施。b.條款：乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋及配套設(shè)施。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款a.說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)條件。b.條款：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。5.乙方裝修拆除責(zé)任條款a.說明：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)因裝修拆除而產(chǎn)生的費(fèi)用。b.條款：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)因裝修拆除而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.條款：中介服務(wù)費(fèi)用為____元人民幣，由承租方支付。2.中介保密條款a.說明：中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.條款：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款a.說明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.條款：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤`約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款a.說明：中介傭金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.條款：中介傭金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介合同解除條款a.說明：中介合同在滿足一定條件時(shí)可以解除，雙方應(yīng)在合同中明確約定解除條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃明細(xì)表2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他補(bǔ)充條款4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件（如有）6.乙方身份證復(fù)印件（如有）7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件8.房屋租賃合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付租金b.乙方未按約定時(shí)間返還房屋c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)b.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決c.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并進(jìn)行修復(fù)。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定合同解除的條件和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵口商業(yè)房屋租賃2.商業(yè)用途房屋租賃3.個(gè)人或企業(yè)房屋租賃4.房屋轉(zhuǎn)租5.房屋租賃中介服務(wù)全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同范本規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地鐵口商業(yè)房屋：指位于地鐵口附近，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地鐵口：指地鐵線路的出入口。2.商業(yè)房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。3.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付保證金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方有義務(wù)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和保證金。4.乙方有義務(wù)保證房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途或損害房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府實(shí)施封鎖，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)的。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。3.乙方擅自改變房屋用途或損害房屋的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)地鐵口商業(yè)房屋的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵口商業(yè)房屋租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)體工商戶登記證明7.乙方身份證復(fù)印件8.物業(yè)管理協(xié)議9.水電費(fèi)繳納憑證10.保證金收據(jù)11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取租金的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋用途或損害房屋的，認(rèn)定為乙方違約。提前終止合同未支付違約金的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解