二零二五年度集體住房產(chǎn)權(quán)交易與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)交易與維修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的集體住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該集體住房產(chǎn)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范集體住房產(chǎn)權(quán)交易行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體住房：指由集體經(jīng)濟(jì)組織或單位集資建設(shè)的住房，具有集體所有性質(zhì)。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)集體住房所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指擁有集體住房產(chǎn)權(quán)的甲方。2.買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)集體住房產(chǎn)權(quán)的乙方。3.交易：指出賣(mài)方將集體住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的行為。4.維修：指對(duì)集體住房進(jìn)行必要的修繕、養(yǎng)護(hù)和更新。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣(mài)方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.出賣(mài)方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.出賣(mài)方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的集體住房產(chǎn)權(quán)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付集體住房產(chǎn)權(quán)。2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集體住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將集體住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力終止合同的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已交付的購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購(gòu)房款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的集體住房產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，支付與交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.維修基金：乙方應(yīng)在購(gòu)房款中支付一定比例的維修基金，用于集體住房的維修和養(yǎng)護(hù)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照國(guó)家規(guī)定的方式繳納。3.維修基金按約定比例支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為購(gòu)房款的____%。2.乙方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在交易前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，向乙方提供集體住房產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付剩余購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付集體住房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的集體住房產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)集體住房的維修和養(yǎng)護(hù)權(quán)利。2.乙方在享有集體住房產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的其他權(quán)利，雙方均應(yīng)保留。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商一致后明確。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋維修基金繳納憑證3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商或調(diào)解記錄7.仲裁或訴訟判決書(shū)8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付集體住房產(chǎn)權(quán)：認(rèn)定違約。提供的集體住房產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不完整：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.集體住房：指由集體經(jīng)濟(jì)組織或單位集資建設(shè)的住房，具有集體所有性質(zhì)。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付集體住房產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同條款明確、無(wú)爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與集體住房產(chǎn)權(quán)交易與維修過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方責(zé)任1.第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的集體住房產(chǎn)權(quán)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付集體住房產(chǎn)權(quán)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)在合同約定的維修基金中，按照約定比例提取使用。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)集體住房進(jìn)行必要的修繕和更新。3.甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定時(shí)間交付集體住房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方在乙方提出維修和養(yǎng)護(hù)需求時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.甲方可要求乙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方可要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付維修基金。2.甲方的利益條款1.甲方可享受乙方支付的購(gòu)房款及維修基金帶來(lái)的收益。2.甲方可享受乙方對(duì)集體住房的修繕和更新帶來(lái)的增值。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方在甲方提出維修和養(yǎng)護(hù)需求時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)交易與維修合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、住房產(chǎn)權(quán)交易1.住房產(chǎn)權(quán)歸屬2.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交易合同變更與解除三、住房維修責(zé)任1.維修范圍與內(nèi)容2.維修責(zé)任劃分3.維修資金來(lái)源及使用4.維修申請(qǐng)與審批流程5.維修施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修進(jìn)度及工期安排四、住房配套設(shè)施1.配套設(shè)施范圍2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.配套設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)4.配套設(shè)施更新改造5.配套設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偽?、住房使用管?.住房使用規(guī)定2.住房租賃與轉(zhuǎn)租管理3.住房使用安全4.住房使用環(huán)境5.住房使用糾紛處理六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行信息公示4.合同履行報(bào)告制度5.合同履行爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛處理4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：住房配套設(shè)施清單3.附件三：維修資金收支明細(xì)表4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效或終止后的通知十二、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同續(xù)簽4.合同保密5.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同簽署代表授權(quán)證明5.合同簽署見(jiàn)證人簽字十四、合同附件清單1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：住房配套設(shè)施清單3.附件三：維修資金收支明細(xì)表4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方因住房產(chǎn)權(quán)交易與維修事宜達(dá)成一致。b.本合同簽訂前，雙方已就相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通。2.合同目的與原則a.明確雙方在住房產(chǎn)權(quán)交易與維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。b.遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保交易與維修的順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息a.甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]b.乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]c.甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]d.乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]e.甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]f.乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]二、住房產(chǎn)權(quán)交易1.住房產(chǎn)權(quán)歸屬a.甲方確認(rèn)所出售住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)甲方所出售住房的產(chǎn)權(quán)。2.交易雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方義務(wù)：提供真實(shí)、合法的住房產(chǎn)權(quán)證明；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方義務(wù)：按約定支付購(gòu)房款；配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前提供完整的住房產(chǎn)權(quán)證明材料。b.雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。c.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。b.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付購(gòu)房款的[具體比例]。c.余款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)a.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.交易合同變更與解除a.合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。b.合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。三、住房維修責(zé)任1.維修范圍與內(nèi)容a.本合同約定的維修范圍包括住房主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。b.維修內(nèi)容包括但不限于房屋漏水、墻面開(kāi)裂、水電維修等。2.維修責(zé)任劃分a.甲方負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修。b.乙方負(fù)責(zé)個(gè)人使用部分的維修。3.維修資金來(lái)源及使用a.維修資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，用于住房維修及養(yǎng)護(hù)。b.維修資金的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.維修申請(qǐng)與審批流程a.乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向甲方提出維修申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.維修施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.維修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)對(duì)維修施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.維修進(jìn)度及工期安排a.甲方應(yīng)按照維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理安排維修進(jìn)度及工期。b.乙方應(yīng)配合甲方完成維修工作。四、住房配套設(shè)施1.配套設(shè)施范圍a.本合同約定的配套設(shè)施包括電梯、水泵、消防設(shè)施等。2.配套設(shè)施使用規(guī)定a.乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變。3.配套設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)a.甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。b.乙方發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.配套設(shè)施更新改造a.如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.配套設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)俛.配套設(shè)施的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方無(wú)需承擔(dān)。五、住房使用管理1.住房使用規(guī)定a.乙方應(yīng)遵守住房使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.住房租賃與轉(zhuǎn)租管理a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將住房出租或轉(zhuǎn)租。3.住房使用安全a.乙方應(yīng)確保住房使用安全，不得存放易燃易爆物品。4.住房使用環(huán)境a.乙方應(yīng)保持住房環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。5.住房使用糾紛處理a.住房使用糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督機(jī)制a.甲方設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督。3.合同履行信息公示a.甲方定期公示合同履行情況。4.合同履行報(bào)告制度a.雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。5.合同履行爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.合同解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。4.合同終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)按照約定處理住房及配套設(shè)施。八、違約責(zé)任1.違約行為界定a.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛處理a.違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按合同約定比例計(jì)算。b.賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.違約責(zé)任免除a.因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商可免除違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.友好協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)[具體時(shí)間]。十、合同附件1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：住房配套設(shè)施清單3.附件三：維修資金收支明細(xì)表4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同約定的其他生效條件。2.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。3.合同生效日期a.合同簽訂日期。4.合同終止日期a.合同履行完畢或解除日期。5.合同生效或終止后的通知a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同生效或終止。十二、其他約定1.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。2.合同變更a.合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同續(xù)簽a.如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]進(jìn)行協(xié)商。4.合同保密a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期a.[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)a.[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字或蓋章a.甲方代表：________________________b.乙方代表：________________________4.合同簽署代表授權(quán)證明a.甲方授權(quán)代表證明文件：b.乙方授權(quán)代表證明文件：5.合同簽署見(jiàn)證人簽字a.見(jiàn)證人：________________________十四、合同附件清單1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：住房配套設(shè)施清單3.附件三：維修資金收支明細(xì)表4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件[甲方全稱][乙方全稱]甲方代表簽字：[日期]乙方代表簽字：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行過(guò)程中，如遇住房維修等事宜，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)住房維修方案、施工隊(duì)伍等進(jìn)行選擇和調(diào)整。2.甲方資金管理?xiàng)l款a.甲方設(shè)立專門(mén)賬戶用于管理維修資金，乙方不得干涉。b.甲方定期向乙方通報(bào)資金使用情況。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供住房產(chǎn)權(quán)、維修資金等相關(guān)信息。b.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的疑問(wèn)進(jìn)行解答。4.甲方維修責(zé)任追究條款a.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方對(duì)維修質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有終身責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任加重條款a.甲方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方一定的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)住房維修項(xiàng)目、施工隊(duì)伍等進(jìn)行選擇。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維修方案提出修改意見(jiàn)。2.乙方資金監(jiān)管條款a.乙方有權(quán)對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)賬目。b.乙方發(fā)現(xiàn)資金使用異常，有權(quán)要求甲方進(jìn)行說(shuō)明。3.乙方信息獲取權(quán)條款a.乙方有權(quán)獲取住房產(chǎn)權(quán)、維修資金等相關(guān)信息。b.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的疑問(wèn)進(jìn)行解答。4.乙方維修責(zé)任追究條款a.乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方對(duì)維修質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有終身責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任加重條款a.乙方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方一定的違約金。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。b.如中介費(fèi)用未在合同中約定，則由甲方承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限條款a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。b.如中介服務(wù)期限有變，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.中介保密條款a.中介對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露信息。4.中介責(zé)任追究條款a.中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量負(fù)有終身責(zé)任。5.中介違約責(zé)任加重條款a.中介違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方、乙方一定的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：住房配套設(shè)施清單3.附件三：維修資金收支明細(xì)表4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.附件六：甲方授權(quán)代表證明文件7.附件七：乙方授權(quán)代表證明文件8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：維修施工合同10.附件十：住房使用規(guī)定11.附件十一：住房租賃與轉(zhuǎn)租管理細(xì)則12.附件十二：住房使用安全指南13.附件十三：住房使用環(huán)境維護(hù)措施14.附件十四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定履行維修義務(wù)。b.未按合同約定支付購(gòu)房款或維修資金。c.故意隱瞞住房產(chǎn)權(quán)瑕疵。d.違反合同約定的使用規(guī)定。e.故意破壞配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：i.違約方有違約事實(shí)；ii.違約行為與合同約定不符；iii.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和裁決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門(mén)賬戶，定期公示資金使用情況，接受監(jiān)督。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，追究維修責(zé)任，確保維修質(zhì)量。3.問(wèn)題：合同履行爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體住房產(chǎn)權(quán)交易與維修。2.住房配套設(shè)施的管理與維護(hù)。3.住房使用安全管理。4.住房使用環(huán)境維護(hù)。5.違約行為的處理與解決。全文完。二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)交易與維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修責(zé)任與費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：集體住房產(chǎn)權(quán)人法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。6.使用范圍與限制6.1使用范圍乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，可在合法范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)。6.2使用限制乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和正常使用。7.維修責(zé)任與費(fèi)用7.1維修責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任自交付之日起年內(nèi)有效。7.2維修費(fèi)用房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修期限保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修，維修期限為個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）任何一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；（3）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已按照合同約定完成所有必要手續(xù)；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已正式簽訂。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。12.2合同解除條件同10.1合同解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保房產(chǎn)質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入條款2.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信譽(yù)證明。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和信譽(yù)證明協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4