物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同范圍第二章申請(qǐng)條件第一條款申請(qǐng)資格第二條款申請(qǐng)材料第三條款申請(qǐng)時(shí)間第四條款申請(qǐng)方式第三章審核流程第一條款審核機(jī)構(gòu)第二條款審核標(biāo)準(zhǔn)第三條款審核時(shí)間第四條款審核結(jié)果第四章合同簽訂第一條款簽訂主體第二條款簽訂時(shí)間第三條款簽訂地點(diǎn)第四條款簽訂方式第五章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)項(xiàng)目第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)費(fèi)用第四條款服務(wù)期限第六章費(fèi)用支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款支付金額第四條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更內(nèi)容第四條款變更生效第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止通知第十二章合同履行第一條款履行主體第二條款履行時(shí)間第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行方式第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件使用第四條款附件保管第十四章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時(shí)間第三條款生效方式第四條款生效通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同范圍第二章申請(qǐng)條件第一條款申請(qǐng)資格第二條款申請(qǐng)材料第三條款申請(qǐng)時(shí)間第四條款申請(qǐng)方式第三章審核流程第一條款審核機(jī)構(gòu)第二條款審核標(biāo)準(zhǔn)第三條款審核時(shí)間第四條款審核結(jié)果第四章合同簽訂第一條款簽訂主體第二條款簽訂時(shí)間第三條款簽訂地點(diǎn)第四條款簽訂方式第五章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)項(xiàng)目第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)費(fèi)用第四條款服務(wù)期限第六章費(fèi)用支付第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款支付金額第四條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更內(nèi)容第四條款變更生效第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止通知第十二章合同履行第一條款履行主體第二條款履行時(shí)間第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行方式第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件使用第四條款附件保管第十四章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時(shí)間第三條款生效方式第四條款生效通知____________________甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任提供符合合同約定的物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域；負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕；確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方及其他業(yè)主的需求。2.第二條款：甲方管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的全部費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、設(shè)備等成本。3.第三條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等。4.第四條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方及其他業(yè)主公開(kāi)物業(yè)管理信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)項(xiàng)目變更等。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方參與權(quán)說(shuō)明：乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的乙方，享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利，包括但不限于提出建議、意見(jiàn)等。2.第二條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三條款：乙方投訴處理說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。4.第四條款：乙方費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：乙方特殊需求說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出特殊需求，甲方應(yīng)盡力滿(mǎn)足，但需在合同中明確費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止合同，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.申請(qǐng)材料清單3.審核報(bào)告4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.費(fèi)用支付明細(xì)6.爭(zhēng)議解決記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.甲方和乙方身份證明文件11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：甲方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改善。5.違約行為：乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.生效條件：指合同生效所應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等。5.生效時(shí)間：指合同正式生效的日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理。3.寫(xiě)字樓物業(yè)管理。4.公共設(shè)施物業(yè)管理。5.住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的合同續(xù)簽。物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程1合同目錄第一章合同續(xù)簽申請(qǐng)的基本條件第一條款申請(qǐng)續(xù)簽的主體資格第二條款申請(qǐng)續(xù)簽的期限要求第三條款申請(qǐng)續(xù)簽的書(shū)面材料第二章合同續(xù)簽申請(qǐng)的提交第一條款申請(qǐng)?zhí)峤坏臅r(shí)間第二條款申請(qǐng)?zhí)峤坏姆绞降谌龡l款申請(qǐng)?zhí)峤坏慕邮諉挝坏谒恼聦彶榕c批準(zhǔn)第一條款審查部門(mén)及職責(zé)第二條款審查時(shí)限第三條款審查程序第五章續(xù)簽合同的簽訂第一條款續(xù)簽合同的主要內(nèi)容第二條款續(xù)簽合同的簽訂方式第三條款續(xù)簽合同的生效日期第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整第一條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)及程序第三條款費(fèi)用繳納的方式第七章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約糾紛的處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同終止的情形第三條款合同解除或終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同附件第一條款附件形式及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十三章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充的提出第二條款修改與補(bǔ)充的審批第三條款修改與補(bǔ)充的生效第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的情形第二條款合同解除的情形第三條款合同終止或解除的程序合同編號(hào)_________第一章合同續(xù)簽申請(qǐng)的基本條件第一條款申請(qǐng)續(xù)簽的主體資格第二條款申請(qǐng)續(xù)簽的期限要求第三條款申請(qǐng)續(xù)簽的書(shū)面材料第二章合同續(xù)簽申請(qǐng)的提交第一條款申請(qǐng)?zhí)峤坏臅r(shí)間第二條款申請(qǐng)?zhí)峤坏姆绞降谌龡l款申請(qǐng)?zhí)峤坏慕邮諉挝坏谌聦彶榕c批準(zhǔn)第一條款審查部門(mén)及職責(zé)第二條款審查時(shí)限第三條款審查程序第四章續(xù)簽合同的簽訂第一條款續(xù)簽合同的主要內(nèi)容第二條款續(xù)簽合同的簽訂方式第三條款續(xù)簽合同的生效日期第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整第一條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)及程序第三條款費(fèi)用繳納的方式第六章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約糾紛的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第十章合同附件第一條款附件形式及內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十一章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充的提出第二條款修改與補(bǔ)充的審批第三條款修改與補(bǔ)充的生效第十二章合同的終止與解除第一條款合同終止的情形第二條款合同解除的情形第三條款合同終止或解除的程序第十三章合同的解除與終止后的處理第一條款解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算第二條款解除或終止后的服務(wù)交接第三條款解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同的解除與終止后的責(zé)任第一條款解除或終止后的違約責(zé)任第二條款解除或終止后的賠償范圍第三條款解除或終止后的責(zé)任追究合同簽署：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________見(jiàn)證人：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方負(fù)責(zé)組織合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程，包括但不限于發(fā)布續(xù)簽通知、收集乙方意見(jiàn)、組織協(xié)商會(huì)議等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)服務(wù)方，有責(zé)任主導(dǎo)合同續(xù)簽的流程，確保流程的順利進(jìn)行。附加條款2：甲方應(yīng)確保續(xù)簽合同的簽訂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方在簽訂續(xù)簽合同時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。附加條款3：甲方應(yīng)提前告知乙方續(xù)簽合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整依據(jù)，并取得乙方的同意。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方明確續(xù)簽合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整依據(jù)，確保乙方在充分了解的情況下做出決策。附加條款4：甲方應(yīng)在合同續(xù)簽前對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為續(xù)簽合同依據(jù)之一。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，有助于雙方了解服務(wù)質(zhì)量，為合同續(xù)簽提供依據(jù)。附加條款5：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。說(shuō)明：甲方定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，有助于乙方了解服務(wù)情況，保障乙方的知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款6：乙方有權(quán)提出合同續(xù)簽的具體要求和條件，甲方應(yīng)予以充分考慮。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)對(duì)合同續(xù)簽提出具體要求，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿。附加條款7：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：乙方對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，有助于甲方了解自身服務(wù)的不足，提高服務(wù)質(zhì)量。附加條款8：乙方有權(quán)要求甲方在合同續(xù)簽前提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解甲方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保自身權(quán)益。附加條款9：乙方有權(quán)要求甲方在合同續(xù)簽前提供過(guò)去服務(wù)期間的財(cái)務(wù)報(bào)告，以便乙方了解甲方財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解甲方財(cái)務(wù)狀況，保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款10：合同續(xù)簽過(guò)程中，如涉及第三方中介，應(yīng)由第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，確保合同續(xù)簽順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介在合同續(xù)簽過(guò)程中起到協(xié)調(diào)作用，有助于雙方達(dá)成共識(shí)。附加條款11：第三方中介應(yīng)保證在合同續(xù)簽過(guò)程中，保密雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護(hù)雙方權(quán)益。附加條款12：第三方中介應(yīng)提供合同續(xù)簽的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：第三方中介提供咨詢(xún)服務(wù)，有助于雙方了解合同內(nèi)容，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。附加條款13：第三方中介應(yīng)保證在合同續(xù)簽過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：第三方中介在合同續(xù)簽過(guò)程中，必須遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。附加條款14：合同續(xù)簽完成后，第三方中介應(yīng)向雙方提供合同續(xù)簽的書(shū)面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方中介提供書(shū)面文件，有助于雙方確認(rèn)合同續(xù)簽結(jié)果，維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同續(xù)簽申請(qǐng)表2.乙方服務(wù)評(píng)估報(bào)告3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.費(fèi)用調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議書(shū)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同續(xù)簽相關(guān)文件及證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件及證明材料9.合同終止或解除相關(guān)文件及證明材料10.乙方評(píng)價(jià)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。雙方未按合同約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供的服務(wù)不符合合同約定的內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后仍未整改。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未繳納。雙方在合同解除或終止時(shí)，未按照合同約定的程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)登記備案。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方繳納，若乙方仍不繳納，甲方可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：在合同中明確解除或終止的程序，雙方應(yīng)按照約定履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽。2.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。3.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除。4.物業(yè)服務(wù)合同備案。5.物業(yè)服務(wù)合同涉及第三方中介的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同期限第二章當(dāng)事人信息第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息第二條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)信息第三條款合同簽訂地點(diǎn)第三章申請(qǐng)流程第一條款申請(qǐng)啟動(dòng)第二條款申請(qǐng)材料第三條款申請(qǐng)審查第四條款申請(qǐng)批準(zhǔn)第五條款申請(qǐng)駁回第四章合同續(xù)簽條件第一條款合同續(xù)簽條件概述第二條款合同續(xù)簽期限第三條款合同續(xù)簽費(fèi)用第四條款合同續(xù)簽內(nèi)容第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利第二條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)第三條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)權(quán)利第四條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)義務(wù)第六章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行時(shí)間第四條款合同履行地點(diǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十二章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第十四章合同簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同期限第二章當(dāng)事人信息第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息第二條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)信息第三條款合同簽訂地點(diǎn)第三章申請(qǐng)流程第一條款申請(qǐng)啟動(dòng)第二條款申請(qǐng)材料第三條款申請(qǐng)審查第四條款申請(qǐng)批準(zhǔn)第五條款申請(qǐng)駁回第四章合同續(xù)簽條件第一條款合同續(xù)簽條件概述第二條款合同續(xù)簽期限第三條款合同續(xù)簽費(fèi)用第四條款合同續(xù)簽內(nèi)容第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利第二條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)第三條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)權(quán)利第四條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)義務(wù)第六章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行時(shí)間第四條款合同履行地點(diǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第四條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條款違約責(zé)任免除條件第六條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第四條款合同變更通知第十二章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第十四章合同簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)_________物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：_________物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：_________日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，享有合同主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)合同目的和法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.第三附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的合法權(quán)益得到保障。4.第四附加條款：甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。5.第五附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方披露物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況、費(fèi)用使用情況等信息，確保乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，享有合同主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.第二附加條款：乙方參與決策權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的重大決策，如費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。3.第三附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，要求甲方采取措施解決。4.第四附加條款：乙方費(fèi)用支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：乙方信息保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：第三方中介的介入說(shuō)明：本合同中，若涉及第三方中介，其職責(zé)為協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第二附加條款：第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介應(yīng)