2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃合同解除程序合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃合同解除程序合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.租賃人信息2.承租人信息3.代理人信息（如有）三、租賃房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋裝修及設施情況四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃期限延長條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間及期限4.違約金及滯納金六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施損壞賠償八、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.法定解除條件3.違約解除條件九、合同解除程序1.提前通知期限2.解除通知方式3.解除合同后的處理4.合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移5.合同解除后的債務承擔6.合同解除后的爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同簽訂地點證明4.有關證明文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同生效日期十四、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋收回及清理2.租金結算3.押金及保證金退還4.合同解除證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)a.本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋租賃關系，保障雙方的合法權益。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。3.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，乙方支付首期租金。二、租賃雙方信息1.租賃人信息a.甲方名稱：_________b.甲方住所：_________c.甲方聯(lián)系方式：_________2.承租人信息a.乙方名稱：_________b.乙方住所：_________c.乙方聯(lián)系方式：_________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：_________b.代理人職務：_________c.代理人聯(lián)系方式：_________三、租賃房屋信息1.房屋基本情況a.房屋地址：_________b.房屋面積：_________平方米c.房屋結構：_________2.房屋產(chǎn)權證明a.房屋所有權證號：_________b.產(chǎn)權人姓名：_________3.房屋裝修及設施情況a.裝修情況：_________b.設施清單：_________四、租賃期限1.租賃起始日期：_________2.租賃結束日期：_________3.租賃期限延長條件a.乙方需提前_________個月向甲方提出延長租賃期限的書面申請。b.甲方在收到乙方申請后_________日內(nèi)給予答復。五、租金及支付方式1.租金金額：每月_________元。2.租金支付方式a.乙方應在每月_________日前支付下一個月的租金。b.乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付時間及期限a.乙方應按時足額支付租金。b.逾期支付租金的，應向甲方支付_________的違約金。4.違約金及滯納金a.違約金：逾期支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。b.滯納金：逾期支付租金的，每日應向甲方支付相當于一天租金的滯納金。六、押金及保證金1.押金金額：_________元。2.保證金金額：_________元。3.押金及保證金退還條件a.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內(nèi)退還押金及保證金。b.如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額的押金及保證金。七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍a.乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。b.乙方在使用過程中應愛護房屋及設施。2.房屋維護責任a.房屋及其附屬設施的正常維護責任由甲方承擔。b.因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.房屋設施損壞賠償a.乙方在使用過程中如造成房屋或設施損壞，應立即通知甲方，并承擔相應的修復或賠償責任。八、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除a.甲方或乙方均可提出解除合同，但需提前_________個月以書面形式通知對方。2.法定解除條件a.甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權解除合同。b.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。3.違約解除條件a.乙方違反合同約定，造成房屋或設施損壞，甲方有權解除合同。b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權解除合同。九、合同解除程序1.提前通知期限a.甲方或乙方提出解除合同時，應提前_________個月通知對方。2.解除通知方式a.解除通知應以書面形式送達對方。3.解除合同后的處理a.解除合同后，乙方應立即搬離房屋。b.甲方應退還乙方已支付的租金。4.合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移a.解除合同后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀。b.甲方應退還乙方押金及保證金。5.合同解除后的債務承擔a.合同解除后，雙方應承擔各自未履行的債務。6.合同解除后的爭議解決a.合同解除后，雙方應通過協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑a.爭議解決應通過協(xié)商。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.如雙方協(xié)商不成，可選擇_________仲裁委員會進行仲裁。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、其他約定事項1.不可抗力條款a.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.通知送達方式a.通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的地址為準。3.合同附件a.本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設施清單等。4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同簽訂地點證明4.有關證明文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同生效日期十四、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋收回及清理a.解除合同后，乙方應在_________日內(nèi)搬離房屋。b.乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀。2.租金結算a.解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金。3.押金及保證金退還a.解除合同后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內(nèi)退還押金及保證金。4.合同解除證明文件a.雙方應在合同解除后相互提供合同解除證明文件。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________代理人簽字：________________________代理人蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋使用限制條款a.甲方有權對乙方使用房屋的方式和目的進行合理限制，確保房屋的使用符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何商業(yè)活動或改變房屋結構。2.房屋維護責任條款a.甲方負責房屋及其附屬設施的日常維護，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。b.因乙方不當使用或故意損壞導致的房屋或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.房屋租賃用途條款a.乙方僅限于自用，不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。b.甲方有權對乙方使用房屋的用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權解除合同。4.房屋租賃期限調(diào)整條款a.甲方有權根據(jù)市場情況和個人需求，在提前通知乙方的條件下，調(diào)整房屋租賃期限。b.乙方有權在租賃期滿前_________個月提出書面申請，要求調(diào)整租賃期限。5.房屋租金調(diào)整條款a.甲方有權在提前通知乙方的條件下，根據(jù)市場情況和房屋狀況調(diào)整租金。b.乙方有權在租賃期滿前_________個月提出書面申請，要求調(diào)整租金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租賃期限延長條款a.乙方有權在租賃期滿前_________個月提出書面申請，要求延長租賃期限。b.甲方應在收到乙方申請后_________日內(nèi)給予答復。2.租金支付靈活性條款a.乙方有權與甲方協(xié)商，選擇靈活的租金支付方式，如按季度或按年支付。b.甲方應尊重乙方的支付習慣，在不違反法律法規(guī)的前提下，提供靈活的支付方式。3.房屋裝修條款a.乙方有權對房屋進行適當裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。b.乙方在合同解除時應將房屋恢復至原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。4.房屋租賃用途條款a.乙方有權在租賃期間，根據(jù)個人需求對房屋進行合理裝修或改造。b.乙方在合同解除時應將房屋恢復至原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。5.房屋租賃合同解除權條款a.乙方在合同履行期間，如因個人原因需解除合同，有權在提前通知甲方的條件下，解除合同。b.甲方應在收到乙方解除合同的通知后_________日內(nèi)，退還乙方已支付的租金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.甲方和乙方同意支付中介費，中介費由雙方按照約定比例分擔。b.中介費的具體金額和支付方式在中介合同中約定。2.中介合同解除條款a.如中介合同解除，甲方和乙方應按照中介合同約定支付中介費用。b.如中介合同解除，甲方和乙方應承擔各自在中介合同中的權利義務。3.中介服務范圍條款a.中介方提供的服務范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同起草、簽訂等。b.中介方有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提供額外的增值服務。4.中介合同爭議解決條款a.如中介合同發(fā)生爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.中介合同保密條款a.中介方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介方不得泄露甲方和乙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋產(chǎn)權證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.代理人身份證明文件（如有）7.中介合同（如有）8.爭議解決機構的選擇協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按約定提供房屋或設施，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)修復。b.未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或改變租賃期限。c.未按約定退還押金及保證金。2.乙方違約行為及認定：a.未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。c.損壞房屋或設施，未按約定進行修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、服務和管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實際情況，由責任方承擔修復或賠償責任。3.問題：中介費用爭議。解決辦法：根據(jù)中介合同約定解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人租賃住宅。2.公司租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理租賃。5.房屋租賃合同解除。全文完。2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃合同解除程序合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑淖≌课荩曳接幸庾赓U該房屋用于居住。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃住宅房屋過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃房屋的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方提供給乙方的住宅房屋，包括房屋本身及其附屬設施。（2）附屬設施：指房屋內(nèi)的家具、電器等乙方在使用過程中需要使用的物品。（3）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照約定的租賃期限使用房屋。（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行追責。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應當按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在使用房屋過程中，應當愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點：乙方租賃的房屋地址為（請?zhí)顚懛课莸刂罚?.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供房屋及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍不改正。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應當簽訂解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應當及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權解除本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地歸還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，結清租金及其他相關費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互刪除對方的個人信息，并不得泄露給第三方。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后無損壞情況下，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。（5）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按月或按季度支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應使用甲方指定的支付方式，并確保支付憑證的完整性和準確性。（2）乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）根據(jù)乙方要求，解除合同并退還押金。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用；（2）支付滯納金；（3）根據(jù)甲方要求，解除合同并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布政策導致房屋無法出租；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金或存在其他違約行為；（2）乙方違反合同約定的保密義務；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字蓋章的修改或補充，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保租賃關系的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就租賃住宅房屋的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方收款賬戶信息5.乙方身份證復印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.物業(yè)管理費繳納憑證8.水電費繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋，認定為違約。未按時維修房屋，認定為違約。隱瞞房屋瑕疵，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為違約。損壞房屋或附屬設施，認定為違約。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。4.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的民事法律關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應負責維修房屋，若乙方造成損壞，乙方應承擔維修費用。若維修費用較高，雙方可協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應