2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房屋租賃中介行業(yè)逐漸成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。為了規(guī)范房屋租賃中介市場秩序，維護租賃雙方的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃市場中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，共同推動房屋租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。（2）租賃中介：指從事房屋租賃中介服務(wù)，為租賃雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)。（3）租賃市場：指房屋租賃的供需雙方進行交易的市場。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指房屋承租人，即租客。（3）中介公司：指提供房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過簽訂租賃合同的方式履行合同義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租賃中介服務(wù)費：乙方支付給甲方的中介服務(wù)費用，按照房屋租賃合同約定的租金總額的一定比例計算。（2）其他費用：包括但不限于房屋看房費、合同備案費、房屋租賃稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用：按照雙方約定的支付方式，在相關(guān)費用產(chǎn)生后支付。7.3支付時間：（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或中介服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方的要求，在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議項下的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許第三方參與本協(xié)議的履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律范圍內(nèi)保留的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方租賃房屋的檢查權(quán)，以確保房屋的安全和符合租賃要求。（2）乙方保留對甲方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋租賃市場的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商，解決履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以任何形式修改本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.中介服務(wù)費用明細(xì)表3.房屋租賃稅費明細(xì)表4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時收取租金或中介服務(wù)費，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或中介服務(wù)費，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按約定支付違約金。若乙方拒絕支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：若損壞或故障是由于乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若是由于自然原因或不可抗力造成的，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的房屋歸還問題。解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間提供房屋租賃中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或違約承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間享有房屋的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同到期前要求續(xù)租或終止合同。（3）乙方在合同解除或終止后，有權(quán)要求甲方返還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同履行期間擅自提高租金。（2）甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方不得在合同解除或終止后拒絕返還押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間享有房屋的所有權(quán)。（2）甲方在合同解除或終止后，有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行合理檢查。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在合同解除或終止后，未將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費用。全文完。2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5房屋租賃市場規(guī)范概述1.6中介公司職責(zé)和義務(wù)1.7房屋租賃信息發(fā)布規(guī)范1.8房屋租賃價格規(guī)范1.9房屋租賃合同規(guī)范1.10房屋租賃交易流程規(guī)范1.11房屋租賃市場監(jiān)督管理1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決機制1.14協(xié)議的生效、變更和終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1中介公司名稱：___________1.1.2中介公司法定代表人：___________1.1.3中介公司住所地：___________1.1.4甲方（出租方）名稱：___________1.1.5甲方法定代表人：___________1.1.6甲方住所地：___________1.1.7乙方（承租方）名稱：___________1.1.8乙方法定代表人：___________1.1.9乙方住所地：___________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.1協(xié)議目的：為了規(guī)范2024年度房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進房屋租賃市場的健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方承租房屋用于居住或經(jīng)營活動的租賃行為。1.3.2本協(xié)議適用于全國范圍內(nèi)的房屋租賃市場。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.5房屋租賃市場規(guī)范概述1.5.1中介公司應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃市場的相關(guān)規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則，維護租賃雙方的合法權(quán)益。1.5.2中介公司應(yīng)積極履行行業(yè)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量，保障租賃雙方的合法權(quán)益。1.6中介公司職責(zé)和義務(wù)1.6.1中介公司應(yīng)協(xié)助甲方、乙方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。1.6.2中介公司應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，不得隱瞞房屋瑕疵。1.6.3中介公司應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。1.6.4中介公司應(yīng)定期對房屋租賃市場進行調(diào)查，并向相關(guān)管理部門報告。1.7房屋租賃信息發(fā)布規(guī)范1.7.1中介公司發(fā)布的房屋租賃信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。1.7.2中介公司不得發(fā)布未經(jīng)甲方授權(quán)的房屋租賃信息。1.7.3中介公司不得發(fā)布含有歧視性、欺詐性內(nèi)容的房屋租賃信息。1.8房屋租賃價格規(guī)范1.8.1房屋租賃價格應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況合理確定。1.8.2中介公司不得協(xié)助甲方或乙方惡意炒作房價。1.8.3中介公司不得強迫甲方或乙方接受不合理的價格。1.9房屋租賃合同規(guī)范1.9.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.9.2中介公司應(yīng)指導(dǎo)甲方、乙方簽訂合法有效的房屋租賃合同。1.9.3中介公司應(yīng)監(jiān)督房屋租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。1.10房屋租賃交易流程規(guī)范1.10.1房屋租賃交易流程應(yīng)包括房屋查看、簽訂合同、交付租金、交付押金等環(huán)節(jié)。1.10.2中介公司應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成交易流程，確保交易順利進行。1.10.3中介公司應(yīng)監(jiān)督交易流程，防止出現(xiàn)違規(guī)操作。1.11房屋租賃市場監(jiān)督管理1.11.1中介公司應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門對房屋租賃市場的監(jiān)督管理。1.11.2中介公司應(yīng)按照要求提供相關(guān)租賃信息，接受監(jiān)督檢查。1.11.3中介公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保房屋租賃活動符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。1.12.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。1.12.3如雙方違反協(xié)議其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.4違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.13爭議解決機制1.13.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。1.14協(xié)議的生效、變更和終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.14.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。1.15其他約定事項1.15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，對雙方具有約束力。1.15.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.15.5本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.2第三方介入的情形2.2.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；2.2.1.2雙方需要第三方提供專業(yè)意見、評估或鑒定；2.2.1.3雙方需要第三方協(xié)助解決本協(xié)議履行中的問題；2.2.1.4相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入的情形。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，由雙方在簽訂協(xié)議時明確責(zé)任限額。2.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中單獨列出，并作為本協(xié)議的附件。2.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.3.1第三方在提供專業(yè)意見、評估或鑒定過程中因過錯導(dǎo)致的損失；2.3.3.2第三方在協(xié)助解決本協(xié)議履行中的問題過程中因過錯導(dǎo)致的損失；2.3.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.4第三方責(zé)權(quán)利2.4.1第三方的權(quán)利：2.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見、評估或鑒定；2.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方協(xié)助解決問題。2.4.2第三方的義務(wù)：2.4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的專業(yè)意見、評估或鑒定真實、準(zhǔn)確、有效；2.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.4.2.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，也不構(gòu)成委托代理關(guān)系。2.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)另行約定。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；2.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估或鑒定工作；2.6.4第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。2.7第三方介入的費用2.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；2.7.2若第三方介入費用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.8第三方介入的終止2.8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本協(xié)議的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋租賃信息發(fā)布規(guī)范要求：發(fā)布信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，并由中介公司簽字（或蓋章）。說明：本附件規(guī)定了中介公司在發(fā)布房屋租賃信息時的規(guī)范要求。3.附件三：房屋租賃價格規(guī)范要求：租金應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況合理確定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確保租金的合理性和公平性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：違約責(zé)任及處理細(xì)則要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。6.附件六：爭議解決機制要求：機制應(yīng)包括爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，以證明甲乙雙方和第三方的合法性。說明：本附件用于補充協(xié)議中未涉及的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日，則甲方需支付乙方4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付日期為每月5日，則乙方需支付4日的違約金。3.違約行為：中介公司發(fā)布虛假房屋租賃信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介公司應(yīng)承擔(dān)因發(fā)布虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于乙方支付的租金和押金。示例：若中介公司發(fā)布虛假信息導(dǎo)致乙方支付了不合理的租金，中介公司應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5定義和解釋第二章雙方基本信息2.1中介公司信息2.2房屋出租方信息2.3乙方（租戶）信息第三章房屋租賃基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋用途3.3租賃面積3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6押金及退還條件第四章租賃合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件4.3合同文本4.4合同備案第五章租賃物權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3中介公司權(quán)利5.4中介公司義務(wù)5.5房屋出租方權(quán)利5.6房屋出租方義務(wù)5.7甲方權(quán)利5.8甲方義務(wù)第六章租賃物維護與維修6.1乙方維修責(zé)任6.2中介公司維修責(zé)任6.3房屋出租方維修責(zé)任6.4緊急維修處理6.5維修費用承擔(dān)第七章租賃物使用與保管7.1乙方使用規(guī)范7.2乙方保管責(zé)任7.3房屋出租方保管責(zé)任7.4禁止行為7.5使用限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償8.4爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同變更與續(xù)簽11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同續(xù)簽條件11.4合同續(xù)簽程序第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址12.4送達(dá)生效第十三章附則13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議修訂13.4協(xié)議生效13.5協(xié)議終止13.6其他合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年度租賃中介公司房屋租賃市場行業(yè)規(guī)范執(zhí)行協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范房屋租賃市場中介公司的行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展。1.3適用范圍本協(xié)議適用于2024年度在中國境內(nèi)進行的房屋租賃中介服務(wù)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5定義和解釋“中介公司”指提供房屋租賃中介服務(wù)的公司；“房屋出租方”指出租房屋的一方；“乙方（租戶）”指租賃房屋的一方；“甲方”指與中介公司簽訂本協(xié)議的一方。第二章雙方基本信息2.1中介公司信息公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.2房屋出租方信息姓名/公司名稱：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.3乙方（租戶）信息姓名/公司名稱：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三章房屋租賃基本情況3.1房屋位置及描述房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋裝修情況：3.2房屋用途房屋用途描述：3.3租賃面積租賃面積具體數(shù)值：3.4租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.5租金及支付方式租金金額：支付方式：支付時間：3.6押金及退還條件押金金額：退還條件：第四章租賃合同簽訂與生效4.1簽訂方式本協(xié)議以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。4.3合同文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4合同備案本協(xié)議簽訂后，中介公司應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案。第五章租賃物權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利依法使用租賃房屋；享有合同約定的權(quán)利；對房屋進行合理裝修。5.2乙方義務(wù)按時支付租金和押金；依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.3中介公司權(quán)利收取中介服務(wù)費用；對乙方進行監(jiān)督管理；維護甲方和乙方的合法權(quán)益。5.4中介公司義務(wù)為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；保障交易安全，防止欺詐行為；依法處理租賃過程中的爭議。5.5房屋出租方權(quán)利依法出租房屋；收取租金；對房屋進行合理使用。5.6房屋出租方義務(wù)提供合法的房屋出租權(quán)；保持房屋及附屬設(shè)施的完好；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.7甲方權(quán)利依法對中介公司進行監(jiān)督管理；對房屋租賃市場進行規(guī)范；維護自身合法權(quán)益。5.8甲方義務(wù)對中介公司進行監(jiān)督和指導(dǎo)；為中介公司提供必要的支持和服務(wù)；維護租賃市場的秩序。第六章租賃物維護與維修6.1乙方維修責(zé)任對房屋進行合理使用，造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2中介公司維修責(zé)任中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中的維修問題。6.3房屋出租方維修責(zé)任房屋出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。6.4緊急維修處理在緊急情況下，乙方應(yīng)立即通知中介公司和房屋出租方，由中介公司和房屋出租方負(fù)責(zé)處理。6.5維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第七章租賃物使用與保管7.1乙方使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施；保持房屋的整潔和衛(wèi)生。7.2乙方保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得隨意丟棄、損壞或挪用；在租賃期間，乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。7.3房屋出租方保管責(zé)任房屋出租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.4禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；乙方不得利用房屋進行經(jīng)營活動。7.5使用限制乙方不得將房屋用于居住以外的用途；乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；乙方不得在房屋內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞；中介公司未提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；中介公司未妥善處理租賃過程中的爭議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩；公平、公正、合理地處理爭議。9.2爭議解決途徑協(xié)商；仲裁；訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；人民法院。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；房屋出租方收回房屋；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序雙方應(yīng)提前通知對方合同解除或終止的事宜；合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理遺留問題。10.4合同解除與終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用；乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；中介公司應(yīng)協(xié)助處理房屋交接事宜。第十一章合同變更與續(xù)簽11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致原合同無法履行。11.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿，雙方均有意愿續(xù)簽合同；合同續(xù)簽應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。11.4合同續(xù)簽程序雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜；簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式書面通知；電子郵件；其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)方式直接送達(dá)；郵寄；公告送達(dá)。12.3送達(dá)地址雙方在協(xié)議中約定的送達(dá)地址。12.4送達(dá)生效通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。第十三章附則13.1協(xié)議附件房屋租賃合同；附件一：房屋設(shè)施清單；附件二：租賃物使用規(guī)范。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸中介公司所有。13.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5協(xié)議終止本協(xié)議在有效期內(nèi)自行終止；如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。甲方（中介公司）：____________________乙方（租戶）：____________________甲方（中介公司）代表（簽字）：____________________乙方（租戶）代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與權(quán)限甲方作為主導(dǎo)方，對房屋租賃市場的整體運作負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋租賃信息的真實性、準(zhǔn)確性。甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2房屋租賃價格調(diào)整如市場租金價格波動較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租賃價格，并提前30日通知乙方。乙方在接到價