2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同模本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同模本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1甲方委托事項2.2乙方服務內(nèi)容2.3服務期限2.4服務費用3.服務費用支付方式3.1支付比例3.2支付時間3.3支付方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.其他約定8.1通知送達8.2合同附件8.3合同解釋9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.合同解除或終止后的權(quán)利義務14.1甲方權(quán)利義務14.2乙方權(quán)利義務第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.服務內(nèi)容與范圍2.1甲方委托事項：2.1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂等。2.1.2甲方同意乙方按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，在委托事項范圍內(nèi)開展經(jīng)紀活動。2.2乙方服務內(nèi)容：2.2.1乙方負責為甲方提供目標房地產(chǎn)項目的市場分析、價格評估、交易條件建議等服務。2.2.2乙方負責協(xié)助甲方與賣方或出租方進行談判，促成交易。2.2.3乙方負責協(xié)助甲方簽訂買賣合同或租賃合同。2.3服務期限：2.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至甲方交易完成之日止。2.4服務費用：2.4.1乙方服務費用按照成交金額的固定比例收取。2.4.2具體比例由雙方在合同中約定。3.服務費用支付方式3.1支付比例：3.1.1乙方服務費用比例為成交金額的【具體比例】。3.2支付時間：3.2.1甲方在交易完成后【具體時間】內(nèi)支付乙方服務費用。3.3支付方式：3.3.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容：4.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.2保密期限：4.2.1本合同項下保密義務的期限為自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】年。4.3違約責任：4.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決機構(gòu)：5.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體機構(gòu)名稱】仲裁。5.3爭議解決程序：5.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)則進行仲裁。6.合同解除6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1解除合同的一方應提前【具體時間】書面通知對方。6.2.2收到解除合同通知的一方應在【具體時間】內(nèi)確認解除。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.3.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的遺留問題。8.其他約定8.1通知送達8.1.1雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。8.1.2通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發(fā)出，自發(fā)出之日起【具體天數(shù)】內(nèi)視為送達。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)資料、乙方提供的服務計劃等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋8.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。8.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同生效時間9.2.1本合同自【具體日期】起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同因甲方交易完成、合同解除、合同到期等原因終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的資料和物品。10.3.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本顯著增加。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出合同變更請求，并說明變更原因和內(nèi)容。11.2.2雙方應在【具體時間】內(nèi)就合同變更達成一致意見。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。11.3.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務。12.合同解除或終止后的權(quán)利義務12.1甲方權(quán)利義務12.1.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。12.1.2甲方應配合乙方完成交易手續(xù)。12.2乙方權(quán)利義務12.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)服務。12.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應提前【具體時間】書面通知對方。13.2.2收到解除合同通知的一方應在【具體時間】內(nèi)確認解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的遺留問題。13.3.2雙方應相互歸還對方提供的資料和物品。14.合同解除或終止后的權(quán)利義務14.1甲方權(quán)利義務14.1.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。14.1.2甲方應配合乙方完成交易手續(xù)。14.2乙方權(quán)利義務14.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)服務。14.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方之外的任何參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、銀行等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議、履行合同義務等。15.3第三方責任15.3.1第三方根據(jù)本合同提供的專業(yè)服務或協(xié)助，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。15.3.3第三方的責任范圍應限于其提供的服務內(nèi)容，不包括甲方與乙方之間的權(quán)利義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為【具體金額】。15.4.2如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務或協(xié)助。16.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對甲方承擔的責任，不因本合同的存在而免除甲方與乙方之間的權(quán)利義務。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務或協(xié)助。16.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方對乙方承擔的責任，不因本合同的存在而免除乙方與甲方之間的權(quán)利義務。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。16.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方對甲乙雙方承擔的責任，應限于其提供的服務或協(xié)助內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。17.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應在收到第三方介入申請后【具體時間】內(nèi)進行審批。17.2.2審批通過后，雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應按照雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責。17.3.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋進展情況。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入完成后，雙方應共同評估介入效果，并決定是否繼續(xù)合作。17.4.2如需終止第三方介入，雙方應提前【具體時間】通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證復印件土地證復印件不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)維修基金繳納憑證房產(chǎn)稅費繳納憑證房產(chǎn)交易稅費計算表2.服務計劃：乙方提供的服務內(nèi)容概述服務時間表服務流程說明3.第三方協(xié)議：與評估機構(gòu)簽訂的評估協(xié)議與律師事務所簽訂的法律服務協(xié)議與會計師事務所簽訂的審計協(xié)議與銀行簽訂的貸款協(xié)議4.交易文件：房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)租賃合同交易稅費繳納憑證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.其他附件：雙方簽訂的補充協(xié)議雙方協(xié)商一致的會議紀要雙方確認的書面文件附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造或篡改。附件應由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付服務費用。1.2未按合同約定配合乙方完成交易手續(xù)。1.3提供虛假或誤導性信息。乙方違約：2.1未按合同約定提供專業(yè)服務。2.2未按合同約定保守甲方商業(yè)秘密。2.3未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約責任由違約方承擔，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。直接損失包括但不限于：2.1服務費用損失。2.2交易機會損失。2.3法定賠償金。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。若乙方未按合同約定保守甲方商業(yè)秘密，導致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：2.1甲方為恢復商業(yè)秘密所支出的費用。2.2甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。2.3法定賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同模本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.2客戶基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章合同標的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易條件第三章服務內(nèi)容及范圍3.1經(jīng)紀服務內(nèi)容3.2服務范圍界定3.3服務期限第四章服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力9.3合同變更與解除第十章法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及沖突10.3法律解釋第十一章其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定解釋11.3其他約定變更第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易信息12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的費用結(jié)算13.2解除或終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.3解除或終止后的其他處理第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3法定代表人身份證號碼：1.1.4注冊資本：1.1.5注冊地址：1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.7住所地：1.2客戶基本信息1.2.1客戶姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4電子郵箱：1.2.5住所地址：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：第二章合同標的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.4建筑面積：2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：2.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明：2.2.2產(chǎn)權(quán)登記情況：2.2.3是否存在抵押、查封等情況：2.3房地產(chǎn)交易條件2.3.1交易價格：2.3.2交易稅費：2.3.3付款方式：2.3.4交房時間：第三章服務內(nèi)容及范圍3.1經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)交易信息；3.1.2協(xié)助交易雙方進行談判；3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.4提供房地產(chǎn)交易咨詢；3.2服務范圍界定3.2.1明確服務范圍；3.2.2服務范圍的調(diào)整；3.2.3服務范圍的終止；3.3服務期限3.3.1服務期限起止時間；3.3.2服務期限的延長；3.3.3服務期限的終止；第四章服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.1.1服務費用構(gòu)成；4.1.2服務費用計算公式；4.1.3服務費用調(diào)整；4.2服務費用支付時間4.2.1首付款支付時間；4.2.2尾款支付時間；4.2.3中間付款時間；4.3服務費用支付方式4.3.1支付方式；4.3.2支付賬戶；4.3.3支付憑證；第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1保密信息的定義；5.1.2保密信息的范圍；5.1.3保密信息的保護；5.2保密期限5.2.1保密期限的起止時間；5.2.2保密期限的延長；5.2.3保密期限的終止；5.3違約責任5.3.1違約行為的定義；5.3.2違約責任的承擔；5.3.3違約賠償；第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形；6.1.2合同解除的程序；6.1.3合同解除的通知；6.2合同終止條件6.2.1合同終止的情形；6.2.2合同終止的程序；6.2.3合同終止的通知；6.3解除或終止后的處理6.3.1費用結(jié)算；6.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移；6.3.3其他處理事項；第七章違約責任7.1違約行為界定7.1.1違約行為的定義；7.1.2違約行為的分類；7.1.3違約行為的認定；7.2違約責任承擔7.2.1違約責任的承擔方式；7.2.2違約責任的具體承擔；7.2.3違約責任的免除；7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)臉藴剩?.3.2違約賠償?shù)挠嬎悖?.3.3違約賠償?shù)闹Ц?；第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決；8.1.2調(diào)解解決；8.1.3仲裁解決；8.1.4訴訟解決；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會；8.2.2人民法院；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用的承擔；8.3.2爭議解決費用的計算；8.3.3爭議解決費用的支付；第九章合同生效及效力9.1合同生效條件9.1.1合同成立的條件；9.1.2合同生效的時間；9.1.3合同生效的程序；9.2合同效力9.2.1合同的效力范圍；9.2.2合同的無效情形；9.2.3合同的變更與解除；9.3合同變更與解除9.3.1合同變更的條件；9.3.2合同解除的條件；9.3.3合同變更與解除的程序；第十章法律適用10.1合同適用法律10.1.1適用法律的種類；10.1.2法律的具體適用；10.1.3法律變更及沖突的處理；10.2法律解釋10.2.1法律解釋的原則；10.2.2法律解釋的方法；10.2.3法律解釋的效力；第十一章其他約定11.1其他約定事項11.1.1約定事項的補充；11.1.2約定事項的解釋；11.1.3約定事項的變更；11.2其他約定解釋11.2.1解釋的原則；11.2.2解釋的方法；11.2.3解釋的效力；11.3其他約定變更11.3.1變更的條件；11.3.2變更的程序；11.3.3變更的效力；第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易信息12.1.1房地產(chǎn)交易信息的內(nèi)容；12.1.2信息更新的頻率；12.1.3信息的真實性保證；12.2附件二：服務費用明細表12.2.1費用明細表的格式；12.2.2費用明細表的更新；12.2.3費用明細表的真實性保證；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件清單；12.3.2文件的審查；12.3.3文件的保管；第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的費用結(jié)算13.1.1費用結(jié)算的依據(jù)；13.1.2費用結(jié)算的方式；13.1.3費用結(jié)算的時間；13.2解除或終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件；13.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序；13.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的責任；13.3解除或終止后的其他處理13.3.1其他處理事項的清單；13.3.2其他處理事項的責任；13.3.3其他處理事項的程序；第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署日期；14.1.2簽署時間；14.2簽署地點14.2.1簽署地點的名稱；14.2.2簽署地點的地址；14.3簽署人簽名蓋章14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽名蓋章；14.3.2客戶簽名蓋章；14.3.3簽署日期；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：日期：客戶（蓋章）：代表人或授權(quán)代表（簽名）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為委托方，享有合同執(zhí)行過程中的主導權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等。1.1.1甲方有權(quán)決定交易價格及支付方式；1.1.2甲方有權(quán)選擇交易對象及交易時間；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的服務及協(xié)助。1.2甲方付款義務條款說明：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用，確保乙方能及時提供優(yōu)質(zhì)服務。1.2.1甲方應在合同簽訂后，支付首筆服務費用；1.2.2甲方應在交易達成后，支付剩余服務費用；1.2.3甲方應在乙方完成服務后，支付尾款。1.3甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.3.1甲方未按約定支付服務費用，應支付違約金；1.3.2甲方未按約定履行交易決策，應承擔相應的損失；1.3.3甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為經(jīng)紀機構(gòu)，享有合同執(zhí)行過程中的主導權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容、服務方式、服務時間等。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務費用；2.1.2乙方有權(quán)決定服務范圍及服務內(nèi)容；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息及配合。2.2乙方服務保證條款說明：乙方應確保提供的服務符合合同約定，并保證服務的質(zhì)量。2.2.1乙方應保證提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易信息；2.2.2乙方應保證協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)；2.2.3乙方應保證在服務過程中遵守法律法規(guī)。2.3乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.3.1乙方未按約定提供服務，應退還服務費用；2.3.2乙方泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任；2.3.3乙方違反保密條款，應承擔相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：當合同中有第三方中介參與時，應明確其參與方式、職責及權(quán)利。3.1.1第三方中介的參與方式；3.1.2第三方中介的職責；3.1.3第三方中介的權(quán)利。3.2第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的服務費用及支付方式。3.2.1第三方中介的服務費用；3.2.2第三方中介的費用支付方式；3.2.3第三方中介的費用結(jié)算。3.3第三方中介違約責任條款說明：第三方中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.3.1第三方中介未按約定提供服務，應退還服務費用；3.3.2第三方中介泄露信息，應承擔相應的法律責任；3.3.3第三方中介違反保密條款，應承擔相應的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易信息2.服務費用明細表3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房地產(chǎn)登記情況查詢結(jié)果5.交易稅費繳納憑證6.交易雙方身份證復印件7.第三方中介參與協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用認定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付或未全額支付服務費用。2.違約行為：乙方未按約定提供服務認定：乙方未按照合同約定提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量或時間。3.違約行為：第三方中介泄露信息認定：第三方中介在合同執(zhí)行過程中泄露了交易雙方的信息。4.違約行為：違反保密條款認定：任何一方違反合同中關(guān)于保密的約定。5.違約行為：未按約定履行交易決策認定：甲方未按約定履行交易決策，導致交易。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項的約定，包括保密信息的范圍、保密期限等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.合同解除：指合同在未履行完畢前，因特定原因被解除的法律行為。4.合同終止：指合同在履行完畢后，因特定原因被終止的法律行為。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不對稱解決辦法：加強信息透明度，確保雙方獲取充分、準確的信息。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：合同中約定意外情況的應對措施，如延期履行、解除合同等。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題解決辦法：合同中明確第三方中介的職責和服務標準，加強監(jiān)督和管理。4.問題：合同履行過程中溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機制，確保雙方及時溝通，解決問題。五、所有應用場景：1.個人購房2.企業(yè)購房3.房地產(chǎn)交易雙方為非居住用途4.房地產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)5.房地產(chǎn)交易涉及抵押、查封等特殊情況全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同模本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀”是指乙方依據(jù)甲方委托，在標的房地產(chǎn)交易過程中，為甲方提供市場調(diào)研、價格評估、交易撮合、合同起草、交易過戶等服務的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標的房地產(chǎn)：指甲方欲出售的位于（填寫房地產(chǎn)所在地）的房地產(chǎn)。2.成交價格：指甲方與買方達成的成交價格。3.合同：指本合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費用。3.甲方應提供真實、準確、完整的標的房地產(chǎn)信息。4.甲方應配合乙方完成交易過戶手續(xù)。5.甲方應承擔因提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的標的房地產(chǎn)信息。3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密。4.乙方應承擔因提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房地產(chǎn)成交過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方按照約定支付經(jīng)紀服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.標的房地產(chǎn)成交過戶手續(xù)辦理完畢。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知另一方。2.另一方收到終止合同通知后，應予以確認。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應退還甲方已收取的經(jīng)紀服務費用。2.本合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：1.經(jīng)紀服務費：根據(jù)標的房地產(chǎn)的成交價格，按比例收取經(jīng)紀服務費。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付經(jīng)紀服務費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.經(jīng)紀服務費應在標的房地產(chǎn)成交后，按照約定的比例和金額支付給乙方。2.其他費用應在相應事項辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方支付經(jīng)紀服務費用時，應提供支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應在五個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付經(jīng)紀服務費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀服務。2.甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供經(jīng)紀服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.乙方應退還甲方已支付的經(jīng)紀服務費用，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.標的房地產(chǎn)的詳細信息。2.交易過程中涉及的商業(yè)秘密。3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標的房地產(chǎn)交易完成后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致標的房地產(chǎn)損壞。2.政府出臺政策禁止房地產(chǎn)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及標的房地產(chǎn)的交易。2.合同約定的保密內(nèi)容。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行本合同時，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供經(jīng)紀服務過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房地產(chǎn)存在違法違規(guī)行為，有權(quán)拒絕提供服務。2.甲方在簽訂本合同時，已明確授權(quán)乙方代表其進行標的房地產(chǎn)的交易。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成標的房地產(chǎn)的交易。2.在交易過程中，雙方應提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方發(fā)現(xiàn)交易過程中存在的問題，應及時通知對方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，不因其他合同的存在而改變其效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲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