2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同3篇_第1頁
2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同3篇_第2頁
2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同3篇_第3頁
2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同3篇_第4頁
2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩50頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.宅基地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3宅基地位置2.4宅基地面積2.5轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.附屬設(shè)施拆除3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除費用3.5拆除后場地清理4.重建工程4.1重建范圍4.2重建設(shè)計要求4.3重建施工標(biāo)準(zhǔn)4.4重建施工時間4.5重建費用5.工程款支付5.1預(yù)付款5.2進度款5.3竣工驗收款5.4保修金6.工程進度及質(zhì)量6.1工程進度安排6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查6.4質(zhì)量責(zé)任7.合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更審批8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3工程方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二:附屬設(shè)施拆除協(xié)議12.3附件三:重建工程協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同1.2合同編號:ZDZQ20240011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1轉(zhuǎn)讓方:甲方1.4.2受讓方:乙方1.5合同目的:甲方將其擁有的宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按照合同約定進行拆除重建。2.宅基地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱:甲方全稱2.1.2法定代表人:甲法定代表人姓名2.1.3住所:甲方住所地址2.2受讓方信息2.2.1名稱:乙方全稱2.2.2法定代表人:乙法定代表人姓名2.2.3住所:乙方住所地址2.3宅基地位置:省市縣鎮(zhèn)村號2.4宅基地面積:X平方米2.5轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.5.1轉(zhuǎn)讓價格:人民幣X萬元整2.5.2支付方式:分期支付,首期支付人民幣X萬元,余款在乙方取得宅基地使用權(quán)后一個月內(nèi)付清。2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費2.6.1甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.6.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。3.附屬設(shè)施拆除3.1拆除范圍:包括但不限于房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.2拆除方式:采用機械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。3.3拆除時間:自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成拆除工作。3.4拆除費用:人民幣X萬元,由乙方承擔(dān)。3.5拆除后場地清理:拆除后場地由乙方負(fù)責(zé)清理,確保場地整潔、無垃圾。4.重建工程4.1重建范圍:包括但不限于房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。4.2重建設(shè)計要求:乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計,確保工程安全、實用、美觀。4.3重建施工標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。4.4重建施工時間:自取得施工許可證之日起6個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂,12個月內(nèi)完成全部工程。4.5重建費用:人民幣X萬元,由乙方承擔(dān)。5.工程款支付5.1預(yù)付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi),乙方支付人民幣X萬元作為預(yù)付款。5.2進度款:按工程進度分期支付,每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)的款項。5.3竣工驗收款:工程竣工驗收合格后,支付剩余的全部工程款。5.4保修金:工程竣工后,乙方支付人民幣X萬元作為保修金,保修期自竣工驗收合格之日起計算。6.工程進度及質(zhì)量6.1工程進度安排:詳見附件《工程進度計劃表》。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.3質(zhì)量檢查:甲方有權(quán)對工程進行質(zhì)量檢查,乙方應(yīng)予以配合。6.4質(zhì)量責(zé)任:若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同變更7.1變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的補充部分。7.2變更內(nèi)容:包括但不限于工程范圍、設(shè)計要求、工程量、工期、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。7.3變更審批:變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,需報送相關(guān)部門審批的,按相關(guān)規(guī)定辦理。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任:8.1.1未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),導(dǎo)致乙方無法按期取得宅基地使用權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地存在權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。8.2受讓方違約責(zé)任:8.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。8.2.2未按時完成拆除工作或重建工程,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。8.3工程方違約責(zé)任:8.3.1工程進度滯后,工程方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。8.3.2工程質(zhì)量不達標(biāo),工程方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并修復(fù)或重新施工。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會。9.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁。10.合同解除10.1解除條件:10.1.1一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.2解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。10.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算,并處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期:2024年1月1日11.3終止條件:合同約定的工程竣工驗收合格,且雙方無爭議的款項結(jié)清后,合同終止。12.合同附件12.1附件一:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二:附屬設(shè)施拆除協(xié)議12.3附件三:重建工程協(xié)議12.4附件四:工程進度計劃表12.5附件五:工程款支付計劃表13.其他約定13.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2.1郵寄:以掛號信方式郵寄至對方住所。13.2.2傳真:以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼。13.2.3郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.3合同份數(shù):本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方(蓋章):________________________14.2乙方(蓋章):________________________14.3甲方法定代表人(簽字):_________________14.4乙方法定代表人(簽字):_________________14.5簽署日期:________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因,被甲乙雙方邀請或允許參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、資金提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額:15.2.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過合同總金額的%。15.2.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)由合同約定。15.4.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與工程方的關(guān)系:15.4.2.1第三方與工程方之間可能存在合同關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)由雙方合同約定。15.4.2.2第三方對工程方的監(jiān)督和管理,不構(gòu)成對工程方直接的管理或控制。15.4.3第三方與施工方的關(guān)系:15.4.3.1第三方對施工方的監(jiān)督和管理,僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3.2第三方對施工方的監(jiān)督不免除施工方在合同中的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請:16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi),書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入申請。16.2第三方介入的批準(zhǔn):16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的監(jiān)督:16.3.1第三方介入后,應(yīng)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查,確保合同履行。16.3.2第三方監(jiān)督檢查的結(jié)果,應(yīng)及時反饋給甲乙雙方。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更:17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或職責(zé),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的解除:17.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方。17.2.2第三方介入解除后,甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:包括甲方、乙方基本信息,宅基地位置、面積、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明:本協(xié)議為合同附件一,詳細(xì)規(guī)定了宅基地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附屬設(shè)施拆除協(xié)議詳細(xì)要求:包括拆除范圍、方式、時間、費用、場地清理要求等。說明:本協(xié)議為合同附件二,明確了附屬設(shè)施拆除的具體安排。3.重建工程協(xié)議詳細(xì)要求:包括重建范圍、設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工時間、費用等。說明:本協(xié)議為合同附件三,詳細(xì)規(guī)定了重建工程的具體要求。4.工程進度計劃表詳細(xì)要求:包括工程各個階段的開始和結(jié)束時間,以及關(guān)鍵節(jié)點。說明:本附件為合同附件四,用于跟蹤和監(jiān)督工程進度。5.工程款支付計劃表詳細(xì)要求:包括預(yù)付款、進度款、竣工驗收款和保修金的支付時間及金額。說明:本附件為合同附件五,用于管理工程款的支付。6.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求:包括工程各個階段的驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明:本報告為合同附件六,用于記錄工程質(zhì)量的驗收情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明:本協(xié)議為合同附件七,用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.不可抗力證明詳細(xì)要求:包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明:本證明為合同附件八,用于證明不可抗力事件的存在。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失,包括但不限于額外支付的費用和利息。示例:若甲方未在約定時間內(nèi)辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù),導(dǎo)致乙方無法按期取得宅基地使用權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方因等待而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。示例:若乙方未在約定時間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.工程方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:工程進度滯后。責(zé)任認(rèn)定:工程方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失,包括但不限于額外支付的費用和利息。示例:若工程方未在約定時間內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂,工程方應(yīng)賠償甲方因進度滯后而產(chǎn)生的額外費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此造成的損失,但不超過合同總金額的%。示例:若第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度嚴(yán)重滯后,第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失,但賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同總價及支付方式7.合同目的及范圍二、轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施1.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.附屬設(shè)施拆除及重建情況3.轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬確認(rèn)4.轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施交接手續(xù)三、拆除及重建工程1.拆除工程范圍及內(nèi)容2.重建工程范圍及內(nèi)容3.拆除及重建工程進度安排4.拆除及重建工程質(zhì)量要求5.拆除及重建工程安全措施四、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式2.工程款支付節(jié)點3.工程款結(jié)算方式4.工程款結(jié)算時間五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同變更及補充十、合同附件1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.拆除及重建工程設(shè)計圖紙3.拆除及重建工程施工方案4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)2.債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移3.債權(quán)債務(wù)的清償十二、合同爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.工程驗收2.工程移交3.工程保修4.工程資料歸檔十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同2.合同雙方基本信息:甲方(轉(zhuǎn)讓方):[甲方全稱]乙方(受讓方):[乙方全稱]甲方地址:[甲方地址]乙方地址:[乙方地址]甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點:[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期:自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限:[合同期限起始日期]至[合同期限終止日期]6.合同總價及支付方式:合同總價:人民幣[金額]元整支付方式:分期支付,具體支付節(jié)點及金額如下:首付款:合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付,金額為合同總價的[百分比]%。進度款:根據(jù)工程進度分階段支付,具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協(xié)商確定。尾款:工程驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付,金額為合同總價的[百分比]%。7.合同目的及范圍:本合同旨在明確甲方將位于[宅基地地址]的宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方,并由乙方負(fù)責(zé)拆除重建。二、轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施1.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況:宅基地面積:[面積]平方米宅基地權(quán)屬:[權(quán)屬證明]宅基地用途:[用途]2.附屬設(shè)施拆除及重建情況:拆除設(shè)施:[設(shè)施名稱]等附屬設(shè)施重建內(nèi)容:[重建內(nèi)容描述]3.轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬確認(rèn):甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。乙方在受讓后享有宅基地及附屬設(shè)施的全部權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施交接手續(xù):交接時間:[交接時間]交接地點:[交接地點]交接方式:[交接方式]三、拆除及重建工程1.拆除工程范圍及內(nèi)容:拆除時間:[拆除時間]拆除內(nèi)容:[拆除內(nèi)容]2.重建工程范圍及內(nèi)容:重建時間:[重建時間]重建內(nèi)容:[重建內(nèi)容]3.拆除及重建工程進度安排:拆除階段:[具體進度安排]重建階段:[具體進度安排]4.拆除及重建工程質(zhì)量要求:符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用的材料、設(shè)備必須符合規(guī)定要求5.拆除及重建工程安全措施:嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)制定并落實安全生產(chǎn)責(zé)任制定期進行安全檢查四、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付(如雙方另有約定)2.工程款支付節(jié)點:首付款:合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付進度款:根據(jù)工程進度分階段支付尾款:工程驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)支付3.工程款結(jié)算方式:以工程量清單為依據(jù)進行結(jié)算結(jié)算周期:[結(jié)算周期]4.工程款結(jié)算時間:每月[結(jié)算時間]前進行結(jié)算五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:未按時提供宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明未按時完成拆除及重建工程違反合同約定導(dǎo)致工程延誤2.乙方違約責(zé)任:未按時支付工程款未按時完成工程驗收違反合同約定導(dǎo)致工程延誤3.違約金的計算及支付:甲方違約:按合同總價的[百分比]%支付違約金乙方違約:按合同總價的[百分比]%支付違約金六、爭議解決1.爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成,提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu):[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序:按照爭議解決機構(gòu)的程序進行七、合同解除1.合同解除條件:任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序:提前[天數(shù)]日書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理:甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項乙方應(yīng)完成已拆除及重建的工程雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任八、合同生效及終止1.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項,包括但不限于工程款、違約金等。九、其他約定1.保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。3.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.拆除及重建工程設(shè)計圖紙3.拆除及重建工程施工方案4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同變更及補充1.合同的任何變更或補充,均需經(jīng)雙方書面同意,并作為合同的組成部分。2.變更或補充的合同,自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同爭議解決1.爭議解決原則:雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。2.爭議解決方式:協(xié)商不成,提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。3.爭議解決機構(gòu):[爭議解決機構(gòu)名稱]4.爭議解決程序:按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。十三、合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)的確認(rèn):合同終止后,雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移:未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)移合同項下的債權(quán)債務(wù)。3.債權(quán)債務(wù)的清償:雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清償債權(quán)債務(wù)。十四、合同簽署1.合同簽署日期:[簽署日期]2.合同簽署地點:[簽署地點]3.合同簽署人簽名:甲方(轉(zhuǎn)讓方):[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方(受讓方):[乙方負(fù)責(zé)人姓名]4.合同簽署單位蓋章:甲方(轉(zhuǎn)讓方):[甲方單位蓋章]乙方(受讓方):[乙方單位蓋章]甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽署日期:________________簽署地點:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方負(fù)責(zé)工程項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和監(jiān)理。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備提出具體要求,并監(jiān)督其質(zhì)量。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程進度,確保工程按計劃完成。1.4甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整工程預(yù)算,并提前通知乙方。2.工程監(jiān)督與驗收2.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)工程監(jiān)督工作,確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程驗收時,甲方應(yīng)邀請乙方參加,共同對工程質(zhì)量進行驗收。2.3驗收不合格的部分,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,直至滿足驗收要求。3.甲方責(zé)任與風(fēng)險3.1甲方應(yīng)對工程項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面承擔(dān)主要責(zé)任。3.2甲方應(yīng)購買工程保險,以保障工程項目的順利進行。3.3因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方負(fù)責(zé)工程項目的具體實施,包括施工、監(jiān)理和材料、設(shè)備采購。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計方案提出修改意見,并報甲方批準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。2.乙方責(zé)任與風(fēng)險2.1乙方應(yīng)對工程項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面承擔(dān)主要責(zé)任。2.2乙方應(yīng)購買工程保險,以保障工程項目的順利進行。2.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.材料與設(shè)備3.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。3.2乙方應(yīng)保證材料、設(shè)備的采購、運輸和儲存安全。3.3乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的采購清單及質(zhì)量證明。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第三方中介條款1.1合同中引入第三方中介,負(fù)責(zé)工程項目的評估、監(jiān)理和驗收。1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,并取得雙方認(rèn)可。1.3第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介職責(zé)2.1第三方中介負(fù)責(zé)對工程項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。2.2第三方中介有權(quán)對工程項目的材料、設(shè)備提出要求,并監(jiān)督其質(zhì)量。2.3第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工程進度報告。3.第三方中介費用3.1第三方中介費用由雙方共同承擔(dān),具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介費用應(yīng)在工程款中單獨列支。3.3第三方中介費用支付后,若中介未能履行職責(zé),雙方有權(quán)要求退還部分或全部費用。附件及其他補充說明一、附件列表:1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.拆除及重建工程設(shè)計圖紙3.拆除及重建工程施工方案4.付款憑證5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.工程保險單8.工程驗收報告9.材料及設(shè)備采購清單10.質(zhì)量檢測報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時提供宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明。認(rèn)定:甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)提供權(quán)屬證明,否則構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按時支付工程款。認(rèn)定:乙方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點前支付工程款,否則構(gòu)成違約。3.違約行為:甲方未按時完成拆除及重建工程。認(rèn)定:甲方應(yīng)在合同約定的工程進度內(nèi)完成工程,否則構(gòu)成違約。4.違約行為:乙方未按時完成工程驗收。認(rèn)定:乙方應(yīng)在工程完工后[天數(shù)]日內(nèi)完成驗收,否則構(gòu)成違約。5.違約行為:因一方原因?qū)е鹿こ萄诱`。認(rèn)定:任何一方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作,導(dǎo)致工程延誤,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。2.附屬設(shè)施:指與宅基地直接相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)備。3.拆除重建:指對原有建筑物、構(gòu)筑物進行拆除,并重新建設(shè)新的建筑物、構(gòu)筑物。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進度延誤。解決辦法:及時溝通,分析延誤原因,調(diào)整進度計劃。2.問題:工程質(zhì)量問題。解決辦法:嚴(yán)格按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工,及時整改不合格部分。3.問題:工程款支付爭議。解決辦法:明確支付節(jié)點和金額,確保雙方按時支付。4.問題:第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法:更換第三方中介,或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程。2.農(nóng)村集體土地開發(fā)利用項目。3.鄉(xiāng)村建設(shè)及改造項目。4.土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革項目。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方(受讓方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:隨著我國城鄉(xiāng)一體化進程的加快,宅基地改革政策的逐步推進,為進一步優(yōu)化農(nóng)村土地資源,提高土地利用效率,現(xiàn)甲方自愿將位于__________的宅基地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的:甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同,旨在明確雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施拆除重建過程中的權(quán)利義務(wù),確保工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.宅基地:指農(nóng)村居民用于居住的土地,依法取得土地使用權(quán)的土地;2.附屬設(shè)施:指與宅基地相關(guān)聯(lián)的建筑物、構(gòu)筑物等;3.拆除重建:指將原有的建筑物、構(gòu)筑物拆除,重新建設(shè)新的建筑物、構(gòu)筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.轉(zhuǎn)讓:指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為;2.拆除:指將原有的建筑物、構(gòu)筑物依法拆除;3.重建:指在拆除原有建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)上,按照規(guī)劃要求重新建設(shè)新的建筑物、構(gòu)筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方;2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施符合法律法規(guī)要求;3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方順利取得宅基地使用權(quán);4.甲方應(yīng)配合乙方拆除重建工作,提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)依法取得宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施;2.乙方應(yīng)依法拆除原有建筑物、構(gòu)筑物,并按照規(guī)劃要求重建;3.乙方應(yīng)承擔(dān)拆除重建過程中的相關(guān)費用;4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保工程順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為__________年。5.2合同履行地點:本合同涉及的宅基地及附屬設(shè)施拆除重建工程地點位于__________。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi),向甲方支付首期款項;2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后,應(yīng)按照規(guī)劃要求進行拆除重建;3.甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)過程中,提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同期滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減少損失。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將拆除重建后的宅基地及其附屬設(shè)施交付甲方;2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1.轉(zhuǎn)讓費用:包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用;2.拆除費用:包括拆除原有建筑物、構(gòu)筑物所需的費用;3.重建費用:包括新建建筑物、構(gòu)筑物所需的費用;4.手續(xù)費用:包括辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用;5.其他費用:根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用;2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首期款項;3.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)支付拆除費用;4.乙方應(yīng)在拆除工作完成后__________個工作日內(nèi)支付重建費用;5.乙方應(yīng)在重建工作完成后__________個工作日內(nèi)支付手續(xù)費用。7.3支付時間:1.首期款項:合同簽訂后__________個工作日內(nèi);2.拆除費用:取得宅基地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi);3.重建費用:拆除工作完成后__________個工作日內(nèi);4.手續(xù)費用:重建工作完成后__________個工作日內(nèi);5.其他費用:根據(jù)實際情況確定。7.4支付條款:1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付費用,否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票;3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式進行支付,不得以任何形式改變支付方式;4.任何一方違反支付義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按時提供轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金;2.甲方提供的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按時支付費用,應(yīng)向甲方支付違約金;2.乙方未按時拆除或重建,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約金按未履行部分費用的一定比例計算;2.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定;3.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.本合同的簽訂、履行情況;2.宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的相關(guān)信息;3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容,不得向任何第三方泄露;2.雙方在履行合同過程中,應(yīng)采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露;3.保密期限屆滿后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;3.政府行為:政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方;2.雙方應(yīng)采取措施減少損失;3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,合同可以解除。10.4不可抗力實例:1.地震導(dǎo)致拆除重建工程中斷;2.政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成時,可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.雙方協(xié)商不成時,可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;2.調(diào)解不成時,可提交仲裁機構(gòu)仲裁;3.仲裁不成時,可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同;2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.合同未履行完畢;2.存在爭議尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán);2.乙方在拆除重建過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對拆除重建工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán);2.甲方保留對工程進度和安全的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力:1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效;2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行;2.雙方應(yīng)相互配合,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通;2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為獨立的法律文件,其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款:本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(轉(zhuǎn)讓方):簽字:__________日期:__________蓋章:__________乙方(受讓方):簽字:__________日期:__________蓋章:__________見證人:簽字:__________日期:__________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件;2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;3.拆除重建工程規(guī)劃方案;4.拆除重建工程預(yù)算及費用明細(xì);5.相關(guān)手續(xù)辦理文件;6.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件;7.本合同修改和補

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論