2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定本合同目錄一覽1.精裝修房屋的定義及范圍1.1精裝修房屋的定義1.2精裝修房屋的范圍2.精裝修房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修房屋的交付條件2.2精裝修房屋的交付內(nèi)容3.精裝修房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修房屋的驗(yàn)收程序3.2精裝修房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.精裝修房屋的維修責(zé)任4.1精裝修房屋的保修期限4.2精裝修房屋的維修責(zé)任5.精裝修房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)5.1精裝修房屋的維修費(fèi)用5.2精裝修房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)6.精裝修房屋的變更及調(diào)整6.1精裝修房屋的變更程序6.2精裝修房屋的調(diào)整程序7.精裝修房屋的交付時(shí)間7.1精裝修房屋的交付時(shí)間約定7.2精裝修房屋的交付時(shí)間延遲8.精裝修房屋的交付地點(diǎn)8.1精裝修房屋的交付地點(diǎn)約定8.2精裝修房屋的交付地點(diǎn)變更9.精裝修房屋的質(zhì)量保證9.1精裝修房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2精裝修房屋的質(zhì)量保證10.精裝修房屋的違約責(zé)任10.1精裝修房屋的違約行為10.2精裝修房屋的違約責(zé)任11.精裝修房屋的爭(zhēng)議解決11.1精裝修房屋的爭(zhēng)議解決方式11.2精裝修房屋的爭(zhēng)議解決程序12.精裝修房屋合同的生效及終止12.1精裝修房屋合同的生效條件12.2精裝修房屋合同的終止條件13.精裝修房屋合同的解除13.1精裝修房屋合同的解除條件13.2精裝修房屋合同的解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.精裝修房屋的定義及范圍1.1精裝修房屋的定義本合同所指的精裝修房屋，是指房屋出賣方在房屋交付前，已對(duì)房屋進(jìn)行了全面的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等，并配備必要的家具和家電。1.2精裝修房屋的范圍（1）墻面：乳膠漆或壁紙，無破損，平整光滑；（2）地面：瓷磚或地板，無破損，平整；（3）天花板：乳膠漆，無破損，平整光滑；（4）門窗：不銹鋼或鋁合金門窗，完好無損；（5）水電：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，線路清晰，無漏電現(xiàn)象；（6）廚衛(wèi)設(shè)施：品牌廚衛(wèi)設(shè)備，功能正常，完好無損；（7）家具：品牌家具，功能正常，完好無損；（8）家電：品牌家電，功能正常，完好無損。2.精裝修房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修房屋的交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）家具和家電齊全，功能正常；（4）水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）無任何欠費(fèi)記錄。2.2精裝修房屋的交付內(nèi)容（1）房屋本體；（2）室內(nèi)裝修；（3）家具；（4）家電；（5）水電設(shè)施。3.精裝修房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修房屋的驗(yàn)收程序精裝修房屋的驗(yàn)收程序如下：（1）出賣方通知買受方驗(yàn)收；（2）買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。3.2精裝修房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精裝修房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）家具和家電齊全，功能正常；（4）水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）無任何欠費(fèi)記錄。4.精裝修房屋的維修責(zé)任4.1精裝修房屋的保修期限精裝修房屋的保修期限為自交付之日起兩年。4.2精裝修房屋的維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但買受方應(yīng)配合維修工作。5.精裝修房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)5.1精裝修房屋的維修費(fèi)用（1）維修材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）運(yùn)輸費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2精裝修房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)精裝修房屋的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但買受方應(yīng)配合維修工作，并在維修過程中提供必要的協(xié)助。6.精裝修房屋的變更及調(diào)整6.1精裝修房屋的變更程序如需對(duì)精裝修房屋進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2精裝修房屋的調(diào)整程序精裝修房屋的調(diào)整程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或調(diào)整內(nèi)容；（2）簽署書面協(xié)議；（3）按協(xié)議執(zhí)行變更或調(diào)整。7.精裝修房屋的交付時(shí)間7.1精裝修房屋的交付時(shí)間約定精裝修房屋的交付時(shí)間為____年____月____日，出賣方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成精裝修并交付給買受方。7.2精裝修房屋的交付時(shí)間延遲如因不可抗力或其他非出賣方責(zé)任導(dǎo)致精裝修房屋交付時(shí)間延遲，出賣方應(yīng)立即通知買受方，并延長(zhǎng)交付時(shí)間。如延遲超過____天，買受方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.精裝修房屋的交付地點(diǎn)8.1精裝修房屋的交付地點(diǎn)約定精裝修房屋的交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。8.2精裝修房屋的交付地點(diǎn)變更除因不可抗力或其他非出賣方責(zé)任導(dǎo)致的變更外，任何交付地點(diǎn)的變更需經(jīng)雙方書面同意。9.精裝修房屋的質(zhì)量保證9.1精裝修房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)精裝修房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保居住安全和舒適。9.2精裝修房屋的質(zhì)量保證出賣方承諾在交付精裝修房屋后，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.精裝修房屋的違約責(zé)任10.1精裝修房屋的違約行為若出賣方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付精裝修房屋，或買受方未按時(shí)支付房款，均屬違約行為。10.2精裝修房屋的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.精裝修房屋的爭(zhēng)議解決11.1精裝修房屋的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2精裝修房屋的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（2）法院受理后，依法進(jìn)行審理；（3）法院作出判決或裁定。12.精裝修房屋合同的生效及終止12.1精裝修房屋合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2精裝修房屋合同的終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.精裝修房屋合同的解除13.1精裝修房屋合同的解除條件（1）出賣方未按約定時(shí)間交付精裝修房屋；（2）出賣方交付的精裝修房屋質(zhì)量不符合約定；（3）合同約定的其他解除條件。13.2精裝修房屋合同的解除程序買受方解除合同應(yīng)書面通知出賣方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房屋質(zhì)檢機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)或鑒定；（3）需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、檢測(cè)或鑒定；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、檢測(cè)或鑒定；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分，甲方承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分，乙方承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分，雙方共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，參照本合同第11條“精裝修房屋的爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，參照本合同第11條“精裝修房屋的爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋精裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，標(biāo)明裝修材料、尺寸、色彩等信息。說明：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需的材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等信息。說明：清單應(yīng)由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)。3.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出裝修工程的各個(gè)階段，包括施工時(shí)間、完成標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：進(jìn)度表應(yīng)由出賣方制定，并經(jīng)買受方確認(rèn)。4.精裝修房屋交付清單詳細(xì)要求：列出交付時(shí)的房屋狀況、家具家電清單、裝修材料清單等。說明：交付清單應(yīng)由雙方共同簽署，作為交付的依據(jù)。5.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的承包方、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：裝修合同應(yīng)由出賣方與裝修承包方簽訂，并經(jīng)買受方確認(rèn)。6.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出裝修工程的付款節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付精裝修房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付____元的違約金。如延遲超過____天，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付____元的滯納金。如逾期超過____天，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的具體示例示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付精裝修房屋，延遲5天，應(yīng)向買受方支付____元的違約金。示例二：買受方未按約定支付房款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付____元的滯納金。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同終止條件二、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋裝修狀況4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.精裝修定義2.精裝修范圍3.精裝修材料4.精裝修品牌5.精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)格1.房屋總價(jià)2.精裝修費(fèi)用3.付款方式4.付款時(shí)間5.付款條件五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)3.精裝修驗(yàn)收流程4.精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.精裝修驗(yàn)收期限六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.不可抗力5.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.房屋照片2.精裝修效果圖3.精裝修材料清單4.精裝修施工圖紙5.其他相關(guān)文件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽費(fèi)用5.合同續(xù)簽內(nèi)容十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更費(fèi)用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件效力4.合同未盡事宜5.合同解釋十四、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定2.合同雙方信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系方式：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋買賣交易完成；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；其他法律規(guī)定的合同終止情形。二、房屋信息1.房屋基本狀況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋他項(xiàng)權(quán)利：____3.房屋裝修狀況：裝修時(shí)間：____年____月____日裝修公司：____裝修費(fèi)用：____元4.房屋配套設(shè)施：水電設(shè)施：____燃?xì)庠O(shè)施：____通訊設(shè)施：____供暖設(shè)施：____5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件其他權(quán)屬證明文件三、精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.精裝修定義：本合同所指精裝修是指對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電改造、衛(wèi)浴設(shè)備、廚具等。2.精裝修范圍：墻面：涂料、壁紙、瓷磚等；地面：瓷磚、木地板等；頂面：吊頂、石膏線等；門窗：鋁合金門窗、木門等；水電改造：水電線路改造、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等；廚具：櫥柜、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴房等；3.精裝修材料：涂料：____品牌；瓷磚：____品牌；木地板：____品牌；鋁合金門窗：____品牌；木門：____品牌；櫥柜：____品牌；抽油煙機(jī)：____品牌；馬桶：____品牌；洗手盆：____品牌；淋浴房：____品牌；4.精裝修品牌：涂料：____品牌；瓷磚：____品牌；木地板：____品牌；鋁合金門窗：____品牌；木門：____品牌；櫥柜：____品牌；抽油煙機(jī)：____品牌；馬桶：____品牌；洗手盆：____品牌；淋浴房：____品牌；5.精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量達(dá)到行業(yè)優(yōu)秀水平；施工過程中確保安全、環(huán)保；施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。四、合同價(jià)格1.房屋總價(jià)：____元2.精裝修費(fèi)用：____元3.付款方式：首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.付款時(shí)間：首付款：____年____月____日；尾款：____年____月____日；5.付款條件：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；賣方在收到款項(xiàng)后辦理房屋過戶手續(xù)。五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)；裝修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)優(yōu)秀水平；裝修工程無質(zhì)量問題；3.精裝修驗(yàn)收流程：買方在交付日期前____個(gè)工作日通知賣方；雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；驗(yàn)收時(shí)，買方對(duì)精裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；4.精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的精裝修材料、品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)；無明顯的質(zhì)量缺陷；功能正常；5.精裝修驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.賣方違約責(zé)任：未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；賣方單方解除合同的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.中介方違約責(zé)任：中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金；中介方提供虛假信息的，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金；4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟；4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同附件1.房屋照片：詳見附件一2.精裝修效果圖：詳見附件二3.精裝修材料清單：詳見附件三4.精裝修施工圖紙：詳見附件四5.其他相關(guān)文件：詳見附件五九、合同解除1.合同解除條件：詳見合同概述中的合同終止條件2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；一方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；3.合同解除通知：詳見附件六4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.合同解除費(fèi)用：詳見合同概述中的合同終止費(fèi)用十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：詳見合同概述中的合同生效條件2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議；提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；3.合同續(xù)簽期限：____年4.合同續(xù)簽費(fèi)用：____元5.合同續(xù)簽內(nèi)容：詳見附件七十一、合同變更1.合同變更條件：詳見合同概述中的合同生效條件2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；3.合同變更通知：詳見附件八4.合同變更內(nèi)容：詳見附件九5.合同變更費(fèi)用：____元十二、合同終止1.合同終止條件：詳見合同概述中的合同終止條件2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；一方單方面終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；3.合同終止通知：詳見附件十4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.合同終止費(fèi)用：詳見合同概述中的合同終止費(fèi)用十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同生效1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：詳見合同概述中的合同生效條件3.合同生效程序：詳見合同概述中的合同生效程序4.合同生效通知：詳見附件十一5.合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。買方簽字：____________日期：____年____月____日賣方簽字：____________日期：____年____月____日中介方簽字（如有）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格、材料選擇和品牌；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與裝修公司簽訂裝修合同，并監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量；甲方應(yīng)在裝修開始前支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付剩余的50%裝修費(fèi)用。說明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的裝修有主導(dǎo)權(quán)，確保裝修符合其需求和期望。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)對(duì)裝修過程中的任何質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方應(yīng)確保裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全；甲方應(yīng)配合中介方和乙方進(jìn)行房屋交接和驗(yàn)收。說明：甲方承擔(dān)裝修過程中的主要責(zé)任，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.甲方權(quán)益保護(hù)條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)提供房屋裝修的詳細(xì)清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供房屋維護(hù)和保養(yǎng)指南。說明：甲方通過這些條款確保在房屋交付后能夠了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)要求乙方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修提出具體要求和修改意見；乙方有權(quán)選擇裝修公司，并與裝修公司簽訂裝修合同；乙方應(yīng)在裝修開始前支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付剩余的50%裝修費(fèi)用。說明：乙方作為買方，對(duì)房屋的裝修有主導(dǎo)權(quán)，確保裝修符合其需求和期望。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的任何質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；乙方應(yīng)確保裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全；乙方應(yīng)配合甲方和中介方進(jìn)行房屋交接和驗(yàn)收。說明：乙方承擔(dān)裝修過程中的主要責(zé)任，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供房屋裝修的詳細(xì)清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供房屋維護(hù)和保養(yǎng)指南。說明：乙方通過這些條款確保在房屋交付后能夠了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同約定；中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和裝修公司之間的關(guān)系，解決糾紛；中介方應(yīng)負(fù)責(zé)在裝修工程驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付手續(xù)。說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保裝修過程的順利進(jìn)行。2.中介方權(quán)益保護(hù)條款：中介方有權(quán)要求甲方和乙方在裝修過程中提供必要的配合和協(xié)助；中介方有權(quán)要求甲方和乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中履行各自的義務(wù)。說明：中介方通過這些條款確保其權(quán)益得到保障，并能有效地履行其職責(zé)。3.中介方費(fèi)用條款：中介方服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%；中介方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；中介方服務(wù)費(fèi)用不因裝修費(fèi)用的增加而調(diào)整。說明：中介方的服務(wù)費(fèi)用明確約定，確保其服務(wù)的合理性和客戶的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.精裝修效果圖3.精裝修材料清單4.精裝修施工圖紙5.其他相關(guān)文件（如：合同解除協(xié)議、合同變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）6.甲方簽字證明7.乙方簽字證明8.中介方簽字證明（如有）9.合同解除通知10.合同變更通知11.房屋維護(hù)和保養(yǎng)指南12.甲方與乙方溝通記錄（如有）13.甲方與中介方溝通記錄（如有）14.乙方與中介方溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)；賣方未按合同約定交付房屋；中介方未履行中介職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定提供必要的信息或文件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和事實(shí)情況來確定；任何一方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在；中介方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.房屋交付：指賣方將房屋交付給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與裝修公司溝通，要求其修復(fù)或更換不合格材料。2.問題：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：催促對(duì)方支付，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商或中介方的協(xié)調(diào)來解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行交易；2.甲方或乙方為個(gè)人；3.房屋為精裝修房屋；4.房屋位于城市住宅區(qū)；5.合同雙方均為中國(guó)大陸地區(qū)居民。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，精裝修房屋越來越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為保障房屋買賣雙方的合法權(quán)益，明確房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中關(guān)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，確保房屋買賣雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修：指房屋在交付前，由出賣方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，達(dá)到一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指房屋在交付前，按照合同約定的質(zhì)量、品牌、工藝等要求進(jìn)行的裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋出賣方。2.乙方：指房屋買受方。3.精裝修房屋：指按照合同約定進(jìn)行裝修的房屋。4.裝修費(fèi)用：指房屋裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，確保裝修質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將精裝修房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定進(jìn)行精裝修，確保裝修質(zhì)量。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收精裝修房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至精裝修房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，確保裝修質(zhì)量。2.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)接收精裝修房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.按照國(guó)家法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：包括房屋本身的價(jià)格及因精裝修而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.精裝修費(fèi)用：包括裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。7.4支付條款2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)付款后，開始進(jìn)行精裝修工作。3.甲方應(yīng)在精裝修完成后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定進(jìn)行精裝修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所知悉的房屋交易信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.甲方保留對(duì)房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋精裝修過程中可能出現(xiàn)的任何技術(shù)問題的最終決策權(quán)。2.乙方保留在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行精裝修工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)清單3.預(yù)付款收據(jù)4.尾款支付憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約，需支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行精裝修：認(rèn)定為違約，需賠償乙方實(shí)際損失。