2024呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整原因4.2.租金調(diào)整頻率4.3.租金調(diào)整通知5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2.其他費(fèi)用包含內(nèi)容5.3.費(fèi)用支付方式6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地使用安全要求7.租賃場地維護(hù)與管理7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.維護(hù)與管理費(fèi)用8.場地交付與驗(yàn)收8.1.場地交付時間8.2.場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收流程9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）注冊地址：____________________1.2.出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）注冊地址：____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：____________________2.2.場地面積：____________________平方米2.3.場地用途：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施租賃3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算。3.3.租金支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整原因：根據(jù)物價(jià)指數(shù)、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日書面通知租賃方。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。5.2.其他費(fèi)用包含內(nèi)容：場地租賃保證金、違約金、維修基金等。5.3.費(fèi)用支付方式：按合同約定的時間和方式支付。6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍：僅限于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施租賃。6.2.場地使用限制：禁止用于違法活動、危害公共安全、破壞環(huán)境等行為。6.3.場地使用安全要求：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保場地使用安全。7.租賃場地維護(hù)與管理7.1.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。7.2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保場地正常使用。7.3.維護(hù)與管理費(fèi)用：按合同約定由租賃方承擔(dān)。8.場地交付與驗(yàn)收8.1.場地交付時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將場地交付給租賃方。8.2.場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場地應(yīng)符合合同約定的用途和條件，無損壞、滲漏、安全隱患等問題。8.3.驗(yàn)收流程：租賃方應(yīng)在場地交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出租方，并要求在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付超過____日；（2）出租方未按約定提供場地或提供不符合約定的場地；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就。9.3.合同解除或終止后的處理：（1）租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行修復(fù)；（2）租賃方應(yīng)向出租方支付至合同解除或終止之日的租金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日支付____%的違約金；（2）未按約定使用場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供場地或提供不符合約定的場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.合同變更與解除13.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2.合同解除條件：符合第九條規(guī)定的合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：第三方介入僅限于提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，不涉及租賃合同的主體地位。16.第三方介入的程序16.1.中介服務(wù)：如需第三方提供中介服務(wù)，租賃雙方應(yīng)書面同意并指定第三方。16.2.咨詢服務(wù)：第三方提供咨詢服務(wù)時，租賃雙方應(yīng)支付相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。16.3.評估服務(wù)：第三方提供評估服務(wù)時，租賃雙方應(yīng)支付相應(yīng)的評估費(fèi)用。16.4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，租賃雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。16.5.技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)服務(wù)時，租賃雙方應(yīng)簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對租賃雙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過其與租賃雙方簽訂的合同中約定的責(zé)任限額。17.2.超出責(zé)任限額的賠償：如第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃合同的簽訂和履行。18.2.第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間無直接合同關(guān)系，第三方僅為出租方提供相關(guān)服務(wù)。18.3.第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間無直接合同關(guān)系，第三方僅為租賃方提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1.中介服務(wù)合同：如需第三方提供中介服務(wù)，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.2.咨詢服務(wù)合同：如需第三方提供咨詢服務(wù)，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.3.評估服務(wù)合同：如需第三方提供評估服務(wù)，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂評估服務(wù)合同，明確評估服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.4.擔(dān)保合同：如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和賠償義務(wù)。19.5.技術(shù)服務(wù)合同：如需第三方提供技術(shù)服務(wù)，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.第三方介入的合同解除20.1.第三方介入的合同解除條件：如第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2.第三方介入的合同解除程序：租賃雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的合同爭議解決21.1.第三方介入的合同爭議解決方式：如第三方介入的合同發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。21.2.第三方介入的合同爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。21.3.第三方介入的合同爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。22.第三方介入的合同生效與備案22.1.第三方介入的合同生效條件：本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2.第三方介入的合同備案要求：本合同補(bǔ)充條款簽訂后，租賃雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件：出租方營業(yè)執(zhí)照副本出租方法定代表人身份證明租賃方營業(yè)執(zhí)照副本租賃方法定代表人身份證明2.場地基本情況說明：場地使用權(quán)證明文件場地平面圖及設(shè)施清單場地相關(guān)法律法規(guī)要求文件3.租賃費(fèi)用明細(xì)表：租金計(jì)算依據(jù)水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用明細(xì)4.場地使用規(guī)范及安全要求：場地使用規(guī)定安全管理制度防火、防盜等安全措施5.維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)表：維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)維修基金提取和使用規(guī)定6.第三方介入相關(guān)文件：中介服務(wù)合同咨詢服務(wù)合同評估服務(wù)合同擔(dān)保合同技術(shù)服務(wù)合同7.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決協(xié)議仲裁委員會仲裁規(guī)則8.合同簽訂及備案文件：合同簽訂證明合同備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響其他使用者權(quán)益，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。未按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付場地，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。提供的場地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。第三方未按時完成服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：租賃方逾期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金的10%作為違約金。出租方未按時交付場地，逾期5天，應(yīng)支付租金的5%作為違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.場地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施設(shè)備要求6.服務(wù)內(nèi)容6.1甲方提供的服務(wù)6.2乙方提供的服務(wù)7.場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.2乙方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效日期12.2終止日期13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：呂梁市某區(qū)某街道某路某號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：某養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2乙方住所：呂梁市某區(qū)某街道某路某號1.2.3乙方法定代表人：2.場地租賃基本信息2.1場地位置2.1.1場地位于呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為園區(qū)東南角。2.2場地面積2.2.1場地總面積為1000平方米，包括建筑用地500平方米，附屬設(shè)施用地500平方米。2.3場地用途2.3.1場地用于建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括居住、餐飲、醫(yī)療、休閑娛樂等功能區(qū)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間：每月5日至15日為付款期限。5.場地使用要求5.1使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的場地及其附屬設(shè)施。5.2使用限制：乙方不得將場地用于非法活動，不得改變場地用途，不得擅自拆除、損壞或改建場地。5.3設(shè)施設(shè)備要求：甲方應(yīng)確保場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備滿足乙方使用要求，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用。6.服務(wù)內(nèi)容6.1甲方提供的服務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供場地租賃服務(wù)，包括場地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用。6.2乙方提供的服務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于居住、餐飲、醫(yī)療、休閑娛樂等。7.場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)在使用期間對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。8.1.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患。8.1.3甲方應(yīng)在租賃場地顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，保障乙方及使用者的人身安全。8.2乙方安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中乙方及使用者的人身安全。8.2.2乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。8.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)區(qū)域設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、急救箱等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞。9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。9.2.2乙方違反合同約定造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交呂梁市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為呂梁市某區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除情形11.1.1乙方嚴(yán)重違約。11.1.2甲方嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期：租賃期滿，本合同自然終止。13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因第三方服務(wù)引起的任何損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任限額說明：本條款所述責(zé)任限額為第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方過失導(dǎo)致的間接損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決乙方提出的問題。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時服務(wù)于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。19.1.2第三方服務(wù)的期限和進(jìn)度要求。19.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.1.5第三方服務(wù)的保密條款。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息、場地租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、場地使用要求、服務(wù)內(nèi)容、場地維護(hù)與保養(yǎng)、安全責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本協(xié)議是雙方簽訂的場地租賃合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方和乙方在租賃場地內(nèi)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本明細(xì)表是對合同中服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充，用于明確雙方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于場地使用許可證、消防安全驗(yàn)收報(bào)告、衛(wèi)生許可證等。附件說明：本附件包含與租賃場地和服務(wù)相關(guān)的其他必要文件，以證明場地和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括因第三方介入或其他原因需要對合同進(jìn)行變更的條款。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞。1.3甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備。1.4第三方未按合作協(xié)議提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)的金額乘以違約金的百分比。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.2乙方在使用場地過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：呂梁市區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1名稱：呂梁市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：呂梁市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地位置：呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元室2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：中國銀行呂梁分行賬戶名稱：呂梁市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)賬號：0564.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，租賃方需向出租方繳納保證金5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃場地?zé)o違約情況，租賃保證金在租賃方辦理場地移交手續(xù)后5個工作日內(nèi)無息退還6.使用要求6.1使用范圍：租賃場地僅限于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營，不得用于其他用途6.2使用限制：租賃方在使用過程中，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或減少建筑物面積6.3使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，確保場地使用安全、衛(wèi)生、符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的公共設(shè)施維護(hù)與管理，確保公共區(qū)域安全、整潔8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付欠款，并按日支付滯納金。8.1.2如租賃方違反使用要求，擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3如租賃期滿前，租賃方未提前一個月通知出租方續(xù)約，出租方有權(quán)終止合同。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供租賃場地，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2.2如出租方違反合同約定，未及時維護(hù)公共設(shè)施，造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至呂梁市仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同附件11.1合同附件清單：場地平面圖場地租賃清單保證金收據(jù)其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，提供咨詢、評估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。15.2.1場地使用評估與咨詢15.2.2合同履行監(jiān)管與協(xié)調(diào)15.2.3爭議解決與仲裁15.2.4技術(shù)支持與培訓(xùn)15.2.5其他雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的認(rèn)可與選擇16.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的選擇應(yīng)基于其專業(yè)資質(zhì)、過往業(yè)績和雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。16.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用16.3.3第三方的責(zé)任與義務(wù)16.3.4第三方的責(zé)任限額17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求租賃方或出租方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。18.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額或?qū)で笃渌a(bǔ)救措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不參與合同雙方的爭議解決，除非合同雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免對租賃方或出租方的正常經(jīng)營造成不利影響。19.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.4.1租賃方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)