2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設(shè)計(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同頁(yè)數(shù)2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式2.7房屋交付及驗(yàn)收3.民宿客棧裝修設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計(jì)圖紙3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.設(shè)計(jì)進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間4.2設(shè)計(jì)中期匯報(bào)時(shí)間4.3設(shè)計(jì)終期時(shí)間4.4施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間4.5設(shè)計(jì)變更及修改5.設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果形式5.2設(shè)計(jì)成果內(nèi)容5.3設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間5.4設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收6.設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整7.設(shè)計(jì)成果保密7.1設(shè)計(jì)成果保密范圍7.2設(shè)計(jì)成果保密期限7.3設(shè)計(jì)成果保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)變更違約責(zé)任8.4設(shè)計(jì)成果交付違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2設(shè)計(jì)預(yù)算13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：有限公司1.1.2設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4合同編號(hào)：2024MNLC0011.5合同頁(yè)數(shù)：共14頁(yè)2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：民宿客棧2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金及支付方式：2.6.1月租金：人民幣30,000元整2.6.2支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付一個(gè)月租金2.7房屋交付及驗(yàn)收：2.7.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日2.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到入住條件，無損壞，符合租賃合同約定3.民宿客棧裝修設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)范圍：3.1.1客房裝修設(shè)計(jì)3.1.2公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)3.1.3設(shè)施設(shè)備配套設(shè)計(jì)3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計(jì)圖紙：3.4.1室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙3.4.2室外設(shè)計(jì)圖紙3.4.3設(shè)施設(shè)備配置圖3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：3.5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣100,000元整3.5.2支付方式：設(shè)計(jì)合同簽訂后支付50%預(yù)付款，設(shè)計(jì)完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后支付剩余50%4.設(shè)計(jì)進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月10日4.2設(shè)計(jì)中期匯報(bào)時(shí)間：2024年3月10日4.3設(shè)計(jì)終期時(shí)間：2024年5月10日4.4施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間：2024年5月11日至2024年6月10日4.5設(shè)計(jì)變更及修改：4.5.1設(shè)計(jì)變更程序：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由設(shè)計(jì)方出具書面變更通知4.5.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)5.設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果形式：電子版設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件5.2設(shè)計(jì)成果內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備配置圖等5.3設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間：2024年6月15日5.4設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收：5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)成果符合合同約定，無重大設(shè)計(jì)缺陷5.4.2驗(yàn)收程序：由租賃方組織驗(yàn)收，設(shè)計(jì)方應(yīng)配合并提供必要的技術(shù)支持6.設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣100,000元整6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2尾款：設(shè)計(jì)成果交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整：6.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整條件：因設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)范圍調(diào)整導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用增加6.4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計(jì)方出具書面調(diào)整通知并經(jīng)租賃方確認(rèn)7.設(shè)計(jì)成果保密7.1設(shè)計(jì)成果保密范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文檔、設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)成果等所有設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容7.2設(shè)計(jì)成果保密期限：自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)成果公開之日止7.3設(shè)計(jì)成果保密責(zé)任：7.3.1設(shè)計(jì)方有義務(wù)對(duì)設(shè)計(jì)成果保密，未經(jīng)租賃方同意，不得向任何第三方泄露或公開7.3.2租賃方有義務(wù)對(duì)設(shè)計(jì)成果保密，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他項(xiàng)目8.違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任：8.1.1未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金8.1.2設(shè)計(jì)成果不符合約定的，設(shè)計(jì)方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改，直至符合約定；如修改后仍不符合約定，租賃方有權(quán)解除合同并要求設(shè)計(jì)方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用8.2租賃方違約責(zé)任：8.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%8.2.2未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付滯納金，滯納金為逾期設(shè)計(jì)費(fèi)用的1%8.3設(shè)計(jì)變更違約責(zé)任：8.3.1因租賃方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，增加設(shè)計(jì)費(fèi)用的，租賃方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用8.3.2因設(shè)計(jì)方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，增加設(shè)計(jì)費(fèi)用的，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用8.4設(shè)計(jì)成果交付違約責(zé)任：8.4.1設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金8.4.2設(shè)計(jì)成果不符合約定的，設(shè)計(jì)方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改，直至符合約定；如修改后仍不符合約定，租賃方有權(quán)解除合同并要求設(shè)計(jì)方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商解決10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商解決12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)12.3合同終止后果：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金或設(shè)計(jì)費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)計(jì)成果的移交手續(xù)13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2設(shè)計(jì)預(yù)算13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并取得相關(guān)許可或認(rèn)證。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等；15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額；15.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；15.5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；16.4若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.5甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力；17.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同變更的程序和原則。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；18.3第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備配置圖等，格式為PDF或CAD文件，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。說明：設(shè)計(jì)圖紙是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.設(shè)計(jì)預(yù)算要求：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)，以及設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成。說明：設(shè)計(jì)預(yù)算是合同價(jià)格的重要依據(jù)，用于甲乙雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付。3.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，包括合同和所有附件。說明：合同簽訂協(xié)議是合同生效的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄。5.設(shè)計(jì)變更通知要求：甲乙雙方就設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)發(fā)出的書面通知，包括變更內(nèi)容、原因和影響。說明：設(shè)計(jì)變更通知是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄變更事項(xiàng)。6.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要文件，用于證明設(shè)計(jì)成果已通過驗(yàn)收。7.設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出已支付和未支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，以及支付方式。說明：設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算單是合同履行的重要文件，用于記錄設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付情況。8.房屋租賃協(xié)議要求：房屋租賃協(xié)議應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，如租賃期限、租金、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說明：房屋租賃協(xié)議是房屋租賃關(guān)系的法律文件，與設(shè)計(jì)合同共同構(gòu)成完整的合同體系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約行為未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例：設(shè)計(jì)方應(yīng)在2024年6月15日交付設(shè)計(jì)成果，但實(shí)際交付日期為6月20日，則應(yīng)支付5日的違約金。2.租賃方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付逾期租金的1%作為滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月1日支付租金，但實(shí)際支付日期為每月5日，則應(yīng)支付4日的滯納金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理報(bào)告，則應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方共同違約行為未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定完成設(shè)計(jì)變更，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設(shè)計(jì)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還2.6房屋使用范圍2.7房屋維護(hù)責(zé)任第三章民宿客棧裝修設(shè)計(jì)3.1裝修設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.5設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整3.6設(shè)計(jì)成果交付及驗(yàn)收3.7設(shè)計(jì)成果保護(hù)第四章違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任4.4裝修方違約責(zé)任4.5違約金及賠償?shù)谖逭聽?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第九章其他約定9.1稅收承擔(dān)9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同修改第十章法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用第十一章合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同生效第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃信息14.2附件二：民宿客棧裝修設(shè)計(jì)要求14.3附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式14.4附件四：合同附件清單合同編號(hào)2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設(shè)計(jì)合同第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設(shè)計(jì)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：________________________1.3.2出租方地址：________________________1.3.3出租方聯(lián)系人：________________________1.3.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.3.5承租方名稱：________________________1.3.6承租方地址：________________________1.3.7承租方聯(lián)系人：________________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：________________________1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同終止日期：____年____月____日第二章房屋租賃2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：________________________2.3.2支付方式：________________________2.3.3支付日期：________________________2.4租金調(diào)整機(jī)制：2.4.1調(diào)整條件：________________________2.4.2調(diào)整方式：________________________2.5押金及退還：2.5.1押金金額：________________________2.5.2押金退還條件：________________________2.5.3押金退還方式：________________________2.6房屋使用范圍：2.6.1允許使用范圍：________________________2.6.2禁止使用范圍：________________________2.7房屋維護(hù)責(zé)任：2.7.1出租方責(zé)任：________________________2.7.2承租方責(zé)任：________________________第三章民宿客棧裝修設(shè)計(jì)3.1裝修設(shè)計(jì)范圍：3.1.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：________________________3.1.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：________________________3.2設(shè)計(jì)要求：3.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.2.2設(shè)計(jì)圖紙要求：________________________3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排：3.3.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)日期：____年____月____日3.3.2設(shè)計(jì)完成日期：____年____月____日3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：3.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用金額：________________________3.4.2支付方式：________________________3.4.3支付日期：________________________3.5設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整：3.5.1變更程序：________________________3.5.2費(fèi)用調(diào)整方式：________________________3.6設(shè)計(jì)成果交付及驗(yàn)收：3.6.1交付時(shí)間：____年____月____日3.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.6.3驗(yàn)收程序：________________________3.7設(shè)計(jì)成果保護(hù)：3.7.1設(shè)計(jì)成果所有權(quán)：________________________3.7.2設(shè)計(jì)成果使用限制：________________________第四章違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任：4.1.1遲交租金：________________________4.1.2損壞房屋：________________________4.1.3租賃用途不符：________________________4.2出租方違約責(zé)任：4.2.1房屋質(zhì)量問題：________________________4.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.2.3違約解除合同：________________________4.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任：4.3.1設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：________________________4.3.2設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤：________________________4.3.3設(shè)計(jì)成果不符合要求：________________________4.4裝修方違約責(zé)任：4.4.1裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：________________________4.4.2裝修進(jìn)度延誤：________________________4.4.3裝修過程中造成損失：________________________4.5違約金及賠償：4.5.1違約金比例：________________________4.5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1協(xié)商解決：________________________5.1.2仲裁解決：________________________5.1.3訴訟解決：________________________5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1仲裁委員會(huì)：________________________5.2.2人民法院：________________________5.3爭(zhēng)議解決期限：5.3.1協(xié)商解決期限：________________________5.3.2仲裁解決期限：________________________5.3.3訴訟解決期限：________________________5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：5.4.1協(xié)商解決費(fèi)用：________________________5.4.2仲裁解決費(fèi)用：________________________5.4.3訴訟解決費(fèi)用：________________________第六章保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1商業(yè)秘密：________________________6.1.2技術(shù)信息：________________________6.1.3其他保密信息：________________________6.2保密義務(wù)：6.2.1保密責(zé)任：________________________6.2.2保密期限：________________________6.3保密期限：6.3.1保密期限：________________________6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：6.4.1違約責(zé)任：________________________6.4.2損害賠償：________________________第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1租賃方解除條件：________________________7.1.2出租方解除條件：________________________7.1.3設(shè)計(jì)方解除條件：________________________7.1.4裝修方解除條件：________________________7.2合同解除程序：7.2.1解除通知：________________________7.2.2解除確認(rèn)：________________________7.2.3解除生效：________________________7.3合同解除后的處理：7.3.1房屋退還：________________________7.3.2裝修設(shè)計(jì)成果移交：________________________7.3.3費(fèi)用結(jié)算：________________________7.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：7.4.1租金結(jié)算：________________________7.4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算：________________________7.4.3裝修費(fèi)用結(jié)算：________________________第八章合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期限屆滿：________________________8.1.2雙方協(xié)商一致：________________________8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：________________________8.2合同終止程序：8.2.1終止通知：________________________8.2.2終止確認(rèn)：________________________8.2.3終止生效：________________________8.3合同終止后的處理：8.3.1房屋退還：________________________8.3.2裝修設(shè)計(jì)成果移交：________________________8.3.3費(fèi)用結(jié)算：________________________8.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：8.4.1租金結(jié)算：________________________8.4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算：________________________8.4.3裝修費(fèi)用結(jié)算：________________________第九章其他約定9.1稅收承擔(dān)：9.1.1租金相關(guān)稅費(fèi)：________________________9.1.2設(shè)計(jì)及裝修相關(guān)稅費(fèi)：________________________9.2合同附件：9.2.1房屋租賃信息：________________________9.2.2民宿客棧裝修設(shè)計(jì)要求：________________________9.2.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：________________________9.2.4合同附件清單：________________________9.3合同解釋：9.3.1合同條款解釋權(quán)：________________________9.4合同修改：9.4.1修改程序：________________________9.4.2修改生效：________________________第十章法律適用10.1合同適用法律：10.1.1合同簽訂地法律：________________________10.1.2合同履行地法律：________________________10.2爭(zhēng)議解決法律適用：10.2.1爭(zhēng)議解決適用法律：________________________第十一章合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：11.1.1正本份數(shù)：________________________11.1.2抄本份數(shù)：________________________11.2合同生效：11.2.1合同生效條件：________________________11.2.2合同生效日期：________________________第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：12.1.1簽署地點(diǎn)：________________________12.1.2簽署日期：________________________12.2合同簽署日期：12.2.1簽署日期：________________________12.3合同簽署地點(diǎn)：12.3.1簽署地點(diǎn)：________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同簽署：________________________13.1.2合同備案：________________________13.2合同生效日期：13.2.1合同生效日期：________________________13.3合同生效效力：13.3.1合同生效后效力：________________________第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃信息14.2附件二：民宿客棧裝修設(shè)計(jì)要求14.3附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式14.4附件四：合同附件清單________________________出租方簽字：________________________日期：____年____月____日________________________承租方簽字：________________________日期：____年____月____日________________________設(shè)計(jì)方簽字：________________________日期：____年____月____日________________________裝修方簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)所需的全部資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、水電圖、周邊環(huán)境圖等。1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。1.1.3甲方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。1.2.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行整改，直至符合設(shè)計(jì)要求。1.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保施工安全。1.3甲方承擔(dān)設(shè)計(jì)及施工風(fēng)險(xiǎn)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)及施工問題導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。1.3.1甲方應(yīng)對(duì)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌氖┕栴}承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償?shù)取?.3.2甲方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償?shù)?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.2.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行整改，直至符合設(shè)計(jì)要求。2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保施工安全。2.3乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)及施工風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)及施工問題導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。2.3.1乙方應(yīng)對(duì)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌氖┕栴}承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償?shù)取?.3.2乙方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。3.1.3中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的利益得到保障。3.2.2中介應(yīng)對(duì)其泄露的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。3.2.3中介應(yīng)對(duì)其違反合同約定行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介權(quán)利3.3.1中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.2中介有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3.3中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方違約行為進(jìn)行糾正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃信息2.民宿客棧裝修設(shè)計(jì)要求3.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.合同附件清單5.甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)圖、水電圖、周邊環(huán)境圖等資料6.乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)成果7.施工圖紙及施工方案8.施工進(jìn)度表9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：遲交租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。損壞房屋：未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋造成損害，視為違約。租賃用途不符：未按約定用途使用房屋，視為違約。2.出租方違約行為及認(rèn)定：房屋質(zhì)量問題：提供不符合約定條件的房屋，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。違約解除合同：未按約定條件解除合同，視為違約。3.設(shè)計(jì)方違約行為及認(rèn)定：設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：設(shè)計(jì)成果不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，視為違約。設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，視為違約。設(shè)計(jì)成果不符合要求：設(shè)計(jì)成果不符合合同約定，視為違約。4.裝修方違約行為及認(rèn)定：裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：裝修成果不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，視為違約。裝修進(jìn)度延誤：未按約定時(shí)間完成裝修工作，視為違約。裝修過程中造成損失：因裝修原因造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)信息等需要保密的信息。5.稅收：國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人、法人或其他組織征收的一種財(cái)政收入。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行整改。3.問題：設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤。解決辦法：與設(shè)計(jì)方協(xié)商，明確責(zé)任，制定新的進(jìn)度計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃及民宿客棧裝修設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋租賃及裝修設(shè)計(jì)。3.個(gè)人或企業(yè)投資民宿客棧項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。2024年度院落房屋租賃及民宿客棧裝修設(shè)計(jì)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的院落房屋及民宿客棧，乙方有意租賃該房屋并從事民宿客棧經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將院落房屋及民宿客棧出租給乙方，乙方承租后負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)并從事民宿客棧經(jīng)營(yíng)，雙方權(quán)利義務(wù)及合同履行等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.院落房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.民宿客棧：指乙方租賃甲方院落房屋后，按照本合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)并對(duì)外提供住宿、餐飲等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方院落房屋及民宿客棧的時(shí)間。2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方在租賃期間對(duì)院落房屋及民宿客棧進(jìn)行的設(shè)計(jì)和施工。3.經(jīng)營(yíng)：指乙方租賃院落房屋及民宿客棧后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定開展的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)院落房屋及民宿客棧的裝修設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)行為。3.甲方應(yīng)確保院落房屋及民宿客棧在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用院落房屋及民宿客棧。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行院落房屋及民宿客棧的裝修設(shè)計(jì)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的院落房屋及民宿客棧。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間對(duì)院落房屋及民宿客棧進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)民宿客棧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在合同終止后，將院落房屋及民宿客棧恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行追責(zé)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租賃期限自（請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌冢┲粒ㄕ?qǐng)?zhí)顚懡K止日期）。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)院落房屋及民宿客棧的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用在工程完工驗(yàn)收合格后，按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。3.如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的院落房屋及民宿客棧的相關(guān)信息。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致院落房屋及民宿客棧損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)院落房屋及民宿客棧的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)院落房屋及民宿客棧進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)院落房屋及民宿客棧的正常經(jīng)營(yíng)。2