2024年度社區(qū)文化活動策劃與物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)文化活動策劃與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.社區(qū)文化活動策劃4.1活動策劃方案4.2活動籌備與實施4.3活動效果評估5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.3物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理服務費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式變更7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1社區(qū)文化活動策劃方案10.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條合同標的2.1社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容本合同約定的社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容包括但不限于活動主題、活動時間、活動地點、活動對象、活動形式、活動預算等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]。3.2合同終止日期本合同期限屆滿后，如無特殊約定，合同自然終止。3.3合同延期及終止條件第四條社區(qū)文化活動策劃4.1活動策劃方案乙方應在合同生效后[策劃方案提交時間]內(nèi)向甲方提交活動策劃方案，包括但不限于活動目標、活動流程、活動預算等。4.2活動籌備與實施乙方負責活動的籌備與實施工作，確?；顒影从媱濏樌M行。4.3活動效果評估活動結(jié)束后，乙方應向甲方提交活動效果評估報告，內(nèi)容包括活動參與人數(shù)、活動滿意度等。第五條物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務范圍乙方提供物業(yè)管理服務范圍包括但不限于物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準乙方應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。5.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為[服務費用]，按[支付方式]支付。第六條物業(yè)管理服務費用支付6.1費用支付方式物業(yè)管理服務費用采用[支付方式]，具體支付細節(jié)雙方另行協(xié)商確定。6.2費用支付時間物業(yè)管理服務費用按[支付周期]支付，具體支付時間雙方另行約定。6.3費用支付方式變更如需變更費用支付方式，雙方應提前[變更通知時間]書面通知對方。第七條違約責任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時提交活動策劃方案、未按約定提供物業(yè)管理服務、未按時支付費用等。7.2違約責任承擔一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[違約方]合理期限仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，應提前[解除通知時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理第十條合同附件10.1社區(qū)文化活動策劃方案本合同附件一為社區(qū)文化活動策劃方案，包括但不限于活動日程表、活動預算明細、活動參與人員名單等。10.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細本合同附件二為物業(yè)管理服務內(nèi)容明細，包括但不限于服務項目、服務標準、服務時間等。10.3其他相關(guān)文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認后，可作為合同組成部分。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理第十二條合同其他約定12.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同通知本合同項下的通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達時間]后視為送達。12.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應責任。第十四條合同簽訂及生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合同約定的其他人員。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的順利履行，提高服務質(zhì)量，降低風險。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或由一方邀請。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項、范圍和期限。3.3第三方應在收到通知后[期限]內(nèi)，確認是否接受介入邀請。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，以其接受介入服務時約定的責任限額為準。5.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌倪`約責任、損害賠償責任等。5.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立法人或其他組織，其責任與甲乙雙方的責任劃分明確。6.2第三方在履行本合同過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不因第三方行為承擔責任。6.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間的權(quán)利義務，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，達成一致意見。7.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同終止（1）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同義務；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭議，應按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同附件10.1本合同附件中增加第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方名稱、介入范圍、責任限額等。10.2第三方介入后的合同附件應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求和說明：包括活動目標、活動流程、活動預算、活動宣傳方案、活動場地布置圖、活動參與人員名單等。說明：本附件為乙方提交的活動策劃方案，需在合同生效后[策劃方案提交時間]內(nèi)提交。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求和說明：包括服務項目、服務標準、服務時間、服務流程、服務費用等。說明：本附件為乙方提供的服務內(nèi)容明細，需在合同簽訂時提交。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方名稱、介入范圍、責任限額、費用支付等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需在第三方介入時提交。4.費用支付憑證詳細要求和說明：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為甲乙雙方支付費用的憑證，需在每次支付費用后提交。5.活動效果評估報告詳細要求和說明：包括活動參與人數(shù)、活動滿意度、活動效果分析等。說明：本附件為乙方提交的活動效果評估報告，需在活動結(jié)束后[評估報告提交時間]內(nèi)提交。6.物業(yè)管理服務效果評估報告詳細要求和說明：包括服務質(zhì)量、服務滿意度、服務改進建議等。說明：本附件為乙方提交的物業(yè)管理服務效果評估報告，需在合同期限屆滿后[評估報告提交時間]內(nèi)提交。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需在合同變更時提交。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需在合同解除時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。乙方未按時提交活動策劃方案或活動效果評估報告。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按約定履行介入職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時提交活動策劃方案或活動效果評估報告，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致服務質(zhì)量下降，每發(fā)生一次，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第三方未按約定履行介入職責，每發(fā)生一次，應向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約示例說明：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，逾期5天，應向乙方支付[違約金比例]×5%的違約金。乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交活動策劃方案，逾期3天，應向甲方支付[違約金比例]×3%的違約金。乙方在物業(yè)管理服務過程中，因疏忽導致公共設施損壞，應承擔維修費用，并支付[違約金比例]×10%的違約金。第三方在介入過程中，未能有效監(jiān)督乙方履行合同義務，導致甲方權(quán)益受損，應向甲乙雙方支付[違約金比例]×15%的違約金。全文完。2024年度社區(qū)文化活動策劃與物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域及范圍3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.社區(qū)文化活動策劃5.1活動策劃原則5.2活動策劃流程5.3活動實施及監(jiān)督6.物業(yè)管理服務6.1服務標準6.2服務內(nèi)容6.3服務質(zhì)量保證7.人員配備及培訓7.1人員配備要求7.2人員培訓計劃8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同修訂及補充13.合同附件13.1社區(qū)文化活動策劃方案13.2物業(yè)管理服務方案13.3人員配備及培訓計劃14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)居委會乙方：文化活動策劃有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈樓1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.合同標的及范圍2.1社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容乙方負責策劃和組織社區(qū)2004年度內(nèi)的各類文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事、親子活動等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方負責社區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設施設備維護、綠化管理等。2.3服務區(qū)域及范圍服務區(qū)域為社區(qū)住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及公共區(qū)域，具體范圍以甲方提供的區(qū)域劃分為準。3.服務期限3.1服務起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為一年。3.2服務終止日期本合同服務期限屆滿后，如無特殊情況，可自動續(xù)簽。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式乙方應在每月月底前向甲方提交服務費用清單，甲方應在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當月費用。5.社區(qū)文化活動策劃5.1活動策劃原則乙方應根據(jù)甲方需求和社區(qū)實際情況，遵循創(chuàng)新、特色、參與性強的原則進行活動策劃。5.2活動策劃流程5.2.1乙方在收到甲方需求后，一個月內(nèi)提交活動策劃方案。5.2.2甲方對方案進行審核，如需修改，乙方應在十個工作日內(nèi)完成修改。5.2.3雙方達成一致后，乙方開始籌備活動。5.3活動實施及監(jiān)督5.3.1乙方負責活動的組織實施，確保活動順利進行。5.3.2甲方對活動進行監(jiān)督，對活動效果進行評估。6.物業(yè)管理服務6.1服務標準乙方應按照國家相關(guān)物業(yè)管理標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。6.2服務內(nèi)容6.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責社區(qū)公共區(qū)域及住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護。6.2.2安全巡邏：負責社區(qū)公共區(qū)域及住宅區(qū)的安全巡邏，確保社區(qū)安全。6.2.3設施設備維護：負責社區(qū)公共設施設備的日常維護及保養(yǎng)。6.2.4綠化管理：負責社區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。6.3服務質(zhì)量保證乙方應確保服務質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時整改，直至滿足甲方要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、服務方案、財務信息、客戶信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，或因故意或過失導致合同無法履行，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有費用和款項。10.3.3乙方應將所有與甲方有關(guān)的文件、資料等歸還甲方。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報相關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由甲方負責辦理。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于社區(qū)文化活動策劃方案、物業(yè)管理服務方案、人員配備及培訓計劃等。12.2通知送達方式雙方之間的通知、文件等應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同修訂及補充本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.合同附件13.1社區(qū)文化活動策劃方案13.2物業(yè)管理服務方案13.3人員配備及培訓計劃14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、專業(yè)顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、技術(shù)支持、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，應明確第三方介入的具體事項和責任。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：對合同履行的監(jiān)督和評估；提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；審計財務報告和合同執(zhí)行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2權(quán)利收取合理的咨詢費、服務費或?qū)徲嬞M；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對合同履行情況進行獨立的評估和報告。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度和潛在損失等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行中的具體職責，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分第三方的責任僅限于其提供的具體服務范圍內(nèi)，對于合同履行的其他方面，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.3保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.第三方變更及退出20.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出第三方因故退出合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。21.2費用結(jié)算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預算、宣傳方案、風險評估等。說明：此附件為乙方策劃的社區(qū)文化活動的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.物業(yè)管理服務方案詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配備、設備清單、維護保養(yǎng)計劃等。說明：此附件為乙方提供的物業(yè)管理服務的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.人員配備及培訓計劃詳細要求：包括服務人員名單、崗位職責、培訓內(nèi)容、培訓時間等。說明：此附件為乙方提供的服務人員的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。4.服務費用清單詳細要求：包括服務項目、服務費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的費用結(jié)算依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。6.合同履行監(jiān)督報告詳細要求：包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。7.財務審計報告詳細要求：包括審計范圍、審計結(jié)果、審計意見等。說明：此附件為第三方對合同執(zhí)行過程中的財務進行審計的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容；（2）未按時提交服務費用清單；（3）泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）未按合同約定進行人員配備和培訓；（5）因第三方介入導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。示例說明：1.若乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方損失，乙方應支付違約金并賠償甲方損失；2.若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度社區(qū)文化活動策劃與物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃原則3.2活動策劃內(nèi)容3.3活動策劃流程3.4活動策劃預算4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務期限4.4物業(yè)管理服務費用5.活動策劃實施5.1活動籌備工作5.2活動現(xiàn)場布置5.3活動宣傳推廣5.4活動現(xiàn)場執(zhí)行6.物業(yè)管理服務執(zhí)行6.1服務人員配置6.2服務時間安排6.3服務質(zhì)量監(jiān)控6.4服務費用收取7.活動效果評估7.1評估指標7.2評估方法7.3評估結(jié)果應用8.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證8.1服務質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量投訴處理9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1附件一：社區(qū)文化活動策劃方案13.2附件二：物業(yè)管理服務方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)居委會乙方：文化活動策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度社區(qū)文化活動策劃與物業(yè)管理服務中的權(quán)利、義務，確保社區(qū)文化活動順利開展，提升物業(yè)管理服務水平。3.社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃原則（1）堅持社區(qū)特色，體現(xiàn)社區(qū)文化內(nèi)涵；（2）注重參與性，提高居民參與度；（3）注重安全，確?；顒禹樌M行。3.2活動策劃內(nèi)容（1）策劃全年社區(qū)文化活動方案，包括節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事、親子活動等；（2）負責活動宣傳推廣，包括線上線下宣傳；（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保活動場地、設備等資源。3.3活動策劃流程（1）收集社區(qū)居民意見，確定活動主題；（2）制定活動方案，包括活動時間、地點、內(nèi)容、預算等；（3）組織實施活動，確?；顒禹樌M行；3.4活動策劃預算全年社區(qū)文化活動策劃預算為人民幣萬元，具體預算分配如下：（1）活動籌備費用：人民幣萬元；（2）活動宣傳費用：人民幣萬元；（3）活動實施費用：人民幣萬元。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；（4）小區(qū)設施設備維護；（5）小區(qū)業(yè)主服務。4.2物業(yè)管理服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，無亂堆亂放現(xiàn)象；（2）綠化養(yǎng)護：保持綠化植被生長良好，無病蟲害；（3）安全保衛(wèi)：確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，無盜竊、火災等安全事故；（4）設施設備維護：確保小區(qū)設施設備正常運行，及時修復損壞設施；（5）業(yè)主服務：及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務。4.3物業(yè)管理服務期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.4物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣萬元/年，按季度支付，每季度支付萬元。5.活動策劃實施5.1活動籌備工作（1）提前一個月向甲方提交活動籌備方案；（2）協(xié)調(diào)相關(guān)資源，確保活動順利進行；（3）活動前一周，向甲方提交活動詳細預案。5.2活動現(xiàn)場布置（1）根據(jù)活動方案，進行現(xiàn)場布置；（2）確?；顒蝇F(xiàn)場安全、舒適、有序。5.3活動宣傳推廣（1）利用社區(qū)宣傳欄、群、公眾號等渠道進行宣傳；（2）邀請媒體進行報道。5.4活動現(xiàn)場執(zhí)行（1）確?；顒禹樌M行，維護現(xiàn)場秩序；（2）處理突發(fā)事件，確?；顒影踩?.物業(yè)管理服務執(zhí)行6.1服務人員配置（1）配置一定數(shù)量的物業(yè)管理服務人員；（2）服務人員應具備相應的專業(yè)技能和服務意識。6.2服務時間安排（1）服務時間為每日7:0021:00；（2）節(jié)假日及特殊情況除外。6.3服務質(zhì)量監(jiān)控（1）定期對服務質(zhì)量進行自查；（2）接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主投訴。6.4服務費用收?。?）按季度收取物業(yè)管理服務費用；（2）收取方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.活動效果評估8.1評估指標（1）活動參與人數(shù)；（2）活動滿意度調(diào)查；（3）活動媒體報道次數(shù)；（4）活動對社區(qū)和諧的貢獻。8.2評估方法（1）通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場訪談等方式收集數(shù)據(jù)；（2）邀請第三方機構(gòu)進行評估；（3）定期召開活動效果分析會議。8.3評估結(jié)果應用（1）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整活動策劃方案；（2）提升活動策劃與執(zhí)行水平；（3）為社區(qū)文化活動提供決策依據(jù)。9.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證9.1服務質(zhì)量標準（1）環(huán)境衛(wèi)生達到國家相關(guān)標準；（2）綠化養(yǎng)護達到行業(yè)先進水平；（3）安全保衛(wèi)無重大安全事故；（4）設施設備維護及時率≥95%；（5）業(yè)主滿意度≥90%。9.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務質(zhì)量管理體系；（2）定期進行員工培訓；（3）設立服務質(zhì)量投訴處理機制；（4）對服務質(zhì)量問題進行跟蹤整改。9.3質(zhì)量投訴處理（1）接到投訴后，及時進行調(diào)查；（2）在24小時內(nèi)回復投訴人；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應措施；（4）對投訴人進行回訪，確保問題得到解決。10.合同履行及變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。10.2合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）提供虛假信息；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反法律法規(guī)。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的法律責任。11.3違約責任追究（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（2）違約方應積極配合違約責任追究；（3）違約方拒絕承擔違約責任的，守約方有權(quán)通過法律途徑解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還已收取的款項；（3）合同終止后，雙方應相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的善后工作。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入范圍（1）活動策劃與執(zhí)行；（2）物業(yè)管理服務；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與評估；（4）爭議解決。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺＃?）第三方介入申請應明確介入目的、范圍、期限和預期效果。17.2第三方介入審核（1）對方應在收到第三方介入申請后，在一定期限內(nèi)進行審核。（2）審核通過后，雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）責任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）第三方負責的活動策劃與執(zhí)行工作，由第三方負責。（2）第三方負責的物業(yè)管理服務工作，由第三方負責。（3）第三方介入的監(jiān)督與評估工作，由第三方負責。19.2費用承擔（1）第三方提供的服務費用，由甲乙雙方