2024年度智能化租賃中介服務(wù)房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化租賃中介服務(wù)房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.房屋租賃中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容8.2中介服務(wù)費(fèi)用8.3中介服務(wù)期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________省________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢⒁鹿?、床、餐桌、椅子、電視?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌、椅子、電視?.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或更換7.3附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.房屋租賃中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容：提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)、提供租賃咨詢等8.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)為租賃總額的_____________%，于合同簽訂時(shí)一次性支付8.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方違約，如房屋不符合合同約定；9.1.3承租方違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約，應(yīng)賠償承租方因違約造成的損失；9.2.2承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的_____________%。9.3違約金：9.3.1違約金計(jì)算方式：按未付租金的_____________%計(jì)算，最高不超過(guò)_____________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力：合同的修改不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得使用權(quán)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3其他附件：________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1房屋維修服務(wù)：因房屋或附屬設(shè)施需要維修，甲乙雙方可邀請(qǐng)專業(yè)維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。15.2.2保險(xiǎn)理賠：如房屋或財(cái)產(chǎn)遭受損失，甲乙雙方可邀請(qǐng)保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。15.2.3法律咨詢：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律爭(zhēng)議或需要法律意見(jiàn)時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供咨詢。15.3第三方責(zé)任界定：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為符合甲乙雙方的利益。15.3.2第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過(guò)_____________元人民幣為限。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、安排人員等。16.2乙方責(zé)任：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、安排人員等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間為中立角色，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確其權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其工作進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收取方信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修清單要求：詳細(xì)列明房屋維修的項(xiàng)目、原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：附屬設(shè)施使用清單要求：列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用情況、使用頻率、維護(hù)情況等。說(shuō)明：此清單用于監(jiān)督附屬設(shè)施的使用和維護(hù)情況。5.房屋租賃合同附件五：租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付未付租金的_____________%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元作為違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的承租方損失。示例說(shuō)明：若因出租方維修不及時(shí)導(dǎo)致承租方遭受100元損失，出租方應(yīng)賠償承租方100元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若一方未及時(shí)通知對(duì)方房屋存在安全隱患，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，該方應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2024年度智能化租賃中介服務(wù)房屋租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)簽條款7.合同解除條款二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.租賃房屋信息3.租賃價(jià)格及支付方式4.租賃期限及續(xù)租條件5.租賃房屋的維修責(zé)任6.房屋租賃保證金7.房屋租賃押金三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)四、租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.租賃房屋的交付時(shí)間2.租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格的處理五、租賃房屋的使用與管理1.租賃房屋的使用范圍2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.房屋租賃期間的裝修限制4.房屋租賃期間的租賃用途限制六、租賃費(fèi)用的結(jié)算與支付1.租金支付方式2.房屋租賃保證金及押金的退還3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.違約金的計(jì)算與支付七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.房屋所有人違約責(zé)任4.違約金的承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用及爭(zhēng)議解決3.合同附件十二、合同附件1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效3.合同備案十四、合同附件清單1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2024SM0012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方信息：中介方：智能化租賃中介公司租賃方：[租賃方全名]房屋所有人：[房屋所有人全名]4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議7.合同解除條款：任何一方可在合同期內(nèi)提出解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、咨詢、帶看、簽約等2.租賃房屋信息：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]3.租賃價(jià)格及支付方式：租金：每月[租金金額]支付方式：每月[支付日期]前一次性支付4.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：一年續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向，且無(wú)違約行為5.租賃房屋的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)中介方負(fù)責(zé)房屋重大維修和設(shè)施更換6.房屋租賃保證金：保證金金額：[保證金金額]退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞且租賃方履行完畢合同義務(wù)7.房屋租賃押金：押金金額：[押金金額]退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞且租賃方履行完畢合同義務(wù)三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂對(duì)租賃過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解保證租賃合同的合法有效性2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金遵守租賃合同約定的使用規(guī)則維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還房屋及設(shè)施3.房屋所有人的權(quán)利與義務(wù)：保證房屋的合法使用維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全在租賃期限內(nèi)不得隨意收回房屋四、租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.租賃房屋的交付時(shí)間：[具體日期]2.租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施符合租賃合同的約定無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞或安全隱患3.驗(yàn)收不合格的處理：租賃方有權(quán)要求中介方協(xié)助解決中介方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)解決問(wèn)題五、租賃房屋的使用與管理1.租賃房屋的使用范圍：僅限于居住使用2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)中介方負(fù)責(zé)重大維修和設(shè)施更換3.房屋租賃期間的裝修限制：未經(jīng)中介方和房屋所有人同意，租賃方不得擅自進(jìn)行裝修4.房屋租賃期間的租賃用途限制：不得將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)六、租賃費(fèi)用的結(jié)算與支付1.租金支付方式：每月[支付日期]前一次性支付2.房屋租賃保證金及押金的退還：退還時(shí)間：租賃期滿后，房屋無(wú)損壞且租賃方履行完畢合同義務(wù)3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)：由租賃方按照實(shí)際使用情況支付其他費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等4.違約金的計(jì)算與支付：違約金：按租金總額的[百分比]計(jì)算支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[百分比]作為違約金擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，違反合同約定的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.房屋所有人違約責(zé)任：未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃方損失的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，違反合同約定的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.違約金的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除的條件：一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)變更，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同變更與解除的程序：變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十、合同終止1.合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止的程序：租賃期滿：租賃方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施。合同解除：雙方按照合同約定的解除程序辦理。3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃合同附件、其他相關(guān)文件。十二、合同附件清單1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：中介方、租賃方、房屋所有人應(yīng)在本合同上簽字蓋章。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。十四、合同附件1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)文件中介方（蓋章）：法定代表人（簽字）：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：房屋所有人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有人，在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如第三方有意購(gòu)買租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.甲方單方面調(diào)整租金條款說(shuō)明：甲方在租賃期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或房屋價(jià)值提升，有權(quán)單方面調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。3.甲方裝修限制條款說(shuō)明：甲方對(duì)租賃房屋的裝修有最終決定權(quán)，乙方裝修前需征得甲方同意，并承擔(dān)因裝修造成的所有費(fèi)用。4.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：租賃期間，如房屋因自然老化或不可抗力造成損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并保證裝修后房屋恢復(fù)原狀。2.乙方提前終止租賃權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如因特殊原因需提前終止租賃，應(yīng)提前[具體日期]書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方裝修費(fèi)用補(bǔ)償條款說(shuō)明：乙方因裝修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例給予補(bǔ)償。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的所有義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е轮薪橘M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介糾紛解決條款說(shuō)明：若因第三方中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方中介合同解除條款說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房屋所有人身份證明文件5.租賃方身份證明文件6.房屋租賃保證金收據(jù)7.房屋租賃押金收據(jù)8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)未按約定進(jìn)行裝修損壞房屋或設(shè)施提前終止租賃違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)合同條款明確違約行為的具體表現(xiàn)違約行為的證據(jù)包括但不限于書面通知、照片、視頻等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，特定當(dāng)事人（如房屋所有人）享有優(yōu)先購(gòu)買其他當(dāng)事人擬出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：租賃人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可書面通知租賃方，并要求支付違約金，如租賃方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如責(zé)任不明，可由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂2.房屋租賃合同履行過(guò)程中的糾紛處理3.房屋租賃合同解除4.房屋租賃合同續(xù)簽5.房屋租賃合同終止后的處理全文完。2024年度智能化租賃中介服務(wù)房屋租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2024年度智能化租賃中介服務(wù)房屋租賃的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“智能化租賃中介服務(wù)”、“房屋租賃”、“租金”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋智能化租賃中介服務(wù)：指通過(guò)智能化手段，為房屋租賃雙方提供信息發(fā)布、咨詢、匹配、交易等服務(wù)的活動(dòng)。房屋租賃：指出租方將房屋使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給承租方，由承租方支付租金的行為。租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有房屋租賃權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、衛(wèi)生、整潔。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等必要文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供房屋租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即退還房屋，并恢復(fù)原狀。6.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，支付違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定租金為人民幣_(tái)_________元/月。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供智能化租賃中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金及中介服務(wù)費(fèi)足額支付至甲方指定的賬戶。7.2.2乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間7.3.1租金及中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月__________日。7.3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。7.4支付條款7.4.1乙方逾期支付租金及中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.4.2如乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金及中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金及中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3.2賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如涉及第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定的保密條款。12.2.2合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.1.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查的權(quán)利。13.2.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。15.1.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得損害甲方權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。