2024年度房貸償還離婚協(xié)議房產(chǎn)買賣及債務(wù)清算同步進行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房貸償還離婚協(xié)議，房產(chǎn)買賣及債務(wù)清算同步進行本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時間及地點1.3協(xié)議簽訂的法律依據(jù)2.房貸償還及債務(wù)清算2.1房貸償還的金額及方式2.2債務(wù)清算的具體內(nèi)容2.3債務(wù)清算的期限及方式3.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)買賣的價格及支付方式3.3房產(chǎn)過戶的流程及時間4.離婚協(xié)議4.1離婚雙方的基本信息4.2離婚原因及協(xié)議內(nèi)容4.3離婚協(xié)議的法律效力5.房貸償還責任劃分5.1債務(wù)人的償還責任5.2保障人的償還責任5.3雙方權(quán)利義務(wù)的約定6.房產(chǎn)過戶稅費承擔6.1稅費的計算及承擔方式6.2稅費繳納的時間及方式6.3稅費繳納的憑證及保存7.房產(chǎn)交易稅費承擔7.1交易稅費的計算及承擔方式7.2交易稅費繳納的時間及方式7.3交易稅費繳納的憑證及保存8.協(xié)議解除及違約責任8.1協(xié)議解除的條件及程序8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的具體數(shù)額9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的期限10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容及效力10.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2不可抗力及免責條款12.3合同的修改及補充13.合同簽署及日期13.1合同簽署的方式13.2合同簽署的日期13.3合同簽署的地點14.合同附件清單14.1合同附件的具體內(nèi)容14.2合同附件的頁碼及順序第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議雙方的基本信息（1）甲方：姓名：，身份證號碼：11010119900301，聯(lián)系方式2）乙方：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139001390001.2協(xié)議簽訂的時間及地點本協(xié)議于2024年5月10日在北京市朝陽區(qū)大廈會議室簽訂。1.3協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房貸償還及債務(wù)清算2.1房貸償還的金額及方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，每月償還房貸本金及利息共計人民幣10,000元。2.2債務(wù)清算的具體內(nèi)容甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)，包括但不限于房貸、物業(yè)費、維修基金等，進行清算。2.3債務(wù)清算的期限及方式甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成債務(wù)清算，清算方式為現(xiàn)金支付。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為X。3.2房產(chǎn)買賣的價格及支付方式房產(chǎn)買賣價格為人民幣1,200,000元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付首付人民幣600,000元，剩余款項在房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)付清。3.3房產(chǎn)過戶的流程及時間房產(chǎn)過戶流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，過戶時間預(yù)計為簽訂本協(xié)議之日起3個月內(nèi)完成。4.離婚協(xié)議4.1離婚雙方的基本信息甲方（）與乙方（）于2024年5月10日自愿離婚。4.2離婚原因及協(xié)議內(nèi)容雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，自愿離婚。離婚協(xié)議內(nèi)容包括但不限于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。4.3離婚協(xié)議的法律效力本離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。5.房貸償還責任劃分5.1債務(wù)人的償還責任甲方作為債務(wù)人，承擔房貸償還的全部責任。5.2保障人的償還責任乙方作為保障人，在甲方無力償還房貸時，承擔相應(yīng)的償還責任。5.3雙方權(quán)利義務(wù)的約定雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶稅費承擔6.1稅費的計算及承擔方式房產(chǎn)過戶稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定計算，由乙方承擔。6.2稅費繳納的時間及方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納全部稅費，繳納方式為現(xiàn)金支付。6.3稅費繳納的憑證及保存乙方應(yīng)妥善保存稅費繳納憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。8.協(xié)議解除及違約責任8.1協(xié)議解除的條件及程序（1）協(xié)議解除的條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。（2）協(xié)議解除的程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；b.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)；c.雙方在收到回復(fù)后30日內(nèi)未能達成一致解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2違約責任的承擔方式（1）甲方違約：a.未按時償還房貸，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%；b.未按約定完成債務(wù)清算，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約：a.未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；b.未按時完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，總額不超過合同總金額的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式爭議解決采用仲裁或訴訟方式，雙方另有約定的除外。9.3爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容及效力合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、離婚協(xié)議、房貸合同等，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂及效力補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于債務(wù)清算、房產(chǎn)過戶等。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址（1）通知方式：書面通知；（2）送達地址：雙方各自提供的通訊地址。12.2不可抗力及免責條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同的修改及補充本合同的修改及補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署及日期13.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的日期本合同于2024年5月10日在北京市朝陽區(qū)大廈會議室簽署。14.合同附件清單14.1合同附件的具體內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）離婚協(xié)議；（3）房貸合同；（4）雙方身份證復(fù)印件。14.2合同附件的頁碼及順序上述合同附件的頁碼及順序與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男羞M行監(jiān)督的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶代理；（3）債務(wù)清算協(xié)調(diào)；（4）法律咨詢；（5）財務(wù)審計；（6）其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，提出合理的建議和意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.2責任限額的適用（1）在第三方履行職責過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失全額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行過程中所需的信息。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行過程中所需的信息。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔間接責任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)商一致變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)遵循本合同第16.2條規(guī)定。20.2第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式、過戶流程等條款。說明：作為房產(chǎn)買賣的主要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.離婚協(xié)議詳細要求：包含離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等條款。說明：作為離婚的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.房貸合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：作為房貸的主要依據(jù)，需甲方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限等條款。說明：作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：作為房產(chǎn)買賣價格確定的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：包含房產(chǎn)過戶的基本信息、申請人信息等。說明：作為房產(chǎn)過戶的申請文件。7.房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：包含房產(chǎn)過戶登記的基本信息、登記日期等。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明。8.債務(wù)清算清單詳細要求：包含債務(wù)金額、償還方式、償還期限等。說明：作為債務(wù)清算的依據(jù)。9.稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費金額、繳納日期、繳納憑證等。說明：作為稅費繳納的證明。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、期限、地點等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還房貸乙方未按時支付房款第三方未按時完成服務(wù)雙方未按約定履行通知義務(wù)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.示例說明：甲方未按時償還房貸，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元；乙方未按時支付房款，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,000元；第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10,000元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10,000元；雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方損失；任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2024年度房貸償還離婚協(xié)議，房產(chǎn)買賣及債務(wù)清算同步進行1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議目的說明2.房貸償還事宜2.1房貸信息確認2.2剩余貸款本金2.3剩余貸款利息2.4付款方式及期限2.5逾期還款責任2.6房貸償還責任分配3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚雙方身份確認3.2離婚協(xié)議生效條件3.3離婚財產(chǎn)分割3.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費3.5離婚協(xié)議解除條件4.房產(chǎn)買賣事宜4.1房產(chǎn)基本信息4.2買賣雙方身份確認4.3買賣合同簽訂日期4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.5房產(chǎn)成交價格4.6付款方式及期限5.債務(wù)清算事宜5.1債務(wù)信息確認5.2債務(wù)本金5.3債務(wù)利息5.4債務(wù)償還方式5.5債務(wù)償還期限5.6債務(wù)清算責任分配6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3仲裁機構(gòu)8.其他約定事項8.1通知方式8.2保密條款8.3不可抗力條款9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房貸合同9.3離婚協(xié)議10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2合同生效時間11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說明12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂生效時間13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（借款人）：乙方（配偶）：1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年5月15日。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議目的說明本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于房貸償還、房產(chǎn)買賣及債務(wù)清算的權(quán)責，確保雙方權(quán)益得到保障。2.房貸償還事宜2.1房貸信息確認2.2剩余貸款本金雙方確認，本協(xié)議簽訂時剩余貸款本金為80萬元。2.3剩余貸款利息雙方確認，剩余貸款利息按月計算，利率為4.5%。2.4付款方式及期限甲方負責每月償還貸款本金及利息，還款日為每月15日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.5逾期還款責任如甲方未按約定時間償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。2.6房貸償還責任分配甲方承擔全部房貸償還責任，乙方不再承擔任何房貸償還義務(wù)。3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚雙方身份確認甲方與乙方確認雙方系合法夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。3.2離婚協(xié)議生效條件本離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3離婚財產(chǎn)分割雙方確認，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)要求。3.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費雙方確認，子女由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付子女撫養(yǎng)費2000元，直至子女成年。3.5離婚協(xié)議解除條件本離婚協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得解除本協(xié)議。4.房產(chǎn)買賣事宜4.1房產(chǎn)基本信息甲方所擁有的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，房產(chǎn)證號為。4.2買賣雙方身份確認甲方（賣方）與乙方（買方）確認雙方身份信息無誤。4.3買賣合同簽訂日期本買賣合同簽訂日期為2024年5月15日。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為100萬元。4.6付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后10日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價格的50%，剩余50%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.債務(wù)清算事宜5.1債務(wù)信息確認甲方確認，除房貸外，甲方尚有其他債務(wù)，共計5萬元。5.2債務(wù)本金甲方確認，債務(wù)本金為5萬元。5.3債務(wù)利息債務(wù)利息按月計算，利率為4%。5.4債務(wù)償還方式甲方負責償還債務(wù)本金及利息，還款日為每月20日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.5債務(wù)償還期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后6個月內(nèi)償還清全部債務(wù)。5.6債務(wù)清算責任分配甲方承擔全部債務(wù)償還責任，乙方不再承擔任何債務(wù)償還義務(wù)。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件本協(xié)議簽訂后，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.其他約定事項8.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起第三個工作日視為送達。8.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決，如無法協(xié)商，本協(xié)議可部分或全部解除。9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2房貸合同附件二：房貸合同9.3離婚協(xié)議附件三：離婚協(xié)議10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)說明本協(xié)議共兩份，具有同等法律效力。12.合同修訂12.1合同修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修訂，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字蓋章生效。12.2合同修訂生效時間修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需在簽訂后30日內(nèi)向某市某區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除14.1合同解除條件如一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，如有異議，應(yīng)在15日內(nèi)提出。如雙方未能在30日內(nèi)達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行；2.房貸合同的簽訂與履行；3.離婚協(xié)議的簽訂與履行；4.債務(wù)清算的執(zhí)行；5.合同爭議的解決。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對方。16.2第三方的授權(quán)第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，履行其在本合同中的職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其職責范圍和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。17.2責任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責任限額，并要求第三方簽署書面承諾。17.3超過責任限額的賠償如第三方在本合同中的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過約定的責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方的責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同約定，履行其職責，承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與其他各方的責任第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)各自的職責和法律法規(guī)，明確責任劃分。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2解除如第三方在本合同中的行為違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的授權(quán)，并追究其相應(yīng)的責任。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在本合同中獲取的甲乙雙方的信息，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。20.2保密義務(wù)第三方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的賠償義務(wù)21.1賠償條件如第三方違反本合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.2賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以貨幣形式賠償損失。22.第三方的責任免除22.1不可抗力如第三方在本合同中的行為受到不可抗力影響，導(dǎo)致無法履行本合同，第三方不承擔責任。22.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑稳绲谌皆诒竞贤械男袨槭艿郊滓译p方原因的影響，導(dǎo)致無法履行本合同，第三方不承擔責任。23.第三方的權(quán)利23.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。23.2申訴權(quán)第三方有權(quán)對本合同中的爭議事項提出申訴，并要求甲乙雙方進行協(xié)商或仲裁。24.第三方的義務(wù)24.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在本合同中的各項義務(wù)。24.2保密義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方身份信息、房產(chǎn)成交價格、付款方式及期限、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，用于明確房產(chǎn)交易的具體細節(jié)。2.房貸合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式及期限、逾期還款責任等。說明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的正式房貸合同，用于明確房貸的具體條款。3.離婚協(xié)議詳細要求：包括離婚雙方身份信息、離婚協(xié)議生效條件、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式離婚協(xié)議，用于明確離婚后的財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)事宜。4.第三方授權(quán)書詳細要求：包括第三方基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方參與本合同履行的文件，用于明確第三方的職責和權(quán)限。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方約定的爭議解決方式，用于明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)本合同約定免除相關(guān)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間償還房貸責任認定標準：按照逾期還款金額的每日萬分之五計算逾期利息，并承擔違約責任。示例：若甲方未按約定時間償還房貸，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息1000元。2.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因泄露保密信息給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元并支付違約金。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因未履行服務(wù)義務(wù)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若第三方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元并支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行離婚協(xié)議責任認定標準：未履行離婚協(xié)議的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按離婚協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費，逾期30天，則應(yīng)支付逾期費用500元。5.第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的個人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元并支付違約金。全文完。2024年度房貸償還離婚協(xié)議，房產(chǎn)買賣及債務(wù)清算同步進行2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房貸償還責任劃分2.1債務(wù)主體2.2償還方式2.3償還金額2.4償還期限3.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.1買賣雙方信息3.2房產(chǎn)基本信息3.3買賣價格及支付方式3.4交付時間及方式4.債務(wù)清算4.1債務(wù)明細4.2清算方式4.3清算時間4.4清算結(jié)果5.離婚協(xié)議5.1離婚原因5.2離婚雙方信息5.3離婚協(xié)議內(nèi)容5.4離婚程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶費用及承擔方6.4過戶后權(quán)益7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.2附件二：離婚協(xié)議書8.3附件三：債務(wù)明細清單9.合同生效及變更9.1合同生效日期9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除通知及送達11.1解除通知方式11.2送達方式11.3送達時間12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限12.2履行方式12.3履行監(jiān)督13.合同解除后的房產(chǎn)處置13.1房產(chǎn)處置方式13.2房產(chǎn)處置收益分配13.3房產(chǎn)處置風險承擔14.合同解除后的債務(wù)償還14.1債務(wù)償還責任14.2債務(wù)償還方式14.3債務(wù)償還期限14.4債務(wù)償還監(jiān)督第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已就婚姻關(guān)系及房產(chǎn)情況達成一致意見，現(xiàn)就離婚事宜及相關(guān)財產(chǎn)處理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方離婚后財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔以及房產(chǎn)買賣等相關(guān)事宜，以保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.房貸償還責任劃分2.1債務(wù)主體本合同項下房貸債務(wù)主體為甲乙雙方，雙方共同承擔還款責任。2.2償還方式甲乙雙方同意采取按月等額本息還款方式償還房貸。2.3償還金額每月償還金額為人民幣元，具體金額以銀行出具的實際還款計劃為準。2.4償還期限房貸還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.1買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.3買賣價格及支付方式房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整，支付方式為。3.4交付時間及方式房產(chǎn)交付時間為_______，交付方式為_______。4.債務(wù)清算4.1債務(wù)明細本合同項下債務(wù)明細詳見附件三。4.2清算方式債務(wù)清算采用一次性結(jié)算方式。4.3清算時間債務(wù)清算時間為_______。4.4清算結(jié)果債務(wù)清算結(jié)果詳見附件三。5.離婚協(xié)議5.1離婚原因雙方因_______原因決定離婚。5.2離婚雙方信息甲方（離婚方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（離婚方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式5.3離婚協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方同意解除婚姻關(guān)系，并對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等事宜達成如下協(xié)議：（1）子女撫養(yǎng)權(quán)歸_______方，另一方每月支付撫養(yǎng)費人民幣元；（2）財產(chǎn)分割詳見附件一；5.4離婚程序甲乙雙方同意按照《中華人民共和國婚姻法》相關(guān)規(guī)定辦理離婚手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶主體房產(chǎn)過戶主體為甲方（賣方）和乙方（買方）。6.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為_______。6.3過戶費用及承擔方過戶費用為_______，由_______方承擔。6.4過戶后權(quán)益房產(chǎn)過戶后，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件在合同履行過程中，若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭議解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.2附件二：離婚協(xié)議書8.3附件三：債務(wù)明細清單9.合同生效及變更9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算債務(wù)；（5）簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。11.合同解除通知及送達11.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以采用信函、電報、傳真、電子郵件等方式。11.2送達方式送達方式應(yīng)采用能夠證明已經(jīng)送達的方式，如掛號信、留置送達等。11.3送達時間解除通知應(yīng)在發(fā)出后的_______日內(nèi)送達對方。12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限本合同項下的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限履行。12.2履行方式履行方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。12.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同義務(wù)得到全面履行。13.合同解除后的房產(chǎn)處置13.1房產(chǎn)處置方式合同解除后，房產(chǎn)的處置方式應(yīng)按照雙方約定的方式進行。13.2房產(chǎn)處置收益分配房產(chǎn)處置所得收益，按照雙方約定的比例進行分配。13.3房產(chǎn)處置風險承擔房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的風險，由雙方按照約定的方式承擔。14.合同解除后的債務(wù)償還14.1債務(wù)償還責任合同解除后，未償還的債務(wù)仍由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。14.2債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。14.3債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.4債務(wù)償還監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督債務(wù)的償還情況，確保債務(wù)得到及時償還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，包括但不限于提供信息、評估、見證、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方選擇后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本提交給甲乙雙方。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由法律、行政法規(guī)規(guī)定。18.3超過責任限額的處理若第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。19.2第三方與乙方的劃