2024年度珍稀石材抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度珍稀石材抵押借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.2合同各方定義2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3出借人信息2.4出借人法定代表人3.抵押物3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息計(jì)算方式5.借款期限5.1借款期限起止時(shí)間5.2借款期限延長期限及條件6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途變更及審批程序7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款責(zé)任8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中，“珍稀石材”指符合國家相關(guān)規(guī)定的珍貴石材資源。1.2“抵押借款”指借款人以珍稀石材為抵押物，向出借人借款的行為。1.3“合同當(dāng)事人”指借款人和出借人。1.4“法定代表人”指借款人和出借人的法定代表人或授權(quán)代表。2.合同當(dāng)事人2.2甲方法定代表人：____________________2.4乙方法定代表人：____________________3.抵押物3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物所在地：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.借款金額及利率4.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款利率：年利率____________________%。4.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)算一次，于每月一天支付當(dāng)月利息。5.借款期限5.1借款期限：自2024年____________________日起至____________________日止。5.2借款期限延長期限及條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長借款期限，延長期限最長不超過原借款期限的50%，延長期限需在原借款期限到期前30日內(nèi)提出申請(qǐng)。6.借款用途6.1借款用途：____________________6.2借款用途變更及審批程序：如需變更借款用途，需經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.還款方式及期限7.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。7.2還款期限：每月償還人民幣_(tái)___________________元整，共計(jì)____________________期。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的完整權(quán)屬證明，乙方應(yīng)在收到抵押物權(quán)屬證明后5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售抵押物以清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，抵押權(quán)不得設(shè)定抵押權(quán)。9.合同解除與終止9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，且甲方已償還全部借款本息，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____________________%，支付方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可采取書面形式，通過____________________方式送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、借款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方提供中介服務(wù)；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.3作為評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)；2.1.4作為見證方見證合同簽訂或履行；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體情形確定，具體如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.1.4見證方：見證方對(duì)本合同履行的見證服務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.1.5其他第三方：根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入本合同履行過程中，不違反本合同約定，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2擔(dān)保方：在借款人違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利；5.1.3評(píng)估方：獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；5.1.4見證方：獲得見證服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；6.1.2擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.1.3評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；6.1.4見證方：按照見證協(xié)議約定履行見證義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，不因第三方的介入而改變。7.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商處理。10.特別約定10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件需真實(shí)有效，并由抵押物所有權(quán)人簽字或蓋章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.借款憑證要求：借款人收到借款后的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借條等。說明：借款憑證需真實(shí)有效，并由借款人簽字或蓋章。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表需在合同簽訂時(shí)確定，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議需在合同簽訂時(shí)確定，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件需真實(shí)有效，并由相關(guān)方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定的時(shí)間、金額還款。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況。1.4未經(jīng)乙方同意，抵押物被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。1.5乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____________________%，支付方式為一次性支付。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按合同約定的時(shí)間還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2借款人未按合同約定使用借款，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)___________________元。3.3抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度珍稀石材抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向乙方申請(qǐng)珍稀石材抵押借款。乙方同意按照本合同約定，為甲方提供珍稀石材抵押借款。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在珍稀石材抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等事項(xiàng)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）珍稀石材：指具有稀缺性、珍貴性、藝術(shù)性等特點(diǎn)的天然石材；（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的珍稀石材；（3）借款本金：指甲方從乙方借取的款項(xiàng)總額；（4）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用；（5）逾期利息：指甲方逾期償還借款本金及利息所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押：指甲方將其擁有的珍稀石材作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時(shí)依法處置抵押物；（2）借款：指甲方從乙方借取一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途；（3）合同：指本合同，包括甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)珍稀石材抵押借款；（2）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用；（3）甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息；（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分；（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)審查甲方的借款申請(qǐng)，決定是否提供借款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料；（3）乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時(shí)依法處置抵押物；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付借款本金及利息；（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：借款發(fā)放地點(diǎn)：____________________還款地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，借款本金及利息的償還方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同書面文件；（2）甲方按約定將抵押物返還乙方。6.4終止后果：（1）借款本金及利息全部償還完畢，本合同終止；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：甲方從乙方借取的款項(xiàng)總額；（2）利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款本金及利息；（2）甲方支付利息的方式為按月支付；（3）甲方支付借款本金的方式為在合同到期日一次性支付。7.3支付時(shí)間：（1）利息支付時(shí)間：每月的____日；（2）借款本金支付時(shí)間：合同到期日的____日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前通知乙方；（3）乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付利息或借款本金的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按借款本金的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方工廠停產(chǎn)，無法履行合同；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法將借款本金及利息支付給甲方。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自己權(quán)益的行為，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的珍稀石材評(píng)估報(bào)告；2.甲方提供的抵押物所有權(quán)證明；3.乙方提供的借款憑證；4.甲方與乙方簽訂的抵押合同；5.甲方與乙方簽訂的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議；6.與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付利息或本金，認(rèn)定為逾期還款；未按合同約定用途使用借款，認(rèn)定為挪用資金；擅自處分抵押物，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供借款，認(rèn)定為違約；在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿時(shí)，債務(wù)人未履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付利息或本金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定收取逾期利息。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并依法處置抵押物。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條