選廠租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME選廠租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第七條款合同范圍第八條款合同履行地點(diǎn)第二章選廠租賃基本信息第一條款選廠名稱第二條款選廠地址第三條款選廠面積第四條款選廠用途第五條款選廠設(shè)施第六條款選廠權(quán)屬第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)與使用權(quán)第二條款租賃期限及租金第三條款租金支付方式第四條款租賃保證金第五條款租賃期間的權(quán)利義務(wù)第六條款租賃期滿后的處理第七條款違約責(zé)任第四章選廠維護(hù)與保養(yǎng)第一條款選廠維護(hù)責(zé)任第二條款選廠保養(yǎng)責(zé)任第三條款選廠維修責(zé)任第四條款選廠設(shè)施管理第五章選廠使用與禁止事項(xiàng)第一條款選廠使用范圍第二條款選廠禁止事項(xiàng)第三條款選廠使用安全第六章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與修改第一條款合同變更條件第二條款合同修改程序第三條款合同變更后的效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同解除與終止后的處理第一條款租賃物品返還第二條款租賃保證金退還第三條款其他處理事項(xiàng)第十三章合同解除與終止后的責(zé)任第一條款合同解除與終止后的責(zé)任第二條款責(zé)任承擔(dān)方式第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同通知第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署第五條款合同解釋第六條款合同附件第七條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“選廠租賃合同”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第三條款合同簽訂日期：____年____月____日。第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條款合同目的：甲方將選廠租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定。第七條款合同范圍：本合同適用于甲方提供的選廠，包括選廠本身的租賃和使用。第二章選廠租賃基本信息第一條款選廠名稱：_______選廠。第二條款選廠地址：_______。第三條款選廠面積：_______平方米。第四條款選廠用途：_______。第五條款選廠設(shè)施：_______。第六條款選廠權(quán)屬：甲方擁有選廠的合法使用權(quán)和所有權(quán)。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)與使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用選廠，甲方不得干涉。第二條款租賃期限及租金：租賃期限如第五條款所述，租金為每月_______元。第三條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條款租賃保證金：乙方需在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金_______元。第五條款租賃期間的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用選廠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條款租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將選廠恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。第七條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章選廠維護(hù)與保養(yǎng)第一條款選廠維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)選廠的日常維護(hù)。第二條款選廠保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)選廠的日常保養(yǎng)。第三條款選廠維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條款選廠設(shè)施管理：乙方應(yīng)妥善管理選廠設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。第五章選廠使用與禁止事項(xiàng)第一條款選廠使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用選廠。第二條款選廠禁止事項(xiàng)：禁止在選廠內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)作業(yè)或影響他人正常使用的行為。第三條款選廠使用安全：乙方應(yīng)確保在使用選廠過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變選廠用途等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條款違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第九章合同變更與修改第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同修改程序：任何一方提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。第三條款合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于租賃物品清單、選廠平面圖等。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款租賃物品返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方。第二條款租賃保證金退還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第三條款其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任第一條款合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。第二條款責(zé)任承擔(dān)方式：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章合同其他約定第一條款合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款合同通知：任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第四條款合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條款合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.選廠管理權(quán)條款第一條款：甲方保留對(duì)選廠的整體管理權(quán)，包括但不限于選廠的使用規(guī)劃、設(shè)施更新、安全維護(hù)等。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整選廠的使用方式和租賃價(jià)格。第三條款：甲方應(yīng)定期對(duì)選廠進(jìn)行安全檢查，確保乙方在使用過程中的安全。2.選廠使用監(jiān)督條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用選廠的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第二條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供選廠使用情況的報(bào)告，包括設(shè)施維護(hù)、使用狀況等。3.選廠維護(hù)責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)選廠的大修和翻新，小修及日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第二條款：甲方應(yīng)確保選廠設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行更新。4.選廠租賃期限調(diào)整條款第一條款：在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前_______日通知乙方。第二條款：租賃期限調(diào)整后，租金應(yīng)按照調(diào)整后的期限和標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.選廠使用自主權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期限內(nèi)擁有選廠的使用自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)務(wù)范圍等。第二條款：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，對(duì)選廠進(jìn)行必要的裝修和改造。2.選廠租賃期限延長(zhǎng)條款第一條款：租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。第二條款：如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.選廠使用權(quán)益條款第一條款：乙方在使用選廠期間，享有選廠產(chǎn)生的合法收益。第二條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)選廠進(jìn)行合理使用。4.選廠租賃保證金退還條款第一條款：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第二條款：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與中介方協(xié)商一致。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的選廠信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：中介方對(duì)因信息錯(cuò)誤或遺漏造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介合同解除條款第一條款：如甲乙雙方對(duì)中介方服務(wù)不滿意，可提前_______日通知解除中介合同。第二條款：中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.選廠平面圖2.選廠設(shè)施清單3.租賃物品清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變選廠用途。乙方未按約定進(jìn)行選廠維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未按約定提供選廠設(shè)施或服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的分歧進(jìn)行協(xié)商或訴訟解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付罰金，定期提醒支付。2.問題：選廠設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更條件和程序，便于雙方協(xié)商和執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.選廠租賃合同適用于各類生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途的選廠租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與租賃交易的合同。4.適用于租賃期限較長(zhǎng)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.適用于租賃雙方希望明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的合同。選廠租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章租賃場(chǎng)地基本情況第一條款場(chǎng)地位置第二條款場(chǎng)地面積第三條款場(chǎng)地性質(zhì)第四條款場(chǎng)地使用年限第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款付款期限第五章場(chǎng)地使用規(guī)范第一條款場(chǎng)地使用范圍第二條款使用時(shí)間限制第三條款場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收第一條款場(chǎng)地交付第二條款場(chǎng)地驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章租賃合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款合同附件效力第二條款合同解釋第三條款合同修改第十四章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條款雙方地址2.1出租方地址：2.2承租方地址：第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：3.2承租方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式：第二章租賃場(chǎng)地基本情況第一條款場(chǎng)地位置1.1場(chǎng)地所在區(qū)域：1.2場(chǎng)地具體地址：第二條款場(chǎng)地面積2.1場(chǎng)地總面積：2.2場(chǎng)地分?jǐn)偯娣e：第三條款場(chǎng)地性質(zhì)3.1場(chǎng)地用途：3.2場(chǎng)地權(quán)屬：第四條款場(chǎng)地使用年限4.1場(chǎng)地剩余使用年限：4.2場(chǎng)地使用年限變更：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更條件：3.2租賃期限變更程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1每月租金金額：1.2年租金總額：第二條款支付方式2.1支付方式：2.2支付時(shí)間：第三條款付款期限3.1付款期限：3.2違約金計(jì)算：第五章場(chǎng)地使用規(guī)范第一條款場(chǎng)地使用范圍1.1場(chǎng)地允許使用的活動(dòng)：1.2場(chǎng)地禁止使用的活動(dòng)：第二條款使用時(shí)間限制2.1使用時(shí)間：2.2使用高峰期：第三條款場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.1承租方維護(hù)責(zé)任：3.2出租方維護(hù)責(zé)任：第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收第一條款場(chǎng)地交付1.1場(chǎng)地交付日期：1.2場(chǎng)地交付條件：第二條款場(chǎng)地驗(yàn)收2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2驗(yàn)收程序：第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：3.2驗(yàn)收不合格處理：第七章租賃合同變更與解除第一條款變更條件1.1變更條件：1.2變更程序：第二條款解除條件2.1解除條件：2.2解除程序：第三條款變更與解除的程序3.1變更與解除申請(qǐng)：3.2變更與解除通知：第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地；1.3出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施。第二條款違約責(zé)任2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款違約賠償3.1承租方違約，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；3.2出租方違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；2.2爭(zhēng)議解決規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；3.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。第三條款不可抗力處理3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.2不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款合同終止2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第三條款合同解除3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可解除合同；3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第十二章合同附件第一條款附件名稱1.1場(chǎng)地平面圖；1.2場(chǎng)地設(shè)施清單；1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分；2.2附件內(nèi)容與合同內(nèi)容有沖突的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三章其他約定第一條款合同附件效力1.1合同附件與本合同具有同等法律效力；1.2本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可由雙方另行約定。第二條款合同解釋2.1本合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；2.2解釋合同條款應(yīng)遵守公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條款合同修改3.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意；3.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式______份，出租方______份，承租方______份。第二條款合同簽署2.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效；2.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字并注明日期。出租方代表（簽字）：__________日期：____________________承租方代表（簽字）：__________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式和用途；1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第二附加條款：甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全性和合法性；2.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保證承租方正常使用場(chǎng)地；2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第三附加條款：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；3.2甲方應(yīng)配合承租方進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收；3.3甲方應(yīng)接受承租方的合理建議，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1乙方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式和用途；4.2乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第二附加條款：乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全性和合法性；5.2乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保證出租方正常使用場(chǎng)地；5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第三附加條款：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；6.2乙方應(yīng)配合出租方進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收；6.3乙方應(yīng)接受出租方的合理建議，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)如下：7.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供合同相關(guān)咨詢；7.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議；7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)一半；8.2若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；9.3中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或提供必要設(shè)施；甲方未按照合同約定調(diào)整租金；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失；乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：場(chǎng)地使用中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃商業(yè)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)；2.租賃工業(yè)場(chǎng)地用于生產(chǎn)；3.租賃住宅場(chǎng)地用于居??；4.租賃倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用于儲(chǔ)存貨物；5.租賃其他特定用途場(chǎng)地。選廠租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同生效日期第二章選廠租賃雙方基本信息第一條款選廠方基本信息第二條款租賃方基本信息第三章選廠租賃標(biāo)的第一條款選廠租賃地點(diǎn)第二條款選廠租賃面積第三條款選廠租賃用途第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第六章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第七章選廠租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款選廠方權(quán)利第二條款選廠方義務(wù)第三條款租賃方權(quán)利第四條款租賃方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止手續(xù)第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同未盡事宜第十四章合同生效及解除第一條款合同生效第二條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：選廠租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）選廠方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（二）租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條款合同生效日期：____年__月__日第二章選廠租賃雙方基本信息第一條款選廠方基本信息：（一）名稱：（二）地址：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系電話：第二條款租賃方基本信息：（一）名稱：（二）地址：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系電話：第三章選廠租賃標(biāo)的第一條款選廠租賃地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款選廠租賃面積：____平方米第三條款選廠租賃用途：____第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日第二條款租賃終止日期：____年__月__日第三條款租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。第二條款租金支付方式：每月____日前支付，支付至對(duì)方指定賬戶。第三條款逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。第六章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量由租賃方支付，每月結(jié)算一次。第二條款物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____日前支付。第三條款其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。第七章選廠租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款選廠方權(quán)利：（一）享有租賃物的使用權(quán)；（二）對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和必要的維修保養(yǎng)；（三）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。第二條款選廠方義務(wù)：（一）按照合同約定向租賃方提供租賃物；（二）保證租賃物符合租賃用途；（三）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第三條款租賃方權(quán)利：（一）按照合同約定使用租賃物；（二）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求選廠方履行合同約定的義務(wù)；（三）在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求選廠方不得隨意收回租賃物。第四條款租賃方義務(wù)：（一）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（二）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（三）愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）租賃方未按合同約定支付租金；（二）租賃方擅自改變租賃物用途；（三）租賃方損壞租賃物；（四）選廠方未按合同約定提供租賃物；（五）選廠方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違反第一條款（一）的，租賃方應(yīng)向選廠方支付逾期租金及滯納金；（二）違反第一條款（二）的，租賃方應(yīng)賠償選廠方因此遭受的損失；（三）違反第一條款（三）的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償選廠方因損壞造成的損失；（四）違反第一條款（四）的，選廠方應(yīng)向租賃方支付違約金；（五）違反第一條款（五）的，選廠方應(yīng)向租賃方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。第十章合同變更與解除第一條款合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同解除：（一）租賃期滿或合同約定的終止條件成就；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：（一）租賃期滿；（二）合同解除；（三）選廠方收回租賃物。第二條款合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第十二章合同附件第一條款附件名稱：（一）租賃物清單；（二）租賃物現(xiàn)狀描述；（三）其他附件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十三章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按時(shí)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同生效及解除第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。選廠方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)（一）甲方有權(quán)決定租賃物的使用范圍和方式；（二）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提出具體要求；（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)（一）甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用要求，并在合同簽訂前提供詳細(xì)的租賃物信息；（二）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（三）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的任何損害賠償責(zé)任。第三附加條款：甲方違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃總額的____%；（二）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的實(shí)際損失；（三）甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)