酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營家庭友好3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營家庭友好合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物具體位置及面積第三條款：租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第四章保證金第一條款：保證金金額及繳納方式第二條款：保證金退還條件及程序第五章經(jīng)營范圍及要求第一條款：經(jīng)營范圍第二條款：經(jīng)營要求第三條款：安全及衛(wèi)生要求第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第三條款：乙方經(jīng)營責(zé)任第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第三條款：甲方監(jiān)督檢查第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知與送達(dá)第三條款：合同附件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、具體位置、面積第二條款：租賃標(biāo)的物所屬權(quán)證明文件第三條款：租賃標(biāo)的物設(shè)施及設(shè)備清單第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限起止日期第二條款：租金金額及支付方式（如按月、季度、年度支付）第三條款：租金調(diào)整的依據(jù)及頻率第四章保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金繳納時(shí)間及方式第三條款：保證金退還的條件及程序第五章經(jīng)營范圍及要求第一條款：乙方經(jīng)營范圍第二條款：乙方經(jīng)營需遵守的相關(guān)法律法規(guī)第三條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)保、安全及衛(wèi)生要求第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)第二條款：乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃標(biāo)的物第三條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理第四條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責(zé)任第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方享有合同約定的出租權(quán)利第二條款：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性、安全性第三條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查第四條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)第五條款：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)采取相應(yīng)措施第六條款：甲方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料和證件第八章違約責(zé)任第一條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。第二條款：如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條款：如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第四條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。第九章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或租賃標(biāo)的物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第三條款：如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第四條款：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃標(biāo)的物的移交和結(jié)算手續(xù)。第十章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付方式說明等。第十四章合同簽署第一條款：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營方向和內(nèi)容進(jìn)行合理指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營方向和內(nèi)容進(jìn)行合理指導(dǎo)和監(jiān)督，以保證酒吧的經(jīng)營符合市場趨勢和甲方品牌形象。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，確保酒吧的正常運(yùn)營。2.第二條款：甲方有權(quán)在必要時(shí)對酒吧的裝修、裝飾及設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對酒吧的整體形象和設(shè)施維護(hù)負(fù)有責(zé)任。在必要時(shí)，甲方有權(quán)對酒吧進(jìn)行裝修、裝飾及設(shè)施更新，以保證酒吧的持續(xù)吸引力。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對員工的培訓(xùn)和考核有直接影響。甲方有權(quán)對員工進(jìn)行培訓(xùn)，以提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平，從而提升酒吧的整體形象。4.第四條款：甲方有權(quán)在合同期間調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整理由。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同期間有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金。然而，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給出合理的調(diào)整理由，以確保乙方的權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定酒吧的經(jīng)營方向和內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對酒吧的經(jīng)營有直接責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，給予乙方充分的經(jīng)營自由度，以充分發(fā)揮乙方的經(jīng)營能力。2.第二條款：乙方有權(quán)對酒吧的裝修、裝飾及設(shè)施進(jìn)行自主設(shè)計(jì)和改造，但需提前向甲方報(bào)備。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身喜好對酒吧進(jìn)行自主設(shè)計(jì)和改造。然而，乙方在進(jìn)行改造前需提前向甲方報(bào)備，以確保改造方案符合甲方的要求。3.第三條款：乙方有權(quán)對員工進(jìn)行自主招聘、培訓(xùn)和考核，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對員工的招聘、培訓(xùn)和考核有直接責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括提供培訓(xùn)資源、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同期間調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知甲方，并給出合理的調(diào)整理由。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同期間有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況調(diào)整租金。乙方需提前三個(gè)月通知甲方，并給出合理的調(diào)整理由，以確保甲方的權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。說明：中介方在合同中扮演重要角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。雙方應(yīng)尊重中介方的建議和協(xié)調(diào)工作。2.第二條款：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介方應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議，以維護(hù)合同的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租金支付方式說明3.酒吧裝修、裝飾及設(shè)施清單4.員工培訓(xùn)及考核計(jì)劃5.中介服務(wù)協(xié)議6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書7.甲方品牌形象及要求說明書8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：自租金到期日起，若乙方未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物或設(shè)施，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行酒吧裝修、裝飾及設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行酒吧裝修、裝飾及設(shè)施維護(hù)，影響酒吧正常運(yùn)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營酒吧的場地及相關(guān)設(shè)施。2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的資金。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，包括協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的調(diào)整依據(jù)和程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。2.問題：員工管理困難。解決辦法：甲方提供必要的培訓(xùn)和資源支持，乙方負(fù)責(zé)日常管理，雙方共同提升員工素質(zhì)。3.問題：合同解除后的資產(chǎn)移交。解決辦法：雙方應(yīng)在合同解除前制定詳細(xì)的移交清單，確保資產(chǎn)完整無損。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.合同適用于家庭友好型酒吧經(jīng)營。3.合同適用于甲方為主導(dǎo)的酒吧租賃經(jīng)營模式。4.合同適用于乙方為主導(dǎo)的酒吧租賃經(jīng)營模式。5.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營家庭友好1合同目錄第一章合同雙方信息第一條租賃雙方基本信息第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章酒吧基本情況第一條酒吧名稱及地址第二條酒吧面積及用途第三條酒吧設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條逾期支付租金的處理第五章押金及保證金第一條押金金額及退還條件第二條保證金金額及用途第三條保證金退還條件第六章酒吧經(jīng)營規(guī)范第一條經(jīng)營范圍第二條經(jīng)營時(shí)間第三條食品安全與衛(wèi)生第四條環(huán)保要求第七章家族友好經(jīng)營第一條家族成員定義第二條家族成員經(jīng)營權(quán)限第三條家族成員經(jīng)營規(guī)范第八章不得經(jīng)營項(xiàng)目第一條不得經(jīng)營項(xiàng)目種類第二條違規(guī)經(jīng)營處理第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任第一條違約行為定義第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決地點(diǎn)第三條爭議解決期限第十二章合同生效及修改第一條合同生效條件第二條合同修改程序第三條合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定事項(xiàng)第一條通知與送達(dá)第二條合同附件第三條合同解釋第十四章合同附件第一條酒吧租賃清單第二條合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方信息第一條租賃雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)第二章酒吧基本情況第一條酒吧名稱及地址1.1酒吧名稱1.2酒吧地址第二條酒吧面積及用途2.1酒吧總面積2.2酒吧用途第三條酒吧設(shè)施及設(shè)備3.1酒吧現(xiàn)有設(shè)施清單3.2酒吧設(shè)備清單第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期第三條租賃續(xù)約條款3.1續(xù)約條件3.2續(xù)約程序第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額1.2租金支付周期第二條租金支付方式2.1支付方式2.2支付賬戶第三條逾期支付租金的處理3.1逾期支付期限3.2逾期支付違約金第五章押金及保證金第一條押金金額及退還條件1.1押金總額1.2退還條件第二條保證金金額及用途2.1保證金總額2.2保證金用途第三條保證金退還條件3.1退還條件3.2退還程序第六章酒吧經(jīng)營規(guī)范第一條經(jīng)營范圍1.1經(jīng)營項(xiàng)目1.2經(jīng)營限制第二條經(jīng)營時(shí)間2.1正常營業(yè)時(shí)間2.2特殊營業(yè)時(shí)間第三條食品安全與衛(wèi)生3.1食品安全要求3.2衛(wèi)生管理要求第四條環(huán)保要求4.1環(huán)保設(shè)施4.2環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)第七章家族友好經(jīng)營第一條家族成員定義1.1家族成員范圍1.2家族成員資格認(rèn)定第二條家族成員經(jīng)營權(quán)限2.1經(jīng)營權(quán)限范圍2.2經(jīng)營權(quán)限限制第三條家族成員經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營行為規(guī)范3.2經(jīng)營業(yè)績要求第八章不得經(jīng)營項(xiàng)目第一條不得經(jīng)營項(xiàng)目種類1.1禁止售賣或提供違禁品1.2禁止從事賭博活動1.3禁止從事非法經(jīng)營活動第二條違規(guī)經(jīng)營處理2.1違規(guī)經(jīng)營發(fā)現(xiàn)2.2違規(guī)經(jīng)營處理措施第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除1.2違約行為導(dǎo)致合同解除第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2酒吧經(jīng)營資格喪失第三條合同解除與終止后的處理3.1租金結(jié)算3.2設(shè)施設(shè)備歸還3.3合同解除通知第十章違約責(zé)任第一條違約行為定義1.1違約行為類型1.2違約行為后果第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方責(zé)任2.2違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l違約賠償3.1賠償金額3.2賠償方式第十一章爭議解決第一條爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3司法訴訟第二條爭議解決地點(diǎn)2.1協(xié)商解決地點(diǎn)2.2仲裁解決地點(diǎn)2.3司法訴訟地點(diǎn)第三條爭議解決期限3.1協(xié)商解決期限3.2仲裁解決期限3.3司法訴訟期限第十二章合同生效及修改第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2支付租金及押金第二條合同修改程序2.1修改提議2.2雙方協(xié)商2.3修改協(xié)議簽訂第三條合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.2補(bǔ)充協(xié)議效力第十三章其他約定事項(xiàng)第一條通知與送達(dá)1.1通知方式1.2送達(dá)地址第二條合同附件2.1合同附件清單2.2合同附件內(nèi)容第三條合同解釋3.1合同解釋原則3.2合同解釋效力第十四章合同附件第一條酒吧租賃清單1.1設(shè)施清單1.2設(shè)備清單第二條合同附件清單2.1附件一：酒吧租賃清單2.2附件二：合同雙方身份證復(fù)印件2.3附件三：租賃保證金收據(jù)出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對酒吧的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整酒吧的經(jīng)營策略和項(xiàng)目。附加條款二：甲方投資回報(bào)1.3甲方投入的裝修、設(shè)備等費(fèi)用將在租賃期內(nèi)分?jǐn)傊磷饨鹬小?.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：甲方廣告宣傳1.5甲方有權(quán)在酒吧內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需征得乙方同意。1.6甲方承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用。附加條款四：甲方服務(wù)質(zhì)量1.7甲方對酒吧的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施解決。1.8乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。附加條款五：甲方責(zé)任承擔(dān)1.9甲方對因酒吧經(jīng)營活動中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。1.10甲方應(yīng)確保酒吧的合法經(jīng)營，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1乙方有權(quán)自主決定酒吧的經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營策略。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。附加條款二：乙方收益分配2.3乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)享受酒吧的經(jīng)營收益。2.4收益分配方式及比例應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)2.5乙方應(yīng)對酒吧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.6甲方在乙方經(jīng)營活動中不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。附加條款四：乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.7乙方負(fù)責(zé)酒吧內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.8如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。附加條款五：乙方法律責(zé)任2.9乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.10乙方應(yīng)確保酒吧的合法經(jīng)營，如違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任3.3第三方中介對合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。附加條款三：中介保密3.5第三方中介對在服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6第三方中介不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。附加條款四：中介變更3.7合同簽訂后，如乙方需更換第三方中介，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意。3.8新中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附加條款五：中介費(fèi)用調(diào)整3.9第三方中介服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.10調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒吧租賃清單2.合同雙方身份證復(fù)印件3.租賃保證金收據(jù)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.酒吧設(shè)施設(shè)備清單6.家族成員資格認(rèn)定證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反酒吧經(jīng)營規(guī)范未經(jīng)許可擅自變更經(jīng)營范圍未按約定維護(hù)酒吧設(shè)施設(shè)備未履行合同約定的保密義務(wù)違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成另一方當(dāng)事人損失的行為。2.保證金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人支付給另一方的一定金額的金錢。3.押金：為保證租賃合同的履行，由承租人支付給出租人的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.司法訴訟：指通過法院對合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確逾期支付的期限和計(jì)算方式。2.問題：酒吧設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，定期檢查設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問題：家族成員經(jīng)營問題解決辦法：設(shè)立家族成員經(jīng)營規(guī)范，定期評估家族成員的經(jīng)營表現(xiàn)，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：合同中明確中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如不滿意可更換中介。5.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧租賃合同適用于各類酒吧的租賃關(guān)系。2.合同適用于家庭友好經(jīng)營模式，特別是家族企業(yè)或個(gè)人投資者。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供和協(xié)調(diào)。4.合同適用于需要明確租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等條款的租賃關(guān)系。酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營家庭友好2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒吧租賃信息第一條款酒吧名稱及地址第二條款酒吧面積第三條款酒吧租賃期限第四條款酒吧租賃費(fèi)用及支付方式第三章酒吧經(jīng)營規(guī)范第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營時(shí)間第三條款營業(yè)執(zhí)照及許可證第四條款食品安全及衛(wèi)生第四章酒吧裝修及維護(hù)第一條款裝修要求第二條款裝修費(fèi)用及支付方式第三條款裝修驗(yàn)收及責(zé)任劃分第四條款維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第五章營業(yè)收入及分配第一條款收入來源第二條款收入分配比例第三條款收入結(jié)算及支付方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十一章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款信息披露第三條款不可抗力第十二章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃清單第二條款附件二：裝修圖紙第三條款附件三：營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字或蓋章第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒吧租賃信息第一條款酒吧名稱及地址第二條款酒吧面積第三條款酒吧租賃期限第四條款酒吧租賃費(fèi)用及支付方式第三章酒吧經(jīng)營規(guī)范第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營時(shí)間第三條款營業(yè)執(zhí)照及許可證第四條款食品安全及衛(wèi)生第四章酒吧裝修及維護(hù)第一條款裝修要求第二條款裝修費(fèi)用及支付方式第三條款裝修驗(yàn)收及責(zé)任劃分第四條款維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第五章營業(yè)收入及分配第一條款收入來源第二條款收入分配比例第三條款收入結(jié)算及支付方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十一章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款信息披露第三條款不可抗力第十二章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃清單第二條款附件二：裝修圖紙第三條款附件三：營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字或蓋章第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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