2024年智慧社區(qū)物業(yè)運營合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)運營合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.合同目的和原則2.1合同目的2.2合同原則3.智慧社區(qū)物業(yè)運營范圍3.1物業(yè)服務范圍3.2智慧社區(qū)功能模塊3.3服務期限4.物業(yè)服務內(nèi)容和標準4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務質(zhì)量保證5.物業(yè)服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)服務合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點7.物業(yè)服務合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.物業(yè)服務合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、解除和終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)服務標準11.3附件三：費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方：___________乙方：___________1.3注冊地址甲方：___________乙方：___________1.4聯(lián)系方式甲方：___________乙方：___________1.5合同簽訂日期___________年___________月___________日2.合同目的和原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就智慧社區(qū)物業(yè)運營合作的權(quán)利、義務，確保物業(yè)服務的高效、規(guī)范和優(yōu)質(zhì)。2.2合同原則甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵循公平、誠信、自愿、互利的原則。3.智慧社區(qū)物業(yè)運營范圍3.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)物業(yè)設施的維護與管理；（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護；（3）小區(qū)公共區(qū)域的清潔與消毒；（4）小區(qū)安全防范；（5）小區(qū)業(yè)主委員會的協(xié)助與支持；（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。3.2智慧社區(qū)功能模塊（1）智能門禁系統(tǒng)；（2）智能停車管理系統(tǒng)；（3）智能監(jiān)控報警系統(tǒng)；（4）智能物業(yè)報修系統(tǒng)；（5）智能社區(qū)公告系統(tǒng)；（6）其他智慧社區(qū)功能模塊。3.3服務期限本合同服務期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.物業(yè)服務內(nèi)容和標準4.1物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施的日常維護與管理；（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常維護；（3）小區(qū)公共區(qū)域的清潔與消毒；（4）小區(qū)安全防范；（5）小區(qū)業(yè)主委員會的協(xié)助與支持；（6）其他物業(yè)服務內(nèi)容。4.2服務標準（1）物業(yè)設施維修及時率達100%；（2）小區(qū)綠化覆蓋率不低于30%；（3）小區(qū)公共區(qū)域清潔率達98%；（5）小區(qū)業(yè)主滿意度調(diào)查得分不低于85分。5.物業(yè)服務費用5.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費；（2）公共能耗費用；（3）其他費用。5.2費用支付方式物業(yè)服務費用按月支付，甲方應于每月___________日前將費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用調(diào)整根據(jù)國家相關政策、市場行情和物業(yè)管理成本變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.物業(yè)服務合同的變更和解除6.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.物業(yè)服務合同違約責任7.1違約情形（1）一方未按時支付物業(yè)服務費用；（2）一方未按合同約定履行物業(yè)服務義務；（3）一方違反合同約定造成對方損失；（4）其他違約情形。7.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過物業(yè)服務費用總額的20%；（3）如違約行為給對方造成重大損失，違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.合同生效、解除和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除（1）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于：（1）日常巡視；（2）設備維護；（3）清潔服務；（4）綠化養(yǎng)護；（5）安全巡邏；（6）其他相關服務。10.2附件二：物業(yè)服務標準具體規(guī)定各項服務內(nèi)容的執(zhí)行標準，包括但不限于：（1）設施設備維護保養(yǎng)標準；（2）清潔衛(wèi)生標準；（3）綠化養(yǎng)護標準；（4）安全防范標準；（5）客戶服務標準；（6）其他服務標準。10.3附件三：費用明細表詳細列明物業(yè)服務費用的構(gòu)成，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費；（2）公共能耗費用；（3）其他相關費用。11.合同簽署11.1簽署日期___________年___________月___________日11.2簽署地點___________11.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________12.合同備案12.1備案機關___________12.2備案手續(xù)雙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)向備案機關辦理備案手續(xù)。12.3備案期限備案期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務，如法律、財務、技術(shù)等；（2）作為擔保人或保證人；（3）作為中介方促成合同訂立或履行；（4）提供融資或資金支持；（5）其他與本合同履行相關的第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同或與本合同履行相關而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中具體列明；（2）如未約定責任限額，則第三方責任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定履行義務；（2）獲取合同約定的報酬；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務；（4）其他法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。17.2第三方義務（1）按照合同約定履行職責；（2）確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）其他合同約定的義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照合同約定向甲方提供服務或產(chǎn)品；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務；（3）甲方有權(quán)對第三方提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照合同約定向乙方提供服務或產(chǎn)品；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務；（3）乙方有權(quán)對第三方提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應配合第三方履行合同義務；（3）甲方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。19.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應配合第三方履行合同義務；（3）乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與原合同約定一致。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與原合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細要求：列明乙方應提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于日常巡視、設備維護、清潔服務、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等，并注明服務標準。附件說明：本清單為合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務標準詳細要求：具體規(guī)定各項服務內(nèi)容的執(zhí)行標準，包括設施設備維護保養(yǎng)標準、清潔衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、安全防范標準、客戶服務標準等。附件說明：本標準為合同附件，作為乙方履行服務義務的量化標準。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列明物業(yè)服務費用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費、公共能耗費用、其他相關費用等，并注明收費標準。附件說明：本表格為合同附件，作為甲方支付費用的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同履行的重要補充。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：約定合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同終止時的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按合同約定履行物業(yè)服務義務；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）一方違反合同約定造成對方損失；（5）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過物業(yè)服務費用總額的20%。（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，如賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例：（1）示例一：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應支付費用的1%計算。（2）示例二：乙方未按合同約定提供清潔服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并恢復環(huán)境衛(wèi)生。（3）示例三：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導致智慧社區(qū)系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)運營合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景2.2合作目的2.3合作原則3.合作范圍3.1物業(yè)服務范圍3.2智慧社區(qū)功能3.3合作期限4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務4.2智慧社區(qū)系統(tǒng)維護4.3智慧社區(qū)功能拓展5.物業(yè)服務標準5.1物業(yè)管理服務標準5.2智慧社區(qū)系統(tǒng)維護標準5.3智慧社區(qū)功能拓展標準6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用構(gòu)成6.2物業(yè)服務費用支付方式6.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制7.物業(yè)服務責任7.1物業(yè)服務責任范圍7.2物業(yè)服務責任追究7.3物業(yè)服務責任賠償8.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設8.1系統(tǒng)建設內(nèi)容8.2系統(tǒng)建設進度8.3系統(tǒng)建設費用9.智慧社區(qū)系統(tǒng)運營9.1系統(tǒng)運營管理9.2系統(tǒng)運營費用9.3系統(tǒng)運營責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.2附件二：智慧社區(qū)系統(tǒng)功能明細13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更程序14.3其他約定解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________智慧社區(qū)科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：________市________區(qū)________路________號乙方地址：________市________區(qū)________路________號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同簽訂背景2.1項目背景甲方為________市________區(qū)________小區(qū)的業(yè)主，乙方為智慧社區(qū)科技領域的專業(yè)公司。2.2合作目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年智慧社區(qū)物業(yè)運營方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務及責任，共同推進智慧社區(qū)的建設與發(fā)展。2.3合作原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進智慧社區(qū)物業(yè)運營合作。3.合作范圍3.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）小區(qū)公共設施設備維護；（3）小區(qū)安全管理；（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護；（5）小區(qū)停車管理；（6）小區(qū)其他物業(yè)服務。3.2智慧社區(qū)功能（1）智能門禁系統(tǒng)；（2）智能安防監(jiān)控系統(tǒng)；（3）智能停車管理系統(tǒng)；（4）智能能源管理系統(tǒng)；（5）智能家居控制系統(tǒng)；（6）其他智慧社區(qū)功能。3.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務乙方按照國家標準和行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2智慧社區(qū)系統(tǒng)維護乙方負責對智慧社區(qū)系統(tǒng)進行定期檢查、維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行。4.3智慧社區(qū)功能拓展乙方根據(jù)甲方需求，對智慧社區(qū)功能進行拓展，提升小區(qū)居住品質(zhì)。5.物業(yè)服務標準5.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務。5.2智慧社區(qū)系統(tǒng)維護標準乙方應確保智慧社區(qū)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障處理及時，系統(tǒng)升級及時。5.3智慧社區(qū)功能拓展標準乙方應按照甲方需求，在保證系統(tǒng)安全、穩(wěn)定的前提下，拓展智慧社區(qū)功能。6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用構(gòu)成物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理服務費和智慧社區(qū)系統(tǒng)運營費。6.2物業(yè)服務費用支付方式甲方應按月向乙方支付物業(yè)服務費用，支付日期為每月________日。6.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用調(diào)整按照國家相關政策規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。8.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設8.1系統(tǒng)建設內(nèi)容乙方負責智慧社區(qū)系統(tǒng)的設計、開發(fā)、部署及后續(xù)的運維工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）智能門禁系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；（2）智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的建設與維護；（3）智能停車管理系統(tǒng)的搭建與運營；（4）智能能源管理系統(tǒng)的集成與應用；（5）智能家居控制系統(tǒng)的實施與支持；（6）其他智慧社區(qū)功能模塊的引入。8.2系統(tǒng)建設進度（1）系統(tǒng)設計階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；（2）系統(tǒng)開發(fā)階段：自設計階段完成后____個工作日內(nèi)完成；（3）系統(tǒng)部署階段：自開發(fā)階段完成后____個工作日內(nèi)完成；（4）系統(tǒng)測試階段：自部署階段完成后____個工作日內(nèi)完成；（5）系統(tǒng)驗收階段：自測試階段完成后____個工作日內(nèi)完成。8.3系統(tǒng)建設費用系統(tǒng)建設費用總額為人民幣________元，分____期支付，具體支付時間及金額如下：（1）首期支付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）第二期支付：系統(tǒng)設計階段完成后支付總額的____%；（3）第三期支付：系統(tǒng)開發(fā)階段完成后支付總額的____%；（4）第四期支付：系統(tǒng)部署階段完成后支付總額的____%；（5）尾款支付：系統(tǒng)驗收合格后支付剩余總額的____%。9.智慧社區(qū)系統(tǒng)運營9.1系統(tǒng)運營管理乙方負責智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常運營管理，包括：（1）系統(tǒng)監(jiān)控；（2）故障處理；（3）數(shù)據(jù)備份；（4）用戶服務；（5）系統(tǒng)升級。9.2系統(tǒng)運營費用系統(tǒng)運營費用包括但不限于系統(tǒng)維護費、人工服務費、數(shù)據(jù)存儲費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.3系統(tǒng)運營責任乙方應確保智慧社區(qū)系統(tǒng)穩(wěn)定運行，對因系統(tǒng)故障導致的甲方損失承擔賠償責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應予以保密。10.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.2附件二：智慧社區(qū)系統(tǒng)功能明細13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）技術(shù)服務提供商；（2）設備供應商；（3）系統(tǒng)集成商；（4）監(jiān)理單位；（5）保險機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，應限于其直接責任范圍內(nèi)，即第三方因自身過錯導致的損害，且該損害與本合同的履行直接相關。15.2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣________元；（2）如第三方責任造成甲方損失超過責任限額，超出部分由乙方承擔。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入事由（1）智慧社區(qū)系統(tǒng)建設或運營過程中，需要對技術(shù)、設備或服務進行評估；（2）合同履行過程中，需要對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入事由。15.3.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事由和范圍；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確三方權(quán)利義務；（4）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持與協(xié)助。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各方應本著誠信、公平、互惠的原則進行合作。16.2權(quán)利義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在補充協(xié)議中約定的義務；（2）甲乙雙方應按照補充協(xié)議，向第三方支付相關費用；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3責任劃分（1）第三方因自身過錯導致的損害，由第三方承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料或信息不準確、不完整等原因?qū)е碌膿p害，由甲乙雙方承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損害，由不可抗力承擔責任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更事由（1）因第三方介入，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整；（2）因第三方介入，需要對合同條款進行補充；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認可的合同變更事由。17.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11.1條規(guī)定的爭議解決方式進行。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第11.2條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)進行。18.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：（1）列明物業(yè)服務項目；（2）明確每個項目的服務標準；（3）規(guī)定服務時間及方式；（4）說明服務費用構(gòu)成。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方委托乙方提供的具體物業(yè)服務內(nèi)容。2.附件二：智慧社區(qū)系統(tǒng)功能明細詳細要求：（1）列明智慧社區(qū)系統(tǒng)功能模塊；（2）明確每個功能模塊的技術(shù)參數(shù)；（3）規(guī)定功能模塊的使用說明；（4）說明功能模塊的維護要求。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)功能及使用要求。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細要求：（1）明確合同雙方簽字蓋章的位置；（2）規(guī)定簽字蓋章的順序；（3）說明簽字蓋章的法律效力。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方已就合同內(nèi)容達成一致，并具有法律效力。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：（1）明確第三方介入的事由和范圍；（2）規(guī)定第三方介入的程序和流程；（3）明確三方權(quán)利義務；（4）說明補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按時提供或提供不合格的物業(yè)服務；（3）第三方在介入過程中違反補充協(xié)議約定；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，承擔相應的違約責任；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的信譽損失；（5）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務，并要求甲方支付滯納金；（2）若乙方未按時提供或提供不合格的物業(yè)服務，乙方應承擔因服務質(zhì)量問題給甲方造成的損失，并賠償甲方相應的損失；（3）若第三方在介入過程中違反補充協(xié)議約定，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）若任何一方違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失；（5）若任何一方違反合同約定導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)運營合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.服務范圍3.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.3設施設備維護4.服務期限4.1合作期限4.2合同續(xù)簽5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付時間5.3付款方式6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量考核指標6.2質(zhì)量控制措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)服務內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.3附件三：設備維護保養(yǎng)計劃13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.1.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為共同推進智慧社區(qū)建設，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2簽訂目的2.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保智慧社區(qū)物業(yè)運營服務的順利進行。2.2.2通過合作，實現(xiàn)資源整合，提升社區(qū)居住環(huán)境，滿足居民需求。3.服務范圍3.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)3.1.1甲方向乙方提供智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，包括但不限于：3.1.1.1社區(qū)安防監(jiān)控3.1.1.2社區(qū)信息發(fā)布3.1.1.3居民服務系統(tǒng)3.1.1.4物業(yè)管理平臺3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.2.1乙方負責智慧社區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務工作，包括但不限于：3.2.1.1清潔衛(wèi)生3.2.1.2園林綠化3.2.1.3公共設施維護3.2.1.4安全巡邏3.3設施設備維護3.3.1乙方負責對智慧社區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護，確保設施設備正常運行。4.服務期限4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。4.2合同續(xù)簽4.2.1本合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過[續(xù)簽期限]年。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1甲方向乙方支付的服務費用為[服務費用總額]元。5.1.2服務費用包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設費用、物業(yè)服務費用、設施設備維護費用等。5.2費用支付時間5.2.1本合同簽訂后，甲方應在[支付時間]內(nèi)向乙方支付首期服務費用。5.3付款方式5.3.1甲方支付服務費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量考核指標6.1.1甲乙雙方應按照國家標準和行業(yè)標準，對乙方提供的服務進行考核。6.1.2考核指標包括但不限于：6.1.2.1服務響應速度6.1.2.2設施設備完好率6.1.2.3居民滿意度6.2質(zhì)量控制措施6.2.1乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。6.2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并向甲方報告自查結(jié)果。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲乙雙方在本合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等保密信息負有保密義務。7.2保密期限7.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金[違約金金額]。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供智慧社區(qū)管理系統(tǒng)或物業(yè)服務，導致甲方利益受損。8.1.2乙方未按照合同約定維護設施設備，造成設施設備損壞或故障。8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息。8.1.4甲方未按照合同約定支付服務費用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，乙方應予以賠償。8.3.2乙方因違約給甲方造成的間接經(jīng)濟損失，乙方應予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方解除合同時，應提前[提前通知期限]天書面通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.3.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.4終止程序11.4.1合同期限屆滿后，本合同自然終止。11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)服務內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.3附件三：設備維護保養(yǎng)計劃13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第9條約定解決爭議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署文本14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于技術(shù)服務提供商、項目顧問、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為達成特定目的，同意引入第三方提供專業(yè)服務或進行特定工作。16.第三方介入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.1.2簽訂協(xié)議16.1.3甲乙雙方與第三方應簽訂專門的協(xié)議，明確各自的職責、權(quán)利和義務。16.1.4協(xié)議生效16.1.4第三方協(xié)議自簽署之日起生效。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或進行的工作內(nèi)容。17.1.2責任限額17.1.3第三方的責任限額為[責任限額金額]，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立開展工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照協(xié)議支付的報酬。18.1.3第三方義務18.1.4第三方應按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。18.1.5第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)定和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分19.1.1第三方的工作職責應與甲乙雙方的工作職責相區(qū)分，避免職責交叉。19.1.2溝通協(xié)調(diào)19.1.2第三方應與甲乙雙方保持有效溝通，確保工作順利進行。19.1.3權(quán)利義務19.1.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的具體條款20.1技術(shù)服務提供商20.1.1技術(shù)服務提供商負責提供智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務。20.1.2技術(shù)服務提供商應按照合同約定，保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和及時更新。20.1.3技術(shù)服務提供商的責任限額為[責任限額金額]。20.2項目顧問20.2.1項目顧問負責提供項目管理和咨詢服務。20.2.2項目顧問應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成項目目標。20.2.3項目顧問的責任限額為[責任限額金額]。20.3法律顧問20.3.1法律顧問負責提供法律咨詢和風險評估服務。20.3.2法律顧問應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。20.3.3法律顧問的責任限額為[責任限額金額]。