2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務協(xié)議書合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1服務范圍3.1.2服務標準3.2裝修一體化服務3.2.1服務范圍3.2.2服務標準4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.2裝修一體化服務期限5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2裝修一體化服務費用6.服務交付6.1物業(yè)管理服務交付6.2裝修一體化服務交付7.質量保證7.1物業(yè)管理服務質量保證7.2裝修一體化服務質量保證8.違約責任8.1物業(yè)管理服務違約責任8.2裝修一體化服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：裝修一體化服務內容明細14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目”指本協(xié)議約定的2024年城市綜合體項目。1.1.2“物業(yè)管理服務”指對項目內公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進行的管理服務。1.1.3“裝修一體化服務”指對項目內公共區(qū)域、業(yè)主房屋的裝修設計、施工、監(jiān)理等服務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本協(xié)議如有歧義，應按照有利于維護項目及業(yè)主利益的原則進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：2024年城市綜合體項目2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：平方米2.3.2項目總建筑面積：平方米2.3.3項目包含：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1服務范圍3.1.1.1公共區(qū)域管理：負責項目內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。3.1.1.2設施設備管理：負責項目內設施設備的日常維護、保養(yǎng)、檢修等工作。3.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負責項目內環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督、檢查、整改等工作。3.1.1.4安全保障管理：負責項目內安全保障的監(jiān)督、檢查、整改等工作。3.1.2服務標準3.1.2.1公共區(qū)域管理：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。3.1.2.2設施設備管理：確保設施設備正常運行，達到設計壽命。3.1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：保持項目內環(huán)境衛(wèi)生整潔，無雜物堆放。3.1.2.4安全保障管理：確保項目內安全無隱患，業(yè)主及訪客安全。3.2裝修一體化服務3.2.1服務范圍3.2.1.1裝修設計：負責項目內公共區(qū)域及業(yè)主房屋的裝修設計工作。3.2.1.2施工：負責項目內公共區(qū)域及業(yè)主房屋的裝修施工工作。3.2.1.3監(jiān)理：負責項目內公共區(qū)域及業(yè)主房屋的裝修監(jiān)理工作。3.2.2服務標準3.2.2.1裝修設計：符合國家及地方相關設計標準，滿足業(yè)主需求。3.2.2.2施工：確保施工質量，達到設計要求。3.2.2.3監(jiān)理：監(jiān)督施工過程，確保施工質量。4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.1.1服務期限：自項目交付使用之日起，至合同終止之日止。4.2裝修一體化服務期限4.2.1服務期限：自項目交付使用之日起，至裝修工程竣工驗收合格之日止。5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1物業(yè)管理服務費用：根據(jù)項目規(guī)模、服務內容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2裝修一體化服務費用5.2.1裝修一體化服務費用：根據(jù)裝修設計、施工、監(jiān)理等費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.服務交付6.1物業(yè)管理服務交付6.1.1物業(yè)管理服務交付：自項目交付使用之日起，物業(yè)服務方應在規(guī)定時間內完成物業(yè)管理服務的交付工作。6.2裝修一體化服務交付6.2.1裝修一體化服務交付：裝修工程竣工驗收合格后，裝修一體化服務方應在規(guī)定時間內完成裝修一體化服務的交付工作。7.質量保證7.1物業(yè)管理服務質量保證7.1.1物業(yè)管理服務質量保證：物業(yè)服務方應確保物業(yè)管理服務的質量，達到本協(xié)議約定的服務標準。7.2裝修一體化服務質量保證7.2.1裝修一體化服務質量保證：裝修一體化服務方應確保裝修一體化服務的質量，達到本協(xié)議約定的服務標準。8.違約責任8.1物業(yè)管理服務違約責任8.1.1物業(yè)服務方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務方改正；情節(jié)嚴重的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務方承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2物業(yè)服務方未按照約定標準提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務方進行整改；若整改后仍不達標的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務方承擔違約責任。8.2裝修一體化服務違約責任8.2.1裝修一體化服務方未按照本協(xié)議約定提供裝修一體化服務的，業(yè)主有權要求裝修一體化服務方改正；情節(jié)嚴重的，業(yè)主有權要求裝修一體化服務方承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.2裝修一體化服務方未按照約定標準提供服務的，業(yè)主有權要求裝修一體化服務方進行整改；若整改后仍不達標的，業(yè)主有權要求裝修一體化服務方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起30日內進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的義務。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方對本協(xié)議內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密義務10.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或雙方商業(yè)秘密。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.2.2發(fā)生下列情況之一的，本協(xié)議終止：1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內未改正的；2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他合法終止情形的；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并送達至本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：裝修一體化服務內容明細14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本協(xié)議簽訂過程中，因特定事項需要引入的，具備相應資質和能力的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照本協(xié)議約定和委托事項，獨立、公正地履行職責。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)委托事項，對甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托與被委托關系，雙方應明確各自的權益和責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不構成直接合同關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務等。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費用應包含在甲乙雙方簽訂的合同中，并在合同中明確約定支付方式和時間。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其接受委托時約定的責任限額。17.2責任限額的約定17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議時，應明確約定責任限額。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供的資質、經(jīng)驗等因素綜合考慮。17.3責任限額的調整17.3.1在委托協(xié)議履行過程中，如第三方提供的服務質量發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行的，應提前通知甲乙雙方。18.1.2甲乙雙方有權要求第三方退出，并書面通知第三方。18.2第三方退出后的處理18.2.1第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)工作的處理方式。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于公共區(qū)域管理、設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障管理等內容。附件說明：本附件作為物業(yè)管理服務的主要依據(jù)，應詳細列明各項服務的具體內容和執(zhí)行標準。2.附件二：裝修一體化服務內容明細詳細要求：列明裝修一體化服務的具體項目，包括但不限于裝修設計、施工、監(jiān)理等內容。附件說明：本附件作為裝修一體化服務的主要依據(jù)，應詳細列明各項服務的具體內容和執(zhí)行標準。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等內容。附件說明：本附件作為第三方介入的正式文件，應詳細列明第三方的職責和甲乙雙方的權利義務。4.附件四：服務費用清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務和裝修一體化服務的費用明細，包括但不限于服務費、材料費、人工費等。附件說明：本附件作為服務費用的依據(jù)，應詳細列明各項費用的計算方式和支付時間。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：本附件作為爭議解決的正式文件，應詳細列明爭議解決的途徑和雙方的權利義務。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務和違約責任。附件說明：本附件作為保密協(xié)議的正式文件，應詳細列明保密信息的范圍和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按照約定提供物業(yè)管理服務。1.2裝修一體化服務方未按照約定提供裝修一體化服務。1.3第三方未按照委托協(xié)議履行職責。1.4甲乙雙方未按照約定支付服務費用。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責任的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質、程度和實際損失等因素確定。3.違約責任示例：3.1物業(yè)服務方未按照約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，導致業(yè)主投訴。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，向業(yè)主道歉，并賠償因違約行為給業(yè)主造成的損失。3.2裝修一體化服務方在施工過程中，因施工質量問題導致業(yè)主房屋損壞。責任認定：裝修一體化服務方應承擔違約責任，修復損壞的房屋，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目進度延誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方道歉，并賠償因違約行為導致的項目延誤損失。3.4甲乙雙方未按照約定支付服務費用，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，立即支付欠款，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務協(xié)議書合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責3.3物業(yè)管理標準4.裝修一體化服務內容4.1裝修設計4.2裝修施工4.3裝修材料5.服務期限5.1合同期限5.2服務期限6.服務費用6.1物業(yè)管理費用6.2裝修一體化服務費用6.3付款方式7.質量保證7.1物業(yè)管理服務質量保證7.2裝修一體化服務質量保證8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本物業(yè)管理與裝修一體化服務協(xié)議書。1.1.2“甲方”指委托方，即城市綜合體項目業(yè)主。1.1.3“乙方”指提供服務方，即物業(yè)管理與裝修一體化服務提供商。1.1.4“物業(yè)管理服務”指乙方按照約定對城市綜合體項目提供的各項物業(yè)管理服務。1.1.5“裝修一體化服務”指乙方按照約定對城市綜合體項目提供的裝修設計、施工及材料供應等服務。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文文本為準。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于甲方的原則進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“2024年城市綜合體項目”。2.2項目地點2.2.1本項目位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目總建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。2.4項目性質2.4.1本項目性質為[具體性質，如商業(yè)綜合體、住宅綜合體等]。3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負責對項目范圍內的公共區(qū)域、設施設備等進行日常維護和管理。3.1.2乙方負責對項目內的業(yè)主、租戶提供物業(yè)服務。3.2物業(yè)管理職責3.2.1乙方負責制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。3.2.2乙方負責組織實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理的質量和效果。3.2.3乙方負責協(xié)調處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。3.3物業(yè)管理標準3.3.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準提供物業(yè)管理服務。3.3.2乙方應確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.裝修一體化服務內容4.1裝修設計4.1.1乙方負責對項目進行裝修設計，包括但不限于平面布局、功能分區(qū)等。4.1.2乙方應確保裝修設計符合甲方要求，并滿足功能需求。4.2裝修施工4.2.1乙方負責組織施工隊伍進行裝修施工，確保施工質量。4.2.2乙方應按照施工進度計劃，按時完成裝修施工任務。4.3裝修材料4.3.1乙方應選用符合國家及行業(yè)標準的裝修材料。4.3.2乙方應確保裝修材料的環(huán)保性能和耐久性。5.服務期限5.1合同期限5.1.1本合同有效期為[具體期限，如一年]。5.2服務期限5.2.1乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內完成裝修設計。5.2.2乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內完成裝修施工。6.服務費用6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費用為[具體金額]元/月。6.2裝修一體化服務費用6.2.1裝修一體化服務費用為[具體金額]元。6.3付款方式6.3.1甲方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付裝修一體化服務費用。6.3.2甲方應在每個服務周期結束后[具體天數(shù)]內支付物業(yè)管理費用。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。8.1.2乙方未按照合同約定提供裝修一體化服務的，視為違約。8.1.3甲方未按照合同約定支付費用的，視為違約。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.3任何一方違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內開始協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除合同：10.2.2.1乙方嚴重違約，甲方給予[具體期限]的寬限期后仍未改正。10.2.2.2甲方嚴重違約，乙方給予[具體期限]的寬限期后仍未改正。10.2.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，并及時通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物業(yè)管理方案12.2.1.2裝修設計圖紙12.2.1.3付款憑證12.2.1.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1物業(yè)管理方案14.1.2裝修設計圖紙14.1.3付款憑證14.1.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲方或乙方邀請或授權參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的另一方（甲方或乙方）及其關聯(lián)方。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)其職責范圍，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。15.2.2第三方應遵守本合同的約定，并對其行為負責。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責獲得合理的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議或合同規(guī)定。15.4.2第三方不直接對甲方或乙方承擔法律責任，但其行為如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]通知對方。16.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，甲方或乙方應將第三方的工作進展及時通報對方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應不超過其收取的報酬。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失，其責任限額應相應調整。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在協(xié)議中約定。18.2如甲方或乙方因第三方介入導致額外損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對本合同進行相應變更。19.2任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或項目的任何商業(yè)秘密或個人信息。21.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細要求和說明：包含物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、人員配置、設備維護計劃等。方案應經(jīng)甲方審核批準，并作為本合同的附件。2.裝修設計圖紙詳細要求和說明：提供詳細的裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。圖紙應符合國家相關標準和甲方的要求。3.付款憑證詳細要求和說明：包含所有服務費用的支付憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。付款憑證應真實、完整，并與合同約定的付款方式一致。4.物業(yè)管理記錄詳細要求和說明：記錄物業(yè)管理服務的日常運作情況，包括維修記錄、客戶投訴處理記錄等。記錄應定期整理歸檔，以備查驗。5.裝修施工記錄詳細要求和說明：記錄裝修施工的進度、質量、變更等信息。記錄應詳細記錄施工過程中的關鍵節(jié)點和問題。6.材料驗收報告詳細要求和說明：對裝修材料進行驗收，記錄材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、質量等信息。驗收報告應由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。7.服務滿意度調查報告詳細要求和說明：定期對物業(yè)管理服務進行滿意度調查，記錄調查結果和建議。報告應包含調查方法、樣本數(shù)量、調查結果分析等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準。未及時處理業(yè)主投訴或突發(fā)事件。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方還應承擔賠償責任。2.裝修一體化服務違約違約行為：未按約定提供裝修設計或施工服務。使用不合格或假冒偽劣材料。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。如因乙方違約導致項目受損，乙方還應承擔賠償責任。3.甲方違約違約行為：未按約定支付費用。未按約定提供項目資料或配合乙方工作。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方還應承擔賠償責任。示例說明：乙方未按約定在[具體日期]前完成裝修設計，導致施工進度延誤。乙方應支付違約金[具體金額]元，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年城市綜合體項目物業(yè)管理與裝修一體化服務協(xié)議書合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2物業(yè)管理定義1.3裝修一體化服務定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責3.3物業(yè)管理標準4.裝修一體化服務內容4.1裝修設計服務4.2裝修施工服務4.3裝修材料供應服務5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調整機制6.裝修一體化服務費用6.1裝修一體化服務費用標準6.2裝修一體化服務費用支付方式6.3裝修一體化服務費用調整機制7.項目進度安排7.1物業(yè)管理服務進度安排7.2裝修一體化服務進度安排7.3項目整體進度安排8.質量保證8.1物業(yè)管理服務質量保證8.2裝修一體化服務質量保證9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2物業(yè)管理定義：本合同所指物業(yè)管理服務包括但不限于項目的日常維護、安保、清潔、綠化、設施設備管理等工作。1.3裝修一體化服務定義：本合同所指裝修一體化服務包括裝修設計、施工、材料供應等全過程服務。第二條項目概況2.1項目名稱：2024年城市綜合體項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目面積：[總面積]平方米2.4項目用途：商業(yè)、辦公、住宅等多功能復合型城市綜合體第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于本項目的所有建筑、公共區(qū)域、設備設施等。3.2物業(yè)管理職責：負責本項目的日常維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備管理等工作。3.3物業(yè)管理標準：參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保本項目物業(yè)管理的質量和服務水平。第四條裝修一體化服務內容4.1裝修設計服務：提供本項目的裝修設計方案，包括平面布局、立面設計、室內外裝修等。4.2裝修施工服務：負責本項目的裝修施工工作，確保施工質量、進度和安全。4.3裝修材料供應服務：負責本項目的裝修材料采購、供應及質量把控。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準：參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本項目實際情況制定。5.2物業(yè)管理費用支付方式：按季度支付，每次支付金額為當季度物業(yè)管理費用的[比例]。5.3物業(yè)管理費用調整機制：根據(jù)國家政策、市場行情及項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。第六條裝修一體化服務費用6.1裝修一體化服務費用標準：根據(jù)設計方案、材料選擇及施工難度等因素確定。6.2裝修一體化服務費用支付方式：按進度支付，每個階段完成后支付該階段費用的[比例]。6.3裝修一體化服務費用調整機制：在合同簽訂前，雙方應就費用調整機制達成一致，并在合同中明確。第七條項目進度安排7.1物業(yè)管理服務進度安排：自合同生效之日起，物業(yè)管理服務應在[具體時間]內完成。7.2裝修一體化服務進度安排：裝修設計應在[具體時間]內完成，裝修施工應在[具體時間]內完成。7.3項目整體進度安排：本項目整體進度安排應確保在[具體時間]內完成。第八條質量保證8.1物業(yè)管理服務質量保證：物業(yè)管理方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對服務質量承擔全面責任。8.2裝修一體化服務質量保證：裝修服務方應確保設計方案、施工質量和材料質量符合國家相關標準及合同要求，對裝修成果承擔全面責任。第九條保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密義務：雙方在合同履行期間及合同終止后，均應承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密內容泄露的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。第十條合同解除與終止1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致后書面通知對方。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方可在合同中約定具體計算方法。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]12.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同生效與終止日期：合同生效日期為[具體日期]，合同終止日期為[具體日期]。第十四條其他14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目概況、物業(yè)管理服務內容、裝修一體化服務內容等。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸[具體單位或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：1）本合同約定的服務內容需要第三方專業(yè)支持；2）雙方同意引入第三方參與本合同項下的服務；3）第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序：1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；2）雙方協(xié)商確定第三方的資質、能力和服務內容；3）簽訂與第三方之間的補充協(xié)議或委托書；4）第三方按照補充協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：1）第三方應按照本合同約定及補充協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責；2）第三方對其提供的服務質量、成果和信息安全承擔責任；3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利：1）第三方有權根據(jù)本合同約定及補充協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應的報酬；2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；3）第三方有權對甲方或乙方提供的服務提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：1）第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；2）第三方應按照本合同約定，向甲方報告工作進展和成果；3）甲方有權對第三方的工作進行評估和考核。4.2第三方與乙方的關系：1）第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理；2）第三方應按照本合同約定，向乙方報告工作進展和成果；3）乙方有權對第三方的工作進行評估和考核。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的確定