2024年度租賃合同標準版-商業(yè)地產(chǎn)租賃6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標準版商業(yè)地產(chǎn)租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用權(quán)及限制6.1租賃物用途6.2使用權(quán)限制6.3違反使用權(quán)限制的處理7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修與保養(yǎng)費用8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2變更后的租賃期限需在合同中明確約定4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元逾期租金4.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部未付租金及逾期利息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整導致租金上漲5.1.2房屋維修費用增加導致租金上漲5.2租金調(diào)整方式5.2.1出租方在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方5.2.2雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應以書面形式向承租方發(fā)送租金調(diào)整通知5.3.2承租方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整6.使用權(quán)及限制6.1租賃物用途：_______6.2使用權(quán)限制6.2.1承租方僅限于約定的用途使用租賃物6.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押6.3違反使用權(quán)限制的處理6.3.1承租方違反使用權(quán)限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.3.2承租方賠償金額為_______元7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件7.1.2出租方應在收到承租方維修請求后_______日內(nèi)進行維修7.2承租方責任7.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)7.2.2承租方應合理使用租賃物，避免因不當使用導致?lián)p壞7.3維修與保養(yǎng)費用7.3.1因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔7.3.2因自然原因或不可抗力造成的維修費用由出租方承擔8.押金及退還8.1押金金額：_______元8.2押金退還條件8.2.1租賃期限屆滿且承租方無違約行為8.2.2承租方搬離租賃物前，租賃物及附屬設施無損壞8.3押金退還方式8.3.1出租方在租賃期限屆滿后_______日內(nèi)退還押金8.3.2押金退還至承租方提供的銀行賬戶9.保險9.1保險責任9.1.1出租方對租賃物進行財產(chǎn)保險9.1.2承租方對自身經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責任進行責任保險9.2保險金額9.2.1出租方財產(chǎn)保險金額不低于租賃物價值的_______倍9.2.2承租方責任保險金額不低于_______元9.3保險費用9.3.1保險費用由雙方各自承擔9.3.2保險費用應隨租金一并支付10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方違反使用權(quán)限制10.1.3承租方未按約定進行維修和保養(yǎng)10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為_______元10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.3違約金的計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金=租金×逾期天數(shù)×_______%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方確認無誤12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同約定的解除條件成就12.3合同終止程序12.3.1雙方應以書面形式通知對方合同終止12.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并處理租賃物的移交13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式：雙方通過書面形式或電子方式通知對方13.3合同附件13.3.1本合同附件一：租賃物清單13.3.2本合同附件二：租賃物使用規(guī)則14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入合同事宜時，應具備相應的資質(zhì)和合法授權(quán)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成租賃事宜，包括但不限于租賃物的評估、交易撮合、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并書面同意第三方的介入。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，以_______元人民幣為最高賠償限額。15.4.2第三方的責任限額不因本合同的履行而自動增加。15.5第三方權(quán)利義務15.5.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于本合同的約定，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和合法授權(quán)。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。16.1.3甲方應配合第三方完成其職責，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和合法授權(quán)。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。16.2.3乙方應配合第三方完成其職責，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究17.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.3.2第三方違約時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔賠償責任。17.4第三方責任免除17.4.1第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務或提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。17.4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)要求、禁止事項等。說明：租賃物使用規(guī)則旨在規(guī)范承租方的使用行為，確保租賃物的安全、完好和使用效率。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，用于雙方核對和存檔。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取時間、收取人信息等。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的有效憑證，用于雙方交接和退還押金。5.保險單詳細要求：包括保險金額、保險期間、保險責任、保險費用等。說明：保險單是證明保險合同已生效的有效憑證，用于保障雙方在保險范圍內(nèi)的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，預先約定的解決方式，有助于避免爭議升級。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、第三方職責、第三方權(quán)利義務、第三方責任限額等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元逾期租金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期10天，則應支付1,000元逾期租金。2.違約行為：承租方違反使用權(quán)限制責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.違約行為：承租方未按約定進行維修和保養(yǎng)責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，承租方應承擔維修和保養(yǎng)費用。示例說明：承租方未按約定對租賃物進行定期清潔，導致租賃物損壞，承租方應承擔清潔費用和修復費用。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)提供符合約定條件的租賃物，應向承租方支付_______元違約金。示例說明：出租方未在租賃期限開始前提供符合約定的租賃物，應向承租方支付1,000元違約金。5.違約行為：出租方未按約定進行維修責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修，導致租賃物損壞，出租方應承擔維修費用。示例說明：出租方未在承租方提出維修請求后及時進行維修，導致租賃物損壞，出租方應承擔維修費用。全文完。2024年度租賃合同標準版商業(yè)地產(chǎn)租賃1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)簽條款7.合同解除條款8.合同爭議解決方式9.合同附件二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設施設備6.租賃物權(quán)屬證明7.租賃物使用性質(zhì)8.租賃物使用限制三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.租金違約責任四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費金額2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理費違約責任五、裝修及設備1.裝修標準2.裝修費用承擔3.裝修驗收標準4.設備使用及維護5.設備損壞及維修責任六、租賃用途及限制1.租賃用途2.使用限制3.違約責任七、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維護責任2.租賃物保養(yǎng)責任3.維修費用承擔4.維修期限八、保險1.保險種類2.保險金額3.保險責任4.保險費用承擔九、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任十、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除責任十一、違約責任1.租金違約責任2.物業(yè)管理費違約責任3.其他違約責任十二、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約金支付十三、其他約定事項1.違約金比例2.合同變更3.通知方式4.合同附件十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度租賃合同標準版商業(yè)地產(chǎn)租賃2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]6.合同續(xù)簽條款：a.如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前[提前通知期限]內(nèi)協(xié)商一致。b.續(xù)簽期限及條件按照本合同條款執(zhí)行。7.合同解除條款：a.任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。c.違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.合同附件：[附件名稱]二、租賃物信息1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物面積：[具體面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物設施設備：[列舉設施設備]6.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]7.租賃物使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]8.租賃物使用限制：[具體使用限制]三、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]2.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[具體支付時間，如每月幾號]4.租金調(diào)整機制：[具體調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情調(diào)整等]5.租金違約責任：[具體違約責任，如延遲支付租金的違約金等]四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費金額：[具體費用金額]2.物業(yè)管理費支付方式：[具體支付方式]3.物業(yè)管理費支付時間：[具體支付時間]4.物業(yè)管理費調(diào)整機制：[具體調(diào)整機制]5.物業(yè)管理費違約責任：[具體違約責任]五、裝修及設備1.裝修標準：[具體裝修標準]2.裝修費用承擔：[具體承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等]3.裝修驗收標準：[具體驗收標準]4.設備使用及維護：[具體使用及維護規(guī)定]5.設備損壞及維修責任：[具體損壞及維修責任]六、租賃用途及限制1.租賃用途：[具體租賃用途]2.使用限制：[具體使用限制]3.違約責任：[具體違約責任]七、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維護責任：[具體維護責任]2.租賃物保養(yǎng)責任：[具體保養(yǎng)責任]3.維修費用承擔：[具體費用承擔方式]4.維修期限：[具體維修期限]八、保險1.保險種類：[具體保險種類，如財產(chǎn)險、責任險等]2.保險金額：[具體保險金額]3.保險責任：[具體保險責任范圍]4.保險費用承擔：[具體費用承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等]九、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：[具體條件，如需經(jīng)甲方同意等]2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：[具體程序，如申請、審批等]3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任：[具體責任，如違約責任等]十、合同終止及解除1.合同終止條件：[具體終止條件，如租賃期滿等]2.合同解除條件：[具體解除條件，如違約等]3.合同解除程序：[具體解除程序，如通知、協(xié)商等]4.合同解除責任：[具體解除責任，如違約金等]十一、違約責任1.租金違約責任：[具體違約責任，如延遲支付租金的違約金等]2.物業(yè)管理費違約責任：[具體違約責任]3.其他違約責任：[具體違約責任]十二、合同解除后的處理1.租賃物返還：[具體返還要求，如狀態(tài)、時間等]2.租金結(jié)算：[具體結(jié)算方式，如剩余租金、押金等]3.違約金支付：[具體違約金支付方式]十三、其他約定事項1.違約金比例：[具體違約金比例]2.合同變更：[具體變更程序和條件]3.通知方式：[具體通知方式，如書面、電子郵件等]4.合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：[此處為甲方簽字蓋章]2.附件簽署：[此處為附件簽字蓋章]3.合同生效日期：[合同生效日期][甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款a.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應在合同簽訂前完成租賃物的裝修和設備安裝，確保符合租賃用途。2.租賃物使用條款a.乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的使用規(guī)則。b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。c.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查。3.租金調(diào)整條款a.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金前應提前[通知期限]通知乙方，乙方有權(quán)在通知期限內(nèi)提出異議。4.甲方違約責任條款a.如甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。b.如甲方未履行維護和保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，甲方應承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款a.乙方應按時支付租金，如延遲支付，每延遲一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.乙方在使用租賃物期間，應愛護租賃物，保持其完好狀態(tài)。c.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。2.租賃物維護條款a.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。b.乙方在租賃期間對租賃物進行維修，應提前通知甲方，并取得甲方同意。c.乙方對租賃物進行維修所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。3.租金調(diào)整條款a.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金前應提前[通知期限]通知乙方，乙方有權(quán)在通知期限內(nèi)提出異議。4.乙方違約責任條款a.如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.甲方和乙方同意，中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用及支付方式應在合同中明確約定。b.中介方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供租賃物的推薦、租賃咨詢等服務。2.中介費用條款a.中介方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。b.中介方服務費用支付時間、方式及違約責任應在合同中明確約定。3.中介違約責任條款a.如中介方未能履行合同約定的服務義務，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔相應的違約責任。b.中介方在提供中介服務過程中，如出現(xiàn)欺詐、誤導等行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔相應的法律責任。4.中介保密條款a.中介方在提供中介服務過程中，應嚴格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息。b.中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.裝修圖紙及驗收報告5.保險單據(jù)6.中介服務協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。認定：甲方在合同約定的交付日期后未交付租賃物，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認定：乙方在合同約定的支付日期后未支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進行結(jié)構(gòu)或用途的改變，視為違約。4.違約行為：中介方未履行合同約定的服務義務。認定：中介方未能按照合同約定提供中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。3.問題：中介方服務質(zhì)量問題。解決辦法：甲方和乙方應向中介方提出書面異議，中介方應在合理期限內(nèi)答復，如不滿意，可要求仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)用途的地產(chǎn)租賃。2.辦公室租賃：適用于辦公用途的地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪的租賃。4.寫字樓租賃：適用于寫字樓空間的租賃。全文完。2024年度租賃合同標準版商業(yè)地產(chǎn)租賃2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行相應的權(quán)利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地、房屋等建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證所出租的商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，并具備相應的使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應合理使用所租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.乙方應在租賃期間承擔商業(yè)地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將所租賃的商業(yè)地產(chǎn)退還甲方，并恢復原狀；2.雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的保證。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用，以及因乙方使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應于約定的時間內(nèi)將租金及費用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.第三方支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。2.押金退還時間：合同終止后，甲方應在乙方履行合同義務且無違約行為的情況下，于____個工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及費用的，應自逾期之日起向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及費用，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應按照實際損失賠償乙方，賠償金額不超過乙方支付的總租金。2.乙方違約，應按照實際損失賠償甲方，賠償金額不超過乙方支付的總租金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、乙方商業(yè)機密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方應遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得以任何方式將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃商業(yè)地產(chǎn)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請?zhí)顚懠追酱硇彰┞殑眨海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砺殑眨┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ǔ凶夥剑盒彰海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱硇彰┞殑眨海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砺殑眨┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、法人代表身份證明等）。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.租賃房產(chǎn)平面圖。5.附屬設施清單。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金及費用。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處分租賃權(quán)。違約行為的認定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的一致約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的機制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應盡快提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，并承擔相應的違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商處理不可抗力事件，并按照合同約定順延履行期限。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與本合同允許第三方作為參與方加入，其參與方式、責任和權(quán)利如下：2.第三方責任第三方應對其在本合同項下的行為負責，并承擔相應的法律責任。第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定享受相應的權(quán)利，包括但不限于使用、收益等。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.第三方退出第三方如需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三方退出合同后，其權(quán)利和義務由原合同當事人承擔。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的維護和服務。乙方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方應予以考慮。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應免除乙方的責任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)價值降低，甲方應予以賠償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，以確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、收回商業(yè)地產(chǎn)等措施。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)價值提升，甲方有權(quán)享有相應的收益。甲方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)提出續(xù)租意向，乙方應予以考慮。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度租賃合同標準版商業(yè)地產(chǎn)租賃3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護責任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3違約責任5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用6.保險責任6.1租賃物保險6.2第三方責任保險6.3人員傷亡保險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1變更原因9.2解除原因9.3變更與解除程序10.合同終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止后的責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱：_______________________租賃物地址：_______________________租賃物用途：_______________________租賃物面積：_______________________1.3租賃期限租賃起始日期：_______________________租賃終止日期：_______________________1.4租金及支付方式租金總額：_______________________租金支付周期：_______________________支付方式：_______________________1.5押金及退還押金金額：_______________________押金支付日期：_______________________押金退還條件：_______________________2.租賃物使用2.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限在租賃物內(nèi)從事_______________________2.2使用限制（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________2.3使用維護責任乙方應保持租賃物及其附屬設施的使用狀態(tài)良好，對損壞部分應負責維修或賠償。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原因（1）_______________________（2）_______________________3.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用_______________________方式。3.3調(diào)整通知甲方應在調(diào)整租金前_______________________天通知乙方。4.交付與接收4.1交付時間甲方應在_______________________前將租賃物交付乙方。4.2接收條件乙方應在交付時檢查租賃物，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應在_______________________天內(nèi)通知甲方。4.3違約責任若甲方未按時交付租賃物，應支付_______________________作為違約金。5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。5.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修費用維修費用由_______________________方承擔。6.保險責任6.1租賃物保險租賃物由甲方投保，保險范圍包括_______________________。6.2第三方責任保險乙方應自行投保第三方責任保險，保險范圍包括_______________________。6.3人員傷亡保險乙方應自行投保人員傷亡保險，保險范圍包括_______________________。7.違約責任7.1違約情形（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________7.2違約責任承擔（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________7.3違約金計算違約金按_______________________計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同變更與解除9.1變更原因（1）_______________________（2）_______________________9.2解除原因（1）_______________________（2）_______________________9.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前_______________________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.合同終止10.1終止原因（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）_______________________10.2終止程序（1）乙方應于合同終止后_______________________日內(nèi)將租賃物退還甲方。（2）甲方應在收到租賃物后_______________________日內(nèi)退還乙方押金。10.3終止后的責任（1）_______________________（2）_______________________11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件受到影響，應在事件發(fā)生后_______________________天內(nèi)以書面形式通知對方。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均應適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他約定13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達（1）書面通知（2）電子郵件13.3合同份數(shù)本合同一式_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供方等，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，無論基于何種原因，其責任限額不得超過其向甲方或乙方收取的相應服務費用或合同約定的賠償限額。15.2.2第三方責任免除（1）因甲方或乙方的過錯或違約行為導致的責任；（2）因不可抗力導致的責任；（3）第三方已盡合理注意義務，但仍然無法避免的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行本合同時享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)對租賃物進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)；（3）在必要時對甲方或乙方提出合理建議。15.3.2第三方權(quán)利限制（1）不得超越其合同約定的權(quán)利范圍；（2）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用，并對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應按照合同約定接受第三方的服務，并對第三方的服務承擔支付費用和配合責任。15.4.3第三方與租賃物第三方在履行合同時，對租賃物的使用應遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害租賃物的使用功能和價值。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序當需要第三方介入時，甲方或乙方應提前向?qū)Ψ酵ㄖ婕s定第三方介入的具體事項、時間、費用及責任。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，除非合同另有約定。16.3第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的界定第三方責任根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、方式及合同約定進行界定。17.2第三方責任的追償若第三方因履行本合同導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責任限額如第15.2.1條所述。17.3第三方責任的承擔第三方在履行合同時，若因其故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔全部或部分賠償責任。17.4第三方責任的證明若甲方或乙方要求第三方承擔賠償責任，應提供充分的證據(jù)證明第三方存在責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細要求：記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括設施、設備、裝修等情況。說明：清單應包括照片、文字描述及甲方簽字確認。2.租賃合同簽訂證明詳細要求：證明合同雙方已簽署合同，包括合同文本、雙方簽字蓋章。說明：證明文件應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式及甲方簽字確認。說明：支付憑證應作為租賃合同的附件，以證明租金已支付。4.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金收訖的時間、金額及甲方簽字確認。說明：收據(jù)應作為租賃合同的附件，以證明保證金已繳納。5.修繕費用清單詳細要求：記錄租賃期間發(fā)生的修繕費用，包括維修時間、原因、費用及乙方簽字確認。說明：清單應作為租賃合同的附件，以證明修繕費用已發(fā)生。6.保險單詳細要求：記錄租賃物保險的生效日期、保險范圍及保險公司信息。說明：保險單應作為租賃合同的附件，以證明租賃物已投保。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的具體事項、時間、費用及責任。說明：協(xié)議應作為租賃合同的附件，以證明第三方介入的合法性。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字確認。說明：文件應作為租賃合同的附件，以證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物。責任認定：甲方應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。示例：若甲方未按時交付租賃物，應支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。示例：若乙方未按時支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔相應責任。示例：若第三方未按約定進行租賃物維修，應退還部分服務費用。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商處理。示例：若因自然災害導致租賃物損壞，雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔。全文完。2024年度租賃合同標準版商業(yè)地產(chǎn)租賃4合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同雙方3.租賃物概述4.租賃期限5.租金及支付方式二、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.設備維護與保養(yǎng)4.環(huán)境保護與節(jié)能減排三、租金及支付1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金調(diào)整機制4.違約責任及滯納金四、押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、物業(yè)費及稅費1.物業(yè)費計算方式2.物業(yè)費支付方式3.稅費承擔六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理七、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補充3.合同附件4.其他約定十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓2.租賃物轉(zhuǎn)租3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制十二、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件3.合同補充協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期十四、合同解除后的處理1.租賃物退還2.資產(chǎn)清算3.違約責任承擔合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同雙方：3.租賃物概述：a.租賃物名稱：b.租賃物地址：c.租賃物面積：d.租賃物用途：4.租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：5.租金及支付方式：a.租金總額：b.租金支付方式：c.首付款金額及支付日期：d.每期租金支付日期：e.租金調(diào)整機制：二、租賃物使用1.使用范圍：a.乙方僅限于租賃物本身的合法用途；b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.使用限制：a.乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動；b.乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險物品；3.設備維護與保養(yǎng)：a.乙方負責租賃物內(nèi)所有設備的日常維護；b.甲方負責租賃物內(nèi)所有設備的定期檢修；4.環(huán)境保護與節(jié)能減排：a.乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保和節(jié)能減排的法律、法規(guī)；b.乙方應采取有效措施減少能源消耗和污染物排放。三、租金及支付1.租金計算方式：a.租金按面積計算，每月租金為_______元/平方米；b.租金總額為_______元；2.租金支付時間：a.每月_______日前支付下一個月租金；3.租金調(diào)整機制：a.租金調(diào)整需提前_______個月通知乙方；b.調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；4.違約責任及滯納金：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付_______%的滯納金；b.逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。四、押金1.押金金額：a.押金總額為_______元；2.押金退還條件：a.租賃期滿且乙方無違約行為；b.乙方應將租賃物恢復原狀；3.押金退還流程：a.乙方在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請；b.甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)費及稅費1.物業(yè)費計算方式：a.物業(yè)費按實際發(fā)生費用計算；b.物業(yè)費支付方式與租金支付方式相同；2.物業(yè)費支付方式：a.乙方應按時支付物業(yè)費；3.稅費承擔：a.租賃合同中涉及的稅費由雙方按國家規(guī)定承擔。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需收回租賃物；2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除及終止后的處理：a.乙方應按合同約定退還租賃物；b.雙方應進行資產(chǎn)清算。七、違約責任1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反合同約定的使用限制；c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；d.乙方未按約定支付物業(yè)費及稅費；2.違約責任承擔：a.乙方應承擔相應的違約責任；b.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.違約賠償：a.乙方應賠償甲方因違約造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。九、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效；b.合同經(jīng)公證或鑒證后生效。2.合同變更及補充：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：a.合同附件包括但不限于租賃物清單、相關(guān)證明文件等。4.其他約定：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；b.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔責任。3.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十一、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物；b.經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物時，應遵守本合同約定。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制：a.乙方不得將租賃物用于違法活動；b.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給與乙方有直接利益關(guān)系的人。十二、合同附件1.租賃物清單：a.列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。2.相關(guān)證明文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.乙方身份證明；c.其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.合同簽署方式：a.合同雙方應親自簽署；b.合同可由授權(quán)代表簽署。2.合同簽署地點：a.合同簽署地點為租賃物所在地。3.合同簽署日期：a.合同簽署日期為_______年_______月_______日。十四、合同解除后的處理1.租賃物退還：a.合同解除后，乙方應在_______日內(nèi)將租賃物退還甲方；b.乙方應將租賃物恢復原狀。2.資產(chǎn)清算：a.合同解除后，雙方應進行資產(chǎn)清算。3.違約責任承擔：a.合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任：a.甲方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責任；b.甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修；c.甲方維修費用應包含在租金中。2.甲方提供設施：a.甲方應確保租賃物內(nèi)設施齊全，符合使用要求；b.甲方應在租賃開始前_______日內(nèi)完成設施安裝或更換。3.甲方提供物業(yè)服務：a.甲方應提供合格的物業(yè)服務，包括安保、清潔等；b.乙方對物業(yè)服務有異議，應向甲方提出，甲方應在_______日內(nèi)答復。4.甲方變更權(quán)利：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；b.甲方調(diào)整租金應提前_______個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)：a.若乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；b.甲方應在接到乙方出售通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用限制：a.乙方使用租賃物時，不得影響周邊環(huán)境；b.乙方不得在租賃物內(nèi)進行可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的活動。2.乙方裝修責任：a.乙方如需對租賃物進行裝修，應事先獲得甲方書面同意；b.裝修費用由乙方承擔，且裝修后的租賃物應恢復原狀。3.乙方使用范圍：a.乙方使用租賃物時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；b.乙方不得將租賃物用于非法活動。4.乙方違約責任：a.乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；b.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方轉(zhuǎn)租限制：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租；b.乙方轉(zhuǎn)租應遵守本合同約定，并確保第三方遵守合同條款。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：a.中介服務費用由甲方承擔；b.甲方應在合同簽訂前支付中介服務費用。2.中介責任：a.中介應保證其提供的信息真實、準確；b.中介對因提供虛假信息導致的合同糾紛不承擔責任。3.中介變更通知：a.若中介發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方；b.中介變更不影響本合同的履行。4.中介保密義務：a.中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務；b.中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.中介爭議解決：a.若中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.乙方身份證明4.相關(guān)證明文件5.合同補充協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反合同約定的使用限制；c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；d.乙方未按約定支付物業(yè)費及稅費；e.甲方未按約定提供物業(yè)服務；f.甲方未按約定進行維修；g.中介提供虛假信息；h.中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.違約行為應經(jīng)一方書面通知對方，并在通知后_______日內(nèi)未得到解決；b.違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密義務：指一方對另一方的商業(yè)秘密負有保密的義務。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買某項權(quán)利的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在_______日內(nèi)答復并采取措施。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的方有權(quán)要求中介承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。2.租賃物為商業(yè)用途的房產(chǎn)。3.甲方為房產(chǎn)所有者或授權(quán)代理人。4.乙方為租賃方，需合法使用租賃物。5.存在第三方中介參與服務或交易。全文完。2024年度租賃合同標準版商業(yè)地產(chǎn)租賃5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務中的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務中的權(quán)利、義務、責任及履行方式，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房屋及附屬設施。（2）“租賃期限”是指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時間。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的乙方。（2）“乙方”在本合同中指承租方，即租用商業(yè)地產(chǎn)的甲方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行合理裝修、改造。（3）甲方有義務確保商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀，歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為本合同第一條所述的商業(yè)地產(chǎn)租賃費用，具體金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理方出具的費用清單為準。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用。（2）甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理方的要求支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金及其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____%計算。（2）乙方逾期支付租金及其他費用超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合合同要求的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。（2）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)的租賃條件、租金、物業(yè)管理費等商業(yè)信息。（2）甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對雙方均具有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、