2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）第二條宅基地租賃2.1租賃宅基地的位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金及退還條件第三條社區(qū)共建3.1共建項目及目標(biāo)3.2共建資金的籌集及使用3.3共建項目的實(shí)施及監(jiān)督3.4共建成果的分配及使用第四條管理服務(wù)4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力發(fā)生后的處理第十二條協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改12.2協(xié)議補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議附件的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3丙方基本信息（如有）丙方名稱：____________________丙方法定代表人：_________________丙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條宅基地租賃2.1租賃宅基地的位置、面積、用途租賃宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米宅基地用途：____________________2.2租賃期限租賃期限自：____________________起，至：____________________止。2.3租金及支付方式租金金額：____________________元/年支付方式：____________________2.4租賃保證金及退還條件租賃保證金金額：____________________元退還條件：____________________第三條社區(qū)共建3.1共建項目及目標(biāo)共建項目：____________________共建目標(biāo)：____________________3.2共建資金的籌集及使用資金籌集方式：____________________資金使用范圍：____________________3.3共建項目的實(shí)施及監(jiān)督實(shí)施主體：____________________監(jiān)督方式：____________________3.4共建成果的分配及使用成果分配方式：____________________成果使用方式：____________________第四條管理服務(wù)4.1管理服務(wù)范圍管理服務(wù)范圍：____________________4.2管理服務(wù)內(nèi)容管理服務(wù)內(nèi)容：____________________4.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年支付方式：____________________第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利：____________________5.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)：____________________第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利：____________________6.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：____________________第七條丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）7.1丙方權(quán)利丙方權(quán)利：____________________7.2丙方義務(wù)丙方義務(wù)：____________________第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的：____________________%8.1.2若甲方違反租賃用途，造成乙方財產(chǎn)損失或影響社區(qū)共建項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方未履行共建義務(wù)，導(dǎo)致共建項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：____________________%8.2.2若乙方違反租賃合同約定，擅自改變宅基地用途或損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方未履行共建義務(wù)，導(dǎo)致共建項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）8.3.1若丙方未按時履行共建義務(wù)，導(dǎo)致共建項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2若丙方違反共建協(xié)議約定，擅自改變共建項目內(nèi)容或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：____________________10.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：____________________10.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期：____________________第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式：____________________13.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________第十四條其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：____________________14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.3協(xié)議附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)職責(zé)；2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；3.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為：____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的協(xié)議8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方介入的職責(zé)和范圍；8.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方責(zé)任限額；8.1.5爭議解決方式。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.1本合同終止；9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；9.2.3甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。第十一條本條款的效力本條款是本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.房地產(chǎn)租賃合同5.社區(qū)共建項目計劃書6.管理服務(wù)協(xié)議7.第三方介入?yún)f(xié)議8.共建項目進(jìn)度報告9.管理服務(wù)費(fèi)用清單10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單11.爭議解決文件12.不可抗力事件證明13.協(xié)議修改與補(bǔ)充文件14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方、丙方（如有）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法身份。2.房地產(chǎn)租賃合同需詳細(xì)列明租賃宅基地的位置、面積、用途、租金、支付方式等條款。3.社區(qū)共建項目計劃書需明確共建項目的目標(biāo)、實(shí)施步驟、資金預(yù)算、成果分配等。4.管理服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)規(guī)定管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的基本信息、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.共建項目進(jìn)度報告需定期提交，以反映項目進(jìn)展情況。7.管理服務(wù)費(fèi)用清單需詳細(xì)列明各項管理服務(wù)的費(fèi)用及支付時間。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單需詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付時間。9.爭議解決文件需包括爭議解決的具體方式和結(jié)果。10.不可抗力事件證明需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生。11.協(xié)議修改與補(bǔ)充文件需經(jīng)甲乙雙方和第三方（如有）協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.其他與本合同相關(guān)的文件需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金；1.2乙方未按時提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3丙方（如有）未按時履行共建義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體計算方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%；3.2乙方未按時提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日管理服務(wù)費(fèi)用的1%；3.3丙方（如有）未按時履行共建義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日共建項目資金總額的0.5%；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、租賃事項1.租賃標(biāo)的2.租賃期限3.租賃費(fèi)用4.租賃用途三、社區(qū)共建管理1.管理范圍2.管理方式3.管理機(jī)構(gòu)4.管理制度四、共建內(nèi)容1.共建項目2.共建責(zé)任3.共建進(jìn)度4.共建成果五、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.第三方權(quán)利6.第三方義務(wù)六、協(xié)議履行與變更1.履行方式2.履行期限3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議解除十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同附件十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議附件1.租賃土地現(xiàn)狀描述2.租賃土地權(quán)屬證明3.共建項目詳細(xì)規(guī)劃4.管理機(jī)構(gòu)組成人員名單十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方為_________，乙方為_________。（2）甲方擁有位于_________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)欲出租。2.協(xié)議目的（1）明確甲乙雙方在宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。（2）促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享。3.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。（2）乙方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。二、租賃事項1.租賃標(biāo)的（1）租賃土地位于_________，面積_________平方米。（2）租賃土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.租賃期限（1）租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（2）租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。3.租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)用為每月_________元，按月支付。（2）租賃費(fèi)用在每月_________日前支付。4.租賃用途（1）租賃土地僅用于_________。（2）租賃方不得擅自改變土地用途。三、社區(qū)共建管理1.管理范圍（1）甲乙雙方共同參與社區(qū)共建管理。（2）管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.管理方式（1）成立社區(qū)共建管理委員會，負(fù)責(zé)具體管理工作。（2）管理委員會由甲乙雙方代表及社區(qū)居民代表組成。3.管理機(jī)構(gòu)（1）管理委員會負(fù)責(zé)制定社區(qū)共建管理制度。（2）管理委員會定期召開會議，研究解決共建管理中的問題。4.管理制度（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持社區(qū)環(huán)境整潔。（2）制定綠化維護(hù)制度，確保綠化設(shè)施完好。四、共建內(nèi)容1.共建項目（1）共建項目包括但不限于社區(qū)廣場建設(shè)、道路硬化、綠化工程等。（2）共建項目由甲乙雙方共同出資。2.共建責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供共建土地及部分資金。（2）乙方負(fù)責(zé)提供部分資金及施工管理。3.共建進(jìn)度（1）共建項目應(yīng)在_________年內(nèi)完成。（2）共建進(jìn)度按計劃執(zhí)行，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.共建成果（1）共建成果歸甲乙雙方及社區(qū)居民共同享有。（2）共建成果的使用和管理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）享有租賃土地的使用權(quán)。（2）參與社區(qū)共建管理。2.租賃方義務(wù)（1）按約定支付租賃費(fèi)用。（2）遵守社區(qū)共建管理制度。3.出租方權(quán)利（1）收取租賃費(fèi)用。（2）監(jiān)督租賃方履行義務(wù)。4.出租方義務(wù)（1）提供合法的租賃土地。（2）參與社區(qū)共建管理。5.第三方權(quán)利（1）享有社區(qū)共建成果的使用權(quán)。（2）參與社區(qū)共建管理。6.第三方義務(wù)（1）遵守社區(qū)共建管理制度。（2）支持社區(qū)共建管理工作。六、協(xié)議履行與變更1.履行方式（1）甲乙雙方按約定履行協(xié)議。（2）協(xié)議履行過程中如遇問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.履行期限（1）租賃期限自協(xié)議生效之日起計算。（2）共建項目應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。3.協(xié)議變更（1）協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）協(xié)議變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.協(xié)議解除（1）協(xié)議在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃土地及共建成果。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用。（2）出租方未按約定提供合法的租賃土地。（3）共建項目未按約定完成。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金為_________元。3.違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交給_________仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.協(xié)議終止（1）協(xié)議因約定的租賃期限屆滿而終止。（2）協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除而終止。（3）協(xié)議因一方違約而終止。3.協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需書面通知對方。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。十、不可抗力1.不可抗力事件（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議。3.不可抗力通知（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)發(fā)出。十一、其他約定1.保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。（2）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。4.合同附件（1）本協(xié)議附件包括但不限于租賃土地權(quán)屬證明、共建項目詳細(xì)規(guī)劃等。十二、法律適用與管轄1.法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.管轄法院（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________人民法院管轄。十三、協(xié)議附件1.租賃土地現(xiàn)狀描述2.租賃土地權(quán)屬證明3.共建項目詳細(xì)規(guī)劃4.管理機(jī)構(gòu)組成人員名單十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方作為宅基地所有權(quán)人，對租賃土地及社區(qū)共建項目具有最終決策權(quán)。（2）乙方及第三方中介應(yīng)遵守甲方的決策，并執(zhí)行甲方提出的共建項目方案。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方的租賃行為及社區(qū)共建項目進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方可指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在社區(qū)共建項目的收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。（2）甲方所得收益用于租賃土地的維護(hù)及社區(qū)共建項目的持續(xù)發(fā)展。4.甲方變更權(quán)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租賃土地及社區(qū)共建項目進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方調(diào)整方案應(yīng)書面通知乙方及第三方中介，并取得書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方作為社區(qū)共建項目的實(shí)施主體，對共建項目具有主導(dǎo)權(quán)。（2）甲方及第三方中介應(yīng)遵守乙方的決策，并執(zhí)行乙方提出的共建項目方案。2.乙方使用權(quán)條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造。3.乙方收益權(quán)條款（1）乙方在社區(qū)共建項目取得收益后，享有相應(yīng)的收益權(quán)。（2）乙方所得收益用于共建項目的持續(xù)發(fā)展和社區(qū)公共事業(yè)。4.乙方變更權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對共建項目進(jìn)行調(diào)整。（2）乙方調(diào)整方案應(yīng)書面通知甲方及第三方中介，并取得書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方制定共建項目方案，并監(jiān)督實(shí)施。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）費(fèi)用具體金額由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款（1）第三方中介在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方約定。（2）如因第三方中介的過錯導(dǎo)致協(xié)議履行受阻，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介解除條款（1）如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。（2）解除協(xié)議后，第三方中介應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃土地現(xiàn)狀描述2.租賃土地權(quán)屬證明3.共建項目詳細(xì)規(guī)劃4.管理機(jī)構(gòu)組成人員名單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方及乙方法定代表人身份證明8.甲方及乙方授權(quán)委托書9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用。出租方未按約定提供合法的租賃土地。共建項目未按約定完成。雙方未按約定履行協(xié)議中的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約行為的存在及違約責(zé)任的承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審判。4.保密：指未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先于其他當(dāng)事人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：共建項目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定新的項目進(jìn)度計劃；如乙方無法按計劃完成，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商更換第三方中介，或要求原中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地所有權(quán)人，乙方為租賃方，雙方簽訂宅基地租賃協(xié)議。2.甲方、乙方及第三方中介共同參與社區(qū)共建項目，簽訂共建管理服務(wù)協(xié)議。3.甲乙雙方在共建項目中發(fā)生爭議，需通過仲裁或訴訟解決。4.甲方或乙方在履行協(xié)議過程中遇到不可抗力，需按協(xié)議約定處理。全文完。2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（宅基地出租方名稱）地址：_________（宅基地出租方地址）聯(lián)系人：_________（宅基地出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（宅基地出租方聯(lián)系電話）乙方：_________（宅基地承租方名稱）地址：_________（宅基地承租方地址）聯(lián)系人：_________（宅基地承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（宅基地承租方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：_________（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________（宅基地具體位置）的宅基地出租給乙方使用，乙方在租賃期間對宅基地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)宅基地資源的合理利用和社區(qū)共建。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于如下定義：（1）宅基地：指依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給農(nóng)戶的，用于居住、生產(chǎn)、生活等用途的土地。（2）租賃：指甲乙雙方約定，乙方在一定期限內(nèi)，支付租金，取得宅基地的使用權(quán)。（3）社區(qū)共建：指在宅基地租賃過程中，甲乙雙方共同參與，共同投入，共同受益，共同促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用宅基地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的宅基地進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的宅基地使用權(quán)。（3）甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用宅基地。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對宅基地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的宅基地租賃地點(diǎn)為：_________（宅基地具體位置）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定，對宅基地進(jìn)行合理開發(fā)和利用，實(shí)現(xiàn)社區(qū)共建。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將宅基地恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地返還給甲方；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。（3）管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付宅基地租賃期間的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月____日前。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，支付時間為每月____日前。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、保證金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。（2）賠償損失：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的經(jīng)營策略、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）本合同的具體條款、履行情況等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宅基地?fù)p壞，無法履行合同；（2）政府發(fā)布禁令，禁止在宅基地上進(jìn)行建設(shè)活動；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宅基地的土地所有權(quán)。（2）甲方保留對宅基地的規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在宅基地上的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時對宅基地進(jìn)行改造、拆除或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保宅基地的合理利用和社區(qū)共建目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)和政策。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）相互提供必要的資料和信息；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.宅基地使用權(quán)證書；3.宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議；4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明材料；7.其他