2024年度抵押擔(dān)保合同模板（農(nóng)業(yè)用地抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押擔(dān)保合同模板（農(nóng)業(yè)用地抵押）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明文件第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)金額3.2抵押擔(dān)保債權(quán)期限3.3抵押擔(dān)保債權(quán)用途3.4抵押擔(dān)保債權(quán)利率3.5抵押擔(dān)保債權(quán)違約責(zé)任第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估方法4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物價(jià)值確認(rèn)方式第五條抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式5.2抵押物占有方式5.3抵押物保管責(zé)任5.4抵押物使用限制第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3抵押物保險(xiǎn)金額6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條抵押物的變更及轉(zhuǎn)讓7.1抵押物變更條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.3抵押物變更及轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)7.4抵押物變更及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充約定11.4合同的修改及補(bǔ)充第十二條合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押權(quán)注銷12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)追償12.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更及補(bǔ)充的簽署程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物權(quán)屬證明文件：____________________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)金額：____________________元3.2抵押擔(dān)保債權(quán)期限：____________________3.3抵押擔(dān)保債權(quán)用途：____________________3.4抵押擔(dān)保債權(quán)利率：____________________3.5抵押擔(dān)保債權(quán)違約責(zé)任：____________________第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押物評(píng)估方法：____________________4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元4.4抵押物價(jià)值確認(rèn)方式：____________________第五條抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式：____________________5.2抵押物占有方式：____________________5.3抵押物保管責(zé)任：____________________5.4抵押物使用限制：____________________第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：____________________6.2抵押物保險(xiǎn)期限：____________________6.3抵押物保險(xiǎn)金額：____________________元6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條抵押物的變更及轉(zhuǎn)讓7.1抵押物變更條件：____________________7.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.3抵押物變更及轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：____________________7.4抵押物變更及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：____________________第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定的期限履行債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人未履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保后的____日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償順序?yàn)椋合惹鍍數(shù)盅簷?quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，然后清償?shù)盅簱?dān)保的債權(quán)，剩余部分退還抵押人。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如下：抵押人：____________________抵押權(quán)人：____________________擔(dān)保人：____________________11.2合同附件：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4合同的修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同解除后的處理12.1抵押物返還：合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。12.2抵押權(quán)注銷：抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)追償：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)追償，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償。12.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在抵押擔(dān)保合同履行過程中，由抵押人或抵押權(quán)人邀請(qǐng)或選擇的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）抵押物的評(píng)估；（2）抵押物的擔(dān)保；（3）抵押擔(dān)保合同的見證；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1抵押人或抵押權(quán)人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并在本合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е绿峁┑男畔?、評(píng)估結(jié)果或意見不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過抵押擔(dān)保債權(quán)金額的____%。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保意見或見證意見，不得受甲乙雙方任何一方的影響；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得直接與另一方進(jìn)行溝通。第七條第三方變更及替換7.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行書面修改。7.2第三方變更或替換后，原合同條款仍適用于新第三方，除非雙方另有約定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)成果，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。3.抵押擔(dān)保合同：要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確抵押擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方委托協(xié)議：要求：第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.通知函：要求：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，應(yīng)注明日期、內(nèi)容等。說明：確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。6.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行債務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金____元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，或擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定通知抵押人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金____元，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金____元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決，或故意拖延爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)支付違約金____元，并賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押擔(dān)保合同模板（農(nóng)業(yè)用地抵押）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3證人信息三、抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物現(xiàn)狀四、抵押擔(dān)保條件4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押擔(dān)保范圍4.3抵押期限4.4抵押物處置方式五、還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款金額5.3還款期限5.4逾期還款處理六、抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物損害賠償七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息十三、合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同附件說明14.1附件一：抵押物清單說明14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明14.3附件三：其他相關(guān)文件說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為抵押人因資金需求，擬將其擁有的農(nóng)業(yè)用地抵押給抵押權(quán)人，以獲取相應(yīng)的貸款。1.2合同目的本合同目的為明確抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押人將其擁有的農(nóng)業(yè)用地抵押給抵押權(quán)人，以獲取貸款的場合。二、當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：__________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________2.3證人信息證人名稱：__________________證人地址：__________________三、抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：農(nóng)業(yè)用地3.2抵押物位置抵押物位置：__________________3.3抵押物面積抵押物面積：__________________（平方米）3.4抵押物用途抵押物用途：__________________3.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：__________________四、抵押擔(dān)保條件4.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為：__________________（元）4.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括：__________________4.3抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至__________________止。4.4抵押物處置方式抵押物處置方式為：__________________五、還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式為：__________________5.2還款金額還款金額為：__________________（元）5.3還款期限還款期限為：__________________5.4逾期還款處理逾期還款處理方式為：__________________六、抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由__________________承擔(dān)。6.2抵押物保管措施抵押物保管措施包括：__________________6.3抵押物損害賠償如因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損害，由__________________承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件包括：__________________7.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序如下：__________________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2管轄法院本合同爭議由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：__________________10.3合同終止程序合同終止程序如下：__________________十一、附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、位置、面積、用途等信息。11.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二為抵押物價(jià)值評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款合同、土地使用證等。十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。12.3簽署人信息抵押人代表簽字：__________________抵押權(quán)人代表簽字：__________________十三、合同附件說明13.1附件一：抵押物清單說明附件一為抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的具體信息。13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明附件二為抵押物價(jià)值評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3附件三：其他相關(guān)文件說明附件三為與合同相關(guān)的其他文件，如借款合同、土地使用證等。十四、合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件抵押人（蓋章）：__________________抵押人代表（簽字）：__________________日期：__________________抵押權(quán)人（蓋章）：__________________抵押權(quán)人代表（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1抵押物優(yōu)先購買權(quán)甲方作為抵押人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先購買權(quán)。抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物拍賣或變賣前，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2抵押物使用限制在抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途，如需改變用途，須事先征得抵押權(quán)人書面同意。1.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.4抵押物收益處理抵押物產(chǎn)生的收益，在償還抵押權(quán)人相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。1.5抵押物評(píng)估爭議解決如抵押物價(jià)值評(píng)估出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。2.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得償還債權(quán)。2.4抵押物價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)如因市場變化等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供其他等值擔(dān)保。2.5抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，乙方有權(quán)監(jiān)督抵押物處置過程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)所知悉的抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)，更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。3.6中介機(jī)構(gòu)評(píng)估爭議解決如對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如借款合同、土地使用證等）4.附件一：抵押物清單5.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.附件三：其他相關(guān)文件7.附件一：抵押物清單說明8.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明9.附件三：其他相關(guān)文件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在還款期限屆滿前償還約定的還款金額。2.違約行為：甲方擅自改變抵押物用途。認(rèn)定：甲方未在改變用途前取得抵押權(quán)人書面同意。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物。認(rèn)定：抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，未遵循合同約定的程序和方式。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.優(yōu)先購買權(quán)：抵押人在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先購買權(quán)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。2.問題：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處置。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用地抵押貸款。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金需求。3.土地使用權(quán)抵押。4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資融資。全文完。2024年度抵押擔(dān)保合同模板（農(nóng)業(yè)用地抵押）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方因需籌集資金，擬將位于_________的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行抵押擔(dān)保，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指甲方提供的位于_________的農(nóng)業(yè)用地。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押擔(dān)保：指乙方為甲方提供的抵押擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度抵押擔(dān)保合同模板（農(nóng)業(yè)用地抵押）》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法合規(guī)，不得擅自變更抵押物用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供抵押擔(dān)保服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押物解除抵押之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供抵押擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.抵押物解除抵押；2.合同到期；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的抵押擔(dān)保費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理抵押物的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)抵押物價(jià)值及市場行情，雙方協(xié)商確定抵押擔(dān)保費(fèi)的比例，具體數(shù)額為_________元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.抵押擔(dān)保費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按期以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付前確認(rèn)賬戶信息無誤。7.3支付時(shí)間：1.抵押擔(dān)保費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付抵押擔(dān)保費(fèi)。2.其他費(fèi)用的支付時(shí)間：雙方應(yīng)根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.若甲方擅自變更抵押物用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供抵押擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按未支付費(fèi)用總額的_________%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的抵押物信息；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行抵押擔(dān)保服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；3.如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為抵押物的所有權(quán)人；2.乙方為抵押擔(dān)保服務(wù)的提供方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，要求甲方返還抵押物及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方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