2024年新型無(wú)產(chǎn)權(quán)別墅租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型無(wú)產(chǎn)權(quán)別墅租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱(chēng)：____________________1.2.2租賃方住所：____________________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：_________________1.3租賃物基本信息1.3.1租賃物名稱(chēng)：____________________1.3.2租賃物位置：____________________1.3.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4租賃物設(shè)施：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：__________________1.4.2租賃終止日期：__________________2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑面積：____________________2.2.2房間數(shù)量：____________________2.2.3設(shè)施清單：____________________2.3租賃物使用限制2.3.1使用范圍：____________________2.3.2使用時(shí)間：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：____________________3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月支付日期：_________________3.3支付方式3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付賬戶(hù)：____________________4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：____________________4.2押金退還條件4.2.1退還條件：____________________4.3押金退還流程4.3.1退還流程：____________________5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.1.1維修責(zé)任：____________________5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3.1保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.2使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3使用責(zé)任6.3.1使用責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1違約情形：____________________7.1.2違約責(zé)任：____________________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1違約情形：____________________7.2.2違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方解除條件：____________________9.1.2租賃方單方解除條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2.2解除生效：自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除9.3合同解除后處理9.3.1租賃物返還：租賃方應(yīng)于合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還9.3.2賠償損失：因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1終止通知：一方需提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方10.3.2終止生效：自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決11.2合同附件11.2.1合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)等11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2租賃方簽字蓋章：14.合同附件14.1租賃物清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因履行合同需要而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入的目的：為保證合同履行，提高租賃物的使用效率，確保租賃雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1租賃雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、介入目的、介入期限等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，由雙方在合同中約定具體限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)理等。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)遵循租賃雙方的授權(quán)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方不得利用租賃雙方的信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，如無(wú)約定，由租賃雙方協(xié)商承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與租賃雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入合同變更22.1第三方介入合同變更22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，租賃雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.1.2變更后的合同內(nèi)容，仍具有同等法律效力。23.第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除23.1.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，按第九條“合同解除”條款執(zhí)行。23.1.2第三方介入合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止24.1.1第三方介入合同終止，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.1.2第三方介入合同終止后，租賃雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。25.第三方介入合同附件25.1第三方介入合同附件25.1.1第三方介入合同附件包括：第三方介入申請(qǐng)、第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：載明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：作為押金收取和退還的憑證。3.第三方介入申請(qǐng)要求：包括介入原因、介入目的、介入期限等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)第三方介入合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的正式協(xié)議。5.第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成、金額等。說(shuō)明：作為第三方介入費(fèi)用支付依據(jù)。6.租賃合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為租賃物評(píng)估的依據(jù)。10.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：包括監(jiān)理目的、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說(shuō)明：作為租賃物監(jiān)理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供租賃物，租賃方遭受1000元損失，出租方應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行第三方介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行租賃物評(píng)估，導(dǎo)致租賃方遭受2000元損失，第三方應(yīng)賠償2000元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止或部分解除。示例：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新型無(wú)產(chǎn)權(quán)別墅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4證件信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4證件信息甲方證件信息：[甲方證件類(lèi)型及號(hào)碼]乙方證件信息：[乙方證件類(lèi)型及號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)]2.2房屋面積[房屋總面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表：如水電、燃?xì)?、電梯、停?chē)位等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年月日]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期：年月日]3.3租賃期限變更[租賃期限變更：如需變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2租金支付方式[支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間[支付時(shí)間：每月的[具體日期]，如每月5日]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整：如需調(diào)整，需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方]5.押金及退還5.1押金金額[押金金額：元]5.2押金支付方式[支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件[退還條件：如房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等]5.4押金退還時(shí)間[退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后[具體時(shí)間]，如租賃期滿(mǎn)后7日內(nèi)]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍[房屋使用范圍：如僅限居住、禁止商業(yè)用途等]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[甲方責(zé)任：如房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等][乙方責(zé)任：如室內(nèi)裝修、家具家電等]6.3裝修及改造[裝修及改造：未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自進(jìn)行]6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)[維護(hù)責(zé)任：如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修]7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)：元/月]7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整[調(diào)整：如需調(diào)整，需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方]8.違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形列表：如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)交付房屋或交付不符合約定條件][乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等]8.3違約金[違約金比例：如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]作為違約金]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決程序[程序：如提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、按照機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[生效條件：雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件[終止條件：如租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等]10.3合同解除[解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同]11.合同附件11.1房屋租賃合同附件[附件名稱(chēng)：如房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等]11.2其他相關(guān)附件[附件名稱(chēng)：如身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等]12.合同簽署12.1合同簽署日期[簽署日期：年月日]12.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)]12.3合同簽署方式[簽署方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署或通過(guò)郵寄、傳真等方式簽署]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力[不可抗力：如自然災(zāi)害、政府行為等]13.2合同變更[變更：如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方]13.3合同解除[解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同保管責(zé)任[責(zé)任：雙方妥善保管各自持有的合同副本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]15.2第三方職責(zé)[第三方職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。]15.3第三方選擇[第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。]16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)[介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。]16.2第三方確認(rèn)[第三方確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。]16.3介入?yún)f(xié)議[介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義：指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。]17.3責(zé)任限額執(zhí)行[責(zé)任限額執(zhí)行：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。]18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任[甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)第三方介入的后果承擔(dān)責(zé)任。]18.2第三方責(zé)任[第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。]18.3其他方責(zé)任[其他方責(zé)任：除甲乙雙方和第三方外，其他方根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]19.第三方介入的終止19.1終止條件[終止條件：合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況。]19.2終止程序[終止程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面終止通知，并確認(rèn)終止事宜。]20.第三方介入的后續(xù)處理20.1資料移交[資料移交：第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。]20.2費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，與第三方進(jìn)行結(jié)算。]20.3損害賠償[損害賠償：若第三方介入過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額和介入?yún)f(xié)議進(jìn)行賠償。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。附件說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好情況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外各角度的照片，確保照片清晰、完整。附件說(shuō)明：作為房屋交接的輔助證據(jù)，證明房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為甲方身份驗(yàn)證的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為乙方身份驗(yàn)證的依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效證據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證據(jù)。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，便于雙方后續(xù)處理。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間及后續(xù)處理。附件說(shuō)明：作為合同解除的有效依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體比例]作為違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因拆除造成的損失。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在樓道內(nèi)堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃起始日期前交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[具體比例]作為違約金。6.甲方交付的房屋不符合約定條件違約責(zé)任認(rèn)定：甲方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新型無(wú)產(chǎn)權(quán)別墅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物位置及面積3.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物修繕及改造7.1租賃物修繕責(zé)任7.2租賃物改造約定8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物位于：具體地址、面積：平方米。3.2租賃物結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.3租賃物權(quán)屬情況：甲方擁有該租賃物的合法使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2026年12月31日。4.3租賃期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月。5.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付下月租金，支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3租賃物損壞賠償：乙方造成的租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。7.租賃物修繕及改造7.1租賃物修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2租賃物改造約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造。如需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物實(shí)際價(jià)值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的租賃物。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。10.合同解除及終止10.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；10.1.2乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還甲方提供的所有物品。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未滿(mǎn)一個(gè)月的部分。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃事宜；2.1.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3對(duì)甲乙雙方的隱私保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；4.1.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，若因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的%；4.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%；4.1.4第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，若因監(jiān)理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方與甲方的劃分：