2024年度房地產代理合同補充協議(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產代理合同補充協議(2024版)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2補充協議簽訂依據1.3補充協議適用范圍1.4合同期限及終止條件2.1代理服務內容2.2代理服務費用及支付方式2.3代理服務期限2.4代理服務成果及交付方式3.1甲方權利義務3.2甲方責任3.3甲方違約責任4.1乙方權利義務4.2乙方責任4.3乙方違約責任5.1代理費用結算5.2代理費用變更5.3代理費用退還6.1房地產交易信息保密6.2代理信息保密6.3保密期限及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.1不可抗力條款9.2不可抗力事件的范圍9.3不可抗力事件的處理10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同修改12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2補充協議簽訂依據1.2.1依據原《2023年度房地產代理合同》1.2.2本補充協議作為原合同的補充，對原合同條款進行細化1.3補充協議適用范圍1.3.1本補充協議適用于甲方委托乙方在2024年度內進行房地產代理的業(yè)務活動1.4合同期限及終止條件1.4.1本補充協議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日1.4.2合同終止條件：1.4.2.1甲方提前30日書面通知乙方解除合同1.4.2.2乙方在代理過程中違反法律法規(guī)或本合同約定1.4.2.3雙方協商一致解除合同1.5代理服務內容1.5.1乙方負責協助甲方進行房地產項目的推廣、銷售及售后服務1.5.2乙方應按照甲方要求，在代理期間內完成房地產項目的銷售目標1.6代理服務費用及支付方式1.6.1代理服務費用為銷售額的_____%，具體比例由雙方另行協商確定1.6.2代理服務費用按季度支付，每個季度末支付上季度銷售額的_____%作為預付款1.7代理服務期限1.7.1乙方在甲方指定的房地產項目銷售期限內，提供代理服務1.7.2代理服務期限自甲方通知乙方項目銷售開始之日起計算，至項目銷售結束之日止第二部分：合同如下：2.1甲方權利義務2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供代理服務2.1.2甲方應按時支付乙方代理服務費用2.1.3甲方應提供真實、準確、完整的房地產項目信息2.2甲方責任2.2.1甲方對提供的房地產項目信息真實性、準確性負責2.2.2甲方對因提供虛假信息導致的任何損失承擔全部責任2.3甲方違約責任2.3.1甲方未按時支付代理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金2.3.2甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任第三部分：合同如下：3.1乙方權利義務3.1.1乙方應按照甲方要求提供代理服務3.1.2乙方應保守甲方提供的房地產項目信息及代理過程中的商業(yè)秘密3.2乙方責任3.2.1乙方對代理服務過程中產生的任何損失承擔相應責任3.2.2乙方應按照甲方要求，及時、準確地提供房地產項目信息3.3乙方違約責任3.3.1乙方未按時提供代理服務的，應向甲方支付_____%的違約金3.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任第四部分：合同如下：4.1代理費用結算4.1.1代理費用按季度結算，每個季度末結算上季度銷售額的_____%作為代理費用4.1.2代理費用結算應以書面形式進行，并由雙方簽字確認4.2代理費用變更4.2.1如遇國家政策調整、市場變化等因素導致代理費用發(fā)生變動的，雙方應協商一致進行調整4.3代理費用退還4.3.1如合同解除，乙方已收取的代理費用應按照實際服務時間退還甲方第五部分：合同如下：5.1房地產交易信息保密5.1.1甲方提供的房地產項目信息及乙方在代理過程中獲得的任何信息，雙方均應予以保密5.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內5.2代理信息保密5.2.1乙方在代理過程中獲得的任何信息，包括客戶信息、項目信息等，均應予以保密5.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內5.3保密期限及違約責任5.3.1保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務5.3.2如違反保密義務，應承擔相應法律責任8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔8.4不可抗力條款8.4.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況8.4.2.1自然災害，如地震、洪水、火災等8.4.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等8.5不可抗力事件的范圍8.5.1不可抗力事件的范圍包括但不限于上述8.4.2所述情況8.6不可抗力事件的處理8.6.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料8.6.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同8.6.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同9.1合同生效條件9.1.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效日期9.2.1本補充協議生效日期為____年____月____日9.3合同生效后的法律效力9.3.1本補充協議生效后，對雙方具有同等法律效力，與原合同具有同等法律地位10.1合同附件10.1.1.1甲方提供的房地產項目信息10.1.1.2乙方提供的代理服務方案10.1.1.3雙方協商一致的其他文件10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本補充協議具有同等法律效力，與本補充協議不可分割11.1合同修改11.1.1本補充協議的修改應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本補充協議的，應書面通知對方11.2.2雙方應就修改內容進行協商，并達成一致意見11.3合同修改的效力11.3.1本補充協議的修改經雙方簽字蓋章后，與本補充協議具有同等法律效力12.1合同解除12.1.1合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方12.2.2接到解除合同通知的一方，應在____日內給予書面答復12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項12.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定結算已發(fā)生的費用13.1合同生效日期13.1.1本補充協議生效日期為____年____月____日13.2合同終止條件13.2.1.1合同期限屆滿13.2.1.2合同解除13.2.1.3雙方協商一致終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項13.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定結算已發(fā)生的費用第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產代理過程中提供相關服務或參與交易的其他個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、貸款機構等。14.2第三方介入的情形14.2.1.1甲方或乙方根據業(yè)務需要，聘請第三方提供專業(yè)服務；14.2.1.2甲方或乙方在房地產交易過程中，因法律、法規(guī)要求或交易習慣，需第三方參與；14.2.1.3甲方或乙方與第三方達成合作協議，共同參與房地產代理業(yè)務。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在提供專業(yè)服務或參與交易過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同項下所收取費用的兩倍。14.4第三方責任界定14.4.1第三方責任界定如下：14.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；14.4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任；14.4.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。14.5第三方權利義務14.5.1第三方權利：14.5.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；14.5.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；14.5.1.3第三方有權在提供服務過程中，提出合理的工作建議。14.5.2第三方義務：14.5.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；14.5.2.2第三方應保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密；14.5.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與被服務者的關系；14.6.2第三方在提供服務過程中，應獨立承擔法律責任，不得將責任轉嫁給甲方或乙方；14.6.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲方或乙方的正常業(yè)務活動；14.6.4第三方在提供服務過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.7第三方介入后的合同變更14.7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。14.8第三方介入后的費用承擔14.8.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方和第三方按照協議約定承擔；14.8.2如無特殊約定，第三方介入產生的費用由聘請方承擔。14.9第三方介入后的保密義務14.9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密；14.9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.10第三方介入后的爭議解決14.10.1第三方介入后，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；14.10.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本情況表要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、面積、用途、價格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產項目的具體信息。2.附件二：代理服務方案要求：包括代理服務的內容、目標、時間安排、費用預算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在代理服務方面的具體安排。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細列出第三方服務的類型、內容、費用、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內容和費用。4.附件四：保密協議要求：明確雙方在代理過程中應遵守的保密義務和責任。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時適用的爭議解決方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于確保爭議得到及時、有效的解決。6.附件六：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況。8.附件八：費用結算單要求：詳細列出費用的類型、金額、支付日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄費用的結算情況。9.附件九：第三方費用結算單要求：詳細列出第三方費用的類型、金額、支付日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方費用的結算情況。10.附件十：其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及到的其他相關文件。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務費用；乙方未按時提供代理服務；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方提供虛假信息；任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等；違約金的計算標準：按未履行部分費用的_____%計算。3.違約責任示例：甲方未按時支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金；乙方未按時提供代理服務，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔法律責任等；任何一方提供虛假信息，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等；任何一方違反保密義務，應承擔相應責任，包括但不限于支付賠償金、承擔法律責任等。全文完。2024年度房地產代理合同補充協議(2024版)1合同目錄一、協議簽訂與生效1.協議簽訂2.生效條件3.生效日期4.生效范圍二、代理業(yè)務范圍1.代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售區(qū)域4.代理銷售期限三、代理費用與支付1.代理費用計算2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用調整四、傭金結算1.傭金計算方法2.傭金支付條件3.傭金支付時間4.傭金調整五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.使用權與許可3.禁止行為七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址十四、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同生效日期4.合同修訂合同編號_________一、協議簽訂與生效1.協議簽訂本協議由甲方（房地產代理方）和乙方（委托方）雙方于____年__月__日在____市______簽訂。2.生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效日期本協議自____年__月__日起生效。4.生效范圍本協議適用于甲方為乙方提供的2024年度房地產代理服務。二、代理業(yè)務范圍1.代理銷售范圍甲方代理乙方的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.代理銷售方式甲方將通過廣告推廣、網絡營銷、線下活動等多種方式進行銷售。3.代理銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域為____市及____市周邊地區(qū)。4.代理銷售期限代理銷售期限自____年__月__日至____年__月__日。三、代理費用與支付1.代理費用計算代理費用按銷售額的____%計算。2.代理費用支付方式代理費用采取分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：銷售額達到____萬元，支付____%；銷售額達到____萬元，支付____%；銷售額達到____萬元，支付____%；銷售額達到____萬元，支付____%；3.代理費用支付時間每次支付應在銷售額達成后的____個工作日內完成。4.代理費用調整除非雙方另有約定，代理費用不因市場變化或其他因素進行調整。四、傭金結算1.傭金計算方法傭金按實際成交額的____%計算。2.傭金支付條件傭金支付條件為乙方實際收到購房款。3.傭金支付時間傭金支付時間為購房款到賬后的____個工作日內。4.傭金調整除非雙方另有約定，傭金不因市場變化或其他因素進行調整。五、保密條款1.保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。2.保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至____年__月__日止。3.違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。六、知識產權1.知識產權歸屬甲方為乙方提供的代理服務過程中產生的知識產權歸乙方所有。2.使用權與許可甲方有權在代理服務范圍內使用乙方提供的知識產權。3.禁止行為未經乙方書面同意，任何一方不得將知識產權轉讓、許可或以其他方式提供給第三方。七、違約責任1.違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定提供代理服務、未按時支付費用、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，但不得低于實際損失。4.違約解決方式雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本協議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序將遵循我國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定。4.爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。九、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。3.不可抗力事件通知通知應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內發(fā)出。4.不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。十、合同解除1.合同解除條件一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協商一致。2.合同解除程序解除合同應提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件合同期滿或雙方協商一致，合同可終止。2.合同終止程序合同終止應提前____個工作日書面通知對方。3.合同終止后果十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件雙方均可根據業(yè)務需要提出續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序續(xù)簽合同應提前____個工作日書面通知對方，并達成書面協議。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限根據雙方協商確定。十三、通知與送達1.通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。2.送達方式送達方式為直接送達或通過郵政服務。3.送達地址甲方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室乙方送達地址：____市____區(qū)____路____號____室十四、其他1.合同附件房地產項目詳情代理服務明細其他雙方約定的文件2.合同解釋本協議的解釋權歸甲方所有。3.合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同修訂本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。甲方（房地產代理方）簽字：____年__月__日乙方（委托方）簽字：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.市場推廣費用承擔說明：甲方負責房地產項目的市場推廣活動，包括廣告費用、宣傳費用等，乙方承擔相應費用，具體金額及支付方式在附件中詳細列明。2.銷售目標責任3.售后服務責任說明：甲方負責房地產項目的售后服務，包括物業(yè)維修、客戶投訴處理等，乙方需配合甲方提供必要的信息和協助。4.價格調整機制說明：若市場行情發(fā)生變化，甲方有權調整房地產項目的銷售價格，乙方需配合調整，并告知客戶。5.代理服務范圍限制說明：甲方在代理服務過程中，不得超越其業(yè)務范圍，如需拓展業(yè)務，需經乙方同意，并簽訂補充協議。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.房地產項目選擇權說明：乙方有權根據自身需求和市場情況選擇房地產項目，甲方需配合乙方提供相關資料，協助乙方進行項目評估。2.市場推廣參與權說明：乙方有權參與房地產項目的市場推廣活動，對推廣方案提出意見和建議，甲方需充分考慮乙方的意見。3.銷售價格決定權說明：乙方有權決定房地產項目的銷售價格，甲方需嚴格執(zhí)行乙方的價格策略。4.代理費用調整權說明：若市場行情發(fā)生變化，乙方有權要求調整代理費用，雙方需重新協商確定代理費用。5.代理服務期限調整權說明：若乙方認為有必要，有權要求調整代理服務期限，雙方需重新協商確定代理服務期限。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條件說明：若需引入第三方中介參與代理服務，需經甲方和乙方同意，并簽訂補充協議。2.第三方中介職責說明：第三方中介在代理服務過程中，需遵守本協議約定，并承擔相應的職責。3.第三方中介費用承擔說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體分擔比例在補充協議中明確。4.第三方中介違約責任說明：若第三方中介違反本協議約定，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。5.第三方中介退出機制說明：若第三方中介因故退出代理服務，需提前____個工作日通知甲方和乙方，并協助處理相關事宜。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介需對本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等承擔保密義務，違反保密義務的，需承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目詳情2.代理服務明細3.市場推廣方案4.價格調整記錄5.第三方中介合作協議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.代理服務終止報告9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供代理服務或服務質量不符合要求；乙方未按約定支付費用或延遲支付；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為認定：違約行為的具體認定需根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。雙方協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調整市場推廣方案，增加推廣力度，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：客戶滿意度下降。解決辦法：加強售后服務，提高服務質量，及時解決客戶問題。3.問題：代理費用支付爭議。解決辦法：明確代理費用支付節(jié)點和方式，確保雙方權益。4.問題：第三方中介合作問題。解決辦法：制定詳細的合作協議，明確雙方責任和義務，定期溝通協調。五、所有應用場景：1.房地產項目銷售代理。2.房地產項目市場推廣。3.房地產項目售后服務。4.第三方中介合作。5.爭議解決。全文完。2024年度房地產代理合同補充協議(2024版)2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充協議旨在明確雙方在房地產代理過程中的權利、義務及責任，確保代理業(yè)務的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產：指土地、房屋及其他建筑物及其附屬設施。2.代理：指乙方受甲方委托，代為處理房地產交易、租賃、評估等事宜。3.傭金：指乙方在完成甲方委托事項后，按照約定的比例或金額向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.房地產代理：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權范圍內，代為辦理房地產交易、租賃等事宜。2.合同期限：指本補充協議約定的代理期限，自合同生效之日起至約定的終止日期止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定履行代理職責，確保代理業(yè)務順利進行。2.甲方有權監(jiān)督乙方的代理行為，對乙方的代理工作進行評價。3.甲方應按照約定支付傭金，不得拖欠。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照甲方委托事項，認真履行代理職責，確保代理業(yè)務順利進行。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權益。3.乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。4.乙方有權要求甲方支付傭金，并在完成委托事項后，按照約定向甲方收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本補充協議履行地點為：____________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方委托事項，采取書面、口頭或其他方式與第三方進行溝通、協商。2.乙方應將代理業(yè)務的進展情況及時報告甲方，并按照甲方要求提供相關資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，本補充協議自行終止。2.雙方協商一致，可以解除本補充協議。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。6.3終止程序：2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理剩余事務。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方提供的資料、文件等退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定結算傭金。3.合同終止后，雙方應按照約定處理其他未了事項。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理服務費：根據甲方委托的業(yè)務范圍和乙方提供的代理服務內容，代理服務費按下列標準計算：a.房地產買賣代理服務費：成交金額的_____%。b.房地產租賃代理服務費：月租金的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、傭金等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式：1.甲方應按照本補充協議約定的費用構成和支付方式，向乙方支付代理服務費及其他相關費用。a.銀行轉賬。b.現金支付。c.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：a.代理服務費：在乙方完成甲方委托事項后，甲方應在____個工作日內支付。b.其他費用：在相關費用產生后，甲方應在____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方支付代理服務費及其他費用時，應向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的代理服務費及其他費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代理服務費及其他費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反本補充協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行代理職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約產生的賠償金額，應根據實際損失和雙方協商確定。2.賠償方式可包括但不限于現金支付、財產折抵等。九、保密條款9.1保密內容：本補充協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本補充協議約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本補充協議約定的不可抗力事件包括：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本補充協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法進行交易。2.政府行為：如政府發(fā)布禁令，禁止房地產交易。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本補充協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本補充協議中約定的保密條款。2.本補充協議中約定的違約責任。3.本補充協議中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權，包括但不限于審查代理報告、審核交易文件等。2.乙方承諾在代理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權終止本補充協議。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房地產交易價格的決定權，乙方不得擅自調整。2.甲方保留對房地產交易條件的最終決定權，乙方不得擅自變更。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本補充協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充均應在本補充協議的相應章節(jié)中明確說明。14.2修改和補充效力：1.修改或補充后的條款與本補充協議原條款具有同等法律效力。2.修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應就房地產代理業(yè)務進行密切溝通，及時交換信息。2.雙方應就房地產交易過程中的問題共同協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本補充協議事項的口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本補充協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應在本補充協議的相應章節(jié)中明確說明。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________甲方聯系人：____________________________乙方聯系人：____________________________甲方聯系電話：____________________________乙方聯系電話：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產代理服務合同（原合同）2.房地產買賣/租賃合同3.房地產評估報告4.甲方提供的房地產相關資料5.乙方提供的代理服務相關資料6.雙方協商達成的補充協議（如有）7.支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按約定支付代理服務費及其他費用，經催告后仍未支付。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按約定提供房