2024年度房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.3補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.4合同期限及終止條件2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)成果及交付方式3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2甲方責(zé)任3.3甲方違約責(zé)任4.1乙方權(quán)利義務(wù)4.2乙方責(zé)任4.3乙方違約責(zé)任5.1代理費(fèi)用結(jié)算5.2代理費(fèi)用變更5.3代理費(fèi)用退還6.1房地產(chǎn)交易信息保密6.2代理信息保密6.3保密期限及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1不可抗力條款9.2不可抗力事件的范圍9.3不可抗力事件的處理10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同修改12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)原《2023年度房地產(chǎn)代理合同》1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，對(duì)原合同條款進(jìn)行細(xì)化1.3補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方委托乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)代理的業(yè)務(wù)活動(dòng)1.4合同期限及終止條件1.4.1本補(bǔ)充協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日1.4.2合同終止條件：1.4.2.1甲方提前30日書面通知乙方解除合同1.4.2.2乙方在代理過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定1.4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同1.5代理服務(wù)內(nèi)容1.5.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)1.5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在代理期間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)1.6代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1代理服務(wù)費(fèi)用為銷售額的_____%，具體比例由雙方另行協(xié)商確定1.6.2代理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末支付上季度銷售額的_____%作為預(yù)付款1.7代理服務(wù)期限1.7.1乙方在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售期限內(nèi)，提供代理服務(wù)1.7.2代理服務(wù)期限自甲方通知乙方項(xiàng)目銷售開始之日起計(jì)算，至項(xiàng)目銷售結(jié)束之日止第二部分：合同如下：2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用2.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2甲方責(zé)任2.2.1甲方對(duì)提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)2.2.2甲方對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任2.3甲方違約責(zé)任2.3.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.3.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三部分：合同如下：3.1乙方權(quán)利義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供代理服務(wù)3.1.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及代理過(guò)程中的商業(yè)秘密3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方對(duì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.3乙方違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金3.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第四部分：合同如下：4.1代理費(fèi)用結(jié)算4.1.1代理費(fèi)用按季度結(jié)算，每個(gè)季度末結(jié)算上季度銷售額的_____%作為代理費(fèi)用4.1.2代理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)4.2代理費(fèi)用變更4.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整4.3代理費(fèi)用退還4.3.1如合同解除，乙方已收取的代理費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間退還甲方第五部分：合同如下：5.1房地產(chǎn)交易信息保密5.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及乙方在代理過(guò)程中獲得的任何信息，雙方均應(yīng)予以保密5.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)5.2代理信息保密5.2.1乙方在代理過(guò)程中獲得的任何信息，包括客戶信息、項(xiàng)目信息等，均應(yīng)予以保密5.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)5.3保密期限及違約責(zé)任5.3.1保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)5.3.2如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.4不可抗力條款8.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況8.4.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等8.4.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等8.5不可抗力事件的范圍8.5.1不可抗力事件的范圍包括但不限于上述8.4.2所述情況8.6不可抗力事件的處理8.6.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料8.6.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同8.6.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同9.1合同生效條件9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效日期9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議生效日期為____年____月____日9.3合同生效后的法律效力9.3.1本補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等法律效力，與原合同具有同等法律地位10.1合同附件10.1.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息10.1.1.2乙方提供的代理服務(wù)方案10.1.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本補(bǔ)充協(xié)議不可分割11.1合同修改11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見11.3合同修改的效力11.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方12.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.1合同生效日期13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議生效日期為____年____月____日13.2合同終止條件13.2.1.1合同期限屆滿13.2.1.2合同解除13.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產(chǎn)代理過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形14.2.1.1甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；14.2.1.2甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因法律、法規(guī)要求或交易習(xí)慣，需第三方參與；14.2.1.3甲方或乙方與第三方達(dá)成合作協(xié)議，共同參與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的兩倍。14.4第三方責(zé)任界定14.4.1第三方責(zé)任界定如下：14.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；14.4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；14.4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利：14.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；14.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；14.5.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，提出合理的工作建議。14.5.2第三方義務(wù)：14.5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；14.5.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密；14.5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；14.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方；14.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；14.6.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.7第三方介入后的合同變更14.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.8第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)14.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)；14.8.2如無(wú)特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。14.9第三方介入后的保密義務(wù)14.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密；14.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.10第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.10.1第三方介入后，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；14.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、用途、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：代理服務(wù)方案要求：包括代理服務(wù)的內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在代理服務(wù)方面的具體安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出費(fèi)用的類型、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄費(fèi)用的結(jié)算情況。9.附件九：第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的類型、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方費(fèi)用的結(jié)算情況。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方提供虛假信息；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分費(fèi)用的_____%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等；任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)1合同目錄一、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂2.生效條件3.生效日期4.生效范圍二、代理業(yè)務(wù)范圍1.代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售區(qū)域4.代理銷售期限三、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用計(jì)算2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用調(diào)整四、傭金結(jié)算1.傭金計(jì)算方法2.傭金支付條件3.傭金支付時(shí)間4.傭金調(diào)整五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用權(quán)與許可3.禁止行為七、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十四、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同生效日期4.合同修訂合同編號(hào)_________一、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂本協(xié)議由甲方（房地產(chǎn)代理方）和乙方（委托方）雙方于____年__月__日在____市______簽訂。2.生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效日期本協(xié)議自____年__月__日起生效。4.生效范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的2024年度房地產(chǎn)代理服務(wù)。二、代理業(yè)務(wù)范圍1.代理銷售范圍甲方代理乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.代理銷售方式甲方將通過(guò)廣告推廣、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、線下活動(dòng)等多種方式進(jìn)行銷售。3.代理銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域?yàn)開___市及____市周邊地區(qū)。4.代理銷售期限代理銷售期限自____年__月__日至____年__月__日。三、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用按銷售額的____%計(jì)算。2.代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：銷售額達(dá)到____萬(wàn)元，支付____%；銷售額達(dá)到____萬(wàn)元，支付____%；銷售額達(dá)到____萬(wàn)元，支付____%；銷售額達(dá)到____萬(wàn)元，支付____%；3.代理費(fèi)用支付時(shí)間每次支付應(yīng)在銷售額達(dá)成后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.代理費(fèi)用調(diào)整除非雙方另有約定，代理費(fèi)用不因市場(chǎng)變化或其他因素進(jìn)行調(diào)整。四、傭金結(jié)算1.傭金計(jì)算方法傭金按實(shí)際成交額的____%計(jì)算。2.傭金支付條件傭金支付條件為乙方實(shí)際收到購(gòu)房款。3.傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為購(gòu)房款到賬后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.傭金調(diào)整除非雙方另有約定，傭金不因市場(chǎng)變化或其他因素進(jìn)行調(diào)整。五、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。3.違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方為乙方提供的代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.使用權(quán)與許可甲方有權(quán)在代理服務(wù)范圍內(nèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.禁止行為未經(jīng)乙方書面同意，任何一方不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式提供給第三方。七、違約責(zé)任1.違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定提供代理服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。4.違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱覈?guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力事件通知通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。4.不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。十、合同解除1.合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。2.合同終止程序合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.合同終止后果十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件雙方均可根據(jù)業(yè)務(wù)需要提出續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。十三、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。2.送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過(guò)郵政服務(wù)。3.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室十四、其他1.合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情代理服務(wù)明細(xì)其他雙方約定的文件2.合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（房地產(chǎn)代理方）簽字：____年__月__日乙方（委托方）簽字：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.市場(chǎng)推廣費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體金額及支付方式在附件中詳細(xì)列明。2.銷售目標(biāo)責(zé)任3.售后服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括物業(yè)維修、客戶投訴處理等，乙方需配合甲方提供必要的信息和協(xié)助。4.價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，乙方需配合調(diào)整，并告知客戶。5.代理服務(wù)范圍限制說(shuō)明：甲方在代理服務(wù)過(guò)程中，不得超越其業(yè)務(wù)范圍，如需拓展業(yè)務(wù)，需經(jīng)乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況選擇房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方需配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。2.市場(chǎng)推廣參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，對(duì)推廣方案提出意見和建議，甲方需充分考慮乙方的意見。3.銷售價(jià)格決定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，甲方需嚴(yán)格執(zhí)行乙方的價(jià)格策略。4.代理費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整代理費(fèi)用，雙方需重新協(xié)商確定代理費(fèi)用。5.代理服務(wù)期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若乙方認(rèn)為有必要，有權(quán)要求調(diào)整代理服務(wù)期限，雙方需重新協(xié)商確定代理服務(wù)期限。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條件說(shuō)明：若需引入第三方中介參與代理服務(wù)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在代理服務(wù)過(guò)程中，需遵守本協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制說(shuō)明：若第三方中介因故退出代理服務(wù)，需提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。6.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介需對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情2.代理服務(wù)明細(xì)3.市場(chǎng)推廣方案4.價(jià)格調(diào)整記錄5.第三方中介合作協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.代理服務(wù)終止報(bào)告9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；乙方未按約定支付費(fèi)用或延遲支付；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)推廣方案，增加推廣力度，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：客戶滿意度下降。解決辦法：加強(qiáng)售后服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決客戶問題。3.問題：代理費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確代理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)和方式，確保雙方權(quán)益。4.問題：第三方中介合作問題。解決辦法：制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，定期溝通協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)。4.第三方中介合作。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其他建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指乙方受甲方委托，代為處理房地產(chǎn)交易、租賃、評(píng)估等事宜。3.傭金：指乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，按照約定的比例或金額向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理房地產(chǎn)交易、租賃等事宜。2.合同期限：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的代理期限，自合同生效之日起至約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保代理業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照約定支付傭金，不得拖欠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。4.乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并在完成委托事項(xiàng)后，按照約定向甲方收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，采取書面、口頭或其他方式與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.乙方應(yīng)將代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況及時(shí)報(bào)告甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、文件等退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的業(yè)務(wù)范圍和乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，代理服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：a.房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費(fèi)：成交金額的_____%。b.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)：月租金的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。a.銀行轉(zhuǎn)賬。b.現(xiàn)金支付。c.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：a.代理服務(wù)費(fèi)：在乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折抵等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本補(bǔ)充協(xié)議約定的不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行交易。2.政府行為：如政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本補(bǔ)充協(xié)議中約定的保密條款。2.本補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約責(zé)任。3.本補(bǔ)充協(xié)議中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于審查代理報(bào)告、審核交易文件等。2.乙方承諾在代理過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格的決定權(quán)，乙方不得擅自調(diào)整。2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易條件的最終決定權(quán)，乙方不得擅自變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議的相應(yīng)章節(jié)中明確說(shuō)明。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的條款與本補(bǔ)充協(xié)議原條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)進(jìn)行密切溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易過(guò)程中的問題共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議的相應(yīng)章節(jié)中明確說(shuō)明。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：____________________________乙方聯(lián)系人：____________________________甲方聯(lián)系電話：____________________________乙方聯(lián)系電話：____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（原合同）2.房地產(chǎn)買賣/租賃合同3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料5.乙方提供的代理服務(wù)相關(guān)資料6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按約定提供房