酒店土地轉(zhuǎn)包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議有效期第二章土地權(quán)益第一條款土地使用權(quán)第二條款土地性質(zhì)第三條款土地面積第四條款土地位置第三章轉(zhuǎn)包條件第一條款轉(zhuǎn)包前提條件第二條款轉(zhuǎn)包主體資格第三條款轉(zhuǎn)包期限第四條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用第四章土地使用規(guī)則第一條款土地用途第二條款土地開發(fā)建設(shè)要求第三條款土地環(huán)境保護(hù)要求第四條款土地權(quán)屬登記第五章轉(zhuǎn)包手續(xù)及費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)包手續(xù)第二條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章土地權(quán)利變更及登記第一條款土地權(quán)利變更第二條款土地權(quán)屬登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第四條款登記時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第二條款協(xié)議目的：甲方將酒店土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并使用該土地。第三條款協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用規(guī)則、轉(zhuǎn)包條件等。第四條款協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第二章土地權(quán)益第一條款土地使用權(quán)：甲方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該土地的合法使用權(quán)。第二條款土地性質(zhì)：轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)為____。第三條款土地面積：轉(zhuǎn)讓土地面積為____平方米。第四條款土地位置：轉(zhuǎn)讓土地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三章轉(zhuǎn)包條件第一條款轉(zhuǎn)包前提條件：乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾按照甲方要求使用土地。第二條款轉(zhuǎn)包主體資格：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。第三條款轉(zhuǎn)包期限：土地使用期限為____年。第四條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方需支付給甲方轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣_(tái)___元。第四章土地使用規(guī)則第一條款土地用途：乙方使用土地的用途為____。第二條款土地開發(fā)建設(shè)要求：乙方須按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保符合相關(guān)規(guī)定。第三條款土地環(huán)境保護(hù)要求：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)。第四條款土地權(quán)屬登記：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)完成土地權(quán)屬登記手續(xù)。第五章轉(zhuǎn)包手續(xù)及費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)包手續(xù)：乙方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條款費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于____日內(nèi)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部轉(zhuǎn)包費(fèi)用。第四條款費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)包費(fèi)用。第六章土地權(quán)利變更及登記第一條款土地權(quán)利變更：乙方在取得土地使用權(quán)后，如需變更土地權(quán)利，應(yīng)事先征得甲方同意。第二條款土地權(quán)屬登記手續(xù)：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。第三條款登記費(fèi)用：土地權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款登記時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)完成土地權(quán)屬登記。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用、未按規(guī)定使用土地、違反環(huán)保法規(guī)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三條款違約賠償：乙方因違約行為給甲方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第四條款違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提交答辯狀。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。第九章合同解除第一條款合同解除條件：因不可抗力、一方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等原因，任何一方均可解除本合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知與送達(dá)：本協(xié)議中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第三條款合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第四條款合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件清單：本協(xié)議附件包括____。第二條款附件效力：附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署主體：本協(xié)議由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽署。第二條款簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日簽署。第三條款簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。第十四章合同附件第一條款附件清單：本協(xié)議附件包括____。第二條款附件效力：附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工管理等。第二條款：甲方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。2.甲方監(jiān)督條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方協(xié)助條款第一條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在土地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門。第三條款：甲方應(yīng)確保乙方在土地使用過(guò)程中不受第三方干擾，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工管理等。第二條款：乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。2.乙方投資條款第一條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，投入必要的資金用于土地的開發(fā)建設(shè)。第二條款：乙方應(yīng)確保資金投入的合理性和有效性，不得挪用或?yàn)E用。第三條款：乙方在投資過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保資金使用的透明度。3.乙方經(jīng)營(yíng)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定土地的開發(fā)經(jīng)營(yíng)方式，包括但不限于租賃、出售等。第二條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為____。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，服務(wù)報(bào)告作為合同附件。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，仍應(yīng)保持對(duì)雙方信息的保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬登記申請(qǐng)書3.土地轉(zhuǎn)讓合同4.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案5.土地使用情況報(bào)告6.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按規(guī)定使用土地。違約認(rèn)定：乙方在土地使用過(guò)程中違反了土地用途、開發(fā)建設(shè)要求或環(huán)保法規(guī)。3.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供土地使用權(quán)。違約認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方，或未提供必要的協(xié)助。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露了任何一方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)包：指承包方將承包的項(xiàng)目全部或部分轉(zhuǎn)給第三方。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取措施進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包。4.土地使用權(quán)權(quán)屬登記。5.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決。6.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。酒店土地轉(zhuǎn)包協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第四條款協(xié)議生效條件第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章轉(zhuǎn)包方及受讓方基本情況第一條款轉(zhuǎn)包方基本信息第二條款受讓方基本信息第三條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第四章轉(zhuǎn)包土地的條件第一條款轉(zhuǎn)包土地的范圍第二條款轉(zhuǎn)包土地的期限第三條款轉(zhuǎn)包土地的用途第四條款轉(zhuǎn)包土地的使用條件第五章轉(zhuǎn)包費(fèi)用的確定與支付第一條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的構(gòu)成第二條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的計(jì)算方法第三條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的支付方式第四條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的支付時(shí)間第六章交付與接收第一條款土地交付條件第二條款土地接收條件第三條款土地交付與接收的時(shí)間第四條款土地交付與接收的方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同終止條件第四條款合同解除后的處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力的通知與證明第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的履行第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“酒店土地轉(zhuǎn)包協(xié)議”。第二條款協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確土地轉(zhuǎn)包雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。第三條款協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條款協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況第一條款土地位置：轉(zhuǎn)包土地位于_________。第二條款土地面積：轉(zhuǎn)包土地面積為_________平方米。第三條款土地用途：轉(zhuǎn)包土地用途為_________。第四條款土地權(quán)屬：轉(zhuǎn)包土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三章轉(zhuǎn)包方及受讓方基本情況第一條款轉(zhuǎn)包方基本信息：轉(zhuǎn)包方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息詳見(jiàn)附件一。第二條款受讓方基本信息：受讓方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息詳見(jiàn)附件二。第三條款雙方法定代表人或授權(quán)代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章。第四章轉(zhuǎn)包土地的條件第一條款轉(zhuǎn)包土地的范圍：轉(zhuǎn)包土地范圍為_________。第二條款轉(zhuǎn)包土地的期限：轉(zhuǎn)包土地期限為_________年。第三條款轉(zhuǎn)包土地的用途：轉(zhuǎn)包土地用途為_________。第四條款轉(zhuǎn)包土地的使用條件：受讓方在使用轉(zhuǎn)包土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。第五章轉(zhuǎn)包費(fèi)用的確定與支付第一條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的構(gòu)成：轉(zhuǎn)包費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)包費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的計(jì)算方法：轉(zhuǎn)包費(fèi)用按_________方式計(jì)算。第三條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的支付方式：轉(zhuǎn)包費(fèi)用采取_________方式支付。第四條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用的支付時(shí)間：轉(zhuǎn)包費(fèi)用應(yīng)在_________前支付完畢。第六章交付與接收第一條款土地交付條件：土地交付前，轉(zhuǎn)包方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款土地接收條件：受讓方在接收土地時(shí)，應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條款土地交付與接收的時(shí)間：土地交付與接收時(shí)間為_________。第四條款土地交付與接收的方式：土地交付與接收方式為_________。第七章違約責(zé)任（一）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（二）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（三）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（一）賠償守約方因此遭受的損失；（二）支付違約金；（三）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條款違約糾紛解決方式：違約糾紛解決方式為_________。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（二）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十章合同生效、變更與終止第一條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：（一）本協(xié)議約定的期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第四條款合同解除后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。第三條款不可抗力的通知與證明：一方主張不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二章合同附件（一）土地權(quán)屬證明文件；（二）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（三）法定代表人或授權(quán)代表身份證明。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定事項(xiàng)的履行：其他約定事項(xiàng)的履行應(yīng)遵循本協(xié)議的原則。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本協(xié)議簽署日期為_________年_________月_________日。第二條款簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。轉(zhuǎn)包方代表：（簽字）_________受讓方代表：（簽字）_________轉(zhuǎn)包方：（蓋章）受讓方：（蓋章）_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對(duì)土地使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面的決策權(quán)，以及對(duì)乙方行為的監(jiān)督和管理權(quán)。2.第二附加條款：甲方投資保障說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在投資過(guò)程中的權(quán)益保障措施，如投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，確保甲方投資的安全性和收益性。3.第三附加條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的情況下，對(duì)土地用途、開發(fā)計(jì)劃等進(jìn)行合理變更的權(quán)利。4.第四附加條款：甲方監(jiān)督管理權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的監(jiān)督管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況的審查和監(jiān)督。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方在乙方有意向出售土地或權(quán)益時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對(duì)土地使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面的決策權(quán)，以及對(duì)甲方行為的監(jiān)督和管理權(quán)。2.第二附加條款：乙方投資回報(bào)保障說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在投資過(guò)程中的權(quán)益保障措施，如投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，確保乙方投資的安全性和收益性。3.第三附加條款：乙方變更權(quán)說(shuō)明：本條款賦予乙方在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的情況下，對(duì)土地用途、開發(fā)計(jì)劃等進(jìn)行合理變更的權(quán)利。4.第四附加條款：乙方監(jiān)督管理權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方在土地使用過(guò)程中的監(jiān)督管理權(quán)，包括但不限于對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況的審查和監(jiān)督。5.第五附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：本條款賦予乙方在甲方有意向出售土地或權(quán)益時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行談判、起草協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約或有其他影響協(xié)議履行的情況，有權(quán)解除協(xié)議。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人或授權(quán)代表身份證明4.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.中介機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書6.土地使用規(guī)劃許可證7.土地使用權(quán)證書8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議約定履行交付土地義務(wù)。未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。未按協(xié)議約定使用土地。違反國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更土地用途或開發(fā)計(jì)劃。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬不清。解決辦法：通過(guò)法律途徑確認(rèn)土地權(quán)屬，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，確保土地正常使用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店土地轉(zhuǎn)包交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地開發(fā)合作。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。5.土地投資合作。酒店土地轉(zhuǎn)包協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的簽訂與生效第三條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充第四條款術(shù)語(yǔ)與定義第二章土地轉(zhuǎn)讓第一條款土地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的第二條款土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式第三條款土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限第四條款土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與費(fèi)用第三章酒店運(yùn)營(yíng)第一條款酒店運(yùn)營(yíng)的范圍與目標(biāo)第二條款酒店管理團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)第三條款酒店服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置與標(biāo)準(zhǔn)第四條款酒店品牌與形象第四章投資與建設(shè)第一條款投資額度與資金來(lái)源第二條款土地開發(fā)與建設(shè)進(jìn)度安排第三條款工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款工程設(shè)計(jì)變更與審批第五章利潤(rùn)分配第一條款利潤(rùn)分配原則與方法第二條款利潤(rùn)分配的比例與時(shí)間第三條款利潤(rùn)分配的支付方式第四條款利潤(rùn)分配的稅務(wù)處理第六章違約責(zé)任第一條款違約的定義與情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約責(zé)任的免除與限制第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用第四條款爭(zhēng)議解決的保密原則第八章合同解除與終止第一條款合同解除的情形與程序第二條款合同終止的情形與程序第三條款合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)第四條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密信息的范圍與定義第二條款保密信息的保護(hù)措施第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與轉(zhuǎn)讓第十章通知與送達(dá)第一條款通知的形式與內(nèi)容第二條款通知的送達(dá)方式與時(shí)間第三條款通知的接收與確認(rèn)第四條款通知的修改與補(bǔ)充第十一章合同附件第一條款合同附件的定義與效力第二條款合同附件的組成與內(nèi)容第三條款合同附件的修改與補(bǔ)充第四條款合同附件的簽署與生效第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充第三條款其他約定事項(xiàng)的效力第四條款其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第十三章合同解除與終止第一條款合同解除的情形與程序第二條款合同終止的情形與程序第三條款合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)第四條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十四章合同的生效、履行與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的履行方式與時(shí)間第三條款合同的終止條件第四條款合同的履行與終止后的后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指土地所有權(quán)人；1.3“乙方”指接受土地轉(zhuǎn)包的酒店經(jīng)營(yíng)者；1.4“土地”指甲方擁有的、乙方將進(jìn)行酒店運(yùn)營(yíng)的土地；1.5“酒店”指乙方在土地上建設(shè)的用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲等服務(wù)的設(shè)施；1.6“協(xié)議”指本酒店土地轉(zhuǎn)包協(xié)議。第二條款協(xié)議的簽訂與生效2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款協(xié)議的修改與補(bǔ)充3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；3.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。第四條款術(shù)語(yǔ)與定義4.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章土地轉(zhuǎn)讓第一條款土地轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.1甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2土地轉(zhuǎn)讓的面積、位置、四至范圍等具體信息詳見(jiàn)附件一。第二條款土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元；2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條款土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限3.1土地轉(zhuǎn)讓后，乙方取得土地的使用權(quán)，使用期限為______年；3.2土地使用權(quán)可依法進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分。第四條款土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2甲方應(yīng)在乙方辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將土地使用權(quán)證書交付乙方。第三章酒店運(yùn)營(yíng)第一條款酒店運(yùn)營(yíng)的范圍與目標(biāo)1.1乙方在土地上經(jīng)營(yíng)酒店，提供住宿、餐飲、會(huì)議等綜合服務(wù)；1.2酒店運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。第二條款酒店管理團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)2.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的管理團(tuán)隊(duì)；2.2管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)與管理。第三條款酒店服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置與標(biāo)準(zhǔn)3.1酒店服務(wù)項(xiàng)目包括住宿、餐飲、會(huì)議、休閑等；3.2酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款酒店品牌與形象4.1乙方應(yīng)維護(hù)酒店品牌形象，提升酒店知名度；4.2甲方對(duì)酒店品牌形象享有監(jiān)督權(quán)。第四章投資與建設(shè)第一條款投資額度與資金來(lái)源1.1乙方投資總額為人民幣_(tái)_____元；1.2投資資金來(lái)源為乙方自有資金及銀行貸款。第二條款土地開發(fā)與建設(shè)進(jìn)度安排2.1土地開發(fā)與建設(shè)進(jìn)度詳見(jiàn)附件二；2.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排進(jìn)行土地開發(fā)與酒店建設(shè)。第三條款工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1酒店工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2酒店工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第四條款工程設(shè)計(jì)變更與審批4.1工程設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意；4.2工程設(shè)計(jì)變更后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章利潤(rùn)分配第一條款利潤(rùn)分配原則與方法1.1利潤(rùn)分配原則為按比例分配；1.2利潤(rùn)分配方法詳見(jiàn)附件四。第二條款利潤(rùn)分配的比例與時(shí)間2.1利潤(rùn)分配比例為甲方______%，乙方______%；2.2利潤(rùn)分配時(shí)間為每年______月。第三條款利潤(rùn)分配的支付方式3.1利潤(rùn)分配以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行；3.2利潤(rùn)分配支付時(shí)間為每年______月。第四條款利潤(rùn)分配的稅務(wù)處理4.1利潤(rùn)分配應(yīng)依法納稅；4.2稅務(wù)處理詳見(jiàn)附件五。第六章違約責(zé)任第一條款違約的定義與情形1.1違約指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按期完成酒店建設(shè)、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件六。第三條款違約金的計(jì)算與支付3.1違約金按本協(xié)議約定的比例及違約情形計(jì)算；3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第四條款違約責(zé)任的免除與限制4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任；4.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；2.2爭(zhēng)議解決程序適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第四條款爭(zhēng)議解決的保密原則4.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露涉及商業(yè)秘密的信息。第八章合同解除與終止第一條款合同解除的情形與程序1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；1.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.2合同解除程序：1.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；1.2.2自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。第二條款合同終止的情形與程序2.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；2.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；2.1.3合同因不可抗力而無(wú)法履行。2.2合同終止程序：2.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.2.2自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議終止。第三條款合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還甲方土地使用權(quán)證書；3.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、建設(shè)投資等；3.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第四條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理4.1合同解除或終止后，剩余財(cái)產(chǎn)的處理方式如下：4.1.1若合同因乙方違約而解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；4.1.2若合同因不可抗力而解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；4.1.3若合同因其他原因解除或終止，剩余財(cái)產(chǎn)的處理方式由雙方協(xié)商確定。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密信息的范圍與定義1.1保密信息指本協(xié)議中未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他信息；1.2保密信息包括但不限于：技術(shù)方案、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。第二條款保密信息的保護(hù)措施2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止其泄露；2.2雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用；3.2本協(xié)議中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與轉(zhuǎn)讓4.1雙方同意，在必要時(shí)，可相互許可使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章通知與送達(dá)第一條款通知的形式與內(nèi)容1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整。第二條款通知的送達(dá)方式與時(shí)間2.1.1郵寄；2.1.2專人遞送；2.1.3電子郵件；2.1.4其他雙方約定的方式。2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出后______日內(nèi)，以收件人簽收或系統(tǒng)確認(rèn)收件時(shí)間為準(zhǔn)。第三條款通知的接收與確認(rèn)3.1收件人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面確認(rèn)；3.2若收件人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予確認(rèn)，視為已收到通知。第四條款通知的修改與補(bǔ)充4.1通知的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；4.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充通知。第十一章合同附件第一條款合同附件的定義與效力1.1合同附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；1.2合同附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款合同附件的組成與內(nèi)容2.1合同附件包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件、酒店建設(shè)規(guī)劃、利潤(rùn)分配方案等；2.2合同附件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第三條款合同附件的修改與補(bǔ)充3.1合同附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同附件。第四條款合同附件的簽署與生效4.1合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章；4.2合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.2雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，應(yīng)按變動(dòng)后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充2.1其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)。第三條款其他約定事項(xiàng)的效力3.1其他約定事項(xiàng)具有與本協(xié)議同等法律效力；3.2其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議相同。第四條款其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決4.1其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議第七章爭(zhēng)議解決條款相同。第十三章合同解除與終止（同第八章）第十四章合同的生效、履行與終止（同第八章）甲方（簽字）：________________________日期：______________________________乙方（簽字）：________________________日期：______________________________附件：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)的土地開發(fā)與建設(shè)1.1甲方有權(quán)對(duì)土地開發(fā)與建設(shè)進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)；1.2乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，需遵循甲方的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求；1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)的相關(guān)手續(xù)辦理。附加條款二：甲方對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)具有監(jiān)督權(quán)，以確保酒店符合甲方的要求。2.1甲方有權(quán)對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期或不定期的檢查；2.2甲方有權(quán)要求乙方提供酒店運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資料和報(bào)告；2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或阻撓；2.4甲方對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督結(jié)果，乙方應(yīng)予以接受和整改。附加條款三：甲方對(duì)酒店品牌與形象的維護(hù)權(quán)說(shuō)明：甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)酒店品牌與形象享有維護(hù)權(quán)。3.1甲方有權(quán)對(duì)酒店品牌與形象進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理；3.2乙方在酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需遵守甲方的品牌與形象規(guī)范；3.3甲方有權(quán)對(duì)違反品牌與形象規(guī)范的行為進(jìn)行糾正；3.4乙方應(yīng)積極配合甲方維護(hù)酒店品牌與形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)的酒店運(yùn)營(yíng)與管理說(shuō)明：乙方作為酒店經(jīng)營(yíng)者，對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)與管理具有主導(dǎo)權(quán)。1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，制定酒店運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；1.2乙方有權(quán)對(duì)酒店管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行選拔和調(diào)整；1.3乙方有權(quán)對(duì)酒店服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行增設(shè)或調(diào)整；1.4甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)與管理決策。附加條款二：乙方對(duì)酒店品牌的維護(hù)權(quán)說(shuō)明：乙方作為酒店經(jīng)營(yíng)者，對(duì)酒店品牌享有維護(hù)權(quán)。2.1乙方有權(quán)對(duì)酒店品牌進(jìn)