轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址第二條代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本信息第一條房屋位置及面積第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條房屋用途第三章租賃期限第一條租賃起止日期第二條租賃期限第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付方式第二條付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任第五章房屋押金第一條押金金額及支付方式第二條押金退還條件及時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用規(guī)定第二條房屋維修責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件及補(bǔ)充條款第三條合同變更及解除第四條合同解除通知第五條合同未盡事宜第十章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第十一章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十二章合同解除后的處理第一條房屋返還第二條租金結(jié)算第三條押金退還第十三章合同爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同簽署及生效第一條合同簽署日期第二條合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址1.1出租方名稱：________1.2出租方地址：________1.3承租方名稱：________1.4承租方地址：________第二條代表人或授權(quán)代表2.1出租方代表人：________2.2出租方授權(quán)代表：________2.3承租方代表人：________2.4承租方授權(quán)代表：________第二章房屋基本信息第一條房屋位置及面積1.1房屋地址：________1.2房屋面積：________平方米第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________第三條房屋用途3.1房屋用途：________第三章租賃期限第一條租賃起止日期1.1租賃起始日期：________1.2租賃終止日期：________第二條租賃期限2.1租賃期限：________年第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付方式1.1租金金額：________元/月1.2支付方式：________第二條付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任2.1付款時(shí)間：________2.2逾期付款責(zé)任：________第五章房屋押金第一條押金金額及支付方式1.1押金金額：________元1.2支付方式：________第二條押金退還條件及時(shí)間2.1退還條件：________2.2退還時(shí)間：________第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋使用規(guī)定1.1房屋僅用于________1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途第二條房屋維修責(zé)任2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件1.1出租方單方解除條件：________1.2承租方單方解除條件：________1.3雙方協(xié)商解除條件：________第二條違約責(zé)任2.1出租方違約責(zé)任：________2.2承租方違約責(zé)任：________第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。第九章合同生效及其他第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同附件及補(bǔ)充條款2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.2合同附件包括：________第三條合同變更及解除3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2合同解除需符合第七章規(guī)定的條件。第四條合同解除通知4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。第五條合同未盡事宜5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十章通知與送達(dá)第一條通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條送達(dá)地址2.1出租方送達(dá)地址：________2.2承租方送達(dá)地址：________第十一章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1出租方單方解除條件：________1.2承租方單方解除條件：________1.3雙方協(xié)商解除條件：________第二條合同終止條件2.1租賃期滿2.2合同解除或終止第十二章合同解除后的處理第一條房屋返還1.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后________日內(nèi)將房屋返還給出租方。第二條租金結(jié)算2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付未付的租金。第三條押金退還3.1承租方在房屋返還后，如無違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第十三章合同爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。第十四章合同簽署及生效第一條合同簽署日期1.1本合同自________年________月________日簽署之日起生效。第二條合同生效日期2.1本合同自簽署之日起生效。________（出租方）________年________月________日________（承租方）________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方權(quán)利優(yōu)先1.1在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。1.2甲方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，并要求乙方按合同約定支付違約金。第二條甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋的維修費(fèi)用，除非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，否則由甲方承擔(dān)。2.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，在乙方入住后由乙方承擔(dān)。第三條甲方裝修限制3.1乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修、改造等行為，需經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，需將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，否則需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方信息變更通知4.1甲方地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，否則因通知不及時(shí)造成的損失由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方使用限制1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。第二條乙方裝修權(quán)利2.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。2.2乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，有權(quán)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第三條乙方費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋的維修費(fèi)用，除非因甲方原因造成的損壞，否則由乙方承擔(dān)。3.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，在乙方入住后由乙方承擔(dān)。第四條乙方信息變更通知4.1乙方地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則因通知不及時(shí)造成的損失由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房屋租賃合同的簽訂、合同履行過程中的咨詢等服務(wù)。第二條中介保密義務(wù)2.1中介在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。第三條中介責(zé)任3.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介費(fèi)用退還4.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介有?quán)要求乙方支付已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋裝修改造方案（如有）4.甲方及乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。甲方未按時(shí)返還押金。甲方未履行房屋維修義務(wù)。雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋返還或費(fèi)用結(jié)算。2.違約行為認(rèn)定：通過書面通知、證據(jù)收集、第三方見證等方式確認(rèn)。依據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.租賃合同：出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.法律效力：法律對人們行為的約束力和強(qiáng)制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)與個人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃期限第三條款租賃終止時(shí)間第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹卵航鸺巴诉€第一條款押金金額及支付方式第二條款押金退還條件及程序第三條款押金退還時(shí)間第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第十一章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同簽訂證明第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的退還租金第二條款解除合同后的退還押金第三條款解除合同后的房屋返還第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃期限第三條款租賃終止時(shí)間第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹卵航鸺巴诉€第一條款押金金額及支付方式第二條款押金退還條件及程序第三條款押金退還時(shí)間第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同變更或解除的通知方式第五條款合同變更或解除后的處理第六條款合同變更或解除的生效時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約通知及處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同簽訂證明第三條款其他相關(guān)文件第十一章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同簽訂證明第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同生效日期第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的退還租金第二條款解除合同后的退還押金第三條款解除合同后的房屋返還第四條款解除合同后的其他義務(wù)履行第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同副本的效力甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條款：因甲方維修不當(dāng)造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方提供配套設(shè)施條款第一條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前將配套設(shè)施情況書面告知乙方，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。3.甲方提供租賃證明條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋租賃證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。第二條款：如因甲方提供的租賃證明存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的分割出租。第三條款：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方支付費(fèi)用條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。第二條款：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。第三條款：乙方在合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方租賃期限延長條款第一條款：乙方在租賃期滿前____個月，可向甲方提出書面續(xù)租申請。第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條款：乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為____元。第二條款：如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)不予退還。第三條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。第二條款：中介方在合同履行期間，不得泄露與合同履行無關(guān)的甲方、乙方信息。第三條款：中介方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介糾紛處理?xiàng)l款第一條款：如因中介服務(wù)引起甲方、乙方之間的糾紛，中介方應(yīng)積極配合雙方解決。第二條款：中介方在糾紛處理過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條款：如因中介方原因?qū)е录m紛無法解決，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同簽訂證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋維修記錄5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。違約認(rèn)定：甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。2.違約行為：乙方逾期支付租金。違約認(rèn)定：乙方在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違約認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租。違約認(rèn)定：乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租，視為違約。5.違約行為：甲方未提供合法的房屋租賃證明。違約認(rèn)定：甲方提供的房屋租賃證明存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)與委托人簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同2.房屋買賣合同3.房屋維修合同4.房屋中介服務(wù)合同5.房屋租賃糾紛解決轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第六章房屋使用規(guī)則第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用第七章房屋維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修時(shí)間約定第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章合同其他約定第一條款合同補(bǔ)充條款第二條款合同附件效力第三條款合同解釋效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）。第三條款合同簽訂日期：____年____月____日。第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號。第二條款房屋面積：____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。第四條款房屋用途：用于居住。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日。第二條款租賃終止日期：____年____月____日。第三條款租賃續(xù)租條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為____元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款租金支付時(shí)間：每月____日。第五章房屋押金第一條款押金金額：押金金額為____元。第二條款押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日支付押金。第三條款押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用規(guī)則第一條款房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款房屋設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。第七章房屋維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第三條款維修時(shí)間約定：維修應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____日內(nèi)完成。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)解決。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二條款附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第三條款合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件：同第九章第一條款。第二條款合同終止程序：同第九章第二條款。第三條款合同終止后果：同第九章第三條款。第十四章合同其他約定第一條款合同補(bǔ)充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。[此處為合同方簽字部分]甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（一）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)市場需求，但須提前____日通知乙方，并確保乙方正常居住不受影響。（二）甲方承諾在租賃期間，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（四）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以整改。（五）甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。（六）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（一）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但須提前____日通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（二）乙方承諾在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（四）乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分租。（五）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需維修或更換設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（六）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日支付____%的滯納金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（一）中