2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.房屋配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋配套設(shè)施清單10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間：____________________4.房屋配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單：4.1.1供水設(shè)施4.1.2供電設(shè)施4.1.3供暖設(shè)施4.1.4燃?xì)庠O(shè)施4.1.5電梯設(shè)施4.1.6垃圾處理設(shè)施4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：____________________5.房屋配套設(shè)施維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任：____________________5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3維護(hù)費(fèi)用：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約責(zé)任：____________________6.2.2買方違約責(zé)任：____________________6.3違約金：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2爭(zhēng)議解決期限：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2賣方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；8.1.3買方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2買方支付定金；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；9.2.2買方支付全部款項(xiàng)；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋配套設(shè)施清單10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份；12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件13.1合同附件一：房屋配套設(shè)施清單13.2合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等，其介入合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同的履行，第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)工作。16.2第三方介入范圍：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.2.4施工單位：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律規(guī)定確定，具體如下：17.1.1中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。17.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督管理責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.4施工單位：施工單位對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的選擇或更換第三方。19.2第三方退出：如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件一：第三方合作協(xié)議20.2合同附件二：第三方責(zé)任限額說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量、維護(hù)要求、維護(hù)周期等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任限制。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括配套設(shè)施的安裝、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_元整；3.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)_元整；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)_元整；3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2配套設(shè)施定義1.3買賣雙方定義1.4合同定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1配套設(shè)施建設(shè)5.2配套設(shè)施維護(hù)5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用5.5維護(hù)期限6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)協(xié)議10.3附件三：房屋信息清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員11.4簽署方式12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改效力13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，是指位于（具體地址）的建筑物，房屋所有權(quán)證編號(hào)為（具體編號(hào)）。1.2配套設(shè)施定義本合同所指配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化區(qū)域等。1.3買賣雙方定義買方指購(gòu)買本合同房屋的當(dāng)事人，賣方指出售本合同房屋的當(dāng)事人。1.4合同定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋位置本合同房屋位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。2.2房屋面積本合同房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同房屋為（具體結(jié)構(gòu)），建于（具體年份）。2.4房屋現(xiàn)狀本合同房屋現(xiàn)狀為（具體描述），包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.5房屋產(chǎn)權(quán)本合同房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有本合同房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房屋資料。3.2買方義務(wù)3.2.1按照本合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有本合同房屋的出售權(quán)利。3.3.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.4.2按照本合同約定，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為定金。4.2.2買方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)。4.4付款方式4.4.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.2剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5逾期付款責(zé)任若買方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金。5.配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1配套設(shè)施建設(shè)賣方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)本合同房屋配套設(shè)施的建設(shè)工作。5.2配套設(shè)施維護(hù)賣方應(yīng)在本合同約定的維護(hù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)本合同房屋配套設(shè)施的維護(hù)工作。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。5.3.2維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4維護(hù)期限本合同配套設(shè)施維護(hù)期限為自配套設(shè)施建設(shè)完成之日起（具體年數(shù)）年。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間本合同房屋驗(yàn)收時(shí)間為（具體日期）。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4驗(yàn)收結(jié)果6.4.1驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.4.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)無(wú)條件解除合同，并退還已支付的定金。8.1.2賣方在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛的，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金。8.3.2若賣方未按時(shí)履行房屋交付或配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為（具體金額）元。8.4違約金違約金應(yīng)在合同解除或違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2買方支付定金。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.4.2合同終止后，買方應(yīng)向賣方支付房屋價(jià)款，賣方應(yīng)向買方交付房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)協(xié)議11.3附件三：房屋信息清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人員買方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。賣方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。12.4簽署方式本合同采用書面形式，雙方代表親筆簽字或蓋章。13.合同修改13.1修改程序13.1.1雙方應(yīng)書面提出修改建議。13.1.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.2修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的條款相一致。13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改效力13.3.1修改內(nèi)容與本合同約定的條款具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)協(xié)議附件三：房屋信息清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等，其為合同履行過(guò)程中的輔助服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入：在房屋買賣過(guò)程中，中介方作為居間服務(wù)提供者，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：為確定房屋價(jià)值，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理方介入：為確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，雙方可委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4律師事務(wù)所介入：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。15.3.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因監(jiān)理失誤導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律意見失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1按照合同約定，向乙方支付房屋價(jià)款。16.1.2配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.1.3按時(shí)履行配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1按照合同約定，向甲方支付房屋價(jià)款。16.2.2按時(shí)接收房屋及配套設(shè)施。16.2.3按時(shí)履行配套設(shè)施使用義務(wù)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.2甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方委托的事項(xiàng)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)協(xié)議要求：明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋信息清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，有助于雙方了解房屋實(shí)際情況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件適用于中介方介入的情況，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理方出具，詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，確保合同履行。7.附件七：律師意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，提出法律意見。說(shuō)明：本附件用于保障合同的法律效力，減少合同糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金。示例：若甲方逾期支付房屋價(jià)款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。2.違約行為：乙方未按時(shí)接收房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（具體金額）元。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋及配套設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。3.違約行為：賣方未按時(shí)履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為（具體金額）元。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）元。4.違約行為：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。示例：若中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（具體金額）元。5.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（具體金額）元。6.違約行為：監(jiān)理方監(jiān)理失誤導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。示例：若監(jiān)理方監(jiān)理失誤導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（具體金額）元。7.違約行為：律師事務(wù)所提供法律意見失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（具體金額）元的責(zé)任。示例：若律師事務(wù)所提供法律意見失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（具體金額）元。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更4.房屋配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.房屋配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3配套設(shè)施維護(hù)期限6.交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式6.3交易價(jià)格支付時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：無(wú)產(chǎn)權(quán)證3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣方3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：買受方取得房屋所有權(quán)后，出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房屋配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單：4.1.1供水設(shè)施4.1.2供電設(shè)施4.1.3供暖設(shè)施4.1.4電梯設(shè)施4.1.5通訊設(shè)施4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，出賣方在一年內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)5.房屋配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.2配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：由出賣方承擔(dān)5.3配套設(shè)施維護(hù)期限：自配套設(shè)施建設(shè)完成之日起，至少五年6.交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）6.2交易價(jià)格支付方式：6.2.1買受方在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）6.2.2余款在房屋交付時(shí)一次性支付6.3交易價(jià)格支付時(shí)間：按照支付方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：自配套設(shè)施建設(shè)完成之日起三十日內(nèi)7.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2出賣方應(yīng)在買受方提供相關(guān)資料后十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)8.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方最新規(guī)定執(zhí)行8.2.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)款后三十日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之一的違約金9.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之一的違約金9.2.2買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格千分之一的違約金9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金9.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2支付定金后合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、付款憑證等12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.合同附件14.1房屋配套設(shè)施清單14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.1.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。3.1.5咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，一般不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響其依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本