2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可撤銷擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可撤銷擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.不可撤銷擔(dān)保合同的主要內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保金額2.5擔(dān)保責(zé)任2.6擔(dān)保解除條件3.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與變更3.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立3.2擔(dān)保物權(quán)的變更3.3擔(dān)保物權(quán)的登記3.4擔(dān)保物權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.擔(dān)保物的保管與處置4.1擔(dān)保物的保管4.2擔(dān)保物的處置4.3擔(dān)保物的評估4.4擔(dān)保物的保險5.擔(dān)保責(zé)任的履行與解除5.1擔(dān)保責(zé)任的履行5.2擔(dān)保責(zé)任的解除5.3擔(dān)保責(zé)任的追究5.4擔(dān)保責(zé)任的賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同的終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同清算責(zé)任10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：擔(dān)保合同附件11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間13.合同的簽署與見證13.1簽署人13.2見證人13.3簽署日期14.合同的其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同副本14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.不可撤銷擔(dān)保合同的主要內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方在2024年度內(nèi)因房地產(chǎn)開發(fā)項目融資而產(chǎn)生的債務(wù)。2.2擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任保證方式，乙方對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方全部債務(wù)清償之日止。2.4擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣壹億元整。2.5擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。2.6擔(dān)保解除條件（1）甲方未按照合同約定履行債務(wù)；（2）甲方發(fā)生重大違約行為；（3）甲方被依法宣告破產(chǎn)或進入破產(chǎn)重整程序；（4）甲方喪失還款能力；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與變更3.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立本合同擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立，以甲方提供的財產(chǎn)抵押或質(zhì)押為準(zhǔn)。3.2擔(dān)保物權(quán)的變更在擔(dān)保期間內(nèi)，如因甲方財產(chǎn)權(quán)屬變更等原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.3擔(dān)保物權(quán)的登記擔(dān)保物權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理擔(dān)保物權(quán)的登記手續(xù)。3.4擔(dān)保物權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物權(quán)。4.擔(dān)保物的保管與處置4.1擔(dān)保物的保管甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全、完整。4.2擔(dān)保物的處置在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處置擔(dān)保物。4.3擔(dān)保物的評估擔(dān)保物的評估，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。4.4擔(dān)保物的保險甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對擔(dān)保物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交乙方。5.擔(dān)保責(zé)任的履行與解除5.1擔(dān)保責(zé)任的履行在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或直接向債權(quán)人清償。5.2擔(dān)保責(zé)任的解除在符合本合同第二條第6款規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)解除本合同擔(dān)保。5.3擔(dān)保責(zé)任的追究甲方未履行債務(wù)或違反本合同約定的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。5.4擔(dān)保責(zé)任的賠償因甲方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并在通知到達對方后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止后的清算。9.合同的終止與清算9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）債務(wù)履行完畢；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行清算，處理未了事項。9.3合同清算責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的清算責(zé)任，包括但不限于債務(wù)清償、財產(chǎn)處理等。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同的附件11.1附件一：擔(dān)保物清單附件一詳細列明了本合同涉及的擔(dān)保物及其相關(guān)信息。11.2附件二：擔(dān)保合同附件附件二包括但不限于擔(dān)保物的評估報告、保險單等。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三列明了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。12.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的簽署與見證13.1簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.2見證人本合同由律師事務(wù)所見證。13.3簽署日期甲方簽署日期：2024年1月1日乙方簽署日期：2024年1月1日14.合同的其他事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、見證人、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方的引入甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中引入第三方，以協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)（1）甲乙雙方在必要時可引入評估機構(gòu)對擔(dān)保物進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。（3）評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。17.2中介方（1）甲乙雙方在必要時可引入中介方協(xié)助合同簽訂或履行。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行溝通，促成合同的順利履行。（3）中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3見證人（1）甲乙雙方在必要時可引入見證人見證合同簽訂或履行。（2）見證人應(yīng)客觀、公正地見證合同簽訂或履行過程。（3）見證人提供的見證證明對甲乙雙方具有約束力。17.4律師（1）甲乙雙方在必要時可引入律師提供法律咨詢或代理服務(wù)。（2）律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。（3）律師的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同享有平等的權(quán)利。（2）第三方在合同履行過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其義務(wù)限于合同約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細要求和說明：列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬情況等。確保擔(dān)保物的真實性和合法性。由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：擔(dān)保合同附件詳細要求和說明：包括擔(dān)保物的評估報告、保險單、相關(guān)法律法規(guī)等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。保險單應(yīng)覆蓋擔(dān)保物的全部價值。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)名稱和條款。確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。5.附件五：見證證明詳細要求和說明：由見證人簽字或蓋章的見證證明。確保見證證明的真實性和有效性。6.附件六：律師意見書詳細要求和說明：由律師出具的法律意見書。確保法律意見書的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行債務(wù)；乙方未按合同約定提供擔(dān)保；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金和賠償損失。乙方未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無法獲得融資。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因未獲得融資而遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可撤銷擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.擔(dān)保事項2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.擔(dān)保物或權(quán)利4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物權(quán)利4.3擔(dān)保物價值評估5.擔(dān)保合同生效條件5.1合同簽訂5.2擔(dān)保物交付5.3其他生效條件6.擔(dān)保合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更后的合同效力7.擔(dān)保合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后的合同效力8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)銀行1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.擔(dān)保事項2.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保事項為甲方在市區(qū)開發(fā)的“花園”項目的全部貸款。2.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方全部貸款本息清償之日止。2.4擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其位于市區(qū)路號的土地及地上建筑物作為抵押物。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任乙方保證在甲方未能按約定履行還款義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2被擔(dān)保人責(zé)任甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息，否則乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。3.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录追綗o法履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.擔(dān)保物或權(quán)利4.1擔(dān)保物類型本合同擔(dān)保物為甲方名下位于市區(qū)路號的土地及地上建筑物。4.2擔(dān)保物權(quán)利乙方取得上述擔(dān)保物的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時優(yōu)先受償。4.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物價值評估由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為本合同擔(dān)保物的價值依據(jù)。5.擔(dān)保合同生效條件5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2擔(dān)保物交付甲方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)將擔(dān)保物交付乙方。5.3其他生效條件本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的登記、備案等手續(xù)。6.擔(dān)保合同變更6.1變更原因因國家政策、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的。6.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任若被擔(dān)保人未能按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方行使擔(dān)保權(quán)利的，被擔(dān)保人應(yīng)向乙方支付因行使擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律進行審理。9.3爭議解決程序提交法院審理的爭議，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單包括：1.擔(dān)保物清單2.土地及建筑物抵押登記證明3.貸款合同10.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為年月日。12.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自擔(dān)保物交付之日起正式生效。14.其他約定事項14.1通知本合同項下任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，并在發(fā)送后小時內(nèi)視為已送達。14.2合同解除本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前天書面通知對方。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于擔(dān)保事項的口頭或書面協(xié)議。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，或提供專業(yè)意見、評估、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的、第三方的基本信息及預(yù)期介入方式。15.3.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方介入過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方對第三方介入的行為負有監(jiān)督和管理責(zé)任，如因甲方失職導(dǎo)致第三方行為不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方責(zé)任乙方對第三方介入的行為負有監(jiān)督和管理責(zé)任，如因乙方失職導(dǎo)致第三方行為不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在介入過程中享有根據(jù)協(xié)議約定獲取報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其介入行為符合合同約定。17.2.2保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其行為應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件如合同履行完畢、合同解除或第三方不再需要介入時，第三方介入應(yīng)終止。19.2介入終止程序第三方介入終止時，應(yīng)由甲乙雙方共同通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方責(zé)任第三方介入終止后，應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提交報告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)在第三方介入終止后，按照協(xié)議約定，對第三方進行評估，并支付相應(yīng)的費用。19.3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照協(xié)議約定，對第三方進行評估，并支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀態(tài)等。說明：本附件作為擔(dān)保物交付的憑證，應(yīng)由雙方共同確認并簽字。2.土地及建筑物抵押登記證明要求：提供土地及建筑物抵押登記的官方證明文件。說明：本附件證明抵押物的抵押權(quán)已登記在冊，具有法律效力。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同副本。說明：本附件作為擔(dān)保合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率等。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。說明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方評估報告要求：提供第三方對擔(dān)保物價值進行的評估報告。說明：本附件作為擔(dān)保物價值評估的依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具。6.第三方咨詢報告要求：提供第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)報告。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件作為爭議解決的法律依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶?，并承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定按時償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因咨詢不當(dāng)造成的經(jīng)濟損失。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方介入不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方介入不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可撤銷擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人法定代表人1.1.3擔(dān)保人注冊資本1.1.4擔(dān)保人住所地1.1.5擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱1.2.2被擔(dān)保人法定代表人1.2.3被擔(dān)保人注冊資本1.2.4被擔(dān)保人住所地1.2.5被擔(dān)保人聯(lián)系方式2.擔(dān)保范圍及期限2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保債務(wù)2.1.2擔(dān)保債務(wù)類型2.1.3擔(dān)保債務(wù)金額2.2擔(dān)保期限2.2.1擔(dān)保起始時間2.2.2擔(dān)保終止時間3.擔(dān)保方式及責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.1.1信用擔(dān)保3.1.2質(zhì)押擔(dān)保3.1.3抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保責(zé)任3.2.1擔(dān)保債務(wù)的清償3.2.2擔(dān)保債務(wù)的追償4.擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)4.1擔(dān)保物所有權(quán)4.2擔(dān)保物使用4.3擔(dān)保物保管4.4擔(dān)保物處置5.擔(dān)保費用的承擔(dān)5.1擔(dān)保費用5.2擔(dān)保費用支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同的補充條款11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同的附件及附圖12.1合同附件12.2合同附圖13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同的附件清單14.1附件一：擔(dān)保人基本情況14.2附件二：被擔(dān)保人基本情況14.3附件三：擔(dān)保物清單14.4附件四：合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2擔(dān)保人法定代表人：1.1.3擔(dān)保人注冊資本：10000萬元1.1.4擔(dān)保人住所地：市區(qū)路號1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)項目開發(fā)有限公司1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：1.2.3被擔(dān)保人注冊資本：5000萬元1.2.4被擔(dān)保人住所地：市區(qū)路號2.擔(dān)保范圍及期限2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保債務(wù)：被擔(dān)保人因房地產(chǎn)開發(fā)項目而產(chǎn)生的債務(wù)2.1.2擔(dān)保債務(wù)類型：借款、工程款、土地費用等2.1.3擔(dān)保債務(wù)金額：人民幣1000萬元2.2擔(dān)保期限2.2.1擔(dān)保起始時間：2024年1月1日2.2.2擔(dān)保終止時間：2025年12月31日3.擔(dān)保方式及責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.1.1信用擔(dān)保3.1.2質(zhì)押擔(dān)保：提供房地產(chǎn)公司持有的某地塊土地使用權(quán)作為質(zhì)押物3.2擔(dān)保責(zé)任3.2.1擔(dān)保債務(wù)的清償：在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人無法償還債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任3.2.2擔(dān)保債務(wù)的追償：擔(dān)保人有權(quán)向被擔(dān)保人追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費用4.擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)4.1擔(dān)保物所有權(quán)4.1.1擔(dān)保人保留對質(zhì)押物的所有權(quán)4.1.2被擔(dān)保人不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分質(zhì)押物4.2擔(dān)保物使用4.2.1被擔(dān)保人不得擅自使用、損壞或變賣質(zhì)押物4.3擔(dān)保物保管4.3.1被擔(dān)保人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其完好無損4.4擔(dān)保物處置4.4.1在擔(dān)保期限屆滿后，如被擔(dān)保人已償還全部債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)解除質(zhì)押關(guān)系，并取回質(zhì)押物5.擔(dān)保費用的承擔(dān)5.1擔(dān)保費用5.1.1擔(dān)保費用包括但不限于評估費、登記費、保管費等5.2擔(dān)保費用支付5.2.1擔(dān)保費用由被擔(dān)保人承擔(dān)，支付給擔(dān)保人6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1被擔(dān)保人未按約定償還債務(wù)6.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件8.2.1擔(dān)保期限屆滿且被擔(dān)保人已償還全部債務(wù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同的變更及解除9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.合同的不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同11.合同的補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件一：擔(dān)保物清單11.1.2本合同附件二：擔(dān)保人、被擔(dān)保人基本情況11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同的附件及附圖12.1合同附件12.1.1本合同附件一：擔(dān)保物清單12.1.2本合同附件二：擔(dān)保人、被擔(dān)保人基本情況12.2合同附圖12.2.1本合同附圖一：擔(dān)保物位置示意圖13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為2024年1月1日14.合同的附件清單14.1附件一：擔(dān)保人基本情況14.1.1擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2擔(dān)保人法定代表人：14.1.3擔(dān)保人注冊資本：10000萬元14.1.4擔(dān)保人住所地：市區(qū)路號14.2附件二：被擔(dān)保人基本情況14.2.1被擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)項目開發(fā)有限公司14.2.2被擔(dān)保人法定代表人：14.2.3被擔(dān)保人注冊資本：5000萬元14.2.4被擔(dān)保人住所地：市區(qū)路號14.3附件三：擔(dān)保物清單14.3.1擔(dān)保物名稱：地塊土地使用權(quán)14.3.2擔(dān)保物所在地：市區(qū)路號14.3.3擔(dān)保物面積：5000平方米14.3.4擔(dān)保物評估價值：人民幣1000萬元第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，由甲乙雙方共同選定的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得高于其提供服務(wù)的直接費用。15.2.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立開展相關(guān)工作，并對其工作成果負責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以支持其工作。16.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按時完成其工作，并確保工作質(zhì)量符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方