2024年單位二手房買賣產(chǎn)權轉(zhuǎn)移全程服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位二手房買賣產(chǎn)權轉(zhuǎn)移全程服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證書2.4房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用承擔5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋所有權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：[買方全稱]，法定代表人/負責人：[負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[買方地址]。1.1.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人/負責人：[負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[賣方地址]。1.1.3服務方：[服務方全稱]，法定代表人/負責人：[負責人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[服務方地址]。1.2合同標的1.2.1房屋坐落：[具體地址]，房屋所有權證號：[證號]，建筑面積：[面積]平方米。1.2.2房屋用途：[用途]，土地使用權類型：[類型]。1.2.3房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：[簽訂日期]，簽訂地點：[簽訂地點]。1.4合同履行期限1.4.1合同生效日期：[生效日期]。1.4.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成日期：[完成日期]。2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權清晰，無任何爭議。2.1.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于[具體地址]，具體面積為[面積]平方米。2.2.2房屋規(guī)劃用途為[用途]。2.3房屋權屬證書2.3.1賣方已取得房屋所有權證，并保證其真實、有效。2.3.2賣方應提供房屋所有權證原件供買方查驗。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋內(nèi)部結(jié)構完整，無重大損壞。2.4.2房屋設施設備齊全，能正常使用。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權在合同規(guī)定的時間內(nèi)，支付房屋成交價格。3.1.2買方有權在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后取得房屋所有權。3.2買方義務3.2.1買方應按合同約定的時間、方式支付房屋成交價格。3.2.2買方應配合賣方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1賣方有權在合同規(guī)定的時間內(nèi)收取房屋成交價格。3.3.2賣方有權要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證房屋所有權清晰，無任何爭議。3.4.2賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為[成交價格]元。4.2付款時間及方式4.2.1買方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋成交價格的[比例]%作為定金。4.2.2買方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記前支付房屋成交價格的[比例]%。4.2.3買方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后支付房屋成交價格的剩余部分。4.3付款違約責任4.3.1買方未按時支付定金的，應向賣方支付[金額]元違約金。4.3.2買方未按時支付房屋成交價格的，應向賣方支付[金額]元違約金。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2賣方應提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用承擔5.2.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費由買方承擔。5.2.2其他相關費用按國家規(guī)定或雙方協(xié)商承擔。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記應在[完成日期]前完成。6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1賣方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標準6.2.1房屋應按照合同約定和房屋現(xiàn)狀進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)定。6.3驗收程序6.3.1買方應在交房后[天數(shù)]日內(nèi)完成房屋驗收。6.3.2買方應在驗收完成后向賣方提出書面驗收報告。6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格的，賣方應承擔修復責任，直至合格為止。6.4.2驗收不合格導致的損失，由賣方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為[爭議解決機構所在地]。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。9.2.2違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式為：違約金=未履行義務部分×[比例]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2接到解除通知的一方應在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面回復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人/負責人簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應相互歸還已提供的物品和資料。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應書面通知對方。12.2.2通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋測繪報告等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等提供專業(yè)服務的單位或個人。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入是為了協(xié)助合同雙方完成房屋買賣及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的全程服務。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入應以合同約定的方式進行，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)溝通等。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，最高不超過合同標的價的[比例]%。2.3責任免除2.3.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。3.第三方權利3.1第三方權利界定3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬和服務費用。3.2收費標準3.2.1第三方的收費應明碼標價，合同雙方應在合同中明確約定。4.第三方義務4.1第三方義務界定4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2服務質(zhì)量保證4.2.1第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關系5.1.1第三方作為買方的服務提供者，應維護買方的合法權益。5.2第三方與賣方的關系5.2.1第三方作為賣方的服務提供者，應維護賣方的合法權益。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方應公平、公正地處理合同雙方之間的關系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入程序6.1.1合同雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入費用6.2.1第三方介入費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定承擔。6.3第三方介入后的合同履行6.3.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。6.4第三方介入后的爭議解決6.4.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力7.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方違約，應按本合同約定的違約責任承擔相應責任。8.2合同解除后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，證書內(nèi)容應完整無缺。說明：此附件用于證明房屋所有權的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構等詳細信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構。3.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應包括房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件用于證明買賣雙方達成交易意向。4.房屋權屬查詢證明要求：提供由不動產(chǎn)登記機構出具的房屋權屬查詢證明，證明房屋無查封、抵押等限制性情況。說明：此附件用于確認房屋的權屬清晰。5.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于確認買賣雙方的合法身份。6.房屋買賣雙方簽字蓋章頁要求：提供買賣雙方在房屋交易合同上的簽字蓋章頁。說明：此附件用于證明合同雙方已簽署并認可合同內(nèi)容。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：此附件用于證明交易過程中相關稅費已繳納。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應包括房屋設施設備清單、附屬物清單等。說明：此附件用于確認房屋交接時的現(xiàn)狀。9.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。10.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，合同內(nèi)容應包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于確認房屋租賃關系的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付房屋成交價格責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付部分×[比例]。示例：買方應于合同約定的付款日支付房屋成交價格的50%，如未按時支付，應向賣方支付未支付部分×[比例]的違約金。1.2買方拒絕辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記責任認定：買方應承擔因拒絕辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記而造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。示例：買方拒絕辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，導致賣方支付律師費、差旅費等費用，買方應承擔這些費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為每日房屋成交價格的[比例]。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付每日房屋成交價格的[比例]的違約金。2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方在房屋交易過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方因此遭受損失，賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為每日服務費用×[比例]。示例：第三方未按合同約定時間完成服務，合同雙方有權要求第三方支付每日服務費用×[比例]的違約金。3.2第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因服務不符合約定而造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年單位二手房買賣產(chǎn)權轉(zhuǎn)移全程服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構5.房屋用途三、房屋交易價格1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點四、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)五、房屋交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.交付方式六、房屋驗收1.驗收時間2.驗收地點3.驗收標準4.驗收程序七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.爭議管轄4.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位二手房買賣產(chǎn)權轉(zhuǎn)移全程服務合同2.合同雙方：a.買方：[買方全稱]b.賣方：[賣方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.房屋面積：[面積]4.房屋結(jié)構：[結(jié)構類型]5.房屋用途：[用途類型]三、房屋交易價格1.交易價格：[交易價格]2.付款方式：a.一次性付款b.分期付款3.付款時間：a.[第一次付款時間]b.[第二次付款時間]c.[后續(xù)付款時間]4.付款地點：[付款地點]四、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式：[轉(zhuǎn)移方式]2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：[轉(zhuǎn)移時間]3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：[轉(zhuǎn)移費用]4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.[手續(xù)一]b.[手續(xù)二]c.[手續(xù)三]五、房屋交付1.交付時間：[交付時間]2.交付地點：[交付地點]3.交付條件：a.房屋產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至買方名下b.房屋無任何法律糾紛c.房屋設施設備完好4.交付方式：[交付方式]六、房屋驗收1.驗收時間：[驗收時間]2.驗收地點：[驗收地點]3.驗收標準：a.符合房屋買賣合同約定b.符合國家相關驗收標準4.驗收程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]七、違約責任1.違約情形：a.買方未按時付款b.賣方未按時交付房屋c.任何一方未履行合同約定的義務2.違約責任：a.[違約責任一]b.[違約責任二]c.[違約責任三]3.違約賠償：[賠償金額及方式]4.違約處理：a.[處理一]b.[處理二]c.[處理三]八、爭議解決1.爭議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構：[具體機構名稱及地址]3.爭議解決程序：[具體解決程序]4.爭議解決費用：[費用承擔方式]九、合同解除1.合同解除條件：a.[條件一]b.[條件二]c.[條件三]2.合同解除程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同解除通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同解除后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十、合同終止1.合同終止條件：a.[條件一]b.[條件二]c.[條件三]2.合同終止程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同終止通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同終止后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.[其他生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效方式：[生效方式]十三、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.[其他變更條件]2.合同變更程序：a.[程序一]b.[程序二]c.[程序三]3.合同變更通知：a.[通知方式]b.[通知期限]4.合同變更后果：a.[后果一]b.[后果二]c.[后果三]十四、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容]2.通知方式：[通知方式]3.爭議管轄：[爭議管轄地]4.合同解釋：[合同解釋原則]買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權條款：a.甲方對房屋的購買價格、付款方式、交付時間等關鍵事項具有最終決定權。b.甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整購房計劃。2.甲方付款責任條款：a.甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)，將購房款支付至賣方指定賬戶。b.若甲方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。3.甲方驗收責任條款：a.甲方應在合同約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收。b.若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求賣方進行整改。4.甲方產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任條款：a.甲方應積極配合賣方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.甲方應承擔因產(chǎn)權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關費用。5.甲方違約責任條款：a.若甲方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。b.若甲方未按時驗收房屋，賣方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q定權條款：a.乙方對房屋的購買價格、付款方式、交付時間等關鍵事項具有最終決定權。b.乙方有權根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整購房計劃。2.乙方付款責任條款：a.乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)，將購房款支付至賣方指定賬戶。b.若乙方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。3.乙方驗收責任條款：a.乙方應在合同約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收。b.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求賣方進行整改。4.乙方產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任條款：a.乙方應積極配合賣方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.乙方應承擔因產(chǎn)權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關費用。5.乙方違約責任條款：a.若乙方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。b.若乙方未按時驗收房屋，賣方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介服務費由買賣雙方按照合同約定比例分擔。b.若中介服務過程中出現(xiàn)違約行為，中介方應承擔相應責任。2.中介保密條款：a.中介方對買賣雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。b.若中介方泄露信息，應承擔相應的法律責任。3.中介服務期限條款：a.中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。b.若中介服務期限屆滿，買賣雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。4.中介違約責任條款：a.若中介方未履行合同約定的中介服務義務，買賣雙方有權解除合同，并要求中介方承擔違約責任。b.若中介方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應向買賣雙方支付違約金。5.中介爭議解決條款：a.買賣雙方與中介方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向中介服務所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋買賣雙方身份證明復印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋權屬查詢結(jié)果證明6.中介服務合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款b.賣方未按時交付房屋c.任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應具有客觀事實依據(jù)。b.違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：買方應在驗收期內(nèi)提出，賣方應在合理期限內(nèi)整改。2.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新協(xié)商，直至達成一致意見。3.問題：付款過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應提供相關憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.問題：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理受阻解決辦法：雙方應積極配合，及時解決問題。五、所有應用場景：1.單位員工購買單位二手房2.單位之間進行二手房交易3.房地產(chǎn)中介提供全程服務4.房屋買賣雙方自行交易5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中的法律咨詢?nèi)耐辍?024年單位二手房買賣產(chǎn)權轉(zhuǎn)移全程服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有一套位于_________________________的二手房，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。（2）二手房：指已取得房產(chǎn)證，具有合法產(chǎn)權的房產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：指在房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。（4）稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移義務。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同生效之日起_________________日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款及稅費。（3）雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房產(chǎn)的產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移給乙方。（2）因不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，各自承擔相應的責任。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產(chǎn)買賣合同簽訂費：人民幣____________元。（2）房產(chǎn)評估費：人民幣____________元。（3）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，按房產(chǎn)交易價格計算。（4）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：人民幣____________元。（5）其他可能產(chǎn)生的費用：________________。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將稅費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用支付：根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用支付時間：根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并確?？铐椩诩s定時間內(nèi)到達甲方指定賬戶。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行裝修、改建，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、房產(chǎn)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導致房產(chǎn)交易受限。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的處置權，直至合同約定的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲方保留調(diào)整合同條款的權利。（2）如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房產(chǎn)交易價格的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應本著誠實信用、相互協(xié)作的原則，積極履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：_____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.交易稅費計算單5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約。提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，認定為違約。2.乙方違約：未按約定